あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29
クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】
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790:
匿名さん
[2012-12-29 18:21:10]
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791:
匿名さん
[2012-12-30 12:56:37]
一般論化してるけど東急コミュみたいに短期間に何度も横領事件が繰り返される管理会社もそうそう無いけどね。
マンション管理する以前に自分の会社の人間が管理できてない。 |
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792:
MM在住
[2012-12-30 18:01:04]
北東面上層階購入を検討してます。ウエブサイトを見ると眺望は住友不動産のビルがそびえたっていて抜けが悪そうですが、どんな感じなのでしょうか？また、バルコニーは曇りガラスなんですか？
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793:
匿名さん
[2012-12-30 20:17:18]
あちらは高台タワーなので邪魔でしかない存在です。
曇りガラスは以前から指摘されてるこの物件の難点。 角部屋に残りがあればダイレクトビューはリセール時 プラス材料ですから資産価値に拘る方は角に拘るべき。 |
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794:
MM在住
[2012-12-30 22:00:02]
なるほど、そうするとビューラウンジ下の住戸がねらい目なのですね。ありがとうございます。
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795:
匿名さん
[2012-12-30 22:24:17]
現地見学OKって例の事故現場も確認しておけますか？
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796:
匿名さん
[2012-12-30 22:25:54]
私が内覧会で見た感じでは、南東の角部屋はもろに住友が目の前にあり邪魔な印象でした。それがビューラウンジの下にあたります。
ですので、北東の角部屋がもしあれば、安くてかつ新宿方面にビューが開けていて、よろしいかとおもいます。 |
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797:
MM在住
[2012-12-30 23:19:08]
あ、そうですか。現地見学会にて北側角をチェックしてみます。
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798:
匿名さん
[2012-12-31 02:16:11]
住友が目の前は、北東角部屋。
安くて新宿方面は北西角部屋ですよ。 角部屋はまだありましたっけ？ |
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799:
匿名さん
[2012-12-31 11:14:15]
もう割高な中住戸しかないんじゃない？
それで売れ残ってる訳だし |
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800:
匿名さん
[2012-12-31 13:22:43]
価額表によると、南東と北東の角部屋がビューラウンジの下になりますが、このラインが住友が目の前になるので、３フロア残っています。新宿方面でビューがいい北東と北西の角部屋は、２９階が一つ先着順でありますが、もう売れてしまったかもしれませんね。
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801:
MM在住
[2012-12-31 16:09:25]
来週は実際にお部屋からの景色を見てみたいです。北角は４０階のオークションのみですね。残念ながらこれは手が出ません。泣
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802:
匿名さん
[2012-12-31 16:12:49]
ただ、景色は1週間で飽きると言いますけどね
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803:
MM在住
[2012-12-31 17:35:59]
はい、そうですね。それは今住んでるマンションで感じてます。
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804:
匿名さん
[2012-12-31 17:54:18]
重要なのは超都心、東京駅までの利便性ですね。
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805:
匿名さん
[2012-12-31 19:31:26]
大手町まで１９分だから利便性よいとおもいます。
というか東京駅が中心と言う発想自体が正しいとは言えませんなあ。 |
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806:
匿名さん
[2012-12-31 21:03:00]
でも渋谷が中心になるわけでもない
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807:
匿名さん
[2012-12-31 22:22:12]
東は銀座、東京、西は渋谷、新宿が中心でしょう。
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808:
住まいに詳しい人
[2013-01-01 12:51:50]
渋谷が超都心でしょう。
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809:
匿名さん
[2013-01-01 14:33:32]
超都心とはいい表現ですね！
渋谷再開発により人は東京に集まるでしょうね！ 銀座、新宿、東京駅周辺はもう開発の余地はほとんどないですから。 渋谷から１駅のクロスは、人口減の日本にあっても価値が下がることはないと思います |
ただ、横領が発覚しても会社が保証しますから、なんの問題もありませんけどね。あまり変なことがおきるようであれば、管理会社を変更すればよいだけです。