新川崎の今後について【６】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262567/

[22: 匿名さん]

>>20
大規模商業施設が入れば自分たちの生活が破綻するからと
鹿島田商店街が反対した。病院が入る予定だったのが頓挫したのも
撤退した病院の代わりに他の希望する病院を探すようなことで
開発が長引けば自分たちの生活の再建の見通しが立たないから、と
取り壊される商店主からの横やりが入ったのが原因の主たる理由とされている。

鹿島田商店街によって開発はことごとく骨抜きにされ
今では誰の為の開発なのかさっぱりわからない状態になった。
商業棟が失敗することは、もはや誰の目にも明らかなように思えるね。

[23: 匿名さん]

鹿島田商店街は鹿島田駅直結のデッキにも反対してましたね。ただしこれは問題なく建設される見通しですが。いっぽう新川崎駅へのデッキは確か駅に直結しなかったと思いますよ。

[24: 匿名さん]

19　新川崎なんかに金を使うのは馬鹿らしい、となってしまうのは
住み人自らの態度が原因なのに、それに反論する人って何を考えているんだろうか。

住み人自らの態度が原因＝商店街の人も住み人って意味ならそれに反論ってほとんど居ないよね。
商店街の人も自分の生活が掛かっているから色々条件出して相談したんだろうけど、やっぱり今の
生活が大きく変わってしまう事が怖かったんでしょうね。

[25: 匿名さん]

鹿島田駅西部再開発は対象地区の住み人=商店街の反対により当初の計画から大幅に規模が縮小され中途半端なものに終わりそうですね。

とばっちりを食うのは真に新川崎の発展を望む近隣地域の住人でしょうか。商店街への反感は強いのではないでしょうか。己の既得権を守るため地域の発展が犠牲になったのですから。

[26: 匿名さん]

結局、商店側の金の問題だけが原因なのでしょ？
だったら金だけやって全員鹿島田から立ち退いてもらえば良かったのに。

デパートやショッピングセンターが来たら、自分たちの生活が脅かされるから
ショボイ店しか来ないで欲しい、って言ってることがおかしい。

[28: 匿名さん]

どこで買ったのですか？

[29: 周辺住民さん]

新川崎と小杉を比べて小杉の優位を主張するレスがよく見られますが、
新川崎に比べ、小杉はそんなに住みよい町なのでしょうか？
特に子供のいる家族で住んでいる方のご意見をお聞きしたいと思います。
工場やグラウンドの跡地に高層ビルや高層マンションが次々に建てられて
いますが、新旧住民の対立や、地区ごとの対立のようなものはあるのでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29
小杉が優位というより新川崎がダメすぎなんじゃないかな。
比較されるのは、川崎の再開発の歴史に関わってくるからなんだろうけど
正直小杉も住み良い街だとは思わない。開発も空転しそうな気配が伺えるし。
新川崎はバブル期の開発失敗の象徴だと思う。
その結果武蔵小杉では民による開発主導となったのだろうね。

[31: 匿名さん]

>>28
矢向

[32: 匿名さん]

本日の朝日新聞の朝刊、小杉・・デメリット記載されていた。ビル風とか、横須賀線ホームが人だかりとか。
３０年後にスラム化するのではないか？とか。←管理費が払えない人が増えるだって。これから建つビルの反対運動ありとかね。開発急ぐのは何かと問題がありそうだね。
笑えない話～とある高層マンションの上層階、下層階で小学校の学区が異なる。急に人口が増え、受け入れが不可能で、こんなあり得ない結果となっている。子供育てる場所んではない。

[33: 匿名さん]

新川崎は川崎とか神奈川のくくりじゃなくて
全国の開発失敗（関空とか）と比較するレベルだからね。
武蔵小杉もスラム化しそうだし、川崎市に開発は無理ってことか。

新川崎も鉄道利便の割に、矢向と同等ぐらい値段が安いのも
街の価値がそれだけ低いということ。住む人のレベルもひどい。

[34: 匿名さん]

新川崎そんなに有名所と同レベルなんだ！嬉しいです。新川崎住民として。

[35: 匿名さん]

開発失敗とか成功って何をもって判断してるの？基準なんてないでしょ。

[36: 匿名さん]

>>35
再開発されてない地域はともかく再開発された地域には
明確に成功か失敗か、はあるよ。そんなバブル期の爪痕を残したままの地域は多い。
新川崎も残念ながらその１つ。

[37: 匿名さん]

結果今の、多方面都心直結15分前後の住み良い新川崎があると言う事、もちろん個人的な意見ね。
人それぞれ求めるものが違う、でも何も無いのがいいなんて言ってないよ。
新川崎には川崎西口の様な商業施設はないけど必要な時は直ぐに行けるしね。

子育て世代で東京、渋谷、横浜方面勤務、ついでに車も持ちたいなんて言うなら割といいんじゃない。
出不精、デブ性の人は駅前直結なんでも揃ってこないと購入失敗の部類なんでしょう、生活様式の違いによりその考えも有りですよね。

この掲示板はバトル板ではないので、反論はいいいから、私はこう思う、だから新川崎にした、いや私は選ばず、ここに決めっ、的な意見おねがいしますね。

[38: 匿名さん]

幼少期から住み慣れた小田急線や田園都市線界隈も考えたけれど、夫→丸の内勤務、妻→横浜勤務、子ども→公立小で、休日のお出かけは車で、という我が家には、新川崎はド真ん中ストライク！　

それぞれの勤務地へ30分圏内でと考えると、小田急線や田園都市線ではね…。あざみ野は条件に合ったけれど、徒歩15分圏内の新築マンションとなると新川崎より1000万～2000万円増になるか、246沿いか…。武蔵小杉のタワマンは公立小までの通学路がチト不安なのと、駐車場代をはじめ管理費維持費諸々も高いからやめました。

[39: 匿名さん]

今住んでる人が自分とこを悪く言うわけなんて無いんだから
住んでる人の意見はどうでもいいと思うのだけど。

客観的な評価がどうかが重要では。

[40: 周辺住民さん]

39へ、かっこいいこといっているだけで中身なし
客観的な評価ってなに？
徒歩？分、価格？万円、、、
住みやすい・住みにくい、再開発成功・失敗などは主観的な評価。すんでる人、検討している人ともに主観評価しかできないよ→上記の客観評価なぞまるで意味なし

[41: 匿名さん]

>>40
客観評価というのは、日本全国各所の再開発との比較、当初計画案からどれくらいの物が出来上がったか、
それを行うのにどれぐらいの歳月を費やしたか、というようなことに基づいた評価だと思うけど。
それらの評価が日本のあらゆる開発の中で新川崎は全国ワーストに近い評価だったから
不動産デベロッパーの間で、開発失敗の代表例として新川崎が扱われているのだと思うが。

[42: 周辺住民さん]

家は37～38さんみたいにその人の生活にフィットするかで決める話。再開発はあくまで決める要素の一つ。それとも再開発進捗？パーセントだけで決めるの？もう一度、生活にフィットするかで決めるのでしょう？

[43: 匿名さん]

>>37-38のような盲目なポジは
新川崎を検討してる人を騙すことにも繋がっているのでは。
上のようなことは新川崎より
坪単価が半値の地域でも実現出来ているわけで。

[44: 周辺住民さん]

家は37～38さんみたいにその人の生活にフィットするかで決める話。再開発はあくまで決める要素の一つ。それとも再開発進捗？パーセントだけで決めるの？もう一度、生活にフィットするかで決めるのでしょう？

[45: 周辺住民さん]

再開発進捗君はデータだけで決めてください。結果、関西や沖縄とかでも購入検討してね

[46: 周辺住民さん]

とりあえず早く再開発進捗ランキング持ってきて♪（もってきても、だから？で終わりだけど
）

[47: 周辺住民さん]

それと37～38さんに対する【盲目】は、差別用語です。撤回を。

[48: 匿名さん]

新川崎に住む人って簡単にいうと
○○に住めなかったから新川崎で我慢する、的なスベリ止めな人でしょ。
その自分の選択を正当化しようとするからスレが荒れる。
新川崎自体にはそこに住みたいという魅力が薄い。

[49: 匿名さん]

>>47
恋は盲目、も差別用語ですか？新川崎にふさわしい言葉ですね。

[50: 匿名さん]

女はそこの地域に長く住むと思うから
自分の住む地域のことしか考えられないが
男は色んな地域を比較して、そっちの方が良ければそっちに住もうと思う。
自分の地域の自画自賛的な考え方を他者にも押し付けようとするのは大抵が女。

[51: 匿名さん]

38と同じ感覚で新川崎に決めようと思っています。私は新橋、嫁は横浜勤務。買い物は都内や横浜で出来るので、近隣にはスーパーが一軒あれば問題なし。週末は車で郊外にアウトドア。
新川崎は条件に合って、物件の価格も手頃だと思っています。再開発の話は分からないけれど、再開発が進んでも進まなくても気にならないです。商業施設がたくさん欲しい人は他の地域を選ぶんじゃないですか？武蔵小杉が良い人はそちらを購入されたら良いことだと思います。
過去、再開発を期待して入居された人は残念だったかもしれませんが、今はその理由で買う人は少ないのでは？居たとしても、新川崎を選んだ理由の一つにすぎないと思います。
再開発地域に住む人なんて世の中の一握りでしょうし。

[52: 匿名さん]

>>37-38は一見新川崎を褒めているように見えるが
どちらも新川崎に何も無いということは暗に認めている。
子供目線で考えた場合、行動範囲に本屋も無ければ優秀な塾も無い。
子供は公立でいいと考える親も多い（勉学に熱心ではない）

これでは優秀な大学に行くのは難しいし
周囲がブルーカラー色が強いのも仕方が無いことかも。
親の都合で可能性を潰される子供たちはかわいそうだね。

[53: 匿名さん]

これからもパーク民の新川崎からの脱出は進むだろうね。
新川崎が今の武蔵小杉や日吉みたいな街に発展するのを望んでいたら
再開発に失敗して、最近入ってくる住民は
>>37-38や>>51みたいな連中になってしまったのだから。

もう子供が大きくなって独立している世帯は勝ち逃げだろうけど。

[55: 周辺住民さん]

優秀な大学の定義は？東大、京大？東大いったから幸せとも限らないし（確率は高まるかもされないが）、子供がやりたいことやらせるほうが重要という価値感なら大学はじゃまになる可能性はある。（イチローは大学行っていないがすごい。中田英はいわゆる一流大学いける実力あったがプロサッカー選手になった）子供が勉強好きならあなた達が指摘する子供の教育環境が貧弱（塾が少ないとか何とか）でも十分だと思いますがね（これは私の意見なので、あなた方の意見と違っても文句言わないこと）

[56: 周辺住民さん]

ちなみに本屋ないと勉強できないの？
へえそうなんだ。。。。
最近アマゾン、ブックオフのネットでしか注文しないからわからないや。

[57: 周辺住民さん]

早くランキング持ってきて！
〉再開発進捗君へ

[58: 匿名]

>39客観的評価が低めで住民評価がさりげなく高い所がいいよ。

豊洲みたいにあんま住民が頑張りすぎてるのは切羽詰まった感じで危険。
新川崎は微妙だね。鹿島田が新川崎を貶すのがどうにも理解できない、マンションは全部新川崎って名前なのにカシミンてどこに生息してるのかね？

[59: 匿名さん]

>>55
そういう考え方が今の加瀬地域の荒廃を産んだのです。
反省した方がいいですよ。放任主義という名の無秩序。

[60: 匿名]

>55そこを問うてもせんなきこと
あくまで主観だから。

[61: 匿名さん]

新川崎では、パークシティが支配する階級が住むところで
加瀬が支配される側が住むところでした。
今はそれが武蔵小杉と新川崎に代わっただけです。
支配される側の人達は何だかんだ文句をつけるのですが
そうやって言い訳して生きていくしか術が無いのでしょうね。

いい大学に行く意味が無いのであれば誰も辛い受験勉強なんてしませんよ。

[62: 匿名]

僕は単純に武蔵小杉にタワーマンション建てる隙間がなくなったらデベが新川崎に押し寄せると思いますよ。

原っぱ以外にもそこあそこにJRの保有地があるから値崩れしない安定性なら近隣No.１の駅

[64: 匿名]

>61使われてナンボの世界、支配層はアメリカさんにいらっしゃる。
申し訳ないが新川崎ごときのしかもシンカに住んじゃってるの支配ではなく管理職層。その上には必ずもっと上の支配層がいてコキ使われているよ、キミ甘いね。

[65: 周辺住民さん]

今の大学受験簡単だろ。昔のベビーブーム世代に比べて

[66: 匿名さん]

パークシティのお年寄りはお金持ちが多いよ、資産家とは言わずとも、優雅な引退生活をすごしている。
自治会や管理組合のメンバーなんて一流企業のリタイヤー組がゴロゴロ、言わずとして、品性がある方が多い。
ひがみっぽくないからだね。けなしたりなんてしないからね。

[67: 匿名]

>66表向きはね。在職中に何人リストラしたか聞いてみたらいい。
つか案外パソコン使いこなしててカシミンぱぁか新川崎万才とか書いてるかもよ。

[68: 物件比較中さん]

>52
では川崎で都内にアクセスが良く優秀な大学に行ける場所は何処でしょうか？物件探して見たいと思いますか

[70: 匿名さん]

新川崎なら、慶應まで自転車で通えますよ♪
K2キャンパスなら歩いて通えるしね。

私立を検討するなら、千葉・東京・埼玉・神奈川、ほぼ全てを網羅。
川崎唯一の市立中高一貫校もバスで通えます。

ま。武蔵小杉の方が便はいいですが、「１０００万円＝子どもの教育費１人分（公立）」は予算が上がりますから。
そこをどう考えるかでしょう。

[71: 匿名さん]

>>70
慶應に物理的に近くても、慶應の人は新川崎なんかには住まないし
新川崎に住んじゃった人の子供が慶應に行けることもほぼ無い。
小杉スレでは小杉からなら、三田と日吉のどちらにも行かすことが出来る
ってちょっと話が盛り上がってたけど。