新川崎の今後について【６】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262567/

[41: 匿名さん]

>>40
客観評価というのは、日本全国各所の再開発との比較、当初計画案からどれくらいの物が出来上がったか、
それを行うのにどれぐらいの歳月を費やしたか、というようなことに基づいた評価だと思うけど。
それらの評価が日本のあらゆる開発の中で新川崎は全国ワーストに近い評価だったから
不動産デベロッパーの間で、開発失敗の代表例として新川崎が扱われているのだと思うが。

[42: 周辺住民さん]

家は37～38さんみたいにその人の生活にフィットするかで決める話。再開発はあくまで決める要素の一つ。それとも再開発進捗？パーセントだけで決めるの？もう一度、生活にフィットするかで決めるのでしょう？

[43: 匿名さん]

>>37-38のような盲目なポジは
新川崎を検討してる人を騙すことにも繋がっているのでは。
上のようなことは新川崎より
坪単価が半値の地域でも実現出来ているわけで。

[44: 周辺住民さん]

家は37～38さんみたいにその人の生活にフィットするかで決める話。再開発はあくまで決める要素の一つ。それとも再開発進捗？パーセントだけで決めるの？もう一度、生活にフィットするかで決めるのでしょう？

[45: 周辺住民さん]

再開発進捗君はデータだけで決めてください。結果、関西や沖縄とかでも購入検討してね

[46: 周辺住民さん]

とりあえず早く再開発進捗ランキング持ってきて♪（もってきても、だから？で終わりだけど
）

[47: 周辺住民さん]

それと37～38さんに対する【盲目】は、差別用語です。撤回を。

[48: 匿名さん]

新川崎に住む人って簡単にいうと
○○に住めなかったから新川崎で我慢する、的なスベリ止めな人でしょ。
その自分の選択を正当化しようとするからスレが荒れる。
新川崎自体にはそこに住みたいという魅力が薄い。

[49: 匿名さん]

>>47
恋は盲目、も差別用語ですか？新川崎にふさわしい言葉ですね。

[50: 匿名さん]

女はそこの地域に長く住むと思うから
自分の住む地域のことしか考えられないが
男は色んな地域を比較して、そっちの方が良ければそっちに住もうと思う。
自分の地域の自画自賛的な考え方を他者にも押し付けようとするのは大抵が女。

[51: 匿名さん]

38と同じ感覚で新川崎に決めようと思っています。私は新橋、嫁は横浜勤務。買い物は都内や横浜で出来るので、近隣にはスーパーが一軒あれば問題なし。週末は車で郊外にアウトドア。
新川崎は条件に合って、物件の価格も手頃だと思っています。再開発の話は分からないけれど、再開発が進んでも進まなくても気にならないです。商業施設がたくさん欲しい人は他の地域を選ぶんじゃないですか？武蔵小杉が良い人はそちらを購入されたら良いことだと思います。
過去、再開発を期待して入居された人は残念だったかもしれませんが、今はその理由で買う人は少ないのでは？居たとしても、新川崎を選んだ理由の一つにすぎないと思います。
再開発地域に住む人なんて世の中の一握りでしょうし。

[52: 匿名さん]

>>37-38は一見新川崎を褒めているように見えるが
どちらも新川崎に何も無いということは暗に認めている。
子供目線で考えた場合、行動範囲に本屋も無ければ優秀な塾も無い。
子供は公立でいいと考える親も多い（勉学に熱心ではない）

これでは優秀な大学に行くのは難しいし
周囲がブルーカラー色が強いのも仕方が無いことかも。
親の都合で可能性を潰される子供たちはかわいそうだね。

[53: 匿名さん]

これからもパーク民の新川崎からの脱出は進むだろうね。
新川崎が今の武蔵小杉や日吉みたいな街に発展するのを望んでいたら
再開発に失敗して、最近入ってくる住民は
>>37-38や>>51みたいな連中になってしまったのだから。

もう子供が大きくなって独立している世帯は勝ち逃げだろうけど。

[55: 周辺住民さん]

優秀な大学の定義は？東大、京大？東大いったから幸せとも限らないし（確率は高まるかもされないが）、子供がやりたいことやらせるほうが重要という価値感なら大学はじゃまになる可能性はある。（イチローは大学行っていないがすごい。中田英はいわゆる一流大学いける実力あったがプロサッカー選手になった）子供が勉強好きならあなた達が指摘する子供の教育環境が貧弱（塾が少ないとか何とか）でも十分だと思いますがね（これは私の意見なので、あなた方の意見と違っても文句言わないこと）

[56: 周辺住民さん]

ちなみに本屋ないと勉強できないの？
へえそうなんだ。。。。
最近アマゾン、ブックオフのネットでしか注文しないからわからないや。

[57: 周辺住民さん]

早くランキング持ってきて！
〉再開発進捗君へ

[58: 匿名]

>39客観的評価が低めで住民評価がさりげなく高い所がいいよ。

豊洲みたいにあんま住民が頑張りすぎてるのは切羽詰まった感じで危険。
新川崎は微妙だね。鹿島田が新川崎を貶すのがどうにも理解できない、マンションは全部新川崎って名前なのにカシミンてどこに生息してるのかね？

[59: 匿名さん]

>>55
そういう考え方が今の加瀬地域の荒廃を産んだのです。
反省した方がいいですよ。放任主義という名の無秩序。

[60: 匿名]

>55そこを問うてもせんなきこと
あくまで主観だから。

[61: 匿名さん]

新川崎では、パークシティが支配する階級が住むところで
加瀬が支配される側が住むところでした。
今はそれが武蔵小杉と新川崎に代わっただけです。
支配される側の人達は何だかんだ文句をつけるのですが
そうやって言い訳して生きていくしか術が無いのでしょうね。

いい大学に行く意味が無いのであれば誰も辛い受験勉強なんてしませんよ。

[62: 匿名]

僕は単純に武蔵小杉にタワーマンション建てる隙間がなくなったらデベが新川崎に押し寄せると思いますよ。

原っぱ以外にもそこあそこにJRの保有地があるから値崩れしない安定性なら近隣No.１の駅

[64: 匿名]

>61使われてナンボの世界、支配層はアメリカさんにいらっしゃる。
申し訳ないが新川崎ごときのしかもシンカに住んじゃってるの支配ではなく管理職層。その上には必ずもっと上の支配層がいてコキ使われているよ、キミ甘いね。

[65: 周辺住民さん]

今の大学受験簡単だろ。昔のベビーブーム世代に比べて

[66: 匿名さん]

パークシティのお年寄りはお金持ちが多いよ、資産家とは言わずとも、優雅な引退生活をすごしている。
自治会や管理組合のメンバーなんて一流企業のリタイヤー組がゴロゴロ、言わずとして、品性がある方が多い。
ひがみっぽくないからだね。けなしたりなんてしないからね。

[67: 匿名]

>66表向きはね。在職中に何人リストラしたか聞いてみたらいい。
つか案外パソコン使いこなしててカシミンぱぁか新川崎万才とか書いてるかもよ。

[68: 物件比較中さん]

>52
では川崎で都内にアクセスが良く優秀な大学に行ける場所は何処でしょうか？物件探して見たいと思いますか

[70: 匿名さん]

新川崎なら、慶應まで自転車で通えますよ♪
K2キャンパスなら歩いて通えるしね。

私立を検討するなら、千葉・東京・埼玉・神奈川、ほぼ全てを網羅。
川崎唯一の市立中高一貫校もバスで通えます。

ま。武蔵小杉の方が便はいいですが、「１０００万円＝子どもの教育費１人分（公立）」は予算が上がりますから。
そこをどう考えるかでしょう。

[71: 匿名さん]

>>70
慶應に物理的に近くても、慶應の人は新川崎なんかには住まないし
新川崎に住んじゃった人の子供が慶應に行けることもほぼ無い。
小杉スレでは小杉からなら、三田と日吉のどちらにも行かすことが出来る
ってちょっと話が盛り上がってたけど。

[72: 匿名さん]

子供の事を中心に考えた場合、川崎という選択肢がそもそも有り得ない。
かろうじて宮前平とかたまプラ（実質横浜だが）ぐらいだが、あの辺は通勤が大変すぎる。
その辺の教育とか地域の学区の問題とかは、都内とそれ以外で1番差が出る部分。

[73: 匿名さん]

子供をお受験させたことがある人ならわかると思うけど
開成・筑駒辺りを受験する人と慶應受験する人は全然層が違う。
それは頭がいいだけでは慶應には行くことが出来ないから。
少なくとも新川崎にいるような人が合格出来るようなことじゃないよ。

[74: 匿名さん]

＞７３
いつの時代のお受験だか知らないけれど、今時はカジュアル化してますから～。

慶應もね。
昔は住居形態も事前の調査票に書かないといけないような学校でしたよね。

近頃の普通部はフツーの家の子でもＯＫ。
天は人の上に人を作らず!?

開成・筑駒辺りを受験する人と慶應受験する人の層が全然違うのは、開成・筑駒辺りを受験する人は「国立医学部」か「東大」狙いだから。「慶應止まり」の慶應は慶應フリークのご家庭じゃなければ受験しませんよ。

そのあたりに疑義があるなら、ここじゃなくてインターeduでも荒らしに行って下され～。

[76: 匿名さん]

要するに、どこに住んでいても７５の子どもが良い大学に進むのは難しいということです。

[77: 匿名さん]

>>74
たぶんパークシティの頃がそんな感じだったのでしょうね。
どちらにしても、新川崎の人が慶應がどうこう話しても関係の無いことだと思いますよ。
だって子供は公立！みたいな地域ですから。その公立自体も全然レベル高くないのに。

[79: 匿名さん]

公立中学というのは「レベルが高い」必要性は全くないんです。

内申点争いが激化して親も子どもも大変になるだけですから。
ストレスも多くて陰湿なイジメが発生する原因にもなります。
中途半端な宿題なんて出された日には、難関私立高対策の勉強の邪魔にもなります。

「健全性が高い」のが公立中学に一番求められていることでしょうね。
学力が低くても気立てが良い子どもが揃うなら、それが一番。
商業高校や工業高校など、さまざまな進路を目指す子どもがいればなお良し。

校内で暴力沙汰がない、タバコを吸ったり酒を飲んだりする生徒がいない。
東小倉小だって、同じ学区の小学校にそういう小学生がいなければ塚越中に進学するかも…？ですよ。
私立中学に行きたくて行く家庭と、公立中学に行きたくないから私立に行く家庭は、チョット違うんですよね。

[80: 匿名さん]

新川崎で物件を探すのは良くないと思っている人に質問です。
同程度の不動産価格でお勧めの場所を教えて下さい。
仕事で横浜、東京、羽田へのアクセスが良いところが希望です。
この掲示板を読んでて別の場所を考えようと思いました。

[81: 匿名さん]

＞校内で暴力沙汰がない、タバコを吸ったり酒を飲んだりする生徒がいない。
あまりにも求めるレベルが低すぎませんか？
まあ、この地域の回りの学校がそれすらも守られない中学ばかりというのは事実ですが。
結局それを言ったら川崎という選択肢がそもそも間違いだということなのでしょうけど。

[82: 匿名さん]

>>80
東京駅徒歩圏とかはどう？ファミリーじゃ無理だけど

[83: 匿名さん]

>>80
新横浜がいいと思う 実は新川崎より相場が安い
ただし東京駅には新幹線、羽田にはバスという特殊アクセスだが

[84: 匿名]

>81そうかな？普通部の子供なんて普通にその程度はたしなんでます。
むしろそれぐらいで済めばまだかわいいものでアメリカさんのかつてのドラッグ汚染は裕福な白人層の私立校から始まってますからね。

新川崎はいや川崎市は平和だと思いますよ。

[85: 匿名]

>83あそこは綱島温泉の連れ込み宿が駅前再開発で集団移住した町だから、やめとけよ。

多感なお年頃のかわいい我が子に目の前で若い女とくそジジいがホテルに入る姿なんぞ見せたくないだろ？

[86: 匿名さん]

>>84
本当に川崎が平和だと思ってるなら
川崎に住んで浅いか他のとこに住んだことないか、ですね。
とりあえず都下の方に住んでみたら大分違いますよ。

[87: 匿名さん]

中学受験する子供は新川崎にたくさんいますよ。東小倉小なんて皆でしょ？

本屋や優秀な塾が近くにないという理由で優秀な大学に入るのが難しいのはきっと>>52本人がそうだったから言い訳してるのでしょう。

[88: 匿名]

>80海沿いまたは南麻布あたりの定期借家かな

[89: 匿名さん]

>>85
そうやって他の街をすぐ口汚く罵る
だから新川崎は人知れず敵を増やすと言われるのですよ
自意識過剰なのですかね

[90: 匿名さん]

>>87
そりゃそうでしょ、東小倉はパークですもの。
シンカやイニシア世代はそういう東小倉のあり方を否定するばかりか
新川崎の旧世代を否定するような発言を繰り返すのは、とても残念なことですね。