新川崎の今後について【６】

[匿名さん]

パークタワーの工事もじょじょに進展してきました。
ますます注目の再開発地域＝新川崎の今後について語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262567/

[789: 匿名さん]

じゃ、矢向や鹿島田、平間辺りはは２０００万円前後じゃないと大損だね。

[791: 匿名さん]

駅遠で安いだけがとりえの2-3千万の激安マンション買ってもそんなものに資産価値ありませんよ。そんな物件将来中古で買い手がつきませんから。

[792: 匿名さん]

駅に近いだけがとりえの不人気マンションの方が、なまじ高値で買ってしまっただけに、将来、処置に困ることになりかねませんよ。

[793: 匿名さん]

激安マンションしか買えないんでしたよね。失礼しました。

[794: 匿名さん]

パークタワーのような誰もが羨むようなしっかりした物以外では
激安を買って賃貸水準から考えた損する可能性の少ない物件を買うしか無いということでしょう。
新川崎駅は廃止や減便の恐れがありますが、東急はもうすぐ副都心線との直通が
始まるので、いざとなれば東急からの通勤に切り替えられる方面のマンションなら
リスクヘッジにもなるでしょうね。新川崎しか通勤ルートのない加瀬側のマンションは危険性が高い。

[796: 匿名さん]

仮に新川崎駅が廃止になったとしても鹿島田側は駅があるし、
加瀬側でも何とか東横線に出られるようなマンションなら価格も安いし大損はしないということですね。

[797: 匿名さん]

>>795
プレシスからなら北加瀬バス停と日吉中学校バス停を
使い分ければ少ない時間帯でも1時間に6便はあるよ＞武蔵小杉行き
通勤も行きは新川崎で帰りは武蔵小杉からとか使いわけられるし
将来的には横須賀線小杉行きのバスは、東急武蔵小杉駅ロータリーにも停車するとか。

[798: 匿名さん]

マンション購入自体が様々なリスクを背負う訳でそれは駅廃止のリスクと比較にならない程高いです。だから駅廃止のリスクを考えるならマンション購入はあきらめるべき。

鹿島田側だからリスクヘッジってのはあほすぎ。

[799: 匿名さん]

南武線の鹿島田しか使えないパークタワー（笑）
そりゃあ大暴落間違いナシ。

[800: 匿名さん]

つまり新川崎周辺はリスクが高いから購入は慎重に考えた方がいいということですね。
よくわかりました。

[801: 匿名さん]

たとえ南武線の鹿島田駅しか使えなくなっても新川崎と違って鹿島田駅周辺にはいろいろな店がありますから大丈夫です。

例えばパチンコ、ゲーセン、スナック、立ち飲み、風俗店まであります。

スーパーもありますがそれは新川崎にもありましたね。

[802: 匿名さん]

わかってるなら、もうこのスレには来ないように！(^^)／

[803: 匿名さん]

投資目的の購入なら、ね。
そもそも投資目的で新川崎なんて買わないでしょう。
新川崎を買うなら永住目的にしておくべき。

[804: 匿名さん]

>>794
まだできてもいないパークタワーを「誰もが羨む」なんて恥ずかしくないの？

パークタワーは南側が三井のツインタワーとおもいっきりお見合い状態ですよ。毎日通勤に使う新川崎駅にも直結しないし。どう見ても同じ駅近タワーマンション買うなら武蔵小杉でしょ。価格が同等なら言わずもがなです。

[805: 匿名さん]

要するに　武蔵小杉＞鹿島田＞新川崎　ということですね。

[806: 匿名さん]

新川崎は中小企業の町工場エリアとして再生しますので、マンションの序列などどうでもいいことです。
要は、製造業の町としての品格をそなえているかどうか、それが重要なのです。
新川崎は新しいブルーカラーの町として生まれ変わります。

[807: 匿名さん]

要するに

武蔵小杉>新川崎>南武線四兄弟(矢向、鹿島田、平間、向河原)

ということですね。これが妥当なところでしょう。

深夜の連投自演復活 乙です！

[808: 匿名さん]

延命策　尽きる中小　延長金融円滑化法、３月末で終了
貸し付け条件の変更に努めることを金融機関に義務付けた「中小企業金融円滑化法」が来年三月末で終了する。「融資の引き揚げなど金融機関が手のひらを返せば中小企業の倒産・廃業が続出する」。商工団体などからは影響を懸念する声が上がる。国の政策変更に振り回された中小企業が厳しい立場に追い込まれている。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2012122202000114.ht...

[810: 匿名さん]

パチンコや飲み屋いがいにも鹿島田にはマックや松屋など飲食店も充実してますよ。

[812: 匿名さん]

商店街があったところで使えなきゃ意味がない。鹿島田の商店街もファストフードは揃ってるけどそんなところえでめったに食事しないからどうでもいい。