ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[787: 住民さんＡ]

>>786

自分もだなあ。
布団干しや自転車通行の件などはここで教えてもらって
あらためてしっかり読みました。反省です。
でもお互い穏やかに普通に暮らすことに本当に必要な事柄って実はごく一部だと思いませんか？
もちろん大切なことばかりが書かれているのでしょうけれど‥。

あの分厚い管理規約を全部読もうと思うと気がうせるけれど
共用部分の利用細則だけでもみなさんが目を通すだけでかなり違いますよね？

とても面と向かって注意などできません。私は。
人を非難するというよりも自分はきちんと守っていこうと思っています。

[788: 住民さん]

私が前に住んでたマンションでは（そんなに大規模ではなかったけど）直接注意してる人もいれば、理事会にある意見箱に投書してる人もいましたよ。意見箱に入れられた投書はまとめて書き直してメインエントランス近くにある掲示板に貼られてました。住人みんながネットでこの板を見てるわけじゃないから、今後は住人全員が周知できるような方法があればいいですね。
ちなみにメインエントランスが手押しでも自転車の進入がダメだというのは今回初めて知りました（規約をちゃんと読んでなくてすみません）ので、とても助かりました。もう少しでご近所さんを不快な気持ちにさせるとこでした。ありがとうございました。

[789: 引越前さん]

>788さん
　あれ？手押しでもだめなんです？私も勘違いしてました。
申し訳ないですが教えてください。規約のどこに記載がありますか？見つけられませんでした。

MRの担当者に、エントランスから自転車を押して入れますよ～っと聞いていたのですが･･･。
自転車通勤でも、帰宅時に郵便受けに寄れるんですね～って話をしたんだけどなぁ。

オータムガーデンは、乗ったままでOKなんですね。子供が遊んでたりすることを思うと、押したほうがベターでしょうけど。

[790: 匿名さん]

管理人に聞いたら、『手押しなら、メインエントランスも自転車通れますよ』と、言ってましたよ。

[791: 住民さん]

788です。

＞789さん
いえ、特に私の方で規約は確認してません。前にそんな発言をした方がいらっしゃったので私もそう理解したのですが、違うんですか？確認せずに発言してしまってすみません。。。

[792: 引越前さん]

>788　791さん
789です。規約のどこにも記載は無いようですし（関係ありそうな所を2～3回読み直しました）
778～780・790さんの言われるように、管理人の人に確認済みのようなのでエントランスは押していけば自転車の進入は可能でしょう。

全てに目を通すのは大変ですが、間違った情報を伝えてしまうと誤解を生みますので、
ソース（発言元）を確認してから書込みをするようにしましょう。（自分も気をつけます。）
あいまいならば、「あいまいですが」などとつけるといいと思います。

[793: 引越前さん]

うわ。ウッザ～ィ

[794: 入居前さん]

まぁそのうち、もっと入居者が増えれば中庭や、エントランスを
平気で自転車を乗り回すような人が出てきますよ。
今のマンションも子供達がすごい乗り回しています。

それが嫌なら一戸建てを買うべきですよ。

[795: 住民さんＡ]

>エントランスを
平気で自転車を乗り回すような人が出てきますよ。
今のマンションも子供達がすごい乗り回しています。

申し訳ないけれどそれは管理の徹底が不足か住人全体のモラルが低いかだと思います。
自分が今住んでいるマンションは100世帯程度ですがそんなことは一切ありません。
知らずにそういう行為をしている子供などがいれば
その都度管理人が根気よく注意をしきちんと守られています。
おそらく管理人も文句をつけられたり
嫌な思いをしたりしているはずですが築10年以上経ちますが
おかげで整然とした状態が保たれています。

“それが嫌なら一戸建てを買うべき”って‥
ここで使う台詞じゃないと思いますね。エントランスを自転車で乗りまわすなんてことは
非常識もはなはだしいでしょう。

[796: 匿名]

エントランスで自転車を乗り回す様な感性の人が一戸建てを買うべきでしょう。

[797: 匿名さん]

↑↑↑
そうです。賛成！

[798: 住民さんＡ]

e-mansionのIP電話契約された方

ＴＡってどこの部屋からＮＥＴとＴＥＬ引かれていますか。

ウチは電話の親機をキッチンカウンター側に置きたいのですが、
カウンター側のモジュラーって使い勝手悪くないですか？
固定電話用って感じなのでしょうか。

何か良い案あれば教えてください。

[799: 入居前さん]

今日の午後、グランド前の中庭で数人の子供が遊び回っていました。
大声で走り回って、庭木を踏んだり、照明を蹴飛ばしたりとやりたい放題です。

うちの子だったら間違いなく叱り飛ばしますが、
親御さんはご存知無いのでしょうか？

これから毎週末あの状態だったら先が思いやられますね。。。

大騒ぎをして遊ぶのなら近所の公園等でお願いしたいものです。

このように感じたのは我が家だけですかね？

[800: 住民さんＡ]

私も感じました。ここは公共施設ではないので。
うちの娘（小学生）には、ここで友達と遊ぶのは構わないけれど自転車に乗ったり
いろんなところに登ったりボール遊びなどは絶対にやってはダメ、と言ってあります。
あと、子供は探究心がものすごいのでいろんな場所に入り込んだりしそう・・・
それも釘をさしてありますが


>親御さんはご存知無いのでしょうか？

ずっと見張っているわけではないのでおそらく知らないのかなと思いますが。
ただ、そういうことをなんとも思わない親御さんというのはどこにでもいるので
何とも言えませんね。

[801: 入居済みさん]

私は、中庭で子供が遊ぶことに関しては、良いのではないかぁと思いますが、庭木を踏んだり照明を蹴ったり
するのは論外ですよね。
800さんの言うとおり、子供は探究心があるので、何をするか分からないところってありますよね。
だからこそ、お母さん達は、話しに夢中になる前にきちんとそばにいて教えてあげないといけないですよね。
きっと誰もが他人の子供に、コラー！！とか言いたくないと思います。
面倒だと思いますが、お子様をお持ちのお母さん宜しくお願いします。

[802: 住民さんＢ]

中庭のセキュリティー内で遊べることが売りだったじゃん。

ガキのしつけは親がやるとして、遊びまわるのはいいことだとおもいます。

[803: 入居済みさん]

>私は、中庭で子供が遊ぶことに関しては、良いのではないかぁと思いますが、庭木を踏んだり照明を蹴ったり
するのは論外ですよね。

私も昨日見て同じことを思いました。元気があるのは別にいいと思うのですが、テーブルに乗る・庭木を踏む
とかものを乱暴に扱う行為はやめてほしいです。

あと、エントランス前（おなじみの看板付近）にその子らのと思われる自転車がいっぱい停まっていました。
訪問用自転車はあそこに停めてもいいのでしょうか？マンションでも目立つ場所だけに、違和感を覚える方
も多いのではないでしょうか。

[804: 住人さん]

私も子供が中庭で遊ぶのは構わないと思います。だって、一応ファミリー用のマンションだし。うちはまだ子供がいませんが、いずれ出来たら躾はちゃんとするつもりです。
ただ。。。マンション内の廊下や駐車場等で追いかけっこをしてる子たちが昨日いましたが、それは危険なのでやめてもらいたいな。
一応昨日駐車場で遊んでた子には注意しましたけどね。
まぁ、子供だからと言って何でも寛容に許すのではなく気づいた大人が注意してあげればいいと思います。
ただ、子供たちから遊び場を取り上げるようなことだけはしたくないですね。

[805: 契約済みさん]

788/791です。

>792さん
どうも申し訳ございませんでした。以後、発言には気をつけるように致します！

[806: 引越前]

もうすぐ入居なんですがすでに入居されている方でWILLCOM使用されている方いらっしゃいますか？

この度WILLCOMに変更しようとしておりますが電波状況などを確認出来ればと思い書き込みました。
使用されている方、情報を頂けましたら幸いです。

[807: 住民さんＣ]

>803

私も来客の自転車置き場について知りたいと思っていました。
遊びに来るのは子供だけじゃなくて、先日は子供椅子の付いたチャリが数台並んで置いてありました。
うちの子供（中学生）が管理人さんに
“友達が来るですけど自転車はどうしたらいいですか？”と聞いたらしいのですが
“う～ん、困ったな。とりあえず駐輪場の空いたスペースに入れておいて”
と言われたそうです。でも今後はそういうわけにもいきませんよね。
まだ手探り状態なのでしょうね。近いうちに管理人さんに確認することにします。

[808: 入居済みさん]

私も来客用駐輪場はどうなるのか？気になっていました。
駐輪場のスペースはなさそうですし・・
困りましたね。。
サブエントランスに専用スペースを設ければどうかなと思いましたが、どうでしょう？
私は近所に友人などがいないので、あんまり気にすることはないのですが、やっぱりあったほうが良いと思います。

[809: 住民Ａさん]

わざわざ来客用の駐輪場を作るぐらいなら住民の駐輪場を増設してほしい。今ですらバイク置き場に原付と自転車を置いてたりミニバイク置き場に自転車を止めてる違反者もいるぐらいなんだから。ミニバイク置き場に自転車置いていいなら俺もそうしたいんだけど。いちいち家まで自転車運ぶの面倒だし。

[810: 契約済みさん]

>809さん
　賛成です。来客は現在と同じくエントランスの外などの仮の場所で問題ないですし、毎日使用するものをエレベーターを使って家まで運んでいる問題を解決していきたいですよね。

　ただし、ミニバイク置き場に自転車を置いている人が違反者とは限らないと思います。
子供用の大きなイスが付いている自転車だと駐輪場に停めれないため正規のミニバイク料金を支払って駐輪している人もいると思います。一概に違反者だと決め付けないほうがいいですよ。

[811: 住民さんＡ]

「来客用の駐輪場」をどこかに確保するのではなくて
外部の人の自転車を置く場所をきちんと決めてもらいたいのです。
メインエントランスの前にずらっと、またはごちゃごちゃに置かれるのはカンベンしてほしいので
例えば>808さんが言っているようにサブのほうに置く。とかのように。
これだけの世帯数があるのだから自転車で遊びに来る人は毎日といっていいほどあるでしょう。

それにしても管理組合が正式に立ち上がるのはいつなのでしょうか。
一刻も早くそこで取り決めをしていってもらわないと
いろいろなことが収拾つかなくなりそうで心配です。

[812: 住民Ａさん]

＞８１０さん
駐輪場の抽選で外れた時にミニバイク置き場に自転車置いていいか三菱地所藤和コミュニティに確認したら、バイク・ミニバイク置き場には自転車は置いてはいけないと言われたし、規約にも「バイク・ミニバイク置き場に駐車できるバイクは区画サイズ内で駐車できる原付・自動二輪車とする」って書いてあるんだけど？
一概に違反者って決めつけない方がいいとか言うけど、自分も事前に確認してから発言すれば？
正規の料金払ってるなら何でも許されんの？

[813: 入居済みさん]

810さん。。。どうして、そんな喧嘩ごしに言う必要があるのでしょう。他の方もそういう言い方される方いますけど・・・もしかしたらご近所さんかもしれないし、いちいち喧嘩ごしに入れる必要も無いと思います

実際私も呼んで、こんな言い方のきつい人いるんだーと怖いですし・・・

確かにバカな発言だなぁーって思うのもありますけど、普通に
”書いてありますよ”　　とかで良いとおもいますが・・・

[814: 入居済みさん]

８１３です。
すみません・・・８１０さんではなく
８１２さんでした！！！！

[815: 住民Ｃさん]

>813さん

あなたの仰ってる相手は810さんではなく812さんのことではないでしょうか。
まぁ、別に色々な人がいるのでいいんじゃないですかね。喧嘩ごしと感じる人もいればそう感じない人もいますし。
私は別に812さんの言い方に悪い印象は受けませんでしたよ。
バイク置き場に自転車を置いてはいけないという事が知れて良かったです。

[816: 住民Ａさん]

８１２です。

＞８１３さん
別に喧嘩越しに言ったつもりはないんだけど、誤解を招いたんならすみません。

＞８１０さん
俺の言い方キツかったッスかね。すみません。

[817: 引っ越し前さん]

質問なのですが、ドライバーズゲートリモコンはバイク用でも車用でも同じ扉が開くのですか？
なんか大きい扉の横に小さい扉があった気がするのですが、バイクはそこから出入りするのかなぁと思って。。。
教えてくださ～い。

[818: 入居済みさん]

815さん、
訂正しましたけど

[819: 引越前さん]

週末にゲートを通るとき、たまたま前にバイクの方がいて
ゲートを開けていましたが左半分だけ開いていましたよ。

そのあと私(車)のリモコンを使用したら、右側が開きました。

なのでゲート自体は車もバイクも同じですね。

[820: 住民さんＡ]

>818
そういうあんたも喧嘩ごしじゃんｗ

[821: 住民さんＡ]

>812が別に喧嘩腰とは感じないけどな。

あー自分だって言いたいことある！
いい加減にベランダ柵に布団やら○○マットやらをかけるのやめようよ。
玄関前にベビーカー置くだけじゃ物足りなくてママチャリをデデーンと置くの神経もわからない。
お願いだから管理規約を読んでください。
布団干したいよ、自転車だって必死に部屋まで上げてるのに！

[822: 入居済みさん]

＞８２１

だいたいどこの部屋のことを言っているかわかる。本当、無神経としか言いようがないですね。
１階なら何でも置いていいかと思わせるぐらい堂々と置いてますよね！みんなが通るところなんだから逆に気を使うぐらいの考えが必要ですよ。
一人がやると「じゃあ家も」的発想で秩序が乱れていきそうで不安です。

[823: 匿名]

最初が肝心ですよね。最初になあなあでいってしまうと後から立て直すは難しいと思います。

規約を守らない人が少しでもこの掲示板を見て「自分の家の事かも」と思って改善してくれる事を祈ります。

何にせよ規約で縛るのではなく、個々で気をつけて、新生活を気持ち良く過ごしたいですね。

[824: 入居前さん]

布団とかって柵に干すのはいけないってあったけど、ここでなんや・かんやとスレたてても仕方ないんじゃない？？
やる人はやるし。
しらないだけかもだし。一度注意しておけばいいんじゃん？？そのうち管理人とは、から注意行くでしょう

[825: マンション住民さん]

先日、リビングでなんとなくタバコのにおいがしました。(窓は閉まっていたし我が家はだれも吸いません)
あれ？と思ってベランダに出てみると、まるで喫煙所のように自分のうちのベランダにタバコの臭いが充満してました。家の中で吸っていたら、あそこまで流れてこないでしょうからベランダ喫煙だと思います。
ここはベランダの境が壁になっているので、たぶん空気が停滞してしまうのでしょうか･･･想像以上に臭いがたまってました。
一人がやってしまうと、ちゃんとマナーを守っている喫煙者の方にも迷惑かと思います。
喫煙者の皆様、どうかベランダ喫煙は控えて下さい。お願いします。

[826: 契約済みさん]

825さん

以前にも話題になったけど、ベランダ喫煙は禁止事項でもないですし、ベランダ喫煙だと確認したわけでもないですよね？
室内で換気扇を回していたかもしれないでしょ？（換気扇を回していれば充満するほどにはならないと思いますけど）

以前、ニンニクの臭いがが嫌いだという方もいらっしゃたけど、焼き魚の臭いが嫌だという方もおられるわけだし、ニンニク料理をするときは換気扇を回すなとか、焼き魚は換気扇を回すな、みたいになってしまいますよ。
一時の生活臭はしょうがないではないですかね？
キリがないと思いますけど。

[827: 入居済みさん]

>825さん
最初のとっかかりとしてよいですが、
この掲示板がマンションの公式なものでもないですし、
住民の全員がこの掲示板を見ていると限らない（というか、あくまで推測ですが、
むしろ一握りの人しか見ていないような気がしています）ので、
あまりこの掲示板に期待しないほうがよいと思いますよ。

[828: 入居済みさん]

826さんがいうように、ホントにキリがないですよね。
たばこについても、吸ってはいけないマンションではないので、止めさせることなんてできないですよね。。
それに室内で吸ってもベランダで吸っても結局外に煙がいっちゃいますからね。。

ただ、灰をベランダから落としたり、ポイ捨てしたりは止めてほしいなぁ～～
しないか。。。そんなこと。

[829: 住民さんＣ]

みなさん、濡れた傘ってどうしましたか？
以前住んでいたマンションは玄関の外に傘がかけられるようになっていて
傘たてなどを用意しなくても大丈夫だったのですが‥。
濡れた傘を玄関内に入れるのは嫌なのですが。
傘たては外に置いてもいいのかな。管理人に聞いてみようかな。
でも、傘たてなんて置きたくないのが本音。

[830: 入居済みさん]

玄関の外は共用部分だからダメでしょう。

置いていいのはエアコンの室外機だけだと思いますよ。

傘立ては玄関内に。もしくは濡れた傘はシューズボックスのトレーのあるところに入れるしかないのでは？

[831: マンション住民さん]

うちは、玄関内に以前のマンションで使用していた傘たてを置いて、そこに濡れた傘を入れてます。
普段は備え付けのトレーのところにしまっておいて、必要なときだけ玄関内に置く、といった感じです。
ぬれた傘をシューズボックスに直接入れるのは抵抗があったので･･･傘が乾いたらまたしまってます。

ベランダ喫煙ですが、規約のベランダについての項目に｢バーベキュー、その他の煤煙、臭気を発生させる行為をおこなってはならない｣ってあって、タバコの煙･臭いはこれに当たると思うのですが、どうでしょうか。
やっぱり禁止事項なのでは･･･？

[832: 住民さんＤ]

｢バーベキュー、その他の煤煙、臭気を発生させる行為をおこなってはならない｣の解釈ですが、
タバコを禁止する表現には「禁煙」「喫煙禁止」と言う表現が一般的です。禁煙区域に「煤煙、
臭気の発生を禁ずる」とは言わないと思います。したがって、現時点では「禁煙ではない」と
解釈できると思います。禁煙と明確にするには、理事会等で「喫煙も該当する」との合意が
必要になるのではないでしょうか。

バーベキューという具体的な表現に対して、禁煙という表現を使わなかったことは、現時点で
は禁煙ではないと思います。

今後、ピアノや太鼓などの音、煙や匂いの範囲・定義を決めていく必要があるとは思いますが。

それから、玄関前の傘立はダメだと思いますよ。

[833: 匿名さん]

こういう規約はわざとぼかしてたりするからね。
バーベキューは明確に禁止、それ以外は個別にってことだろうけど、程度問題はあるが、煤煙、臭気ってことではタバコは該当すると思います。

[834: 入居済みさん]

ベランダの規約に関しては、曖昧な表現で、833と832のお二方で既に解釈が違うように、取り方の違いが発生してきますよね。よって、タバコについては明確に規制していないので、一概にＮＯとは言えませんね。

[835: 入居済み]

ベランダは禁煙かと言う話題で盛り上がりを見せていますがタバコは部屋の中で吸えば良いでしょう。
まさか部屋が汚れるとか言う理由でベランダで吸うとかなんですかね。
それはいささか自分勝手だと…
同居する家族の健康が…と言う理由なら他の住民の健康は気にしないのか…
部屋はいくつかあるんだから喫煙の部屋を設けたらどうですかね。

[836: 入居前さん]

正論ですね。私は、わざわざ規約上、あいまいなベランダで吸う喫煙者の意図がわかりません。吸ってよい部屋の中で吸えばよいのでは。
自分の部屋だけが汚れたくない、自分の子供だけは健康被害にあわせたくないという手前勝手な理由なら、そもそもタバコを吸う資格もないでしょう。例えば明文化されていないからといって割り込み乗車したりする人を見てどう思うのでしょう。