クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[971: 匿名さん]

大手町と渋谷のどっちが都心かと聞かれたら、普通の東京都民は大手町と答えるけどね

[972: 匿名さん]

渋谷って旧郡部だからそもそも対象外でしょ(笑)

[973: 匿名さん]

９６５さんは、西日暮里、東陽町、清澄白河のダウンサイドリスクが小さいと思っているのだろうか？

[974: 匿名さん]

だからここよりいい物件名いうてみい？ないだろ？西日暮里のマイナーな物件名言うなよ(笑）

[975: 匿名さん]

人気からしてもここより含み損が少ない物件
をいっていたら販売中の新築の7、8割がそうだ
ろうからきりがない。
逆に含み損が特に少なくすみそうな物件って何か
ありますか。やはり立地、売り主が重要ですか。

[976: 匿名さん]

９７１さん。ＡＲＥ　ＹＯＵ　おのぼりさん？

[977: 匿名さん]

>970
新築でいい物件ってのはクロスみたいに業者に横流ししなくても早々に売り切れるものだよ

[978: 匿名さん]

９７５根拠は？

[979: 匿名さん]

逆にクロスよりダメなとこって挙げるのが難しいぞ
ライズくらい？

[980: 匿名さん]

９７７さん。横流しはしておりません。横流ししているという証拠をお示しください。ウソはいかんな。

[981: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)

（東京駅から半径5km圏内）14か所

神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき（湾岸）、門前仲町（深川）、木場（深川）、本郷三丁目、半蔵門、
菊川（本所）、清澄白河（深川）、錦糸町（本所）、田原町、

（東京駅から半径5km圏外）3か所
辰巳（湾岸）、白金台、高輪台、

（郊外）3か所
武蔵小山、自由が丘、二子玉川

[982: 匿名さん]

９７９クロスがだめという理由は？あなたが買いたくてもかえないから？だよね

[983: 匿名さん]

池尻は清澄白河、東陽町とは比較は五十歩百歩も
西日暮里よりは二枚は上でしょう。

[984: 匿名さん]

９８１どうしても田舎の方は東京駅がお好きなようで。。

[985: 匿名さん]

販売期外で不自然に減った住戸

[986: 匿名さん]

９８１さんは、あまり山の手のことはご存じないようですね。下町には詳しいようですが。

[987: 匿名さん]

９８５理由それだけ？根拠レスってやつだね。

[988: 匿名さん]

クロスは山の手の外側だよ

[989: 匿名さん]

ここは旧郡部だから山の手じゃ無いよね？

明治通りより内側のことですか？

[990: 匿名さん]

池尻と清澄白河、東陽町が同格というのは少数意見だと思いますが？
だって品川ナンバーと足立ナンバーが同じってことでしょ？ありえない。