新川崎の今後について【６】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262567/

[177: 匿名さん]

>>176
プラウドだから高い、っていつの時代の話ですか。
最近は乗っけてないプラウドも多いですよ。
まあ鹿島田側で1番高いのはパークタワーでしょうけど。

[179: 匿名]

歩道橋がほんとにできるのならプレシスが買いでしたね。

プラウドは平間文化圏から反対向きに歩く感じなので寂しいですね。しかもJRの寮やらなんやらばかりだから当面はあまり発展しないでしょうね。

[180: 匿名さん]

プラウドのある辺りは狭小住宅が密集する閑静？な住宅地。発展のしようがない。

そういう意味でこの辺の発展はパークタワーで打ち止め。 以降の発展の伸びしろはほとんどありませんよ。

[181: 匿名さん]

歩道橋工事、今日も頑張っていましたよ。出来ますよ！

[183: 匿名]

シャリエは5K万前後の高い部屋以外はすぐ売り切れ。
普通の人の感覚で予想しました。
当たったらごめんネ。

[184: 匿名さん]

シンカ南に中古出ましたね。高層階だけど東向きだからお値段控えめ。DINKSにピッタリかもね。

[185: 匿名]

>184先入観なしに2LDK70㎡東向だと売り出し4500万で数ヵ月後に4200万って決まりってとこでしょうか？

[186: 匿名さん]

新川崎は中小企業の町工場エリアとして再生します。
一帯のマンションの中古価格の下落など痛くもかゆくもありませんよ。

[187: 匿名さん]

>186
この人いつも同じこと言ってるけど、長期に渡って書き込みを続ける原動力が知りたい。

何があったの？

[189: 匿名]

>187実家が小倉で町工場やってたんじゃないかな？

みんなバブル期に不動産投資して自滅したけどね。

[190: 匿名]

あそこらへんほんとに町工場だらけだったよ、技研とかいう名前が多かった。

[191: 匿名さん]

同じことを繰り返し書き込むのは荒らし行為です。186は迷惑なので止めてください！

[192: 匿名]

>182駅までの所要時間が変わるよ。シンカ南の住民はホッとしてるはず。

失った時間を返せと名鉄不動産に訴えたらアメリカなら勝てそうだ。

[193: 匿名さん]

3000円もらえなくなるから工事差し止めの訴訟が起きたりして

[194: 匿名]

3000エンって30年ローンに換算してもせいぜい100万〜150万

駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。

[195: 匿名さん]

シンカ南の東向き中古が売り出し4500万で数カ月後に4200万？

やだな～。そんな値段じゃないですよ。
不動産のサイトで確認してみたら（笑）

[196: 匿名]

>195素人はレインズ見れない。

スーモ、三井、野村のサイトにはでてなかったけどどこのサイト？

[197: 匿名]

進化南といえば敷地の中に送電線鉄塔があり、一部住棟の上を送電線が通ってます。
直床のフワフワフローリングに吹き付けモザイク、標準では床暖房やウォシュレットもないいかにもハ●コーチックな普請でした。
歩道橋は南の完成後1年くらいで出来るように聞いた気が。盛んにアピールされていた歩道橋を実際に渡ることもなく中古で売り出す心境って。。。

[198: 匿名さん]

>駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。

ほぉ
そんなに価値のあるものなのに3000円で妥協してしまったのか

[199: 匿名]

>198ほぼプレシスとシャリオ&シンカ南との価格差が歩道橋の有る無しです。

[201: 匿名]

>200意味もなく漠然としたネガり方はやめよう。

見捨てられてない、ただじっくり進化しているだけですよ。
早熟であっさり捨てられるエリアより魅力的です。

[202: 匿名さん]

あっさり捨てられたエリアなのではないのですか？
少なくとも外部の人の多くははそう見ていると思いますよ。

[203: 匿名さん]

レインズ？

スーモにも載ってますよ♪

[204: 匿名]

>202そう思ってればいいよ。 ただし開発が本格化してないのに高すぎる物件が多いよね。

勝ち組はパークタワーと言いたいけどそれも価格次第かな？

[205: 匿名さん]

>ただじっくり進化しているだけですよ。

歩道橋ひとつに何年もかかっているのがじっくりシンカですか（笑）

[206: 匿名]

>203載ってないよ即決したんじゃない？
きっとその不動産屋がスーモに出すって口実で値下げさせて両手(手数料ダブル)で決めたんだよ。

いくらだったの？目の前で歩道橋工事やってるのに4000万切ってたら即決だと思う。

[207: 匿名さん]

目の前で何年も前からやっている歩道橋工事をまだやってるの見たらまだまだ下がると思って様子見になるんじゃないの？普通は。

[208: 匿名さん]

以前から新川崎駅が廃止になるとか停車電車が減るとか書かれていますが、本当なんでしょうか？

[209: 匿名さん]

これから日吉側に分譲される物件の価格には歩道橋やシンカモール、交通広場の完成まで織り込まれているので、以前の相場より高くなるのは致し方無いところでしょう。シャリエはそういう値付です。

街がより快適で住みやすくなるよう変化しているのだからそれは当然価格に反映します。

[210: 匿名さん]

再開発で官･民から投資がなされているため企業が進出し集合住宅が次々に建設されている街を「見捨てられている」と表現するのはきっと新川崎が発展している現実を受け入れたくない理由があるのでしょう。

それは単に「買えない嫉妬」でしょうか。繰り返し投稿される中身のまるでない中傷のための空虚なネガレスが＊＊＊感満載です。

[212: 匿名さん]

久し振りに見に来たけど、なに、まだ歩道橋できてなかったの？

なんというか、やっぱ民間企業や鉄道がここはと見込んだ街が不況の中でも強いような気がします。
例えば、武蔵小杉、新百合ヶ丘、たまプラーザなど。
大きく投資してるから、見捨てるわけにいかないというか　笑。
特に武蔵小杉は今後どうなるか期待値が高いですね。

新川崎も帳尻合せのように少しづつ整備されていくのかもしれませんが、不況になると二の次になる
街なんだなっていう印象はできてしまいましたよね。
官･民の官の方は冷たいんだなあ、ってことが新川崎見ててよくわかりましたよ。

…とにかく歩道橋ができないと、２１０さんのコメントは虚しいですね。

[213: 匿名さん]

歩道橋が完成しないと思う人は別にわざわざ新川崎の物件を選んで購入しなきゃよいのでは

[216: 匿名さん]

だからそう思う人は買わなきゃ良いし
検討から外したら？

[220: 匿名さん]

２１６

検討からは、そもそも外れてますよ　笑。
久し振りに盛り上がってるようだったんで覗いてみました。
とりあえず、早く歩道橋できるといいですね。

[221: 匿名さん]

２１９さんは、歩道橋が未だにできない現状について、どうお考えなんでしょう？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[222: 匿名さん]

歩道橋は遅れてますが現在進行形で進んでますので早くできると良いと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】