新川崎の今後について【６】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262567/

[161: 匿名]

>160田舎といってものどかな田園系ではなく町に活気はなく幹線道路沿いのサミットストアが1人勝ちで二軒も建ってます。

[162: 匿名]

>153元々オリジン弁当以外はスルーされてるだろうに。町の発展を邪魔しながら上向いて口開けてりゃ行政がエサを投げ込むぐらい思ってんじゃないかな？諦めが悪すぎる。

[163: 匿名]

とことん利便性を断てば仕方なく自分達の店にマンション住民が来ると思ってる。

でもみんな車を持ってるから本当に地方都市みたいなシャッター商店街になるよ、すでに矢向はなってるしね。

[164: 匿名さん]

>>162
元々がそういう地域だから仕方ないんだよ。
川崎はマンションが安くてもみんなスルーしてたのは
そういう理由もある。都内じゃ当たり前のことが川崎では当たり前ではない。

ゴネたらゴネた側にだけ利益供与して街全体の利益を考えないのが川崎市政。

[165: 匿名さん]

都会へのアクセス抜群のうえに静かでリーズナブルだから価値があるんだけどね。

[166: 匿名さん]

>>165
パーク側はね。加瀬側は治安が悪くてプチバブル価格。

[167: 匿名さん]

治安はどちら側も良いですよ。

[168: 匿名さん]

むしろ鹿島田から多摩川側はパチンコ、ゲーセン、カラオケ、立ち飲み屋、場末のスナックがあって素行の悪い不良や酔っぱらい、浮浪者風の人がうろついてて治安が悪いですよ。

[169: 匿名さん]

ラリった不良の中学生が昼間うろついていても
川崎では治安が良い方になるようです。
やはり川崎なんかにマンション買ってはいけませんね。

[170: 匿名さん]

新川崎は神奈川版住みたい駅ランキングで賃貸マンションで7位ですね。

http://www.stepon.co.jp/chintai/owner/ranking/syuto2.html

[171: 匿名さん]

シャリエやプラウドが高いって騒いでる人はしょせん新川崎駅周辺の物件を買える層ではないということですな。いまさらバブルなんてあるわけないし。自分が買えないから価格にいちゃもん付けてるだけでしょ。

[173: 匿名さん]

もう悪口になってるし。またアク禁食らいますよ。笑

[174: 匿名さん]

>>171
プラウドは高くないよ だって鹿島田側だもの
シャリエはシンカ南と同じくらいだから高いね

[175: 匿名さん]

鹿島田側は加瀬側より同じ広さで1000万は高いのが普通。
加瀬側は貧しい人が住む側ですから、値段の書き込みには敏感ですね。

[176: 匿名さん]

シャリエとプラウドが同程度の値段ということはプラウドのブランドを乗っけても同じくらいの価値ということですよ。

[177: 匿名さん]

>>176
プラウドだから高い、っていつの時代の話ですか。
最近は乗っけてないプラウドも多いですよ。
まあ鹿島田側で1番高いのはパークタワーでしょうけど。

[179: 匿名]

歩道橋がほんとにできるのならプレシスが買いでしたね。

プラウドは平間文化圏から反対向きに歩く感じなので寂しいですね。しかもJRの寮やらなんやらばかりだから当面はあまり発展しないでしょうね。

[180: 匿名さん]

プラウドのある辺りは狭小住宅が密集する閑静？な住宅地。発展のしようがない。

そういう意味でこの辺の発展はパークタワーで打ち止め。 以降の発展の伸びしろはほとんどありませんよ。

[181: 匿名さん]

歩道橋工事、今日も頑張っていましたよ。出来ますよ！

[183: 匿名]

シャリエは5K万前後の高い部屋以外はすぐ売り切れ。
普通の人の感覚で予想しました。
当たったらごめんネ。

[184: 匿名さん]

シンカ南に中古出ましたね。高層階だけど東向きだからお値段控えめ。DINKSにピッタリかもね。

[185: 匿名]

>184先入観なしに2LDK70㎡東向だと売り出し4500万で数ヵ月後に4200万って決まりってとこでしょうか？

[186: 匿名さん]

新川崎は中小企業の町工場エリアとして再生します。
一帯のマンションの中古価格の下落など痛くもかゆくもありませんよ。

[187: 匿名さん]

>186
この人いつも同じこと言ってるけど、長期に渡って書き込みを続ける原動力が知りたい。

何があったの？

[189: 匿名]

>187実家が小倉で町工場やってたんじゃないかな？

みんなバブル期に不動産投資して自滅したけどね。

[190: 匿名]

あそこらへんほんとに町工場だらけだったよ、技研とかいう名前が多かった。

[191: 匿名さん]

同じことを繰り返し書き込むのは荒らし行為です。186は迷惑なので止めてください！

[192: 匿名]

>182駅までの所要時間が変わるよ。シンカ南の住民はホッとしてるはず。

失った時間を返せと名鉄不動産に訴えたらアメリカなら勝てそうだ。

[193: 匿名さん]

3000円もらえなくなるから工事差し止めの訴訟が起きたりして

[194: 匿名]

3000エンって30年ローンに換算してもせいぜい100万〜150万

駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。

[195: 匿名さん]

シンカ南の東向き中古が売り出し4500万で数カ月後に4200万？

やだな～。そんな値段じゃないですよ。
不動産のサイトで確認してみたら（笑）

[196: 匿名]

>195素人はレインズ見れない。

スーモ、三井、野村のサイトにはでてなかったけどどこのサイト？

[197: 匿名]

進化南といえば敷地の中に送電線鉄塔があり、一部住棟の上を送電線が通ってます。
直床のフワフワフローリングに吹き付けモザイク、標準では床暖房やウォシュレットもないいかにもハ●コーチックな普請でした。
歩道橋は南の完成後1年くらいで出来るように聞いた気が。盛んにアピールされていた歩道橋を実際に渡ることもなく中古で売り出す心境って。。。

[198: 匿名さん]

>駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。

ほぉ
そんなに価値のあるものなのに3000円で妥協してしまったのか

[199: 匿名]

>198ほぼプレシスとシャリオ&シンカ南との価格差が歩道橋の有る無しです。

[201: 匿名]

>200意味もなく漠然としたネガり方はやめよう。

見捨てられてない、ただじっくり進化しているだけですよ。
早熟であっさり捨てられるエリアより魅力的です。

[202: 匿名さん]

あっさり捨てられたエリアなのではないのですか？
少なくとも外部の人の多くははそう見ていると思いますよ。

[203: 匿名さん]

レインズ？

スーモにも載ってますよ♪

[204: 匿名]

>202そう思ってればいいよ。 ただし開発が本格化してないのに高すぎる物件が多いよね。

勝ち組はパークタワーと言いたいけどそれも価格次第かな？

[205: 匿名さん]

>ただじっくり進化しているだけですよ。

歩道橋ひとつに何年もかかっているのがじっくりシンカですか（笑）

[206: 匿名]

>203載ってないよ即決したんじゃない？
きっとその不動産屋がスーモに出すって口実で値下げさせて両手(手数料ダブル)で決めたんだよ。

いくらだったの？目の前で歩道橋工事やってるのに4000万切ってたら即決だと思う。

[207: 匿名さん]

目の前で何年も前からやっている歩道橋工事をまだやってるの見たらまだまだ下がると思って様子見になるんじゃないの？普通は。

[208: 匿名さん]

以前から新川崎駅が廃止になるとか停車電車が減るとか書かれていますが、本当なんでしょうか？

[209: 匿名さん]

これから日吉側に分譲される物件の価格には歩道橋やシンカモール、交通広場の完成まで織り込まれているので、以前の相場より高くなるのは致し方無いところでしょう。シャリエはそういう値付です。

街がより快適で住みやすくなるよう変化しているのだからそれは当然価格に反映します。

[210: 匿名さん]

再開発で官･民から投資がなされているため企業が進出し集合住宅が次々に建設されている街を「見捨てられている」と表現するのはきっと新川崎が発展している現実を受け入れたくない理由があるのでしょう。

それは単に「買えない嫉妬」でしょうか。繰り返し投稿される中身のまるでない中傷のための空虚なネガレスが＊＊＊感満載です。