ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[627: 契約済みさん]

まぁ仲良く住めればいいよね。

[628: 入居予定さん]

626さん、624です。煙草の煙は臭いだけでなく発がん性があることをご存知ですよね？　だから624さんのご家族は嫌煙家なのでは・・・。ただ、集合住宅であることおよびその規則が明確には「ベランダは禁煙」とは記述されてないようなので626さんのように個別に対応する方法が懸命ですね。ただ、蛍さんがみな626さんのような方とは限らないので個人的には蛍さんが近所にいないことを祈ります。

[629: 入居予定さん]

628訂正します。

＜訂正後＞
626さん、624です。煙草の煙は臭いだけでなく発がん性があることをご存知ですよね？　だから626さんのご家族は嫌煙家なのでは・・・。ただ、集合住宅であることおよびその規則が明確には「ベランダは禁煙」とは記述されてないようなので626さんのように個別に対応する方法が懸命ですね。ただ、蛍さんがみな626さんのような方とは限らないので個人的には蛍さんが近所にいないことを祈ります。

[630: 契約済みさん]

おれは吸うぞ！！

[631: 入居予定さん]

人に迷惑をかけないため室内でいくらでも喫煙してください。そうすれば何の問題も起こりません。これが結論ではないでしょうか？

[632: 契約済みさん]

e-mansion　ってみなさん利用されます？

それとも他プロバイダー使う方いらっしゃいますか。

[633: 契約済み]

＞６３１さん
同感です。

そもそも喫煙する方はどうしてベランダでタバコを吸うのですか？
家の中で吸うと煙いからという理由なら非喫煙者も同じです。
ベランダで吸われるのが嫌なのは煙が漂ってきて不愉快だからです。
タバコを吸いたいのなら家の中で誰に気兼ねすることなく吸えばいいのではないでしょうか。
別にタバコを吸う方を否定しているのではなくタバコの煙が嫌いな人や苦手な人もいます。
窓を開けていてタバコの煙が入ってくるのは不愉快です。
料理の臭い等なら一時的なことだから我慢できますがタバコは毎日ですよね。
どんなにマナーある吸い方をされてもベランダでタバコを吸われるのは迷惑です。

[634: 契約済みさん]

>632さん

e-mansion、せっかく安いので利用しますが、100Mbpsを構内LANでみんなで分かち合う、ということはかなり遅くなるのではと心配してます。
それにしても、これって、100Mの光ファイバ１回線をベリスタ全体の420世帯で分ける、ってことなんですかね？
それとも、さすがに回線は建物ごとで、（グランドとかセントラルとかの）棟ごとに１回線は入ってるのかな？　それでもかなり遅くなる気がしますが。

[635: 契約済みさん]

> 634さん

トラフィックを監視して、適宜増設・増速するとありますね。
http://qa.em-net.ne.jp/EokpControl?&tid=43305&event=FE0006

[636: 入居予定さん]

633さんのご意見がベランダ喫煙問題の結論でしょう。ベランダ喫煙者は室内での喫煙を嫌ってベランダで喫煙している訳で、明らかによそ様に対して迷惑をかけているわけです。煙草の煙は臭いだけでなく発がん性もあるわけですよね。喫煙者で反論できるかたはいらっしゃいますか？集合住宅での生活は他人に対して思いやる気持ちが大切です。

[637: 契約済みさん]

636みたいな草食系が増えているようです。

[638: 匿名さん]

私は喫煙はしませんが、禁煙派の人々の力説具合にもうゲンナリです。
ベランダくらい吸わせてあげなよ。エントランス入り口まで出てきてタムロして吸われた方がいいの？私はその方がヤダね。

後さ、この問題はグランドとセントラル住民だけ叩かれる可能性が高い問題。ベランダが見えるからね。
サウスやウエストは外部からしか見えないから実質規制できないでしょ？

喫煙者は確実にアナタより高い税金納めてるので許してあげましょう。

[639: 匿名さん]

タバコを嫌いな人もいれば魚を焼くにおいが我慢できないひともいるでしょう。
なぜタバコだけが悪役扱いされるのか理解できません。
嫌煙家の権利の濫用と言えるのではないでしょうか。
世の中にははっきりさせない方がいいことだってあるのです。

[640: 契約済みさん]

>633
窓を開けていてタバコの煙が入ってくるのは不愉快です。
料理の臭い等なら一時的なことだから我慢できますがタバコは毎日ですよね。

お宅は一日中窓を開けてますか？近所の方だって一日中ベランダで喫煙しているわけではないでしょうし、一時的なことでしょ？
料理の臭いが一時的ならタバコの臭いの方が料理の臭いよりも短い気がしますけど。
窓を開けた時と近所の方がベランダで喫煙された時が、たまたまかち合った時でしょ。
週に1回あるかないかじゃないですか？
それに料理のほうが１０分２０分と火にかけているあいだ臭いしっぱなしのような。
それに、「タバコは毎日ですよね」って料理も毎日ですよね？

話はかわりますが、
私は飲酒も喫煙もしませんが、どちらかといえば飲酒されたかたの口臭のほうが嫌いです。（全然関係ないですけど）

それに発がん性とか言っても、車の排気ガス吸っているほうが断然多いんですよ。
車は社会的に必要なものだから政府は人間が一日に吸っている排気ガスの量は公にしないですけど、かなりのものです。それに比べたらたまたま漂ってきたタバコのけむりなんて何万分の１です。
一日に吸っている排気ガスの量を知ってからたまたま漂ってくるタバコの煙なんて気にならなくなりました。

＞612
人のことをアホとか言うレベルの低い人。言葉遣いに気をつけなさい。
近所になる人なのですから。

[641: 入居予定さん]

６３６に対する回答はないのですか？　これが根本的な指摘と思われますが。

[642: 入居予定さん]

あの～。もし隣近所にベランダで吸われて気になった方はその時に当事者間で相談されてはいかがでしょうか？この問題はここでどんなに意見が出たとしてもずっと平行線のような気がしますので。
それよりももっと明るい情報交換の場になれればなと思うのですがいかがですか？
私はやっと内覧会も終わり、入居するのが待ち遠しいです。
ちなみに皆さんは通勤は田園都市線を利用しますか？私は利用する予定なのですが、朝は何時頃が比較的空いてるのかご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。
朝の田園都市線は地獄だと聞いているので今から少し怖いです（苦笑）

[643: 匿名さん]

>当事者間で相談されてはいかがでしょうか？
ピアノの問題も同じですが、当事者間の問題と片付けてしまうと、
結局は運の悪かったお宅が悩むだけのことになってしまいます。
理事会、総会でマンション全体のポリシーを打ち出していくべきではないでしょうか。

[644: 入居前さん]

＞６４１

６３６の回答がすべてだろう。

○○玉がちいせぇ

[645: 契約済みさん]

自分の部屋が汚れる⇒ベランダで吸う⇒他人に迷惑掛ける方がマシ
家族が嫌がる⇒ベランダで吸う⇒他人に迷惑を掛けた方がマシ

こういう方って人間の倫理として問題があります。
ホタル族でお子様がいらっしゃる方も多いいと思いますが、
子供にそういった姿を見せて恥ずかしくないのでしょうか？
子供が人に迷惑を掛けても、自分勝手な理由で何も気にしない
人間に育ったらやじゃないですか？
そしたらタバコを部屋で吸うのか、換気扇で吸うのか、やめる
のかするのがよろしいのでは？
川崎という土地柄、倫理ない方は多いとは思いますが。。。

[646: 契約済みさん]

６４５

あんたの偏見には興味がない

[647: 契約済みさん]

法律的な観点で言うと、にんにく等の他人を不快にさせる臭いがきつい料理
を毎日作る家があれば、それは実は迷惑行為に入ります。
喫煙行為は非喫煙者に対して、迷惑行為ということが確立されておりますので、
頻度の如何を問わず、共用施設での喫煙を隣人若しくは上下の階の方が不快に
感じれば、それは迷惑行為とみなされ、ベランダでの喫煙を中止しなけらば
なりません。
何故喫煙行為が迷惑行為となるかは、喫煙行為が癌の発生確率を上昇させる
という理由があるからです。

[648: 契約済みさん]

ルール、常識を強要する書き込みにもうげんなりです。

もうちょっとフレキシブルに考えられませんか。

そんな堅い頭じゃこの不況はのりきれず結果ローン払えませんよ。

[649: 入居予定さん]

こういう頭の固い社員からリストラされるようです。

[650: 匿名さん]

ルールはそもそも守るべきものでしょう。
民主的な手続きを経て決めたものをフレキシブルにと言われても。

[651: 契約済みさん]

あーくだらない。。。


話は変わりますがこのマンションの住民で
お花見をしたりなんかイベントしたりってあるのでしょうか？

大規模だからこそいろいろな交流を期待してます。

[652: 入居予定さん]

>632、634さん

マンション全体でのＷＡＮが１Ｇ、マンション内ＬＡＮが１００Ｍとのことです。
※説明会で言ってました。
いずれもベストエフォートですので、その最大値の中で利用者が多ければ実測が
少なくなるというサービスです。
１Ｇを４２０世帯で分かち合う。ＣＭやっているようにＴＶにプスっと挿して
高容量のデータ通信を使う時代、これから先々を考えればだいぶ容量小さいです
が、住んでみないとなんとも言えませんね。

[653: 契約済みさん]

>651様へ
お花見いいですね～。とはいうものの今年はまず無理なような気がします。
桜の木がしっかり根付いていないのでどこまで咲くのか？ということもありますが。3月末より4月にかけて一斉入居されるわけですから、場合によっては中庭あたりも人の出入りで慌しくなっているかもしれません。また中庭等の共用部分では禁酒・禁煙ですし、食事に関してもokだったかどうか、ちょっと疑問です（お茶とか菓子とかの軽食ならokだったような気もしますが･･･）。規約・使用細則を調べてますがなかなか見当たらなくて･･･曖昧なコメントで申し訳ありません。

[654: 入居前さん]

>651
>あーくだらない。。。

私もそう思う。
でも


>話は変わりますがこのマンションの住民で
お花見をしたりなんかイベントしたりってあるのでしょうか？

大規模だからこそいろいろな交流を期待してます。

こっちも相当、“あーくだらない”
そんなことは内輪でやればいいいことでイベント化しなきゃダメ？
会社の福利厚生じゃないんだから。
お互い穏やかに暮らすことには大賛成だけど、なんでそんなに積極的に交流したがるかな。
友達いないの？面倒くさい。

[655: 入居予定さん]

煙草は室内で吸えばここで議論されていることが円満に解決されるようですが、いかがでしょうか？室内での喫煙をご家族が否定するのでベランダで喫煙するというのは客観的に見て他人に迷惑をかけているだけです。

この板では問題点を建設的に解決していきたいです。いたずらに感情的にならずに意見を交換したいですね。

うちの会社では喫煙室を設けて分煙しています。残念ながらマンションでは喫煙室はないのでやはりご自分のお部屋で喫煙されるのがよいと思います。

[656: 契約済みさん]

654

あなたのような考えの方は否定しませんし
交流を持たず穏やかに一生をお過ごしください。

私は小さな子供がいますし、気の合う方と交流を持ちたい、
ただそれだけですが何か？

[657: 入居予定さん]

654さん、
全員強制参加でイベントをやるわけではないのでまあいいんじゃないでしょうか。たとえば、Webで不用品の交換ページなんかつくるとおもいしろいかもしれませんよ。大規模だからこその交流があるかもしれません。

[658: 契約済みさん]

>635、652さん

634です。
コメントありがとうございます。一般的な接続業者並み（か、それ以上）の回線増強スタンスは期待できそう（期待したい）ですね。

[659: 入居前さん]

だから、内輪でやればいいことだって言ってるだろうに。
何でイベント化するのかが理解できない。

人のことをくだらないって言っておきながら
自分のご立派な考えは随分とまあ正当化するんだな。
最初の一言が無かったらまだよかったのにね。
う～ん、逆かな‥‥最初の一言だけにしておいて後半は別に書いときゃよかったね。
まあ、楽しくお花見してください。

[660: 契約済みさん]

こんにちわ。
いよいよ引渡しまで一週間？ですね。
長かったなぁ。うちは一期一次でしたので約一年待ちでした。
そういえば抽選住戸ですとか倍率五倍とか言われたけど、ここ以外ならやめようかなと言ったらちゃんと当選？しました。はずれた方とかいました？営業トークっていうやつだったのかな？

まぁ、勉強不足のまま契約までしたため、契約後いろいろとありました。マリッジブルーならぬ青田ブルー？解約が脳裏をよぎったことも何度か。。。
待ちが長すぎるのも大変なものだと思いました。

話は変わってお尋ねしたいのですが、みなさんは内覧会無事終了しました？
うちは三回やったのですが行くたびに細々としたものが見つかり次回は引き渡し後となりました。引き渡し後でもまだ指摘箇所があれば直してもらえるのでしょうか？

[661: 匿名さん]

660さん、そういうふうにして659さんを無視するような書き方はよくないと思います。
いったん話しを受けてから話題を変えないと。

[662: 契約済みさん]

660です。
KYでしたかね？ノーテンキな書き込みすみませんでした。

[663: 入居前さん]

>>嫌煙家
ホタル族禁止を訴える嫌煙家さんたちは、占有庭やベランダで飲食もしないのですね？？
共用部分での飲食・喫煙は禁止ですよ？って誰か言ってたし。
花見シーズンもこの人たちに飲食禁止って騒がれるのかと思うと(´・ω・｀)ｶﾞｯｶﾘ…
ホタルくらい許してやればいいのに。
俺はタバコ吸わないけど年1回の花見シーズンに庭で酒くらい飲ませてほしいぜ。
もちろん騒いだりはしない。

>>660
うちは10件くらいで2回目で終了。回数よりも件数によるんじゃ？

>>661
こまけーー、めんどくせーー。オマエルール

[664: 入居予定さん]

６２０です。

タバコの規則について調べたものですが、規則以上の見解などはここで述べても仕方ないです。
住んでから、もし迷惑を感じる方がいらっしゃれば個別に解決を図りましょう。
私は中庭に面した１Ｆ入居予定なので、現在スモーカーですが禁煙します。あくまで個人的に。


６６０さん
ご時世の変化も含め、１年待ちは長かったですね。
私は数か月ですが、それでも長かったです。
引き渡し時点までに確認された問題は、直してもらえると思います。
それ以降になると、建設上の瑕疵やアフターメンテナンスのみの対応になりますから、居住中に
発生するキズと見分けつかないようなものは引き渡しまでにすべて解決しとくものだと思います。


いよいよ引渡し＆引越しですね。
引越し準備で疲れて１０時に寝たら朝４時に起きてしまいました。
現部屋がダンボールだらけになってきて、早く引越したいと思うばかりです。

年１回の花見くらい何かイベントやりたいですね。
まだ赤ん坊ですが子連れなので、キッズルームなどで交流の幅が広がるのも楽しみです。

[665: 契約済みさん]

659の家でイベントあるって！
内輪で集合！！

[666: 契約済みさん]

>インターネットネタの皆さん

当面は１Ｇで我慢ですね。皆さんの使い方がどんな感じかわからないので一概には言えませんが、420世帯で1Gは遅そうな気がします。
遅いと感じたらどんどんe-mansionに要望をあげて、あまりにも対応が悪いようだったら、他の接続業者へ変更することも、管理組合とかで検討しませんか？

[667: 契約済みさん]

我が家にも2歳の娘がいます。キッズルームでの交流や、幼稚園情報の交換など、楽しいお付き合いができればいいなと楽しみにしています。

[668: 契約済みさん]

e-mansionのネット料金は相当高いと思うので、666さんの意見には賛成です。
一棟１Gのはずなので、一棟100世帯として、１Gを128000円／月で使っているということです。
１Gのフレッツを引いても普通のアパートで、16000円／月で使えます。
マンションが大きいので、初期コストがかかるとしても、１Gを128000円／月で使うのは高過ぎです。
ここは交渉するか、他に頼むべきでしょうね。

[669: 契約済みさん]

今日金消済ませました！
入居が楽しみですね☆

[670: 契約済みさん]

＞６６９さん
おめでとうございます。
家は、２７日に予定しています。

今日現在、必要書類が届いていないのが発覚して混乱しましたが、何とか無いそうです。
危機一髪でした。

自分は出張が多い仕事柄、書類一つ準備するのに他の人の２倍も３倍も１０倍も時間が掛かるため、関係者の手を煩わすので一年間肩身の狭い思いをしていましたが、あと一週間で入居できると思うと感無量ですね。
一年は長すぎですね。
いざなぎ景気を超えたって言う時に契約して、いまや世界同時金融危機（不況）ですから....
早く入居したいです。

[671: 入居前さん]

フロアコーティングについて

お尋ねします。
当方、自分でコーティングをすることで予定をたててますが、
ワックスの選定に少し悩んでいます。
ワックスの密着性について調べた結果、使われている床材は
ワックスの剥離に弱く、剥離するのは専門業者でも難しいようです。

サービスワックスは当然塗られてると思いますので、
今後はどの部屋もワックスの手入れはしなければならないと思います。
そこで、オプションでコーティングをされる方、また他にご存知の方
いらっしゃいましたら情報をください。

①サービスワックス　メーカー名・商品名
②オプションでのコーティングワックスの　メーカー名・商品名

以上　よろしくお願い致します。

[672: 入居前さん]

ダンボールの山がどんどん増えていくことがだんだん快感になってきました（笑）
と同時に直前まで箱詰めできないものばかりになってきて「早く詰めたい！」という
衝動と戦っています。
でも、細々したものって本当に困りますね。

[673: 契約済みさん]

>671さん
②については、メーカー名：ジョンソン　商品名：ステイタス
らしいです。
①については不明です。
ジョンソンのステイタスは18L入りの大きな缶でしか販売されておらず、色々探してみたのですが小分けで販売はされていないようです。

>672さん
うちもダンボールの山が少しずつ増えてきましたが、割り切って物をどこまで捨てるかで葛藤中です。

[674: 契約済みさん]

672さんとまったく同じです！ダンボール詰め楽しいですね。
主人には負担をかけたくないので、彼の机周り以外は私が一人で全部やる予定ですが、想像してたよりも大変だと感じません。

我が家は4月二週目に引越しですが、数日前からつめられるものはダンボールにつめています。
直前までつめられないものは仕方がない･･･けど、このままでは引越し作業に中休みができてしまいそうです(笑)
ゆっくりやればいいのですが、入居が楽しみでついつい作業に力が入ってしまっています。

[675: 契約済みさん]

質問です！

みなさん地震および家財保険にも加入してますか！？

じゃっかん無駄のような、、、。

まよっています。

アドバイスおねがいします。

[676: 入居予定さん]

私はローン組んだ銀行が勧めるものには入りませんでした。
住宅ローンの前提条件で、火災・地震保険の加入が必須なので、保険入らないとまずいと思います。
セゾン自動車火災保険がおススメです。
とにかく、金額の内訳が明確で、安いです。
自分で組み立てられる火災・地震保険というのがウリで、ネットと電話で見積＆申し込みできます。
特に火災保険なんかは35年分を一括で払う必要ない（保険会社が35年続くかわからんし、将来転売
するときに残期間分の戻入手続きが厄介）し、地震保険の期間に合わせて5年更新していくのが賢明
だと考えました。
水災（床上浸水など）とか、ここではありえない補償明細を外すのも安く抑えるコツです。