パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262567/
[スレ作成日時]2012-11-06 16:21:58
＼専門家に相談できる／
新川崎の今後について【６】
| No.1 |
by 匿名さん 2012-11-06 21:21:01
削除依頼
パークタワー、完成が楽しみですね。
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2012-11-07 11:58:42
あと10年、新川崎と鹿島田間の通路開設が早かったらな
武蔵小杉に先を越されて、工事の意味付けが薄れてきている |
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| No.3 |
by 匿名さん 2012-11-07 19:35:50
今回は新川崎、鹿島田、武蔵小杉などの駅廃止、移動、通過話は有では
スレ立てされた方いかがなのでしょう |
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| No.4 |
by 匿名さん 2012-11-07 19:37:54
>>3
変なテンプレ貼る人もいなくなったし自由でいいのでは |
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| No.5 |
by 匿名さん 2012-11-07 19:43:46
定期的にパークタワーの建設経過を報告してくれる外部の人は居るというのに
地元の人から全然報告が無いのは不思議 http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-981.html やっぱり建設反対の人がいるから、パークタワーと商業施設は 地元からあまり歓迎されていないのかな |
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| No.6 |
by 匿名さん 2012-11-07 20:39:23
パークタワーの住宅棟は建設中ですが商業施設はいつから工事が始まるのでしょう？新川崎駅へつながるデッキが整備されるのなんてまだまだ先の話なんでしょうね。
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-11-07 20:52:39
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-11-07 21:05:46
ありがとうございます。デッキと一緒に新川崎駅も新しくなりませんかねー。
デッキでつながっても駅へのアプローチに階段が残るのはイケてないです。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2012-11-07 21:16:28
デッキは誰が作るんですか？ まさかの川崎市？
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| No.10 |
by 匿名さん 2012-11-07 21:25:54
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| No.11 |
by 匿名さん 2012-11-08 15:16:23
曾ての自転車置き場の解体工事が始まっています。
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| No.12 |
by 匿名さん 2012-11-08 16:20:33
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| No.13 |
by 匿名さん 2012-11-08 20:30:24
パークタワーのデッキから日吉側の歩道橋までつながれば駅両サイド間のアクセスがぐっと便利になりますね。
新しい商業施設は駅両側からの集客が見込めるので発展しそうです。マルエツは微妙ですが。 ただし利用者は周辺住人だけでわざわざ遠方からくるほどの物ではないでしょう。でもそれはそれで渋滞の心配がないので逆に良いのかも。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2012-11-08 21:44:40
とりあえず保育園が入ることも決定してますね。
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-11-08 22:16:53
他にテナントとして決まっているものはありますか。
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| No.16 |
by 匿名さん 2012-11-08 23:07:41
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-11-09 00:27:51
開発に伴って撤去された店舗
床屋・飲み屋・スナック・クリーニング兼たばこ屋・勝烈亭・不動産屋3店舗 韓国料理・古い喫茶店・おばちゃん向けの服屋 これらの多くが再開発ビルに入る予定なので 鶴見のシークレインと同様に期待薄でしょうね。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2012-11-09 15:33:54
うーん
微妙な感じですね。新川崎では一等地と言っていい立地なのにもったいない。スーパーもマルエツが鹿島田とかぶってるし。これでは期待できませんね。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-11-09 15:43:27
商業施設棟は武蔵小杉の東急スクエアより延べ床面積が広いし
新川崎駅南口を作れば駅直結（駅ビル）にすることも容易なのに JRも地元商店街も協力に消極的な姿勢だから、宝の持ち腐れと化してる。 新川崎なんかに金を使うのは馬鹿らしい、となってしまうのは 住み人自らの態度が原因なのに、それに反論する人って何を考えているんだろうか。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2012-11-09 16:38:01
今回は、鹿島田側の話ですから、お店が反対したからじゃないの？
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| No.22 |
by 匿名さん 2012-11-10 07:17:01
>>20
大規模商業施設が入れば自分たちの生活が破綻するからと 鹿島田商店街が反対した。病院が入る予定だったのが頓挫したのも 撤退した病院の代わりに他の希望する病院を探すようなことで 開発が長引けば自分たちの生活の再建の見通しが立たないから、と 取り壊される商店主からの横やりが入ったのが原因の主たる理由とされている。 鹿島田商店街によって開発はことごとく骨抜きにされ 今では誰の為の開発なのかさっぱりわからない状態になった。 商業棟が失敗することは、もはや誰の目にも明らかなように思えるね。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2012-11-10 09:09:45
鹿島田商店街は鹿島田駅直結のデッキにも反対してましたね。ただしこれは問題なく建設される見通しですが。いっぽう新川崎駅へのデッキは確か駅に直結しなかったと思いますよ。
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| No.24 |
by 匿名さん 2012-11-10 10:00:48
19 新川崎なんかに金を使うのは馬鹿らしい、となってしまうのは
住み人自らの態度が原因なのに、それに反論する人って何を考えているんだろうか。 住み人自らの態度が原因＝商店街の人も住み人って意味ならそれに反論ってほとんど居ないよね。 商店街の人も自分の生活が掛かっているから色々条件出して相談したんだろうけど、やっぱり今の 生活が大きく変わってしまう事が怖かったんでしょうね。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2012-11-10 10:35:16
鹿島田駅西部再開発は対象地区の住み人=商店街の反対により当初の計画から大幅に規模が縮小され中途半端なものに終わりそうですね。
とばっちりを食うのは真に新川崎の発展を望む近隣地域の住人でしょうか。商店街への反感は強いのではないでしょうか。己の既得権を守るため地域の発展が犠牲になったのですから。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-11-10 12:44:27
結局、商店側の金の問題だけが原因なのでしょ？
だったら金だけやって全員鹿島田から立ち退いてもらえば良かったのに。 デパートやショッピングセンターが来たら、自分たちの生活が脅かされるから ショボイ店しか来ないで欲しい、って言ってることがおかしい。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2012-11-10 19:35:30
どこで買ったのですか？
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| No.29 |
by 周辺住民さん 2012-11-11 15:04:03
新川崎と小杉を比べて小杉の優位を主張するレスがよく見られますが、
新川崎に比べ、小杉はそんなに住みよい町なのでしょうか？ 特に子供のいる家族で住んでいる方のご意見をお聞きしたいと思います。 工場やグラウンドの跡地に高層ビルや高層マンションが次々に建てられて いますが、新旧住民の対立や、地区ごとの対立のようなものはあるのでしょうか？ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-11-11 15:21:19
>>29
小杉が優位というより新川崎がダメすぎなんじゃないかな。 比較されるのは、川崎の再開発の歴史に関わってくるからなんだろうけど 正直小杉も住み良い街だとは思わない。開発も空転しそうな気配が伺えるし。 新川崎はバブル期の開発失敗の象徴だと思う。 その結果武蔵小杉では民による開発主導となったのだろうね。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2012-11-11 15:35:11
>>28
矢向 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2012-11-11 16:13:42
本日の朝日新聞の朝刊、小杉・・デメリット記載されていた。ビル風とか、横須賀線ホームが人だかりとか。
３０年後にスラム化するのではないか？とか。←管理費が払えない人が増えるだって。これから建つビルの反対運動ありとかね。開発急ぐのは何かと問題がありそうだね。 笑えない話～とある高層マンションの上層階、下層階で小学校の学区が異なる。急に人口が増え、受け入れが不可能で、こんなあり得ない結果となっている。子供育てる場所んではない。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2012-11-11 16:19:13
新川崎は川崎とか神奈川のくくりじゃなくて
全国の開発失敗（関空とか）と比較するレベルだからね。 武蔵小杉もスラム化しそうだし、川崎市に開発は無理ってことか。 新川崎も鉄道利便の割に、矢向と同等ぐらい値段が安いのも 街の価値がそれだけ低いということ。住む人のレベルもひどい。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-11-11 18:19:08
新川崎そんなに有名所と同レベルなんだ！嬉しいです。新川崎住民として。
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-11-11 20:13:10
開発失敗とか成功って何をもって判断してるの？基準なんてないでしょ。
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| No.36 |
by 匿名さん 2012-11-11 21:15:26
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| No.37 |
by 匿名さん 2012-11-11 23:40:53
結果今の、多方面都心直結15分前後の住み良い新川崎があると言う事、もちろん個人的な意見ね。
人それぞれ求めるものが違う、でも何も無いのがいいなんて言ってないよ。 新川崎には川崎西口の様な商業施設はないけど必要な時は直ぐに行けるしね。 子育て世代で東京、渋谷、横浜方面勤務、ついでに車も持ちたいなんて言うなら割といいんじゃない。 出不精、デブ性の人は駅前直結なんでも揃ってこないと購入失敗の部類なんでしょう、生活様式の違いによりその考えも有りですよね。 この掲示板はバトル板ではないので、反論はいいいから、私はこう思う、だから新川崎にした、いや私は選ばず、ここに決めっ、的な意見おねがいしますね。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-11-12 00:31:31
幼少期から住み慣れた小田急線や田園都市線界隈も考えたけれど、夫→丸の内勤務、妻→横浜勤務、子ども→公立小で、休日のお出かけは車で、という我が家には、新川崎はド真ん中ストライク！
それぞれの勤務地へ30分圏内でと考えると、小田急線や田園都市線ではね…。あざみ野は条件に合ったけれど、徒歩15分圏内の新築マンションとなると新川崎より1000万～2000万円増になるか、246沿いか…。武蔵小杉のタワマンは公立小までの通学路がチト不安なのと、駐車場代をはじめ管理費維持費諸々も高いからやめました。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2012-11-12 00:39:10
今住んでる人が自分とこを悪く言うわけなんて無いんだから
住んでる人の意見はどうでもいいと思うのだけど。 客観的な評価がどうかが重要では。 |
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| No.40 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 06:33:12
39へ、かっこいいこといっているだけで中身なし
客観的な評価ってなに？ 徒歩？分、価格？万円、、、 住みやすい・住みにくい、再開発成功・失敗などは主観的な評価。すんでる人、検討している人ともに主観評価しかできないよ→上記の客観評価なぞまるで意味なし |
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-11-12 07:00:25
>>40
客観評価というのは、日本全国各所の再開発との比較、当初計画案からどれくらいの物が出来上がったか、 それを行うのにどれぐらいの歳月を費やしたか、というようなことに基づいた評価だと思うけど。 それらの評価が日本のあらゆる開発の中で新川崎は全国ワーストに近い評価だったから 不動産デベロッパーの間で、開発失敗の代表例として新川崎が扱われているのだと思うが。 |
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| No.42 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 07:26:01
家は37～38さんみたいにその人の生活にフィットするかで決める話。再開発はあくまで決める要素の一つ。それとも再開発進捗？パーセントだけで決めるの？もう一度、生活にフィットするかで決めるのでしょう？
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-11-12 07:28:36
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| No.44 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 07:48:03
家は37～38さんみたいにその人の生活にフィットするかで決める話。再開発はあくまで決める要素の一つ。それとも再開発進捗？パーセントだけで決めるの？もう一度、生活にフィットするかで決めるのでしょう？
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| No.45 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 07:50:26
再開発進捗君はデータだけで決めてください。結果、関西や沖縄とかでも購入検討してね
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| No.46 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 07:59:39
とりあえず早く再開発進捗ランキング持ってきて♪（もってきても、だから？で終わりだけど
） |
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| No.47 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 08:02:35
それと37～38さんに対する【盲目】は、差別用語です。撤回を。
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| No.48 |
by 匿名さん 2012-11-12 08:03:13
新川崎に住む人って簡単にいうと
○○に住めなかったから新川崎で我慢する、的なスベリ止めな人でしょ。 その自分の選択を正当化しようとするからスレが荒れる。 新川崎自体にはそこに住みたいという魅力が薄い。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2012-11-12 08:05:36
>>47
恋は盲目、も差別用語ですか？新川崎にふさわしい言葉ですね。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2012-11-12 08:11:41
女はそこの地域に長く住むと思うから
自分の住む地域のことしか考えられないが 男は色んな地域を比較して、そっちの方が良ければそっちに住もうと思う。 自分の地域の自画自賛的な考え方を他者にも押し付けようとするのは大抵が女。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2012-11-12 08:37:56
38と同じ感覚で新川崎に決めようと思っています。私は新橋、嫁は横浜勤務。買い物は都内や横浜で出来るので、近隣にはスーパーが一軒あれば問題なし。週末は車で郊外にアウトドア。
新川崎は条件に合って、物件の価格も手頃だと思っています。再開発の話は分からないけれど、再開発が進んでも進まなくても気にならないです。商業施設がたくさん欲しい人は他の地域を選ぶんじゃないですか？武蔵小杉が良い人はそちらを購入されたら良いことだと思います。 過去、再開発を期待して入居された人は残念だったかもしれませんが、今はその理由で買う人は少ないのでは？居たとしても、新川崎を選んだ理由の一つにすぎないと思います。 再開発地域に住む人なんて世の中の一握りでしょうし。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-11-12 08:43:52
>>37-38は一見新川崎を褒めているように見えるが
どちらも新川崎に何も無いということは暗に認めている。 子供目線で考えた場合、行動範囲に本屋も無ければ優秀な塾も無い。 子供は公立でいいと考える親も多い（勉学に熱心ではない） これでは優秀な大学に行くのは難しいし 周囲がブルーカラー色が強いのも仕方が無いことかも。 親の都合で可能性を潰される子供たちはかわいそうだね。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2012-11-12 08:51:53
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| No.55 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 12:07:20
優秀な大学の定義は？東大、京大？東大いったから幸せとも限らないし（確率は高まるかもされないが）、子供がやりたいことやらせるほうが重要という価値感なら大学はじゃまになる可能性はある。（イチローは大学行っていないがすごい。中田英はいわゆる一流大学いける実力あったがプロサッカー選手になった）子供が勉強好きならあなた達が指摘する子供の教育環境が貧弱（塾が少ないとか何とか）でも十分だと思いますがね（これは私の意見なので、あなた方の意見と違っても文句言わないこと）
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| No.56 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 12:12:03
ちなみに本屋ないと勉強できないの？
へえそうなんだ。。。。 最近アマゾン、ブックオフのネットでしか注文しないからわからないや。 |
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| No.57 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 12:19:23
早くランキング持ってきて！
〉再開発進捗君へ |
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| No.58 |
by 匿名 2012-11-12 12:39:19
>39客観的評価が低めで住民評価がさりげなく高い所がいいよ。
豊洲みたいにあんま住民が頑張りすぎてるのは切羽詰まった感じで危険。 新川崎は微妙だね。鹿島田が新川崎を貶すのがどうにも理解できない、マンションは全部新川崎って名前なのにカシミンてどこに生息してるのかね？ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2012-11-12 12:40:15
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| No.60 |
by 匿名 2012-11-12 12:43:21
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-11-12 12:47:24
新川崎では、パークシティが支配する階級が住むところで
加瀬が支配される側が住むところでした。 今はそれが武蔵小杉と新川崎に代わっただけです。 支配される側の人達は何だかんだ文句をつけるのですが そうやって言い訳して生きていくしか術が無いのでしょうね。 いい大学に行く意味が無いのであれば誰も辛い受験勉強なんてしませんよ。 |
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| No.62 |
by 匿名 2012-11-12 12:50:15
僕は単純に武蔵小杉にタワーマンション建てる隙間がなくなったらデベが新川崎に押し寄せると思いますよ。
原っぱ以外にもそこあそこにJRの保有地があるから値崩れしない安定性なら近隣No.１の駅 |
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| No.64 |
by 匿名 2012-11-12 12:54:16
>61使われてナンボの世界、支配層はアメリカさんにいらっしゃる。
申し訳ないが新川崎ごときのしかもシンカに住んじゃってるの支配ではなく管理職層。その上には必ずもっと上の支配層がいてコキ使われているよ、キミ甘いね。 |
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| No.65 |
by 周辺住民さん 2012-11-12 15:39:08
今の大学受験簡単だろ。昔のベビーブーム世代に比べて
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-11-12 16:34:34
パークシティのお年寄りはお金持ちが多いよ、資産家とは言わずとも、優雅な引退生活をすごしている。
自治会や管理組合のメンバーなんて一流企業のリタイヤー組がゴロゴロ、言わずとして、品性がある方が多い。 ひがみっぽくないからだね。けなしたりなんてしないからね。 |
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| No.67 |
by 匿名 2012-11-12 16:50:21
>66表向きはね。在職中に何人リストラしたか聞いてみたらいい。
つか案外パソコン使いこなしててカシミンぱぁか新川崎万才とか書いてるかもよ。 |
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| No.68 |
by 物件比較中さん 2012-11-12 17:10:45
>52
では川崎で都内にアクセスが良く優秀な大学に行ける場所は何処でしょうか？物件探して見たいと思いますか |
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-11-12 18:55:55
新川崎なら、慶應まで自転車で通えますよ♪
K2キャンパスなら歩いて通えるしね。 私立を検討するなら、千葉・東京・埼玉・神奈川、ほぼ全てを網羅。 川崎唯一の市立中高一貫校もバスで通えます。 ま。武蔵小杉の方が便はいいですが、「１０００万円＝子どもの教育費１人分（公立）」は予算が上がりますから。 そこをどう考えるかでしょう。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2012-11-12 19:45:30
>>70
慶應に物理的に近くても、慶應の人は新川崎なんかには住まないし 新川崎に住んじゃった人の子供が慶應に行けることもほぼ無い。 小杉スレでは小杉からなら、三田と日吉のどちらにも行かすことが出来る ってちょっと話が盛り上がってたけど。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2012-11-12 19:54:04
子供の事を中心に考えた場合、川崎という選択肢がそもそも有り得ない。
かろうじて宮前平とかたまプラ（実質横浜だが）ぐらいだが、あの辺は通勤が大変すぎる。 その辺の教育とか地域の学区の問題とかは、都内とそれ以外で1番差が出る部分。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2012-11-12 20:01:11
子供をお受験させたことがある人ならわかると思うけど
開成・筑駒辺りを受験する人と慶應受験する人は全然層が違う。 それは頭がいいだけでは慶應には行くことが出来ないから。 少なくとも新川崎にいるような人が合格出来るようなことじゃないよ。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2012-11-12 20:23:34
＞７３
いつの時代のお受験だか知らないけれど、今時はカジュアル化してますから～。 慶應もね。 昔は住居形態も事前の調査票に書かないといけないような学校でしたよね。 近頃の普通部はフツーの家の子でもＯＫ。 天は人の上に人を作らず!? 開成・筑駒辺りを受験する人と慶應受験する人の層が全然違うのは、開成・筑駒辺りを受験する人は「国立医学部」か「東大」狙いだから。「慶應止まり」の慶應は慶應フリークのご家庭じゃなければ受験しませんよ。 そのあたりに疑義があるなら、ここじゃなくてインターeduでも荒らしに行って下され～。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2012-11-12 20:34:23
要するに、どこに住んでいても７５の子どもが良い大学に進むのは難しいということです。
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| No.77 |
by 匿名さん 2012-11-12 20:43:04
>>74
たぶんパークシティの頃がそんな感じだったのでしょうね。 どちらにしても、新川崎の人が慶應がどうこう話しても関係の無いことだと思いますよ。 だって子供は公立！みたいな地域ですから。その公立自体も全然レベル高くないのに。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:18:43
公立中学というのは「レベルが高い」必要性は全くないんです。
内申点争いが激化して親も子どもも大変になるだけですから。 ストレスも多くて陰湿なイジメが発生する原因にもなります。 中途半端な宿題なんて出された日には、難関私立高対策の勉強の邪魔にもなります。 「健全性が高い」のが公立中学に一番求められていることでしょうね。 学力が低くても気立てが良い子どもが揃うなら、それが一番。 商業高校や工業高校など、さまざまな進路を目指す子どもがいればなお良し。 校内で暴力沙汰がない、タバコを吸ったり酒を飲んだりする生徒がいない。 東小倉小だって、同じ学区の小学校にそういう小学生がいなければ塚越中に進学するかも…？ですよ。 私立中学に行きたくて行く家庭と、公立中学に行きたくないから私立に行く家庭は、チョット違うんですよね。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:19:50
新川崎で物件を探すのは良くないと思っている人に質問です。
同程度の不動産価格でお勧めの場所を教えて下さい。 仕事で横浜、東京、羽田へのアクセスが良いところが希望です。 この掲示板を読んでて別の場所を考えようと思いました。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:27:15
＞校内で暴力沙汰がない、タバコを吸ったり酒を飲んだりする生徒がいない。
あまりにも求めるレベルが低すぎませんか？ まあ、この地域の回りの学校がそれすらも守られない中学ばかりというのは事実ですが。 結局それを言ったら川崎という選択肢がそもそも間違いだということなのでしょうけど。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:30:56
>>80
東京駅徒歩圏とかはどう？ファミリーじゃ無理だけど |
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:36:07
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| No.84 |
by 匿名 2012-11-12 21:39:44
>81そうかな？普通部の子供なんて普通にその程度はたしなんでます。
むしろそれぐらいで済めばまだかわいいものでアメリカさんのかつてのドラッグ汚染は裕福な白人層の私立校から始まってますからね。 新川崎はいや川崎市は平和だと思いますよ。 |
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| No.85 |
by 匿名 2012-11-12 21:43:13
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| No.86 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:44:34
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| No.87 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:45:10
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| No.88 |
by 匿名 2012-11-12 21:45:33
>80海沿いまたは南麻布あたりの定期借家かな
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| No.89 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:47:03
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| No.90 |
by 匿名さん 2012-11-12 21:49:33
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-11-12 22:30:16
80です。都内は予算的にしんどいかな。駐車場が高くて車も持てなそうですし。海沿いは地震が怖いと言ってる嫁がNGです。新横浜は候補に無かったですね。新幹線には良いけどその他はアクセスがちょと不便そうですね。
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-11-12 22:33:39
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| No.94 |
by 匿名 2012-11-12 22:34:40
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| No.95 |
by 匿名さん 2012-11-12 22:36:24
>>80
鶴見なんかいいんじゃない？ここと利害が反する場所だからここで言ったら叩かれそうだが。 ナイスのマンションは高いけど、それ以外なら駅近でもだいぶ安いマンションも有る。 海近が嫌なら山側もあるし。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2012-11-12 23:53:09
新川崎は都心に近い割には静かで子育てに適してると思います。電車に乗れば直結20分で都心に出られ、車を使えば郊外のアウトドアを楽しめます。都内で車を持てば維持費がもっとかかりますから。新川崎なら安価で都心と郊外の良いとこ取りができますね。
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| No.97 |
by 匿名さん 2012-11-13 00:11:48
しかし実際には都市部の治安の悪さと田舎の何も無さの悪いとこを両取りしてしまっている現実。
家にお金をかけすぎて、子供にお金をかけられない本末顛倒。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2012-11-13 06:50:37
>>97
新川崎は治安良いですよ。物件の価格も都内や東横沿線に比べ安いですし。 新川崎物件ですら高くて家に金かけすぎで教育費を捻出できないあなたに新川崎は無理だと思います。残念ながらあきらめた方がよろしいのでは。身の丈にあったもっと安い南武線沿線でもあたってみられては。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-11-13 10:29:08
東小倉小万歳！うちの学年、早慶上智、東大、京大、ゴロゴロいる。あるクラスはW大５人もいる。３３人中でね。
中学受験で道がわかれても大学でまた一緒なんて素敵すぎる。どこ通うのにも便利な新川崎駅。結婚した同級生、もどりつつある。東小倉小で教育受けさせたいと実体験から思うこと。世に出て分かったパークの環境の良さ。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-11-13 11:03:28
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| No.102 |
by 匿名 2012-11-13 13:19:49
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| No.103 |
by 匿名さん 2012-11-13 15:06:10
新川崎の旧世代って、私立中学なんて全くご縁のない家庭ばかり。
学区の公立小から公立中に通うのが当たり前だった世代でしょ？ 東小倉小でそういう地元家庭の子どもたちと遭遇して危機感を感じたパークシティの住民がみんなで私立中学へ脱出。 「公立中学に行かせたくないから中学受験」。 その流れが今も続いている…ということは、地元の旧世代を否定し続けているのはパークシティの住民。 シンカやイニシアの住民が日吉中に進学するのは、「公立中に行かせたくないから中学受験」という選択肢が少ないから。 「私立中学に行かせたいから中学受験」の層は一定の割合でいますよ。 結果的に「いい大学に進学する」のは「私立中学に行かせたいから中学受験」の層なんですよね。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2012-11-13 15:24:11
>>103
そんなことはない。日吉小でも私立に行く人は昔も結構な割合で居たよ。 日吉小だったら公立と勝手に思ってるのは、最近この辺に住んだ人達じゃないの？ 見てると無理して新川崎に住んでる人が多いように思うね。 子供を私立に行かす為の教育費を捻出できないぐらいの。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2012-11-13 16:19:39
１０５は日本語理解できませんか？
「私立中学に行かせたいから中学受験」の層は一定の割合でいますよ。 「公立中学に行かせたくないから中学受験」という層が少ないのですよ。 「教育費を捻出できない」という理由ではなくて「公立中学」という選択肢を取る家庭がある。 地方の公立王国みたいな現象が起きているのは、一小一中という稀有な教育環境だからかな。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2012-11-13 16:28:14
>>106
そうじゃなくて日吉中に行かせたくないから私立 の割合が昔は多かったということかと。 今は日吉中に行かせるしかない、の割合が増えてるだけなんじゃないの。 つまりこの地域の子供の学力が落ちている、ということと お金の無い家庭が増えているということですね。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2012-11-13 20:43:08
１０年前、日吉小の生徒が１学年７０人の時代に、１０人の生徒が私立中学に行きました。
現在、日吉小の生徒が１学年１２０人の時代に、１０人の生徒が私立中学に行きます。 私立中学に行く「割合」は１０年前に比べて減りました。 よって、日吉小の学力は落ちています。 それはお金がない家庭が増えたからです。 というのが１０７の説ね。 母集団の「質」の違いを理解できない人が陥りやすい間違いですね。 ２つの母集団の平均年収や年収の偏差、生徒の進学先の難易度を考慮に入れて考える必要があるかな。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2012-11-13 20:57:05
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| No.110 |
by 匿名 2012-11-13 21:07:54
どうもカシミンとやらはサウザンドの賃貸組だね。東小倉に対するネガり方がチグハグだ。
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| No.111 |
by 匿名さん 2012-11-13 21:22:02
当時のパークぐらい金持ちで余裕のある人達とシンカやイニシアじゃ
子供に要求するレベルもそもそも違うと思うんだが。 もちろん塚越が論外ってのも事実だけど。 |
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| No.112 |
by 匿名 2012-11-13 21:29:40
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| No.114 |
by 匿名さん 2012-11-13 21:54:22
>>112
結局、日吉小で加瀬側の戸建て住民や旧住民にも 新住民が嫌われてるのはその辺でしょ。 デカイ面してる割に全然内実が伴ってないからね。 武蔵小杉に住む金が無くて新川崎に住んだような人が 増えてから新川崎はダメになった。昔はこの辺にも未来があったのに。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-11-13 22:24:47
＞１０９
年収の平均や偏差、進学先の難易度が10年前と今とでは違うというデータが出せないなら、学力が落ちたとか金がない世帯が増えたってことは「客観的」には言えないなあ。 大好きなんでしょ？ 「客観的」って言葉。 それに、新川崎はプチバブルだったんじゃなかったっけ？ プチバブルの新川崎“しか”買えなかった。 金がなかったらプチバブルの新川崎は買えないよ～？ お手頃価格の新川崎なら買えるけど。 あとね～、分譲当時のパーク住民が金持ちで余裕があったって（笑） キミのとこが貧乏で余裕がなかったから、そう見えただけ。 未だにローンが残っているから、住み続けざるを得ないんでしょ。 周りに結構いるんですよ。親のローンを肩代わりさせられている早慶上智卒（涙） 「私立を出してやったんだから」って言われてもね～。 団信に入っている親が存命な限り、あと10年は頑張らなくちゃね。 御三家に行こうが、慶應に行こうが、親が足かせになって結局は浮上できないのよね。 な～んて考えてみれば、 成績優秀で金もあるけど日吉中に進む家庭がいるのも、ローンも完済して金もあるけどパークに住み続ける家庭がいるのも、根っこは変わらないんじゃない？ 結局は「気に入っている」という「主観的」なことに落ち着くのだから。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2012-11-13 22:47:04
>>115
シンカの本音が聞けて参考になりました。 残念ながらパーク住民の多くがローンにヒイヒイせず 子供を一流大学や一流企業に行かせることが出来たのもまた事実ですけど。 結局支配する側と搾取される側がパークとそれ以外だったのが 武蔵小杉と新川崎に変わっただけなんですよ。あなた達は認めたく無いでしょうが。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2012-11-13 22:47:17
>114 昔はこの辺にも未来があったのに。
それは興味深い。 この板で「人が住むところではない」と鹿島田住民に揶揄され続けて来た加瀬にどんな未来があったんですか？ 確か、ドーム球場は地元住民の反対で立ち消えになったはず…。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2012-11-13 22:51:32
成績優秀で金もあるのに日吉中に行かせる、って児童虐待じゃないの？
>>115の妄想の世界以外でそんな人がいるのかは疑問ですが |
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| No.120 |
by 匿名 2012-11-13 22:57:24
もっと簡単な話で日吉小から公立狙いの子の親御さんは相対評価で内申点が下がるのが嫌だからお金持ちの子は中学から消えてほしい、でも小学校では学力を牽引してほしい。
つまり川崎高校から日東駒専で十分。 客観的な表現を使ってますがそう言ってます。 |
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| No.121 |
by 匿名 2012-11-13 23:03:00
>115一応、プチバブルは都心部限定の現象で神奈川県に本格上陸するまえにはじけました。
2005年の県内で地価が上がったのは横浜駅前と海老名駅前の二点と記憶しています。 シンカサウスは単純に跨線歩道橋で駅直結の誘い文句に騙されただけです。 |
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| No.122 |
by 匿名 2012-11-13 23:09:05
プチバブルがはじけてどこのデベも体力喪失していた時に武蔵小杉北口や新川崎で素早く良い土地を仕入れたのが三井です。
逆に武蔵小杉新駅に怯えて跨線橋が固まる前に絵に描いた餅を売り抜いたのが名鉄不動産でしょうね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:18:35
>>118
残念ながらそういうことでしょうね。 交通利便では新川崎より明確に劣る元住吉井田側の 坪単価が新川崎よりも高いのも 街の環境と教育という部分にあると思いますし。 新川崎もパークの頃は良かったのですが シンカやイニシアの世代になってから、 一気にレベルがガタ落ちしてしまいました。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:19:25
もはや新川崎を検討している方にとってはどーでもいい話題になってる
だれか数人？のために糞スレになってますね、新川崎はいいとおもいますが、ここは痛いですね |
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:27:01
>>124
新川崎にこれから住みたいという人に 既に住まれている皆さんが 加瀬側は危険だからパークタワーがいいですよ、と薦めているのですよ。 新川崎の実態を検討者の方に伝えてあげることは 検討の役に立つと思いますけど。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:28:40
新川崎なら関東上流江戸桜でしょう。
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| No.127 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:30:41
その三井が開発を渋ったから、パーク側に改札は作られることもなく30年近く放置されていた。
それでも三井に夢を託すんだね。 そしてその夢もパークタワー完成と共にTHE END。 それともパークシティが建て直しにでもなるかな？ |
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| No.128 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:36:12
>>127
その三井以下なのが長谷工だと思うけど。 新川崎の街と希望をズタズタに切り裂いて行った。 たった月3000円の金で新川崎の良い街のイメージと 地域住民に必要な歩道橋と交通広場の遅延を許し 開発業者に新川崎という街を売った 中国人並みの民度の方々と地域住民が仲良く出来るはずが無い。 |
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| No.129 |
by 匿名 2012-11-13 23:36:12
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| No.130 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:52:03
新川崎は住みやすい良いところだと思いますよ。気に入らない方は他で探せばよいのでは。住む場所は自分で選べるのだから。粘着ネガのカシミンみたいなのはイヤなら新川崎に住まなきゃ良いのに。あ、カシミンは鹿島田在住でしたね。
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| No.132 |
by 匿名さん 2012-11-13 23:54:41
新川崎に直結しないお見合いタワマンが注目株なんですね。
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| No.133 |
by 匿名さん 2012-11-14 00:01:13
新川崎は住みよい街だと言っているのに他の人は出て行けと言う
これからプライムやシャリエに入居しようとしても こんな人達と人間関係を気付いていくのは難しいでしょうね |
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| No.135 |
by 匿名さん 2012-11-14 04:13:30
新川崎で鹿島田を支持する人が多くて加瀬が叩かれがちなのは
南加瀬の影響が大きいんじゃないかな 自分も子供の頃、橋向こうには行っちゃダメって親に言われてたし かといって鹿島田も中学は塚越だからそれはそれで問題あるのだけど |
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| No.136 |
by 匿名 2012-11-14 07:35:05
鹿島田はいいですよ～、便利です。
理髪店や美容院、クリニックもたくさんあります。 欲を言えば銀行が無人機なのが残念ですね。 都銀大手の支店をつくって下さい。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-11-14 09:09:08
住む場所は自分で選べるのだからイヤなら無理に新川崎に住まなきゃいいだけ。そこに住み続けるも自由。出ていくのも自由。
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|
| No.138 |
by 匿名さん 2012-11-14 09:23:25
>>128
シンカに知り合い居ますが、とても気さくで素敵なご家庭でしたよ。 中国は反日運動で大変ですが、あなた方はなぜ「反新川崎」運動をしているのでしょうか？ 狂気の沙汰を傍観させていただいてますが、その原動力は何なんでしょうか？ どこかの利害関係者のステマなんですかね？ |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2012-11-14 09:30:56
>>138
それが本当なのか（自分たちが問題ない住民か）を シンカ住民は地域に説明する必要があると思うけど。 それをせずに歩道橋事件以降、 シンカに対するあらゆる情報を隠蔽しようとしたから 地域から不信感をもたれているのでは。 |
|
| No.140 |
by 匿名さん 2012-11-14 09:41:24
むしろ反シンカで各町内会の団結がはかれるのだから
地域にとっては好都合だったんじゃないの これはパークも通ってきた道でもあるし |
|
| No.141 |
by 匿名 2012-11-14 10:06:51
>139結局のところシンカ住民は名鉄不動産に詐欺られた被害者です。
小杉新駅開業前に売り抜けるためには未確定だった跨線橋で騙すしかなかったんでしょう。 私は住民でもデベでもありませんがあの建物を高値で早期完売するにはそれしかない。 |
|
| No.142 |
by 匿名さん 2012-11-14 10:22:39
>>141
しかし長谷工と東レはまた同じやり方（再開発・歩道橋・交通広場）で 今度はシャリエを高値で売り抜けようとしてるわけだね。 パークもそうだけど、新川崎って代々騙されやすい人が集まる傾向に あるのだろうか。その再開発とやらで何か成果が見られるわけでもないのに。 |
|
| No.143 |
by 匿名 2012-11-14 11:14:15
142工事が始まってから売ってるから良心的だよ。
この場合、販売開始が遅ければ遅いほど良心的な会社だ。 |
|
| No.144 |
by 匿名 2012-11-14 11:53:28
141名鉄は所詮は名古屋だから首都圏の開発なんて目先でしか考えませんよ、豊洲が地方出身者に人気なのと一緒で先々そこの土地がどうなろうと知ったこっちゃないのです。
やはり不動産は地に足をつけ最低でも前後二代、できれば三代が住まう場所に買いたいね。 |
|
| No.145 |
by 匿名さん 2012-11-14 15:40:20
新川崎が好きなひとだけ情報を載せましょう。
嫌なら出ていけばいいし、住んでいないなら詮索や適当な情報流して自己満足してるおバカな人は 無視しましょう。住めば都って言うでしょう！ |
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-11-14 15:43:50
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|
| No.147 |
by 匿名さん 2012-11-14 15:52:42
>>145みたいなこのスレが嫌な人はこのスレから出ていってもらって構いませんよ。
デタラメなポジ情報とかは検討者には不要です。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2012-11-14 15:58:40
住めば都ってまるで表面上は全く魅力が無いみたいに言ってませんか？
新川崎も落ちぶれたものですね。 パークの頃は川崎市で住みたい街１・２を争っていたのに。 |
|
| No.149 |
by 匿名 2012-11-14 17:05:19
シンカ住民は自分が騙され半強制的にトラックに乗せられて来たのではなく自由意志で買ったのだから
周辺住民と仲良くしましょう。 周辺住民も自分が滅多に町から出ないような夢のない暮らしをしているからと排他的にならず、一緒に良い町にしていきましょう。 私は武蔵小杉の新居から見守ることにします。 |
|
| No.150 |
by 匿名 2012-11-14 17:11:49
>147かつて跨線橋ができる、大規模開発が始まるとデベに不確定情報を握らされ異常に高値で買わされた大規模マンションがあっていまだに尾を引いている以外は商工住が混在したふつうの川崎の町ですよ。川崎鶴見側と東横線側とどっちにも車で出やすいのとちびっこ向け動物園が売りですかね
|
|
| No.151 |
by 匿名 2012-11-14 17:14:25
やばい長々と続いた揉めまくりスレを一言で済ませてしまった。
|
|
| No.152 |
by 匿名さん 2012-11-15 04:03:21
なんで鹿島田-新川崎間に作られるデッキって直結じゃないんだろう。
大人の事情が絡んでるの？ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2012-11-15 08:56:04
デッキで直結すると商店街がスルーされるからでは？
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|
| No.154 |
by 匿名 2012-11-15 14:10:59
|
|
| No.155 |
by 匿名 2012-11-15 14:16:06
>153ちなみに武蔵小杉も三井が電光石火の早業で北口にデッキルートを確保した途端にビル風でお婆さんが一瞬浮かんだとかケチがついてタワーマンション建設反対の署名運動がおこりました。
おれ、次に不動産を買うときは商店街のない町にしようと思ってます。 |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2012-11-15 15:13:54
シンカの方は商店街の無い街だけどあの有様なんだよね。
商店街とJRの無い街の方がいいかも＞次に買う場所 |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2012-11-15 15:49:21
西側はシンカモールができて助かってます！
東側も鹿島田迄の間が整備されればますます新川崎全体の需要は高まりますね。 |
|
| No.158 |
by 匿名さん 2012-11-15 16:16:55
シンカモールってあの全体の1/3が未だに空いている
ほったて小屋みたいな建物のこと？全部埋まることがあるといいですね。 |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2012-11-15 19:24:58
何もとりえがない、じゃなくて何も無いのがとりえなんじゃなかったっけ。
川崎の中にあるド田舎です。子育てにはバッチリとか。 その割には不良らしきのが多いのですけどね。 |
|
| No.161 |
by 匿名 2012-11-15 19:56:44
>160田舎といってものどかな田園系ではなく町に活気はなく幹線道路沿いのサミットストアが1人勝ちで二軒も建ってます。
|
|
| No.162 |
by 匿名 2012-11-15 20:00:27
>153元々オリジン弁当以外はスルーされてるだろうに。町の発展を邪魔しながら上向いて口開けてりゃ行政がエサを投げ込むぐらい思ってんじゃないかな？諦めが悪すぎる。
|
|
| No.163 |
by 匿名 2012-11-15 20:04:30
とことん利便性を断てば仕方なく自分達の店にマンション住民が来ると思ってる。
でもみんな車を持ってるから本当に地方都市みたいなシャッター商店街になるよ、すでに矢向はなってるしね。 |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2012-11-15 20:05:36
>>162
元々がそういう地域だから仕方ないんだよ。 川崎はマンションが安くてもみんなスルーしてたのは そういう理由もある。都内じゃ当たり前のことが川崎では当たり前ではない。 ゴネたらゴネた側にだけ利益供与して街全体の利益を考えないのが川崎市政。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2012-11-15 21:26:05
都会へのアクセス抜群のうえに静かでリーズナブルだから価値があるんだけどね。
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|
| No.166 |
by 匿名さん 2012-11-15 21:50:10
>>165
パーク側はね。加瀬側は治安が悪くてプチバブル価格。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:02:57
治安はどちら側も良いですよ。
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:10:07
むしろ鹿島田から多摩川側はパチンコ、ゲーセン、カラオケ、立ち飲み屋、場末のスナックがあって素行の悪い不良や酔っぱらい、浮浪者風の人がうろついてて治安が悪いですよ。
|
|
| No.169 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:15:08
ラリった不良の中学生が昼間うろついていても
川崎では治安が良い方になるようです。 やはり川崎なんかにマンション買ってはいけませんね。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:27:25
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:33:41
シャリエやプラウドが高いって騒いでる人はしょせん新川崎駅周辺の物件を買える層ではないということですな。いまさらバブルなんてあるわけないし。自分が買えないから価格にいちゃもん付けてるだけでしょ。
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|
| No.173 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:41:01
もう悪口になってるし。またアク禁食らいますよ。笑
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| No.174 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:47:09
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-11-15 22:49:12
鹿島田側は加瀬側より同じ広さで1000万は高いのが普通。
加瀬側は貧しい人が住む側ですから、値段の書き込みには敏感ですね。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-11-15 23:04:37
シャリエとプラウドが同程度の値段ということはプラウドのブランドを乗っけても同じくらいの価値ということですよ。
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-11-15 23:07:11
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| No.179 |
by 匿名 2012-11-16 16:45:48
歩道橋がほんとにできるのならプレシスが買いでしたね。
プラウドは平間文化圏から反対向きに歩く感じなので寂しいですね。しかもJRの寮やらなんやらばかりだから当面はあまり発展しないでしょうね。 |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2012-11-16 17:31:49
プラウドのある辺りは狭小住宅が密集する閑静？な住宅地。発展のしようがない。
そういう意味でこの辺の発展はパークタワーで打ち止め。 以降の発展の伸びしろはほとんどありませんよ。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2012-11-16 18:22:43
歩道橋工事、今日も頑張っていましたよ。出来ますよ！
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| No.183 |
by 匿名 2012-11-16 20:09:58
シャリエは5K万前後の高い部屋以外はすぐ売り切れ。
普通の人の感覚で予想しました。 当たったらごめんネ。 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2012-11-16 20:23:12
シンカ南に中古出ましたね。高層階だけど東向きだからお値段控えめ。DINKSにピッタリかもね。
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| No.185 |
by 匿名 2012-11-16 22:50:26
>184先入観なしに2LDK70㎡東向だと売り出し4500万で数ヵ月後に4200万って決まりってとこでしょうか？
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-11-16 23:19:14
新川崎は中小企業の町工場エリアとして再生します。
一帯のマンションの中古価格の下落など痛くもかゆくもありませんよ。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2012-11-17 00:31:44
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| No.189 |
by 匿名 2012-11-17 02:18:04
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| No.190 |
by 匿名 2012-11-17 02:22:26
あそこらへんほんとに町工場だらけだったよ、技研とかいう名前が多かった。
|
|
| No.191 |
by 匿名さん 2012-11-17 11:49:09
同じことを繰り返し書き込むのは荒らし行為です。186は迷惑なので止めてください！
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| No.192 |
by 匿名 2012-11-17 12:14:40
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-11-17 13:07:33
3000円もらえなくなるから工事差し止めの訴訟が起きたりして
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| No.194 |
by 匿名 2012-11-17 18:35:00
3000エンって30年ローンに換算してもせいぜい100万〜150万
駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。 |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2012-11-17 19:39:02
シンカ南の東向き中古が売り出し4500万で数カ月後に4200万？
やだな～。そんな値段じゃないですよ。 不動産のサイトで確認してみたら（笑） |
|
| No.196 |
by 匿名 2012-11-17 20:09:44
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| No.197 |
by 匿名 2012-11-17 20:12:32
進化南といえば敷地の中に送電線鉄塔があり、一部住棟の上を送電線が通ってます。
直床のフワフワフローリングに吹き付けモザイク、標準では床暖房やウォシュレットもないいかにもハ●コーチックな普請でした。 歩道橋は南の完成後1年くらいで出来るように聞いた気が。盛んにアピールされていた歩道橋を実際に渡ることもなく中古で売り出す心境って。。。 |
|
| No.198 |
by 匿名さん 2012-11-17 21:04:07
>駅から3〜5分も余計に歩くかどうかってのはそんな低い価値じゃないからね。
ほぉ そんなに価値のあるものなのに3000円で妥協してしまったのか |
|
| No.199 |
by 匿名 2012-11-17 21:16:52
>198ほぼプレシスとシャリオ&シンカ南との価格差が歩道橋の有る無しです。
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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