新川崎の今後について【６】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262567/

[No.151 by 匿名 2012-11-14 17:14:25]

やばい長々と続いた揉めまくりスレを一言で済ませてしまった。

[No.152 by 匿名さん 2012-11-15 04:03:21]

なんで鹿島田-新川崎間に作られるデッキって直結じゃないんだろう。
大人の事情が絡んでるの？

[No.153 by 匿名さん 2012-11-15 08:56:04]

デッキで直結すると商店街がスルーされるからでは？

[No.154 by 匿名 2012-11-15 14:10:59]

>152おとなの論理ではなく→>>153貧乏人のエゴですね。

[No.155 by 匿名 2012-11-15 14:16:06]

>153ちなみに武蔵小杉も三井が電光石火の早業で北口にデッキルートを確保した途端にビル風でお婆さんが一瞬浮かんだとかケチがついてタワーマンション建設反対の署名運動がおこりました。


おれ、次に不動産を買うときは商店街のない町にしようと思ってます。

[No.156 by 匿名さん 2012-11-15 15:13:54]

シンカの方は商店街の無い街だけどあの有様なんだよね。
商店街とJRの無い街の方がいいかも＞次に買う場所

[No.157 by 匿名さん 2012-11-15 15:49:21]

西側はシンカモールができて助かってます！
東側も鹿島田迄の間が整備されればますます新川崎全体の需要は高まりますね。

[No.158 by 匿名さん 2012-11-15 16:16:55]

シンカモールってあの全体の1/3が未だに空いている
ほったて小屋みたいな建物のこと？全部埋まることがあるといいですね。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-15 19:24:58]

何もとりえがない、じゃなくて何も無いのがとりえなんじゃなかったっけ。
川崎の中にあるド田舎です。子育てにはバッチリとか。
その割には不良らしきのが多いのですけどね。

[No.161 by 匿名 2012-11-15 19:56:44]

>160田舎といってものどかな田園系ではなく町に活気はなく幹線道路沿いのサミットストアが1人勝ちで二軒も建ってます。

[No.162 by 匿名 2012-11-15 20:00:27]

>153元々オリジン弁当以外はスルーされてるだろうに。町の発展を邪魔しながら上向いて口開けてりゃ行政がエサを投げ込むぐらい思ってんじゃないかな？諦めが悪すぎる。

[No.163 by 匿名 2012-11-15 20:04:30]

とことん利便性を断てば仕方なく自分達の店にマンション住民が来ると思ってる。

でもみんな車を持ってるから本当に地方都市みたいなシャッター商店街になるよ、すでに矢向はなってるしね。

[No.164 by 匿名さん 2012-11-15 20:05:36]

>>162
元々がそういう地域だから仕方ないんだよ。
川崎はマンションが安くてもみんなスルーしてたのは
そういう理由もある。都内じゃ当たり前のことが川崎では当たり前ではない。

ゴネたらゴネた側にだけ利益供与して街全体の利益を考えないのが川崎市政。

[No.165 by 匿名さん 2012-11-15 21:26:05]

都会へのアクセス抜群のうえに静かでリーズナブルだから価値があるんだけどね。

[No.166 by 匿名さん 2012-11-15 21:50:10]

>>165
パーク側はね。加瀬側は治安が悪くてプチバブル価格。

[No.167 by 匿名さん 2012-11-15 22:02:57]

治安はどちら側も良いですよ。

[No.168 by 匿名さん 2012-11-15 22:10:07]

むしろ鹿島田から多摩川側はパチンコ、ゲーセン、カラオケ、立ち飲み屋、場末のスナックがあって素行の悪い不良や酔っぱらい、浮浪者風の人がうろついてて治安が悪いですよ。

[No.169 by 匿名さん 2012-11-15 22:15:08]

ラリった不良の中学生が昼間うろついていても
川崎では治安が良い方になるようです。
やはり川崎なんかにマンション買ってはいけませんね。

[No.170 by 匿名さん 2012-11-15 22:27:25]

新川崎は神奈川版住みたい駅ランキングで賃貸マンションで7位ですね。

http://www.stepon.co.jp/chintai/owner/ranking/syuto2.html

[No.171 by 匿名さん 2012-11-15 22:33:41]

シャリエやプラウドが高いって騒いでる人はしょせん新川崎駅周辺の物件を買える層ではないということですな。いまさらバブルなんてあるわけないし。自分が買えないから価格にいちゃもん付けてるだけでしょ。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-15 22:41:01]

もう悪口になってるし。またアク禁食らいますよ。笑

[No.174 by 匿名さん 2012-11-15 22:47:09]

>>171
プラウドは高くないよ だって鹿島田側だもの
シャリエはシンカ南と同じくらいだから高いね

[No.175 by 匿名さん 2012-11-15 22:49:12]

鹿島田側は加瀬側より同じ広さで1000万は高いのが普通。
加瀬側は貧しい人が住む側ですから、値段の書き込みには敏感ですね。

[No.176 by 匿名さん 2012-11-15 23:04:37]

シャリエとプラウドが同程度の値段ということはプラウドのブランドを乗っけても同じくらいの価値ということですよ。

[No.177 by 匿名さん 2012-11-15 23:07:11]

>>176
プラウドだから高い、っていつの時代の話ですか。
最近は乗っけてないプラウドも多いですよ。
まあ鹿島田側で1番高いのはパークタワーでしょうけど。

[No.179 by 匿名 2012-11-16 16:45:48]

歩道橋がほんとにできるのならプレシスが買いでしたね。

プラウドは平間文化圏から反対向きに歩く感じなので寂しいですね。しかもJRの寮やらなんやらばかりだから当面はあまり発展しないでしょうね。

[No.180 by 匿名さん 2012-11-16 17:31:49]

プラウドのある辺りは狭小住宅が密集する閑静？な住宅地。発展のしようがない。

そういう意味でこの辺の発展はパークタワーで打ち止め。 以降の発展の伸びしろはほとんどありませんよ。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-16 18:22:43]

歩道橋工事、今日も頑張っていましたよ。出来ますよ！

[No.183 by 匿名 2012-11-16 20:09:58]

シャリエは5K万前後の高い部屋以外はすぐ売り切れ。
普通の人の感覚で予想しました。
当たったらごめんネ。

[No.184 by 匿名さん 2012-11-16 20:23:12]

シンカ南に中古出ましたね。高層階だけど東向きだからお値段控えめ。DINKSにピッタリかもね。

[No.185 by 匿名 2012-11-16 22:50:26]

>184先入観なしに2LDK70㎡東向だと売り出し4500万で数ヵ月後に4200万って決まりってとこでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2012-11-16 23:19:14]

新川崎は中小企業の町工場エリアとして再生します。
一帯のマンションの中古価格の下落など痛くもかゆくもありませんよ。

[No.187 by 匿名さん 2012-11-17 00:31:44]

>186
この人いつも同じこと言ってるけど、長期に渡って書き込みを続ける原動力が知りたい。

何があったの？

[No.189 by 匿名 2012-11-17 02:18:04]

>187実家が小倉で町工場やってたんじゃないかな？

みんなバブル期に不動産投資して自滅したけどね。

[No.190 by 匿名 2012-11-17 02:22:26]

あそこらへんほんとに町工場だらけだったよ、技研とかいう名前が多かった。

[No.191 by 匿名さん 2012-11-17 11:49:09]

同じことを繰り返し書き込むのは荒らし行為です。186は迷惑なので止めてください！

[No.192 by 匿名 2012-11-17 12:14:40]

>182駅までの所要時間が変わるよ。シンカ南の住民はホッとしてるはず。

失った時間を返せと名鉄不動産に訴えたらアメリカなら勝てそうだ。

[No.193 by 匿名さん 2012-11-17 13:07:33]

3000円もらえなくなるから工事差し止めの訴訟が起きたりして

[No.194 by 匿名 2012-11-17 18:35:00]

3000エンって30年ローンに換算してもせいぜい100万〜150万

駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-17 19:39:02]

シンカ南の東向き中古が売り出し4500万で数カ月後に4200万？

やだな～。そんな値段じゃないですよ。
不動産のサイトで確認してみたら（笑）

[No.196 by 匿名 2012-11-17 20:09:44]

>195素人はレインズ見れない。

スーモ、三井、野村のサイトにはでてなかったけどどこのサイト？

[No.197 by 匿名 2012-11-17 20:12:32]

進化南といえば敷地の中に送電線鉄塔があり、一部住棟の上を送電線が通ってます。
直床のフワフワフローリングに吹き付けモザイク、標準では床暖房やウォシュレットもないいかにもハ●コーチックな普請でした。
歩道橋は南の完成後1年くらいで出来るように聞いた気が。盛んにアピールされていた歩道橋を実際に渡ることもなく中古で売り出す心境って。。。

[No.198 by 匿名さん 2012-11-17 21:04:07]

>駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。

ほぉ
そんなに価値のあるものなのに3000円で妥協してしまったのか

[No.199 by 匿名 2012-11-17 21:16:52]

>198ほぼプレシスとシャリオ&シンカ南との価格差が歩道橋の有る無しです。