ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[667: 契約済みさん]

我が家にも2歳の娘がいます。キッズルームでの交流や、幼稚園情報の交換など、楽しいお付き合いができればいいなと楽しみにしています。

[668: 契約済みさん]

e-mansionのネット料金は相当高いと思うので、666さんの意見には賛成です。
一棟１Gのはずなので、一棟100世帯として、１Gを128000円／月で使っているということです。
１Gのフレッツを引いても普通のアパートで、16000円／月で使えます。
マンションが大きいので、初期コストがかかるとしても、１Gを128000円／月で使うのは高過ぎです。
ここは交渉するか、他に頼むべきでしょうね。

[669: 契約済みさん]

今日金消済ませました！
入居が楽しみですね☆

[670: 契約済みさん]

＞６６９さん
おめでとうございます。
家は、２７日に予定しています。

今日現在、必要書類が届いていないのが発覚して混乱しましたが、何とか無いそうです。
危機一髪でした。

自分は出張が多い仕事柄、書類一つ準備するのに他の人の２倍も３倍も１０倍も時間が掛かるため、関係者の手を煩わすので一年間肩身の狭い思いをしていましたが、あと一週間で入居できると思うと感無量ですね。
一年は長すぎですね。
いざなぎ景気を超えたって言う時に契約して、いまや世界同時金融危機（不況）ですから....
早く入居したいです。

[671: 入居前さん]

フロアコーティングについて

お尋ねします。
当方、自分でコーティングをすることで予定をたててますが、
ワックスの選定に少し悩んでいます。
ワックスの密着性について調べた結果、使われている床材は
ワックスの剥離に弱く、剥離するのは専門業者でも難しいようです。

サービスワックスは当然塗られてると思いますので、
今後はどの部屋もワックスの手入れはしなければならないと思います。
そこで、オプションでコーティングをされる方、また他にご存知の方
いらっしゃいましたら情報をください。

①サービスワックス　メーカー名・商品名
②オプションでのコーティングワックスの　メーカー名・商品名

以上　よろしくお願い致します。

[672: 入居前さん]

ダンボールの山がどんどん増えていくことがだんだん快感になってきました（笑）
と同時に直前まで箱詰めできないものばかりになってきて「早く詰めたい！」という
衝動と戦っています。
でも、細々したものって本当に困りますね。

[673: 契約済みさん]

>671さん
②については、メーカー名：ジョンソン　商品名：ステイタス
らしいです。
①については不明です。
ジョンソンのステイタスは18L入りの大きな缶でしか販売されておらず、色々探してみたのですが小分けで販売はされていないようです。

>672さん
うちもダンボールの山が少しずつ増えてきましたが、割り切って物をどこまで捨てるかで葛藤中です。

[674: 契約済みさん]

672さんとまったく同じです！ダンボール詰め楽しいですね。
主人には負担をかけたくないので、彼の机周り以外は私が一人で全部やる予定ですが、想像してたよりも大変だと感じません。

我が家は4月二週目に引越しですが、数日前からつめられるものはダンボールにつめています。
直前までつめられないものは仕方がない･･･けど、このままでは引越し作業に中休みができてしまいそうです(笑)
ゆっくりやればいいのですが、入居が楽しみでついつい作業に力が入ってしまっています。

[675: 契約済みさん]

質問です！

みなさん地震および家財保険にも加入してますか！？

じゃっかん無駄のような、、、。

まよっています。

アドバイスおねがいします。

[676: 入居予定さん]

私はローン組んだ銀行が勧めるものには入りませんでした。
住宅ローンの前提条件で、火災・地震保険の加入が必須なので、保険入らないとまずいと思います。
セゾン自動車火災保険がおススメです。
とにかく、金額の内訳が明確で、安いです。
自分で組み立てられる火災・地震保険というのがウリで、ネットと電話で見積＆申し込みできます。
特に火災保険なんかは35年分を一括で払う必要ない（保険会社が35年続くかわからんし、将来転売
するときに残期間分の戻入手続きが厄介）し、地震保険の期間に合わせて5年更新していくのが賢明
だと考えました。
水災（床上浸水など）とか、ここではありえない補償明細を外すのも安く抑えるコツです。

[677: 入居予定さん]

あと、家財の補償額は保険会社が推奨する金額に設定する必要はまったくありません。
「75㎡だと６００万以上の補償が必要です」とか言ってきますが、いざ火災になったら
同等の家具や宝石類を復元するというより、必要最低限な安い家具を調達すれば良いと
割り切れば、２００万くらい設定すれば十分だと考えます。
その割り切りで、保険額はだいぶ安くなります。
セゾンなら、設定金額のＭＡＸ補償です。他は、被害額を時価で査定されて満額下りない
条件なとこが多いですね。

[678: 675]

676、678

ありがとうごいました。
今から保険会社を変えるのは難しいのですが、地震・家財ともに
保険をかけるご予定なのですね。

さーてもうすぐ引渡し。
楽しみですね♪

[679: 入居前さん]

公式の残り戸数が先週３０、今日２７まで減ってましたヨ。
追い込み時期ですし頑張って売れて欲しいですね。

[680: 入居予定さん]

地震保険は入りませんでした。地震で崩れたマンションが完全に普及される保険でないので無意味と判断しました。崩れた、あるいは燃えつきた後では数百万ではどうかな　ということですが。

[681: 引越前さん]

個人の地震保険は、壁芯内部の所有部分の範囲を復旧するための保険ですよ。
全体（建物構造や共有部分）が燃えたり崩れたりした箇所は、売主/施工会社か管理会社が保険かけている
と思いますよ～。
ここの耐震構造なら全体の倒壊とか気にする必要はなさそうですが、地震が原因の住戸内の問題（ガス漏れ
などでの火災/何か大きな家具が倒れて家具とフローリングが損傷など）は地震保険じゃないとカバーでき
ません。
それで無意味だと思われるのかどうかは、個人の判断ですよね。

[682: 契約済みさん]

>681さん

>全体（建物構造や共有部分）が燃えたり崩れたりした箇所は、売主/施工会社か管理会社が保険かけている
と思いますよ～。

本当ですか？？？
知りませんでした。
それって、何年後まで有効なのでしょうか？

[683: 契約済みさん]

結局保険は、生命保険などと同じように何も無ければ損になりますし、何かあった時に「かけてて良かった」となるため単純に安くすれば得した！というものでもないですよ。
もちろん、不必要な保険は損するだけですから、2F以上は水害を外したりというのは良い案だと思います。
今後、関東大震災といわれるような大きな地震が起こる可能性が高いといわれているので、私の場合は地震保険も家財保険も入りました。せっかく引越しにあわせて良い家具を購入するならしっかりと保険で守りたいですし。

早い人は明後日から引渡し＆入居ですねー！楽しみです。

[684: 契約済みさん]

>682さん
681さんではないですが、建物全体に対する保険は、修繕積立金・管理費の使用用途の中に記載があったと思います。1年ごとか5年ごとの保険に入っていて毎回更新するはずですので更新する限り期限は無いと思います。

[685: 契約済みさん]

684さん

682です。
なるほど！そういえば書いてありましたね。
管理組合経由で管理会社が保険に入るんですねっ。
ありがとうございます。

明後日、引き渡しです。
とても楽しみです♪

[686: 入居前さん]

中庭の桜はともかくとしてすぐ隣の富士通ゼネラルの桜が咲き始めましたよ。
ここはこの界隈でも結構有名な桜処です。やっぱり和みますね。

ところで、部屋の中って荷物を入れる前に全て掃除しないとダメな状態なのでしょうか？
床は当然として、棚なども一度きれいに拭かないといけないかな‥。ザラザラしてそうですよね‥。
私は掃除するつもりでいますが始めたら最後、
ありとあらゆるところを拭かずにはいられなくなりそうで怖いんです（汗）
お風呂の壁なども‥。

[687: 匿名さん]

共用部の保険は、管理会社で無く、管理組合で加入することになります。
初めは、決まってますが、見直しも出てくると思いますので、他人任せでなく、皆さんで良いマンションにしていきましょう！

[688: 入居前さん]

686さん

先週中に入る機会がありまして、
中庭の桜ですが少しですけど咲いていました。

来週の天気にもよるとは思いますが、天気がよければ
４月１週目満開にあたるかも！！です。
今年は例年より花のもちが良いそうなので
きれいに咲くと良いですね。
しかし、花を見ながら引越しはできませんが・・・・

[689: 契約済みさん]

いいですねー、そろそろ桜が見頃ですかー。
楽しみですねー。
うちは仕事の都合上、引っ越しが少し遅くなってしまうのですが、
4 月上旬に WAX をかけに行こうと思っています。
ご近所さんにもお会いできるといいですねー。

そうか、掃除もした方がいいですねー。
みなさん、よろしくお願いしますー。

[690: 入居前さん]

いよいよ入居直前ともあって現地はいろいろな人や業者トラックが
たくさん出入りしていました。
建物が“さあ！いつでもＯＫ！早く入っておいでよ！”って言ってるように見えました。
あははー、ちょっとメルヘンすぎる世界か‥‥すみません。

[691: 入居予定さん]

きもっ

[692: 契約済みさん]

これから引き渡しです！！


いよいよですね☆


本当に楽しみです♪

[693: 入居予定さん]

本日引き渡しを終え、いよいよ明日引越し入居です。
まだまだ夜更けまでかかりそう。ふーっ。

690さん、
うかれちゃう気分、分かります。
新居に入るのは特別なイベントですので最高な気分を味わいましょう。

[694: 入居前さん]

今日引き渡し会行ってきました。
私は20代ですが、結構いろんな年齢層の方いらっしゃいました。

引っ越しは来週ですが、明日は電気やら家具やらフルで探してきまーす！

[695: 契約済みさん]

本日引渡しを終えて、部屋に少しだけ荷物を運んだり掃除をしたりしてきました。
結構床や壁、棚の中などホコリだらけですので、事前に掃除が出来るかたは、掃除をしたほうがいいですよー。

　ところで、皆さんの中にIP電話を検討されている方はいませんか？
もともと固定電話はほとんど使用していなかったため、節約のためNTTを停止してIP電話だけにしようかと思っています。月額800円程度で収まりそうなのですが、LAN経由での接続のためリビングのカウンターの電話コンセントには接続できないのかなぁ、等と不安に思う部分もあります。
検討されている方がいればご意見を教えてください～。

[696: 入居済みさん]

＞６９５さん

昨日入居しました。

私はIP電話導入しましたよ。
設定書がちょっとわかりづらかったですが、1時間程度で設定完了しました。IP電話は専用のモデムがあり、設定時は専用モデムとパソコンを「PC」と書かれている口にLANケーブルで直結して、設定書に書いているURLにアクセスして電話番号取得などをします。
IP電話の初期設定（電話番号取得とナンバーディスプレイ設定）はパソコンに弱い方にはちょっと難しいかもしれません。でも説明書に手順が書いてあるので、淡々とやればできます。確認していませんが、相談ヘルプデスクもあるんじゃないでしょうか。

IP電話は電話回線の代わりにネットワーク回線を使用するため、専用モデムにLANケーブルを必ずつながなければなりません。かつそこから電話機へTCP/IPをVOIPに音声変換するため電話機用のモジュラージャックを接続します。
リビングのカウンターの隅にNTT固定電話用の口がありますがそれはIP電話では使えません。
リビングのカウンターのあたりに電話機の子機を起きたい場合は、電話機の親機をIP電話専用モデムの近くにおいて、子機をカウンター隅に置くと良いと思います。私はIP電話の専用モデムと親機をリビングの収納の中にあるLANの大元のHUB近くにおいて外からは見えないようにしました。

なおIP電話の音質ですが、マンション内のLANの回線速度が昨日測定した速度では９０Mbpsも出ていて（あり得ないほどインターネットが早いです）、音質は非常にクリアーで満足しています。

参考になれば幸いです。

[697: 引越前さん]

本日引き渡しが終わりましたが、内覧会より気になってる

床のキシミ音がまだします。

皆さんの床はキシミ音しないですか

[698: 契約済みさん]

>696さん
　965です。詳しい回答ありがとうございました。
設定も自分で出来そうで安心しました。

私も収納の中にあるLANの大元のHUB近くも検討しましたが、留守電やFAXに気づきづらそうなので、もう少し検討してみます。
１つ気になったので確認していただけると大変助かるのですが、（ちょっと手間ですので申し訳ない）上記の収納内のHUB横に電話用のモジュラージャックが2本（INとOUTかな？）ささっている箱がありました。
この間にIP電話用のモデムを挟むことでリビングの固定電話用の口や各部屋のマルチコンセントにIP電話を引けないかと目論んでいます。これができればかなり便利だと思っています。
お時間ありましたら、試していただけると幸いです。

90Mbpsはすごいですね！

[699: 入居前さん]

アラビスタってどこにあるのでしょうか？？

あと入口のマンション名の入った正面看板。。。

あれひどい・・・

あれを早急にどうにかするべきだーーー！！！

[700: 引越前さん]

交番のカラーリングセンスに脱帽！！

[701: 契約済みさん]

アラビスタは確かシアタールームの近くだったはず。まだ設置されてないのかなぁ？明日確認してみます。
自動販売機のジュースは缶が100円でペットボトルが130円でしたね～。

そうそう、シアタールームのテレビは52インチのアクオス(LC-52GX5)でした。
プレイヤーはブルーレイ対応。同じくシャープのBD-HP21でした。
しかし、シアタールームは狭いですね･･･

[702: 入居前さん]

昨日、引渡しを終え照明をある分だけ先につけてきました。
床が埃っぽかったですが、フロアコーティングを頼んでいるので、そのときに掃除してもらえますよね？

ところで、車で現地まで行ったのですが、帰りにゲートの手前｢止まれ｣のところで止まりましたがゲートが開きませんでした。
確か、中から出るときは自動でしたよね？
我が家の車は小さいので、頭がセンサーに当たらなかったのかな？とも考えたのですが･･･それ以上前に進むのはちょっとギリギリだと思いました。
どなたか、アドバイスというか、開かなかったわけに心当たりがある方がいたら教えてくださ～い。

[703: 契約済みさん]

７０２さん

入る時も出る時もリモコンじゃないですか？
うちは一昨日も昨日も行きましたが、出入りともリモコンで開けました。
待っていれば開くのですか？

話しは変わりますが、一昨日、昨日と荷物を少しづつ運んでいますが、会った方に挨拶をしてますが、中には知らん顔をされる時もあります。（目と目が合っているのに）
これから同じマンションに住もうというのに何か寂しいですね。

[704: 入居前さん]

７０３さん
私の場合は、結構気持ち良く挨拶してくれましたよ。これから皆さんでそういうマンションにしていきたいですね。よろしくおねがいします。

[705: 入居前]

今日、部屋を見て来ました。いよいよこの部屋で生活をするのだと実感が出て来ました。
メインエントランスの入口のマンション名の看板あれは確かにひどい。
何でって言う感じ。
ひどいと言うか考えた人のセンスを疑う。

[706: 入居前さん]

ちょ、そこまで書かれると看板気になります！！
まだ入居が先なので誰か写真UPしてくださいｗ

[707: 入居予定さん]

あの看板、1世帯１０００円出して交換しよう。。。

資産価値が下がるわ・・・・

嫌がらせだろう。。。

[708: 引越前さん]

一緒に看板引っこ抜く人募集しますぅ。。

[709: 契約済みさん]

内覧会時ですが写真を撮ってましたので、アップします～。
私は別に引っこ抜くほどひどいとは思いませんでした。それよりも交番の色のほうが･･･

[710: 入居前さん]

これが話題の看板です…。
私も再内覧会の時、笑ってしまいました。
来れなかった旦那に見せようと写したモノです。

[711: 入居前さん]

あ…。ダブってしまいましたぁ。

[712: 706]

706です。
７０９さん＆７１０さん写真UP d(ﾟДﾟ)☆ｽﾍﾟｼｬﾙｻﾝｸｽ☆( ﾟДﾟ)b
首を９時の方向に傾けて～　読んでくだっし！
って感じ？

708さん！一緒にひっこぬきましょう！！

[713: 契約済みさん]

看板について。
引っこ抜き意見が優勢のようなので、反対意見を・・・
私も、引っこ抜くほど酷いとは思いませんが・・・
私のセンスがないと言われればそれまでですが・・・（笑）
まぁ、確かに文字が首を９０度曲げないと読めないというのは気になりますが・・・

こういうのってe-mansionのマンション専用サイトで投票とかできませんかね。
だれかホームページ構築に詳しい方でボランティアしても良い方、検討して
もらえませんか。

今後もこういうのっていろいろありそうなので、一度作っておけば他に
流用できるのではないでしょうか。

[714: 入居前さん]

702です。703さん、ありがとうございます。
出るときもリモコンだったのですか･･･ゲート内側の左右に黒いものがあったのでセンサーかと思ってしまいました。きっと間抜けな姿だったに違いない(笑)

話題の看板、マンションの看板というより駅とかの案内表示板みたいですね･･･確かにちょっと微妙かも。
まあ、どれだけの人がちゃんと見るのか疑問ですが、一応マンションの顔ですものね。

何処のマンションでも他の住民と挨拶をしない方も中に入ると思いますが、そんなのにはめげず、前向きに挨拶をすればいいと思います。
まだ慣れてないので緊張で、挨拶を自分からできなかったり、うまく反応できなかったりしてるかもしれないですね。
新入生のクラスみたいなものですよ。だんだん仲良くなって、挨拶も自然にできるようになります！
とりあえず、私は自分から挨拶していこうと思ってますよ。よろしくお願いします！

[715: 入居前さん]

失礼。
「中に入る」ではなく｢中には居る」でした。確認ミスとはお恥ずかしい。

[716: 契約済みさん]

702さん

703です。
多分ですが、ゲートが閉まる時は自動ですよね。
あの黒いセンサーは、その閉まる時に車が居ないか感知するものじゃないですかね？
あくまで憶測ですけど。詳しく知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。

あと、アラビスタは自販機と並んで？というか２列になっています。自販機が通路側でアラビスタは壁側です。
中身は今のところたいしてありませんが、増えるのですかね？もっとたくさん入れておいてほしいです。
でもあの場所は、なんかいけないものを借りるみたいな感じですけど(-_-メ)