ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[287: 契約済みさん]

＞２８１さん

うちは３月末日で引越しの指定が届きましたが、都合が悪かった為、
４月中旬へ引越し日を変更して頂きました。
もしかしたら、うちの予定部分が無くなったので、空きがあるかもしれませんよ。
念のため、確認してみたらいかがでしょうか♪

[288: ２７９投稿者]

＞２８４さん

すばらしい解説図付きで丁寧に説明してくださり、本当にありがとうございます(^o^)
次回確認会で定規もって確認してきたいと思います！

＞２６９さん

パッキン部分は要チェックということですね。次回確認会でチェックしてきたいと思います。
回答ありがとうございます！

[289: 契約済みさん]

２８０で投稿したものです

＞２８５さん

日通の見積もりは割高ではなかったんですね。
ちょっぴり安心しました。
私も相見積りとって比較してみたいと思います。
情報提供ありがとうございます。

[290: 契約済みさん]

安い業者は新築マンションの一斉入居は受けてないと断られるところが多かったです。
大手の見積もりも依頼しましたが、３月後半から４月の学校が始まるまでの期間はどこの業者でも同じような金額になるようです。
日通の見積もりは高かったですが、４月一週目以降だと半額になると言われて揺れてます…

[291: 入居予定さん]

それにしても高すぎてびっくりです。本当に信じがたい金額でした。
３月末の最も高い時期ではありますが。
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコンの大型家電をはじめ
ソファ等も新規の購入のため今の住まいからの移動はありません。大きなタンスも無しです。
目に付く大型家具は食器棚と学習机くらいかな。車も持っていません、自転車もありません。
それなのにあの金額には驚きです。20万をはるかに超えています。

[292: 契約済みさん]

>291さん

291さんの「20万円をはるかに超える」という金額が
どのような条件か存じませんので、高い安いのコメントはできませんが
私は、大規模な引っ越しが初めて＆これから日通＋他社に見積もりを依頼する予定　なので
差し支えない範囲で、引越し業者、トラックのサイズ、作業員数、移動距離、引越し作業日（平日or休日）等
の情報も合わせて、教えていただけませんでしょうか？
参考にさせていただけるとありがたいです。

[293: 契約済みさん]

別の引越し業者に見積りを取ったときに聞いた話だと、
　3末〜4月1週目は1年で一番忙しく、どれだけ値段を上げても客が入るので儲け時なので高くて当然らしいです。3月に入ってこの時期に空いている引越し業者を探すほうが難しいと。
　なので、待てるならば２〜３週間待てば半額以下になりますよ。という話でした。
あとは階数。上階の方だと上がれば上がるほど値段は高くなるらしいです。

　291さんは、遠距離からか、3月末や4月頭の予定日なのでは無いでしょうか。

[294: 契約済みさん]

２９１さんの内容を見る限りでは、現住居から新居までの移動距離、
引越し元・先での階数で２０万の見積もりとなりますね。
見積もりも電話でのものなのか、ご自宅に来られての見積もりなのか
解りませんが、移動距離（市外から）と階数（３Ｆから３Ｆ）とかだと
時期的にも相応なのかも知れません。

うちでは、○通は絶対にＮＧです。
赤井英和 or ドラえもんで合い見積りでしょうかね。

いずれにせよ、お車をお持ちでないようですので
他に頼むしかないと思います。
あせらずにゆっくり比較して検討してはいかがでしょう。
他の方も書かれていますが、業者としては繁忙期には足元をみて
料金提示してきます。忙しいのを理由にして・・・
料金交渉をするのであれば「**万以内で」とか「他は**万だった」と
はっきり言えば、下げられる所はさげてきます。
２月にはいればもっと情報が入ってくると思いますので
アンテナを張って余分に経費掛からないように注意して新生活を
お互いに向かえましょうね。
では　長々と失礼しました。

[295: 入居予定さん]

291です。

幹事会社に自宅まで来てもらい見積もってもらいました。
うちは県内移動ですが距離はほとんど関係無いと言っていました。
近いから安いということは無いそうです。
それと階数のよって金額に差があるとは聞いていません（確認していません）
ただし、引越し日は平日ですが４月第一週までのいわゆる繁忙期ではあります。
作業員はベリスタからの手紙にも書いてあったとおり６名です。多くないですか？
と聞いたら確実に１時間半以内で作業を終わらせるために、という返答でした。

[296: 契約済みさん]

２９４です。

２９１さん。

移動距離は関係あると思いますよ。
移動距離によって現着から時間を逆算し作業を行うわけですから。
その作業内容に階数の問題（ＥＶ有無等含む）が発生するので
一概に料金に反映するかというと、取り方にもよると思いますが。

それより、作業人数ですね。
書かれた内容からすると、引越し作業（安全・作業面）からみて
掛かる人数ではなく、時間を見ての作業員数であるとするとおかしいですね。
１時間半で終わらせるのは、入居者の要望では無く幹事会社ですから、
その幹事会社の見積もりの算出方法が時間単位だとすると・・・？
幹事会社が料金を上げていると取れますよね。
幹事会社以外が言っているなら納得できますがね・・・
と思います。

[297: 契約済みさん]

うちは４月２週目です。
日通に見積もりに来てもらいましたがかなり安い！という印象を受けましたよ。
１５〜２０万と予想してたので、１０万円以下だったのには驚きました。

うちは、県内での引越しです。
家族は２人。
荷物は洗濯機・冷蔵庫・ソファ・布団・ＰＣ・仏壇・小ダンス・引出し・電子レンジ・
カラーボックス数個・ダンボール多数・ＴＶ・ビデオデッキ・プリンター。
食器類・洋服類・じゅうたん。

以上が見積もり内容です。
２ｔロング車で見積もってもらいましたが、正直荷物が入りきるか少し心配です。
でも、見積もってもらった荷物が入りきらない場合は、見積もりの営業が責任を負うので
別途料金が掛かることはないと言われ安心しました。
他の業者にも見積もってもらうつもりですけど、日通でいいかなぁという気になってきました。

時期によってはかなり安く引っ越せますよ。

[298: 契約済みさん]

話は変わりますが、恥ずかしながらローンの件です。
営業さん曰く、この物件は銀行も注文をとるために有利な金利条件を提示しているとのことで、
通常金利の１．５％割引で、変動５年固定で０．８７５％の年利が適用できるということを前提に
支払いシミュレーションを提示されました。
私の印象では、いくら低金利の時代とはいえ、ものすごく安く感じます。
まだローン契約はこれからなのですが、本当にこの金利でローン適用してもらえるものなんでしょうか？
みなさんの場合をお教えいただきたく。

[299: 契約済みさん]

公定歩合金利より１．５％引きって言われてます。
本契約はまだですけど。
融資実行日の公定歩合によって金利は変わりますよ。

[300: 契約済みさん]

銀行のホームページなどで
「短期プライムレート」をご確認ください。
3月・9月に変動しますので、ハラハラドキドキで
確認してみてください。
低金利が何年も続いて欲しいですが・・・そうなると
景気は悪化の一途なのでしょうね。

[301: 契約済みさん]

>298さん
　100年に一度の不景気などと言われている今の情勢を考えて、0.875は本当に底値だと思って今後この金利から上がっていく想定をしておいたほうが良いですよ。
（住宅ローン減税で10年間、毎年1%ずつ返ってきますしね。ローンしたほうがお金が増える異常な低金利です。）

変動金利は開始すると確かに、5年間スタート時点の金利を適用した支払額から変わりません。
ただし、金利自体は半年に一度見直されます。実際にはその金利で利息が加算されて行っています。
例えば、スタート時0.875％で支払い10万円だとしたら5年間の支払いは10万円固定です。
ただし、金利は変わるので1〜2年後景気が良くなってくると、1.5%や2%になることもありえます。
その場合、10万円の中で本来支払うべき元金を減らして利息を支払う事になり、元金の減りが遅くなります。そうすると5年後に支払額の見直しの時に、本来減っている額まで元金が減っていないことになり、グッと料金が上がる可能性も出てきます。ただしこれも支払い額の上昇が上限25％までと決まっていますから、5年後は最大で12.5万円になります。
　金利の上下は誰にも予想は出来ません。各自がある程度厳しめにシュミレーションしてみるしか無いと思います。

金利が上昇したら支払いがきつくなると感じるならば、なるべく金利の安いうちに元金を減らして金利上昇時には痛くないようにしておくのが良いかと思います。

最後に、一応私の知識の中で書きましたが間違っている可能性もありますので、ご自分でしっかりと調べ、検討してみてください。間違い等ありましたらご指摘お願いします。

[302: 契約済みさん]

引越の日程の関係で、日通さんに変更させていただきたく電話しました。
が、内覧会全て終ってからの調整になるそうです。
希望だけは伝えましたが、まあ確かにそうですよね。今空いていても先着順で予定入れさせてもらうわけじゃないですものね。

日程変更希望された方、他にいますかね？

[303: 入居予定さん]

日通に見積もりしてもらいました。
今使っているものはすべて持っていく(2人分)のですが、8万円くらいでした。
高めだったら他も考えてたのですが、即、日通にお願いすることに決めました。
なんだか入居の実感がわいてきましたよ♪

[304: 引越前さん]

303さま
お聞きしたいのですが時期はいつなのでしょうか。４月の第一週以降ですか？
うちは最も高い時期ではありますが３人家族で約３０万という金額を出されました。
時期をずらせば安くなるのは十分わかっているのですが
都合上どうしても日程を動かすことができません。
が、あまりの金額に楽しいはずの引越しが憂鬱なものに変わってしまいました。
足元を見られているのでしょうか。
ちなみにピアノなどの特別な荷物はありません。エアコンと洗濯機は新規に購入したので
電気屋さんから新居へ搬入＆取り付けです。
３人家族と言っても子供はまだ産まれたばかりなので子供のものはほとんどありません。
３月末〜４月５日の間で家族３〜４人で日通で見積もりを取られた方はいらっしゃいますか？

[305: 匿名]

ちょっとお聞きしたいのですが
皆様自転車はどうされる予定ですか？

ウチは割と近場からの引越になりますが、
この辺りは平坦なので、休日に家族で自転車で出かけたりします。
なので大人用自転車2台は必須なのですが…。
駅にも遠いですしね。

以前も駐輪場の話題になった事あると思いますが
ウチの場合「どこも同じように困るだろうから、管理組合ができてから
庭のどこかに駐輪場を作る事になるだろう」と勝手に推測していました。

皆様は駐輪場1台でも特に困らないでしょうか？
駐輪場だけが未だスッキリしない案件なんですが。

[306: 契約済みさん]

>305さん
同様に駐輪場について不安に思っています。
　私も近所からの引越しで自転車が3台あります。駐輪場の抽選では1台しか当たりませんでした。
毎日使うものなので捨てていくわけにもいきませんし、玄関の横に置かせてもらうか最悪はテラス保管になるのかと思っていますが、新たに駐輪場を増設を検討していきたいですよね。

内覧会の時は駐輪場の増設できそうな場所を探してみましたが、案外場所が無かったです。
ランドプランの冊子を見て駐輪場が作れそうな場所は
・駐車場のエレベーターの東側の植木部分（ここに2段式ラック設置だと30台？）
・東側ピロティの歩道部分へ斜めにならべる？
・ペット足洗い場の横の小さな植木部分
・東側の車路付近。敷地の一番北東の角とか。
ただし、どちらにしても近隣の部屋の方は良い思いはしませんよね。真横に駐輪場が無い予定で契約されてますから。
　住民全員で参加する総会は4月以降でおよそ半年後だったと思います。それまでは駐輪場の設置はできないと思いますので、それまでをどうするかが大きな悩みです。
新設するには費用もかかりますし自転車を必要としない人は賛成しにくいと思います。案外難しく深刻な問題かもしれません。

[307: 物申す]

どこか駐輪場を設置出来る場所と費用があればいいでしょうが、中々難しいのでは？
中庭はグランデ、セントラルから文句出るでしょうし、部屋の隣に駐輪場というのは
かなり住んでる人にとっては迷惑でしょうし。
住民に迷惑がかからず、景観を損ねない場所があればいいとは思いますが。

ただ、一つ言いたいのは、そもそも駐輪場の数を知っていて契約をしているのに、
他の住民の迷惑も考えず、人の部屋の隣や中庭等の共有スペースに設置しようとする
考え方をするのはどういう神経なのでしょうか？
駐車場のこととか、契約前から分かっていることを問題に上げる人が時々いらっしゃい
ますが、何を考えてらっしゃるのか？
自分だけは安い駐車場が当たるとか、駐輪場が2台当るとか思っていたんでしょうか？
そうであれば楽観的過ぎますし、そうでなければ他人の迷惑を考えない非常識過ぎる
発言でしょう。
家を買うんだからもう子供でも新入社員でもないんですからもっとちゃんと考えて
行動をしましょう。
そして何かを提案する時は、もっと思慮深く周りに迷惑をかけないということを最低限
守って提案して下さい。
そうであれば提案して検討できますが、住民が不安がったり心配するようなことを
提案することはやめましょう。
あくまでも良識の範囲内で。

[308: 匿名さん]

307さんの言い方はちょっと悪いかもしれませんが、私もその通りだと思います。
駐車場や駐輪場の事は困るなと思いましたが、このマンションに住みたいから買いました。
皆さんもそうだろうと思います。
ただ、誰にも迷惑が掛からないいいスペースがあれば設置してもいいとは思います。
設置するお金はそこを使用する人達で出せば問題ないのでは？

[309: 匿名さん]

うちは３月中の引越しです。
日通の見積もりを出してもらいましたが、２０万円でした。高い！と思い他業者へも依頼しましたが、今のところそれより安い価格は出てません。中には倍以上のところもありました。
日通以外の業者さんに聞いたところ今回の方式自体が他業者は入り込むのが難しいとのことです。それどころか日通さんの見積もりは良心的とまで言ってました。酷い幹事会社だと足元みてもっと高く提示するところもあるらしいです。

幹事会社があり受付順の場合の引越しはほとんど幹事会社に持って行かれるらしいです。

他業者で引越しの条件を言うと見積もりすら断られることもあるそうです。

どうするか悩みますよ。

[310: 引越前さん]

うちは日通と他２社、計３社の見積もりを取りました。
繁忙期ともあって日通からは驚くような金額提示がありました。
担当者からは人手が足りなくなるこの時期の驚くような人員手配の実情を聞かされました。
幹事会社じゃないと言えないようなかなり強気な発言で本当に驚きました。
それで私はものすごく疑問と不安を抱いてしまいましたがもちろんそんな人ばかりではないでしょう。

他の２社はどちらも同じような金額‥日通の半額でした。

A社は一斉入居であると知ると明らかに難色を示し幹事会社とのトラブル事例を
たくさん聞かされました。が、断ったわけでもなく“こんなに高くなってしまうのですが‥”と
申し訳無さそうに提示しました。それが日通の半額です。

B社は一斉入居の大変さは確かにあることを説明した上で他業者の悪口等は一切言わず
潔く“自分たちの仕事振りを是非見て下さい”と言ってくれたことに即決しました。
「営業トークに騙されてるよ」と言われそうですね（笑）

＞幹事会社があり受付順の場合の引越しはほとんど幹事会社に持って行かれるらしいです。
この話もよく耳にしますし不安に思ってはいますが
疑問を抱いたまま高額を支払うよりもB社にすべておまかせすることにします。

[311: 契約済みさん]

駐輪場の件ですが、知人のMSでも同じような状況だったようですが、そこは、ファミリー向けなのに１台か２台しか置けないのは、明らかに設計ミスと売主に交渉し、駐輪場の設置、今後それに関わる修復などの費用すべてを、売主負担で、増設したそうです。場所の問題もありますが、そのような例もあるようなので、話し合う価値はあると思います。

[312: 入居予定さん]

>304
303です。
我が家は2tトラックでギリギリ積みきれるかどうか・・・と言われました。
大物は冷蔵庫・洗濯機・ダブルベッド・4人用ダイニングセットくらいです。
あとは本棚や棚や、机やテレビなど一般にあるものはありますが。
時期は4月二週目です。ちなみに平日。
確かに30万ほどかかるのは厳しいですよ！他で見積もりしてもらうのもいいかもしれないですね。

自転車のことですが、将来我が家で子供用や大人用2台目以降が必要になったら(そして駐輪所の空がなかったら)、バルコニーに置くしかないかな？と考えています。面倒ですが。
あとは折りたたみ自転車にするとか。
とりあえず、玄関先に置いたり、その他共用スペースに置くのは違反ですから、そのような家庭が出ないことを願っています。
ちょっとしたことだし、「しょうがないじゃない」と思う方もいるかもしれませんが、そのちょっとしたことで関係というのはギスギスしてきてしまいます。
みなさんでマナーを守りつつ、一番いい方法を考えていきましょう。

[313: 入居予定さん]

話が変わりますが、宅配スーパーなど取ろうと考えられている方いらっしゃいませんか？

買い物はたくさんありますが、徒歩で近くないので、うちは予定と気分によっては
宅配の利用も考えてます。
うちは、パルシステムと西友ネットスーパーを活用するつもりです。

そこで、受取方法なんですが、朝刊みたいに家の玄関までってわけにいかないですし、
エントランス付近まで取りにいくのも面倒です。

宅急便や、配達記録郵便・書留、この手の宅配品の受け取りって、そもそもどういう運用
になるのでしたっけ？

４２０世帯でニーズが高ければ、特定の業者提携（入館許可、玄関まで）を考えても
良いと思うのですがいかがでしょうか？

[314: 契約済みさん]

宅配ボックスもありますし、420世帯でニーズが高い、というほどの需要があるとは思えないので、それはなかなか難しいのではないでしょうか？
宅配便や書留は、普通に再配達などでいいと思いますし。
個人的にはそう考えますがいかかでしょうか？

[315: 引越前さん]

＞そこで、受取方法なんですが、朝刊みたいに家の玄関までってわけにいかないですし、

え？どうして？書留や宅配物などは普通各戸まで来るものでしょう？
個人の配達物でしょ？
インターホンで確認して扉を開けるかどうかを決めるのは各住人なんですから。
わけがわからなくたってきましたが入館許可（すごい表現ですが）や提携している業者じゃないと
玄関まで行けないなどと言う決まりがあるのですか？

[316: 契約済みさん]

新聞業者は早朝のため、入館証がないと入れないようにしていると聞きました。
　確かに、個人に来た宅配業者に対しては友人同様、インターホンで対応して個別に玄関まで来てもらうようになるのでしょうね。

[317: 入居予定さん]

313です。

誤解を招きましてすみません。
自分が大規模＆セキュリティマンションに引っ越すのが初めてでしたので、
配達受取りのイメージが湧きませんでした。

当たり前でしょうけど、運用は以下のようになるかと思います。

在宅時・・・インターフォンで対応、玄関まで来てもらう／大規模のため、エントランス〜玄関の　　　　　　場所が分からないと思われ、取りに行くか誘導しに行く。
不在時・・・不在票＆宅配BOXによる運用、BOX〜まで自分で取りに行く。
　　　　　　もしくは一時戻しで再配達。改めて在宅時に配送してもらう。

不在時に、生鮮品を宅配BOXに投入はありえないだろうということを懸念したものです。
まあ、在宅していれば良いというだけですから。。。

>316

朝刊をわざわざエントランスの郵便受けに取りに行くのは苦痛なので、特定の新聞社には許可証
を発行して、配達員が直接各住戸まで届けられるようにする、というのが目的です。

[318: 契約済みさん]

314です。
宅配ボックスはもちろん生鮮品は入れられないですよね。言葉足らずですみません。
前に書いたのは、普通の宅配便について、不在でも宅配ボックスがあるし、と言う意味です。
もしくは再配達でいい、と。

パルシステムなどを利用している場合、宅配日に不在なら玄関前などにケースを置いておきますよね？宅配に来た人はそのケースに入れていくという方法です。
313さんのおっしゃっていることは、「オートロックのマンションでは不在中に玄関前のケースに入れてもらえないだろうが、どうしたらよいのか？」ということですよね？

どなたか、現在オートロックのマンション在住でパルなど利用している方がいましたら情報をお願いします。
私も(今は利用しませんが)将来的には利用するかもしれないので聞いてみたいです。

[319: 契約済みさん]

来客者用駐車場は用意されていますよね。
来客者用駐“輪”場は、特に聞いた記憶がないのですが、
このマンションにはないという認識でよいでしたっけ？

もし、あるならば来客者用駐車場のようなルールが必要かなぁと思いまして。
どなたか、来客者用駐“輪”場の有無をご存知ですか？

[320: 内覧前さん]

>>310

差し支えなければ、Ｂ社とはどこか教えて頂けませんでしょうか。

[321: 入居予定さん]

＞現在オートロックのマンション在住でパルなど利用している方がいましたら情報をお願いします

管理人に言えば開けてくれます。もちろんこちらから事前に管理人に話しは通しておいてです。
そのうち担当ドライバーと管理人は顔見知りになるのですんなりと開けてくれます。

[322: 契約済みさん]

>319さん
　図面を見渡してみても敷地内にはそのような場所は無さそうです。
私も友人を招く際、何人かは自転車で来るだろうと思っています。
5人くらいの友人が一度に自転車で来たとしたら、ベランダにも全部入らないし、困りますね。

　これこそ、MRに問い合わせてどう考えているのか聞いてみないといけないかも。
回答として、「入居後に住民のみなさんで相談してください」というのもおかしいですし、アフターで対応してもらわないと。

[323: 入居予定さん]

>321
318です。ありがとうございます。フロントにはいつも人がいますから、きっと大丈夫ですね。

[324: 引越前さん]

入館許可だとかフロントだとか何だかどこぞの高級リゾートホテルのようですね。
ふつーのマンションですから。エントランスに護衛兵もいません。

[325: 契約済みさん]

>324さん
　ここは24時間有人管理されているマンションです。
日中はコンシェルジュや管理人、夜間は警備員（巡回中を除く）がエントランスに居るはずです。

新聞配達の方は写真入の入館証を持つのも事実です。

[326: 契約済みさん]

>324さんは、ここの契約者なのですか？
契約者なら何を調べて、また、何を営業から聞いて契約したのでしょうか？

[327: 購入検討中さん]

「来客者用駐“輪”場」についての記載はどこにも見当たりませんでした。
つまり「考えられていない、無い」ということだと思われます。

共用設備の説明会に行きましたが、そこでも「来客者用駐“輪”場」について
説明は特にありませんでした。
その時に管理会社より、「来客者用駐“車”場」については、もし駐車場が
余った場合に、そこを来客者用として活用する方向で検討するとのコメントが
ありました。

駐輪場については、余れば同様になるかと思いますが、現状ではむしろ足りない
くらいですので、自転車でお客が来訪された場合の運用ルールは、明確にされる
べきと思います。
（自転車来訪NG/邪魔にならない狭めのスペースを特定して一時駐輪許可など）

[328: 入居予定さん]

327です。
すみません。
契約済みの入居予定者ですので、あしからず。

[329: 入居予定さん]

313&317です。

>318さん

318さんの仰る通りです。
パルシステムは、不在時に玄関前に冷蔵／冷凍ケースを置いて行ってくれ、
前回のケースは置いておけば回収してくれます。
今どき、ヤクルトや牛乳を配達受けている方はほとんどいないと思いますが、
宅配スーパーの需要は全国的にニーズが高まり、会員数も増加しているとの
ことです。

>321さん

セキュリティマンションでの運用例のご回答ありがとうございます。
しかしながら、このマンションは2重の完全セキュリティに魅力を感じて
契約された方も多いはずです。口頭伝達や顔なじみなら通過できるというより
もっと固い運用（特定業者へ顔ID入りの許可証など）が望ましいと思います。

今は、そこまで整備するくらいの利用者がいなそうですね。

新聞はむしろ紙媒体としてニーズが低下していますが、宅配スーパーが、朝刊
くらいニーズのあるような時代が来て、特定業者との提携まで検討できるステ
ージがもし来ましたら、理事会の投票で決めるような感じでしょうね。

パルシステムは先月からお試し会員になって、妻も大絶賛で1月から会員になり
ました。
はっきり言って昨年11月までは、宅配なんて眼中にもありませんでしたが、実際
に頼んでみると品質も良く、原産地の特定も完全で、味もおいしいので、非常に
おススメです。

[330: 契約済みさん]

>>312さん
＞とりあえず、玄関先に置いたり、その他共用スペースに置くのは違反ですから、そのような家庭が出ないことを願っています。

私も312さんに同感です。
駐輪場の不足は私も含め認識してますが、対策案を話し合う前に違反者が出ない事を願います。

311さん情報の「駐輪場不足はデベが悪いから追加費用を出せ」ってのは通用するのでしょうか？
その台数しかないよって前提で皆様契約されてるはずでは？と思ってしまいますが、
そこの方々はすごい交渉力ですね。

現状のままいけば１Ｆの駐車場に空きが出そうなので、
そこを総会などで合意をしたうえで有効利用できればいいですね。

[331: 契約済みさん]

現在も溝の口に在住しており、イト−ヨーカード−で多量の買い物をした際など、
黄色い宅配便を現在も利用しています。
単純な質問なんですが・・・普通に家のドア先まで運んできてくれるんでしょうか？
それともこれも契約書上でNGだったりするのでしょうか・・。
また彼らの駐車スペースはどうなんでしょうか？
小さい事で申し訳ないですが、契約時などのに聞き損じてしまいました。

[332: 契約済みさん]

来客用駐“輪”場の話題を提起した319です。
322さん、327さん、ありがとうございます。
来客用駐“輪”場は、やはり敷地内にはないですよね。

さて、基本的な質問なのですが、どなたかご存知の方おしえていただけますでしょうか。

■自転車置き場から、マンション前の道路までの自転車はどのルートで移動でしょうか？
（私はてっきり東側の通路だと思っていましたが、もしかしてウエストコートと
　中庭の間を通ってメインエントランスも自転車で通行可能なのでしょうか？）

■メインエントランスではないサブのほう（ドライバーズゲートと呼ばれている方）
　の入り口にもインターフォンは、設置されているのでしょうか？

メインエントランスが自転車通行禁止だったり、各住居からサブエントランスの
オートロックを開錠できなければ、仮に敷地内に来客用駐“輪”場を設置したとしても
自転車の来客は、入居者のエントランスまでの出迎えがないと
セキュリティラインを越えて、敷地内に自転車で入ることができないことになります。
来客用駐“輪”場を敷地内に設置することはそもそも意味がないのではないかと思いました。
（もちろん、入居者のエントランスまで出迎えするならば、意味あるかもしれませんが）

かといって、来客用駐“輪”場がない場合、マンション前の道路（歩道）に
駐輪されることが懸念されます。
新聞の集金やピザの宅配などなど、来客以外の人もマンション前に路上駐車＆駐輪
しそうですね。。

[333: 入居前さん]

>>332

ドライバーズゲートにもインターフォンはありますよ。

[334: 契約済みさん]

引越しの見積もりについて情報交換を希望します。

当方の情報・見積もり結果です。
【入居者人数】２人（夫婦）
【荷物】テレビｘ２、冷蔵庫・エアコン・洗濯機ｘ各１台、タンスｘ２
　　　　エアコン脱着
　　　　比較的荷物は少ない方と思います。
【引越し日】４月２週

Ａ社＝１５４，８００円
Ｂ社＝８２，０００円

これから日通と他１社予定しています。

決まった方、見積もり途中の方、情報をお待ちしております。

[335: 契約済み]

この掲示板読んでて思たんやけどさ〜。
何気に口うるさいオッサンやおばさんが多くね？
別に人として常識的でいればいいんっしょ？

逆に一つのことですっげ〜バカみたいにアツくなってるほうが怖いわ。

住んだらいろいろとケチつけられそうやわ〜。

どうせ総会とかでもシキリたがりのオッサンとかオバサンがガタガタうるさそうだし。

なんとなく今から少しブルーや。

[336: 契約済みさん]

この人、チャラ男ですか？
まともな会話できそうにないし。

なんか関○の人っぽいし．．．．．

めちゃめちゃブルーです。