ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[85: 契約済みさん]

７８の擁護ですが、販売側は説明義務というものがあります。いまからでも営業に説明を求めても問題ないはずですが

[86: 契約済みさん]

おはようございます。８３です。

もちろん、説明を求めることに問題はありません。
今からでも、これから先も、疑問や引っかかる点について説明してもらう
ことは大切だと思います。
それにちゃんと答えてくれなければ、販売側として問題でしょう。
向こうに過失がある場合は、同じマンションの住民(まだですが・・・)として、できる
限りの協力をしていきたいと思っています。

しかし、それと返金・裁判・値切りを求める(今回の件で責任を求める)ということは違います。
７８さんのおっしゃることが、８５さんと同じ意味であれば問題ないと思いますが、
読み手には少し違うように解釈される表現だったのでコメントさせていただきました。

話は少し変わりますが、こうやってみんなで意見を交換したり、考えを伝えることって
(今はあまり楽しい話題ではないですが・・・)、とても有意義な気がしています。
匿名性の高い掲示板にもかかわらず、節度を持って意見交換できているのも嬉しいです。
入居後もきちんと意見を出し合え、住民同士のいい関係が築けそうだと感じているのは、
私だけでしょうか。
コメントがこんなに長くなってしまい失礼しました。

[87: 入居予定さん]

毎朝、毎夕現場を通るので最近の様子を報告させていただきます。
建物自体はすべての棟がほぼ出来上がった状態で
今は内装工事の真っ最中です。毎日各部屋からトントンカンカン音が聞こえてきます。
障子等も部屋の中に運ばれています。専用庭や外周り工事も進んでいます。
昨日は大きな木が２本搬入されていました。

それと近隣マンションの抗議のノボリの件ですが
それまでは上階のベランダに出ているだけでしたが
そのマンション前の通りにも出されています。とても目立ちます。
歩いている人の目に飛び込んできます。ちょっと嫌な気持ちになります。

[88: 契約済みさん]

話題を変えてしまってすみませんが、締め切りが近いため皆さんと意見交換できたら、と思います。

　みなさん、駐車場は100％完備なのはご存知でしょうが、駐輪場やバイクや原付についてどうお考えですか？
自転車は、1世帯に2台のスペースがありません。バイクや原付はおよそ10世帯に1台の割合です。

私の場合は、入居時に自分と嫁さんの2台の自転車を持っていく予定です。
さらに子供が生まれれば子供を乗せるイスをつけたり、将来的には子供用の自転車も増えて3台の保持も考えられます。
子供用のイスが付くタイプは止められる場所が限られますよね。
ファミリー世帯の方が多いのかな？と思うと、同じような考えの方も多いのではないでしょうか。

さらに通勤場所が変われば原付を所持する可能性もありますが、現在所持していないため
申込みは控えておく予定です。

将来的に、現在の駐輪場・バイク・原付置き場が明らかに不足した場合って
どうなるんでしょうね。
他のマンションも同じような問題はあるでしょうけど、気になったもので・・・。

私が乗り物を多く所持しようとしすぎでしょうか？
みなさまの自転車やバイクの予定や考えについてご意見いただければと思います。

最後に、83さんの最後の2行や86での後半部分の考え方、すばらしいと思います。とても同意しています。
　420世帯と大きな集団ではありますが、例えば　朝にエントランスで顔を合わせた際、
自然と「おはようございます」と言葉と笑顔が出るような、そんなさわやかで気持ちの良いマンション生活ができたら良いな、と感じています。今後ともよろしくお願いします。

[89: 契約済みさん]

確かに、世帯によっては所有台数が少ないと感じるかもしれませんね。
特に、小さいお子さんのいる世帯ではそうでしょう…。

私が知っているマンションは、実家と現在の賃貸マンションだけですが、
どちらと比べてもベリスタの方が充実しています。
バイクは使わないのでよくわかりませんが、自転車を最低2台は置けるというのは
多い方じゃないでしょうか？
子供用やあふれてしまった自転車は自分のベランダなどに置くしかないでしょうね…。
子供用のイスを途中からつけたりする場合に上段が埋まっていることも将来的に考え
られますが、住民同士でうまく情報交換して、上段と下段を入れ替えるなど、譲り合
えたらいいですね。

[90: 契約済みさん]

郵便が届いて引渡しの日程が書かれてました！
３月28日から30日となってます。
日にちが決まると実感が沸いてきましたー

[91: 契約済み]

私は車1バイク1ミニバイク1自転車0で申し込みます。もし自転車やバイクが足りない時は駐車場の空いてる所を使うのが良さそうですよね（当然理事会とかで決議されてからですが）

[92: 契約済みさん]

うちは、駐車場１のみで、自転車もバイクも申し込みませんよ〜。
こんな家もあるので、一家に４台所有する方がいても
問題なく置ける可能性もあるかと思います。
ただ、絶対ではないので、９１さんのようなことができるなら
困らないですね♪

[93: 契約済みさん]

うちも、郵便届いてましたー。
３月下旬と聞いてましたが、ほんと３月末ギリギリだったんですねぇ。
４月にマンション更新なので、
３月中に引っ越せたら・・・と思っていましたが、
ちょっと厳しそうですよね。
引渡しと引越しって、違いますよね・・・？　ばかな質問してすみません（汗）

でも、ほんと実感わいてきました。わくわくしてきました。
近くにいて、木が運び込まれたりする様子が見られる方、
うらやましいです。うちは遠方で、気軽に見に行けないので。
また、いろいろこちらで教えてください。

[94: 契約済みさん]

私は、とにかく一緒の塀の中に暮らす訳ですし、
元気良く、挨拶の励行に努めたいと思います。


せっかく縁あって、同じコミュニティ内で暮らす訳ですから、
楽しく行きたいものですね！


みなさま、宜しくお願いします！！！

[95: 契約済みさん]

マンションは、管理組合など難しいこともあると聞きますが、
逆に、そういう密な部分がプラスになるような関係を築けたらうれしいですね。

購入にあたって、戸建とも悩みましたが、
同じ塀の中に暮らすコミュニティーに身をゆだねることで、
友達ができやすい、というメリットがマンションにはあるかなと。
なので、むしろマンションがいいなーと思いました。
あいた土地にポツンと建った戸建てでは、知り合いもできにくいですもんね。
私は、引っ越したらまわりに知り合いもいないので、
お庭やキッズルームで子どもを遊ばせることをきっかけに、
ママ友達なんかできると、うれしいなーとひそかに思ってます。

もちろん、そういうのが嫌な方もいらっしゃると思いますので、
うっとおしいコメントと思われたらごめんなさい！
４月にお会いできるのを、楽しみにしてます♪♪♪

[97: 契約済みさん]

>96さん

そういった事は、他の方へ聞くのではなくご自分で弁護士に相談するなり、色々考えた方がよろしいかと思います。ほとんどの方は入居するのを楽しみにしているのに責任を取って欲しいとか掲示板に書かれるのは見るだけでいい気分になりません。
ここに来ている方々はそういった相談を受けるために来ているのではないと思います。

[98: 契約済みさん]

９７さん

９６です。
そうですね、自分本位になってしまいました。
申し訳ありません。
先ほど削除依頼をしました。
他、気分を害された方がいらっしゃいましたら
申し訳ありませんでした。

[99: 契約済みさん]

96さん

97です。
ご理解頂きありがとうございます。
入居まで数ヶ月、お互い気持ちよく入居できる日を期待しております。

話しが変わりますが、マンション内の挨拶はみなさん積極的に出来るようになればいいですね。私の知人のマンションは理事会で挨拶はきっちりやりましょうみたいな事が話されたそうです。実際お邪魔したときにすれ違った方と挨拶していましたが、気持ちよかったですよ。
都会的になりそうなマンション生活ですが、みんなで助け合っていける明るいマンションライフになればいいですね。

[100: 契約済みさん]

いい天気ですねー。
今週末、現地行かれたかたいらっしゃいませんか？
写真ありましたら、アップしてください！
ぜひ、いろんな角度からお願いします。

[101: 契約済みさん]

明日、9時か10時位までに書き込んでもらえれば、希望の角度の写真撮って来ますよー。
すべて希望に添えるかどうか分かりませんけど。

とりあえず撮りやすい東側、南側からの写真は撮ろうと思います。

[102: 契約済みさん]

101です。
日付が変わってましたね、、、。今日の午前9時か10時　とさせてください。

まぁ、週末じゃなくても近所なので見たい写真があれば撮れなくも無いですので、お気軽に書き込んでみてください。

そうそう。みなさん、駐車場の申し込みを、出し忘れないように〜！

[103: 契約済みさん]

１００です。

１０１さん、ありがとうございます。
今こちらを見たので、間に合いませんでした・・・。
せっかくご親切に、希望を聞いてくださったのにすみません。
どんな写真でも、うれしいので、よろしくお願いします〜。

[104: 契約済みさん]

うちは、ウエストコートを契約したので、
朝鮮学校側からの写真もあるとうれしく思います。
すみません、自分でいけないので勝手言って・・・
できればでいいので、お願いします。

[105: 契約済みのご近所さん]

早速写真を撮ってきましたー。
時間はほぼ12時。雲一つない晴天でした。

まずはサウスを末長交番から十数メートルベリスタエントランス側へ歩いた場所から。
（下の写真左）

その写真のちょうど右下位の金網越しに撮影したサウスとウエストコートです。
ウエストのベランダに日が当たり始めていますね。
（下の写真右）

[106: 契約済みのご近所さん]

連続で何枚か掲載します。
ウエスト、朝鮮学校側より。

[107: 契約済みのご近所さん]

サウスをエントランス前の道路を渡った場所（よりもちょっと西側の位置）から撮影。
（下の写真の上）

サウス・セントラル・グランド・イーストが見えるこの場所から。
（下の写真の下）

[108: 契約済みのご近所さん]

サウスをほぼ真東から撮影した写真です。
ざっとこんな感じで撮影してきました。
写真は以上になります。
（もう少し撮ってますけど似たようなアングルですし、割愛しました。）

[109: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！！

私もすぐに見に行くのは難しい距離にいますので
お写真大変うれしいです。

皆様とお会いできること、とても楽しみにしております。
春から、よろしくお願いします！！

[110: 契約済みさん]

解像度の高い良い写真ですね。

自分達の部屋が写っていました、感激です。

ありがとうございました。

[111: 契約済みさん]

１００です。

わー、すごい！！　
たくさんありがとうございます。
いろんな位置からとってもらえて、
春がますます楽しみになりました。
感謝です。

[112: 契約済みさん]

ガラスフィルムや防犯フィルムはみなさんどうされますか？
中庭の一階なので、少しはセキュリティは良いのかと考えているのですが、UVカットと防犯の両方を備えてあれば良いのですが、オプションではUVのみのようなので、悩んでいます。
よろしくお願いします。

[113: 契約済みさん]

うちはガラスに関しては全く考えていません。
予算的に厳しいもので。
食洗機とフローリングのコーティングぐらいです。


全然違う話ですが、玄関前のポーチが欲しかったです。あれば自転車とか置けたり出来たのになって思いました。敷地十分あると思いますが、何故作らなかったのだろう。

[114: 入居予定さん]

玄関前のポーチは素敵だと思うけれど
そうやって自転車や三輪車やベビーカーを置きますよね？
だから作らなかったのではないでしょうか。

玄関前などに物を置くだけで一気にマンションの雰囲気が変わってしまいます。
今住んでいるマンションはそういったことにとても厳しくて入居当時は
面倒だなあと思ったこともありましたが
尋ねてくる人が口を揃えて「すっきりしていていいね」と言ってくれます。
きっと文句を言う人もいるでしょうけれど毅然とした管理体制に今では感謝しています。
確かに自転車などの問題は大変なようですがなんとかその都度話し合いの場が持たれ
クリアしていっています。

いくら外観が素敵でも玄関先にいろいろな物が置かれていたら
なんだかなあという気持ちになります。
お気を悪くされたらごめんなさい。

[115: 契約済みさん]

うちは、オプションは食洗機だけですよー。
１Ｆですが、フロアコーティングしないし、
窓についても何にもしない予定です。

[116: 契約済みさん]

友人が、ポーチのあるマンションに住んでいますが、
共用部分扱いのようで、自転車やベビーカーは
置いてはダメらしいですよ。
セキュリティのためについてるそうですが、
急いでいるときや、友達が遊びにきたときは、
心底「じゃま〜」と思うらしいです（笑）
こんなのいらないから、部屋広くしてくれたらよかったのに、
とも言ってますよー。
このマンションは、二重セキュリティがあるから
セキュリティのためのポーチは不要、ってことなのかもしれませんね。

でも、たしかに、「ポーチに自転車が置けたら・・・」
って気持ちもわかります。
将来、自転車置き場が確保できるのかどうか、などの
不安を持たずにいられますものね。

[117: 契約済みさん]

日照のことで、気をもんでいた方、
納得の結論がでたのでしょうか？

うちも低層階契約で不安を覚えていたのですが、
ここで、日照シュミレーションの存在を知り、
営業の方に教えてもらって、そのうえでやはり
こちらに住みたい、と思いました。
（期待していたよりは、少し日照は少なそうでしたが）

日照を気にするあまり、ほかのメリットが
見えなくなっていた時期もありましたが、
冷静になると、自分がここに住みたかった理由が
ふつふつとよみがえってきて、ふっきれました。
自己完結な文章で、ごめんなさい。
春からよろしくお願いします。

[118: 契約済みさん]

>112さん
安すぎて参考にならないかもしれませんが...
UVカット・太陽光カット・プライバシーミラーカーテンというのがあります。
防犯にはなりませんが、価格は一万円以下です。
申し訳ありませんが、自分は使用したことが無いので効果は確認しておりません。
http://www.e-kurenai.com/fs/curtain/privercy/camyu
オプションのガラスフィルムと比べると、価格が1/10以下なので効果もそれなりだとお考えください。

[120: 契約済みさん]

＞１１７さん

中庭１階の契約者です。

日照条件については、自分の目で見て、藤和のシミュレーション表を見て、
営業さんから誠意ある説明を受けて、日照シミュレーションサイトでも調べ、
結果として納得しました。

やはりベリスタには他には無い魅力があるので、解約などの判断には至り
ませんでした。再確認のために他気になるモデルルームを見てみましたが、
やはりベリスタ溝の口に勝るマンション無しです。

こちらこそ、春からよろしくお願いします。

また、話題になってる玄関前ポーチ・トランクルームが無い、あと意外と
気付かないところで、バルコニーに電源口（電飾や掃除器具等の用途）が
無いのは契約前に感じた短所でありますが、周辺の方々との関係を考えて、
許容範囲としました。

[121: 契約済み@携帯]

電飾の流行る季節ですね。
あくまで個人的意見ですがマンションで屋外電飾はやってほしくありません〜。少しならいいけど、やり過ぎな家ありますよね。かなり痛い感じに受け取ってしまいます。
外枠に布団干すのは禁止で電飾は規制ナシでしたっけ？

[122: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。
駐輪所の申し込みの件です。
前カゴ子供乗せ自転車は、下段のみ、
後ろ乗せ自転車は下段のみとの事でしたので、
私の自転車は、前と後ろに子供乗せタイプのなので、どこに置けばいいかと伺うと
上段は、20キロ以上は置けないとの事で、私の自転車は、
２８キロあり、置けず。
下段も。子供乗せラックを付けてるので不可。
ラック式も幅が狭いためダメだそうで、どこにも置く場所がないそうです。

[123: 契約済みさん]

一級建築士による内覧同行というものがあるそうですが、
頼もうか迷ってます。
頼まれる方いらっしゃいますか？

大体5万円ぐらいみたいですが、
高い買い物なので、長い目で見れば安いものでしょうか？

[124: 契約済みさん]

みなさんこんにちわ。
フロアコーティングについてですがご自分でやられる方いらっしゃいますか。

先日のオプション説明会でフロアコーティングのご担当の方と
お話している中で十分対応できると（営業的にはおかしな話ですが）
いうことでした。
また、ご丁寧にも床材に適しているコーティング材まで教えていただきました。
結構ＤＩＹ好きなのであらかたの事は今後含めてやっていこうとは
思っているのですが・・・・
掛かる経費も頼むと約８〜９万（施工場所にもよりますが）
ＤＩＹならコーティング材(1本で80m2)・道具（養生・施工）含めても１万ちょっとで
すみそうです。
どなたか考えていらっしゃる方がいましたら、一緒に頑張ろうと思ってます。

[125: 契約済みさん]

>１２２さん

そうなんですか？？
うちは自転車は今のところ申しこんでいないのですが、
将来的に、前と後ろにつけたいな、と思っていたのでびっくりです。
結局、「置けません」で終わりだったんですか？？

でも、そもそも、３人乗りは法律で
ダメになっちゃうんしたっけ？？

[126: 契約済みさん]

＞１２２さん

バイク置き場に置かせてもらえるよう、
交渉してみてはいかがでしょうか？？

[127: 入居予定さん]

125さん
うちは夫婦ともにDIYは苦手なんでDIYは厳しいかなって感じです。
1万円ぐらいで収まるのはかなり羨ましいですけど・・・
でも、UVコーティングとかは自分ではできないですよね？

119さん
うちはフロアコーティング比較サイトで一括見積もりをお願いしました。
これからフロアコーティングを検討するならお勧めです。親切にうちにあうコーティングを教えてくれますよ。
検索サイトで「フロアコーティング　比較」で検索したら1番目に出てきてましたよ。

[128: 契約済みさん]

122さん
そうなんですか！？将来的にはそういうものを置くつもりで重量の事は気にせず上段を申し込んだんですが、厳しいですね。
ファミリー向け物件ですし、入居後〜数年後問題になる部分だと思います。
駐輪場の申込み状況次第では一部をつぶしてそういう特殊型の自転車を置けるように管理組合等で話し合っていくんでしょうかね？　うーん、けど関係の無い人にとっては賛同しづらいですし、
動けるうちに担当者に強く言ってなにかしらの対策をしてもらうしかないでしょうね。
　バイク置き場に置くって方法もあるとは思いますが、1台1500円や2500円払って自転車を置くのも躊躇しますよね。100〜200円で置けますよって言われていたものなのですから。

123さん
私も頼もうと思っています。保険だと思うと安いと思いますよ。人それぞれでしょうが、ようは気持ちの持ちようです。心配性ならばお願いして損は無いと思います。
ところで内覧会の日程ってもう連絡来ました？
日程が決まらないと動けないので早めに知りたいですよね。

124さん
その話少し詳しく聞きたいです。通常のワックスとは違うものなのでしょうか？
通常のワックス（のちょっと良いやつ？）を３層に塗ってるだけだと思ってました。
担当者に教えてもらった事をできる範囲で教えていただけると助かります。
私もUV系のコーティングにするか安価な水性のワックスにするか悩んでいます。

私は食洗機を外の業者に注文する事に決めました。
オプションと同じ型番のものが工事費出張費込みで17万円程度で付けられそうなので。
面版をキッチンとあわせるようにしたとしても19万円前後なのではないかと思っています。
安い、しかも延長補償も付いているのでそのほうが安心だというのが決めてでした。

[129: 入居予定さん]

こんばんは〜。

今日、藤和不動産から引越しアンケートのご案内が届きましたね。
注意事項等が書かれていましたが、皆さんどう思いました？

私はあの注意事項を読んで、日通以外は頼めないのかな・・・って思いました。

しかも、アンケートの返送期限が短いですね。
考える余地なしって感じで。

皆さん、日通にしますか？
それとも他の業者に頼む方はいらっしゃいますか？？？

私は正直悩んでいます。
日通は高そうな気もするし・・・・。
この不況時期なので、少しでも安く引っ越せればと引越し業者を探していたのですが、
あの注意事項を読んだら、ちょっと躊躇してしまっています。

皆さんのご意見を伺わせてください。

[130: 契約済みさん]

引越し業者は幹事会社が日通なだけで
他で見積もりを取って、他で決めても大丈夫だと思いますよ。
うちはそうします。
ただ春は異動の時期ですし、あまりどこも金額は変わらなそうですね。

[131: 契約済みさん]

はじめてのマンション購入で解らない事ばかりなのですが、第一期に契約しましたが、いつもオプション会や説明会等の案内が１〜２週間前と勤務の都合上、参加できないことが何度かありました。何処もこんなものなんでしょうか？
これから先に内覧会等もこんな感じだと心配してしまいます。
みなさんは今までの案内で都合が悪っかった等はありませんでしたか？

それと、オプションはみなさん合計金額で幾ら位になりますか？
食器棚、食洗器、フロアコート、カウンター下収納、カーテン(モデルルームタイプ、シェード？17万位は高いですか？)等希望で130万位は、やり過ぎでしょうか？

[132: 契約済みさん]

>131さん
家の場合ですが...
ダウンライト,調光機,スライド米びつ,食洗機,洋室変更,キッチン戸棚,換気扇フィルターで106.5万円です。
私も一期ですので、希望の条件が揃いました。
心配なのは、駐車場と駐輪場ですね。

[133: 契約済みさん]

>123さん
私は、128さん同様に一級建築士による内覧同行を私も頼むつもりでいます。
素人目でみて指摘できる部分と、プロの目でないと指摘できない点は
やはり違うかなぁと思いますので。。
瑕疵担保がありますが、いまいちアフターサービスの迅速な対応にも
漠然と不安を感じるので、安心料だと考えています。
いずれにせよ、早く内覧日を確定してほしいものです。。

>128さん
私も、食洗機はコストを考え外の業者に注文しようと考えていました。
外の業者に頼むと、面版はキッチンと合わせられないかと思っていたのですが、
よろしければ、面版はキッチンと合わせるやり方を教えていただけませんか？

>129さん
私は、引越し業者は日通以外を頼むつもりでいました。
注意事項のどの部分を心配していらっしゃいますか？
もしかしたら、私が安易に考えすぎているだけかも。
よかったら、気にされている部分を教えていただけませんか？

[134: 契約済みさん]

私は、日通に見積もりをお願いして、その結果を他と比べてから決めようと思っています。
他の業者さんでは面倒なこと(日時の指定やダンボールの回収、作業員の人数など)もある
と思いますが・・・

必要以上にドタバタしたくないので、主人に休みを取ってもらって、平日に引っ越そうかなと
考えています。今のところ、主人の休みも取れそうな感じみたいですから。
みなさんは、やっぱり基本的には土日祝日で引越しを考えていらっしゃるんでしょうか？