ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[247: 契約済みさん]

>246さん
245です。
いろいろなＨＰで依頼する一級建築士を比較しましたが、
一級建築士によって、事前検討に必要な書類が異なるようなので、
参考になるかわかりませんが、以下お知らせします。

書類は246さんと同様に、事前検討が必要ということで一級建築士より要望がありました。
一級建築士から要望された書類は、藤和不動産より提供してもらたものと、
購入者に提供はしておらずマンションギャラリーで閲覧のみ可能といわれたものとあります。

水出しは、一級建築士からは特に依頼されませんでした。
内覧会当日に、点検口の内部を確認できるよう事前手配のみ依頼され、
こちらは藤和不動産に対応してもらえるようです。（当然の内容ですが。）
水だしは、対応してもらえなそうですか？

[248: 契約済みさん]

>247さん
早速、ご回答いただき、ありがとうございます。
うちは2月中旬が内覧会なので、先週建築士に申し込んだところです。
で、週末に回答がきたところ、いろいろと不動産屋にお願いすること
が多かったので、こんなに対応してもらえるのかなと思っていたところ
に、タイムリーな投稿を見つけたので、藤和不動産への依頼の前に
感触だけわかればと思った次第です。

247さんのおっしゃるとおり、こちらはお客様なのですから、
当然といえば当然の内容ですよね。

建築士からのメールでも、要望を聞いてくれるかどうかで不動産屋の
よしあしがわかるとか書いてありました。
今更わかったところで、我々契約者としては、後の祭りですが・・・（笑）

今夜にでも、藤和不動産に依頼してみます。
また、ご報告させていただきます。

[249: 契約済みさん]

>241さん

私のところは、先週に駐車場の契約書と自転車置き場の契約書が届いています。
３月の半ばくらいまでに返送とのことでしたから、まだ手を付けていませんが。
あと、インターネットの申込書とかも一緒に入っていました。

内覧会がお済みになった方で、よかったらどんな感じでどこを直してもらうようにしたか、教えてもらえませんか？
資金的な理由で一級建築士さんには頼まないので、直された箇所を自分でよく確認しようと思っていますので。

[250: 契約済みさん]

リビングのシーリングについてお話が出ていましたので、オプション説明会でされたアドバイスを一応のせておきます。

ダイニングの照明に（モデルルームのような）かっこいいシーリングをつけたい場合は、テーブルの中央にくるようにしなければ間抜けなので気をつけること。
無難なのはリビング・ダイニングで同じ照明をつけることだそうです。

間取りにもよるので一概には言えないかもしれませんが・・・参考までに。

[251: 契約済みさん]

内覧会はまだですが、先日マンション内MRへ行った時の情報を。
すでに内覧会を終えていたのか、テープに番号が振ったものが部屋のあちこちに張ってありました。

覚えているところで言えば、
・クロスの下に釘のあたまのような出っ張りがあった。（触るとわかる程度）
・扉のとりつけ枠（額縁？）の一番下が少し欠けて割れていた
・和室のふすまの木枠がささくれて割れていた
通し番号17番くらいまではあったので、20個近い指摘をされているようでした。

[252: 契約済みさん]

内覧会のチェックシートは（内覧会　チェックシート）で検索するといくつか出てきます。

ここなどは分かりやすく写真も載っていました。
ttp://www.nairankai.jp/manual/index.html

[253: 入居予定さん]

引越し日決定の通知来ました。希望通りの日になりました。
内覧会通知よりも“いよいよだな”という気持ちになりました。

[254: 契約済みさん]

>253さん
　私も引越しの日程の連絡が来ました。ただ、時間については書いていなかったのですが皆さんも記載無しでしたか？
　日通ではない業者でも見積もりを取る予定ですが、時間が午前か午後かの指定が無いのが気になりました。今後詳細が来るのでしょうかね。

[255: 契約済みさん]

明日からついに内覧会が始まりますね。
しっかりとチェックして気持ちよく入居日を迎えれるように皆さんがんばりましょう。

[256: 契約済みさん]

うちは明後日内覧会予定です。
明日内覧される方、報告とかあれば嬉しいです。
期待、不安、何故か緊張もあります。

内覧業者を頼む方(ウチも頼みます)もいるみたいですので一級建築士さんに『良いマンションです。』と言ってもらいたいですね(笑)

[257: 物件比較中さん]

>254さん
私も気になったので、幹事引越会社の日通に電話で確認してみました。
まず、午前・午後の指定はないとのこと。
一斉引越しにあたりは、現地に引越受付所を設置し、また棟ごとにトラック駐車場所をいくつか設けるそうです。
当日は、引越トラックと入居者の両方が現地に到着後、引越受付所で受付を実施し、
”受付完了した順番”に、棟ごとの駐車場所にて荷物の下し作業を行えるそうです。
よって、仮にトラックが現地に到着しても、先に受付を完了した入居者の荷物下し作業が
終わるまでは、自分の作業を始めることができないということになります。
さらに、現地ではトラックの路上待機ができないため、
仮に複数の入居者のトラック到着時間が集中した場合には、ドライバーの携帯番号を確認後
トラックは現地を離れる必要があるとのこと。

トラックと入居者の両者が、早い時間に到着しないと作業完了が遅れるリスクがありそうですね。
以上、ご参考まで。

[258: 匿名さん]

内覧会いってきました。中庭の植木も植えられて、着々と工事は進んでました。部屋（うちは設計士の同行なし）は何ヶ所か床に目立たない？傷。（もちろんチェックしました。）ちょっとおどろいたのはトイレ。便器と壁のところに隙間。壁のくりぬきが便器のかたちとあっていないため、かなりのすきまが。ゴムテープのようなもので埋めて？ましたが、かなりの隙間ができてます。そこだけとっても雑なつくりでがっかり。もちろんチェックいれましたが二月のときにどこまでなおっているか？他の部屋はどうなんでしょうね。明日以降内覧するかたどうだったか、教えてください。でも、全体的には丁寧にできているようでした。床鳴りもなかったし。帰りに、いろいろ変更事項の説明、オプションの確認など結構時間とられます。日通のかたもきてるので、引っ越しの手順なども聞けます。新聞屋、インターネット、ケーブルテレビの方もいます。ひとつひとつ話きいてると大変なので、必要なものだけにしたほうがいいでしょうね。検討板のほうにでていた、煉瓦のでこぼこ？目が悪くて、眼鏡かけてみましたが、よくわかりませんでした。隣のマンションに長谷工うんぬんの黄色い旗がずらっとならんでました。まだ解決しないのでしょうか。他の方の感想ききたいです。

[259: 契約済みさん]

本日内覧会を終えてきました。
せっかくなので感想などを皆様にお伝えしたいと思います。

まずは心構えを。
・綺麗に作られているだろうと思わないこと。疑うというと響きは悪いですが、258さんの言われるように「そんな直し方！？」って感じで放置してあるものもありました。
・木枠や扉の断面は素手で一通りなでるようにすると問題が見つかりやすい。
・色々な箇所に斜めから懐中電灯を当ててみると結構見つかります。

　251で指摘してあることがうちでも全て当てはまりました。他には大きく割れているところ、補修してるが仕上がりが雑で汚い箇所、細かな傷や汚れがありました。

[260: 物件比較中さん]

本日の内覧会に行ってきましたので、簡単に状況を書きます。

＜設備の確認の可否＞
・仮設の電灯が設置されていました。
・水道、トイレも使用可能でした。
・床暖房、標準設置のエアコンの動作確認もできました。
・ガスコンロは確認し忘れましたが、床暖房が動作したので、ガスの確認もできるかも（？）

＜同行した一級建築士のコメント＞
・リビングダイニングの排気口と吸気口（２つ）の間が、５０ＣＭ、８０ＣＭと近く
　ショートサーキット（排気した汚れた空気がそのまま吸気されること）の可能性がある。
・玄関側に面した部屋の遮音性能について、感じ方は居住者によるが、弱い可能性がある。
・長谷工の物件を数多く見てきた。長谷工の施工は飛びぬけて良いことはないが、飛びぬけて悪いことは少ない。
　しかし残念ながら、今日の内覧物件の仕上げは、長谷工の施工品質の平均に達していない。（平均より劣る）

＜個人的な感想＞
個人の感じ方や、部屋ごとに違うと思いますが私が購入した部屋は、全体的に仕上がりが雑でした。
傷、汚れ、施工上の不具合で50項目以上の指摘になりました。
具体的は指摘項目は、以下です。
・巾木と部屋の隙間
　（すべての部屋と廊下にありました。）
・壁クロスの仕上げ不良
　（すべての部屋で、ジョイント部や部屋のすみの仕上げが汚い。特にクローゼットの中は素人目にも下手でした）
・天井のデコボコ
　（２つの部屋で天井のデコボコがありました）
・直角であるべき箇所が直角ではない
　（梁の部分やキッチンの冷蔵庫スペースで、直角であるべき出っ張り箇所が、鋭角だったり鈍角だったりでした）
　（用意できれば、直角を測れる金尺を持参したほうが良いかもしれません）
・その他、汚れやカッター傷、白木部分のへこみ

明日以降の方、暖かい服装が良いと思います。
とにかく初めての体験で疲れました。
おやすみなさい。。。

[261: 契約済みさん]

256です。
本日内覧だった方々の報告ありがとうございました。
参考になりました。
残念な箇所もあったようですが、再内覧に期待しましょう。
世間では、大衆ファミリーマンションと言われていますが、自分にとっては高級マンションのつもりなので過度の期待をかけてしまいそうです。
内覧が明日なのですが、後日報告したいとおもいます。

[262: 入居予定さん]

ものすごく参考になります。みなさんありがとうございます。
どうやら「隙間」に要注意のようですね‥‥。

[263: 契約済みさん]

本日に内覧された方、良ければ状況を教えていただけませんでしょうか？
今後の参考にさせていただけると、ありがたいです。

[264: 契約済みさん]

256です
昨日内覧終えました。報告させていただきます。

・簡易照明がLDに設置されてなかったのですが頼めば対応してくれます。無いと結構暗いので、傷がわかりにくくなります。懐中電灯も持ちながらをお勧めします。
・水周りは全部水を溜めてから流して確認しました。お風呂も一度自動で溜めてみたりもしました。
・部屋が寒いので床暖房は既に作動していました、標準設置のエアコンも作動させて部屋を少しでも暖かくしました。ないと結構寒いです。
・スリッパ持参とのことでしたがうちは使用せずに靴下のまま歩きました。
・ガスコンロはガス会社に頼まないと駄目とのことで確認できませんでした。
・すべての点検口も開けて見ました。
・インターホンは玄関先とは話せますが、メインエントランスからの映像の確認は出来ませんでした。防犯ブザーの確認もできました。
・はじめは遠慮がちに見ていましたが、遠慮等せずに動かしたりできるものはどんどん動かした方がいいですよ。

・傷、汚れ、施工上の不具合で指摘箇所は50項目以上の指摘になりました。指摘した箇所は一緒に確認にきた長谷工さんが言い訳等せずに書きとめてくれました。
・22日だけでで50世帯位の内覧があったそうで、他の世帯でも50箇所位の指摘はあったり、非常に少ない世帯もあったそうです。
・巾木と壁紙の隙間はうちもすべての部屋と廊下にありました。
・天井とキッチンまわりのクロスのデコボコが数箇所ありました。
・玄関の床石の傷等もありました。
・収納扉の角にかなりのへこみ傷がありました。
・前述されたトイレと壁の隙間はあんなものなのかなと思い指摘はしませんでした。（便器後ろあたりの掃除は大変そうだなと思いました）258さんへ、再内覧時にどんな感じで直してもらえたか教えていただけないでしょうか？

同行してくれた業者さんも今日はかなり細かくチェックしたとのことでした。実際ほぼ指摘してくれました。自分ではそこまで？と思うくらい指摘してくれましたが、妻はもっと指摘しようとしてました。やはり個人の感じ方は違うと思います。気になることは、どんどん指摘しましょう。
前述された報告でかなりの覚悟をしていたのですが、覚悟していた分、まあこんなものかな？と受け入れることが出来ました。
ダラダラと長文失礼しました。他の方の意見も参考にさせていただけるとありがたいです。

[265: 契約済み]

先日、内覧会に行ってきました。部屋はウエストコートなんですが、ベランダ側の朝鮮学校の校庭に杉の木のような木が並んで植えてあり、ショックでした。我が家は皆で杉花粉症なんです。杉の木でないことを祈りますが、ウエストに住む方の中に花粉症の方、いらっしゃるんじゃないでしょうか？毎年の花粉シーズンに悩まされそうです。もちろん、空気清浄器などの対策はするつもりですが…。

[266: 契約済みさん]

我が家も内覧会終わりました。
率直な感想を言うと、全般的に仕上がりが雑なようだった気がして、正直気落ちしていました。
我が家にとっては安い買い物ではなかった為、過度に期待をしすぎていたのかもしれません。
やはり3月完成物件（かつ大規模マンション）は、納期を遅らせられないので雑になってしまうのでしょうか…。よく分かりませんけど。

また、我が家は１階物件なので、室内の明るさがどれくらいなのかを心配していました。
内覧日の天候は残念ながらよくありませんでしたが、それでも想像していたよりは室内が暗くなかったので少しほっとしました。

[267: 契約済みさん]

皆さま内覧会お疲れ様でした！

うちは指摘事項は１０箇所程度、かつ小さな傷・汚れだったので
仕上がりには満足しました。

建物の外装はほとんど仕上がっていて感動しました！
写真upします。

[268: 契約済みさん]

写真が横になっちゃってました…すみません。

[269: 契約済み]

私も先日内覧会に行きました。
私はグランドコートでしたが、指摘箇所は48箇所ぐらいありました。

私は一級建築士の方に同行して頂き、一緒に点検してもらいました。

私のチェックポイントアドバイスは風呂場の壁と押入の中と窓枠の傷です！

風呂場では、30cm定規をつけて角度チェックをした方が良いと思われます。
実際、うちもかなりの歪みが生じており、建築士の方も驚いてらっしゃいました。
30cm定規は必須アイテムですよ〜。

また、床の高低差はリビングで8mmとのことで規定内なのでホッとしています。

押入には脚立が必須アイテムでした。
見えない天袋には脚立を使い覗いてみましたが、かなり木がめくりあがってたり、傷だらけでビックリしました。

ただ、脚立の足には何か柔らかいものを巻いておいた方がいいですよ。
あと、体重の軽い女性がチェックすることをお薦めします。

窓の傷は、今後そこから雨漏りがしたら困るので、ちゃんと直してもらうつもりです！

私たちは素人なので、ちゃんと安心したいのなら、やはり少し高くてもプロに同行してもらうことをお薦めします。

一緒に回っていた長谷工の人もタジタジでしたよ（苦笑）

設計士まで「先生」と言って出てきてしまうぐらいでしたからね。

私としては、そのチェックの方法や目利きにとても感服してしまいました。

当日はあいにくの雨であまり日の当たりを確認することは出来ませんでしたが、思ったより明るく感じました。
また、前の棟もさほど近くなく圧迫感が無かったことが良かったです♪

[270: 内覧前さん]

直角の確認の話は別のスレでも出ていました。
専用の道具（サシガネ？）じゃなくても定規でもいいですよね。
子供の三角定規でも持って行くことにします。あっちこっち定規当てまくってきます。
当日はどうしても夫は参加できず私一人でがんばってきます。
オンナ一人だからって甘く見るなよー（笑）

[271: 契約済みさん]

カーシェアリングされる方はいらっしゃいませんでしょうか？
駐車場は高いところしか残ってないし。。。

[272: 契約済みさん]

＞271さん
　ベリスタ溝の口でカーシェアリングは難しいかもしれません。
駐車場100％というのが売りなので自家用車を持っている人の数も多いでしょうし。
またカーシェアリングを進めると駐車場の空きができてしまいますので、結局その分が修繕積立金の値上がりへとつながります。

[273: 契約済みさん]

ローンを組んだ銀行から、以前マンションからの書類で見積もり依頼した火災保険の見積もりが届きました。
ふと思ったのですが、火災保険は個人的に銀行経由で申し込むのでしょうか？
見積もりには申込用紙などは何も入っていなかったので・・・あとでまたマンションから書類が送られるのでしょうか？

[274: 契約済みさん]

いよいよ、内覧会の日程が近づいてきました。

下記のサイトに内覧会のチェックポイントが掲載されており、親切なチェック
マニュアルとチェックシートが無料で、PDFファイルをダウンロードできました。
これを読んで、印刷して持っていこうと思います。ご参考まで。

http://www.nairankai.jp/manual/

２７３さん
私はまだそこまで用意してなくてこれからです。他の方、ご回答差し上げて下さい。

[275: 契約済みさん]

＞273さん
ローン申し込みの際に藤和の本社に行ったのですが、
そこに保険のブースがあってうちはそこで申し込みをしました。

[276: 契約済みさん]

>271さん、272さん

カーシェアリングについては、個人的にはあってもよいかなと思います。

272さんのご指摘のように、所有が減って積立金増につながりかねない
懸念はありますが、最近は２台所有のニーズが、ベリスタに限らず、
結構あるようですし、駐車場代ほか維持費の関係であきらめているかた
がいるのではないでしょうか。

人数比だとは思いますが、管理組合に提案する意義はあると思います。

[277: 契約済みさん]

273さんご指摘の保険に限らず、入居までの流れを書いた一覧表がほしい
ですよね。私は家の購入が初めてなので、毎日不安に思っています。
藤和不動産からの書類もバラバラと送られてくる印象で、なにか
忘れ物をしそうです。

ローン、オプションなど、契約者ごとに違うとおもうので、なかなか
全員分の一覧表を作成するのは難しいとは思いますが、藤和不動産
にはもう少し契約者の気持ちになった対応をお願いしたいですよね。

[278: 匿名さん]

>273さん
　たしか火災保険は、ローンの借入れ年数と同じ年数を銀行側で一括して掛けてくれるはずです。
35年なら35年間の火災保険となっているはずです。心配ならば、銀行か藤和のローン担当者の方に聞くと良いと思います。
　地震保険は任意なので、地震保険はしっかりと検討して掛けるなら掛けないといけません。いつ関東大震災がおこってもおかしくないとも言われていますし。

>276さん
　カーシェアリング、確かに運営次第でいけるかもしれません。
駐車場の抽選の時に話題に上っていましたが現在の駐車場の契約率は想定より低いようです。
このまま生活を始めても積立金は不足してくるのが現状です。
本来は、住民が将来的に車を購入して駐車場契約率を100%に近づけていく事が管理側からみた理想でしょう。ただしこのご時勢、個人で車を持つことも結構な負担となり、駐車場契約率が上がらないとなれば、料金次第で導入も視野に入れて良いかも。

管理側から見て、カーシェアリングの使用料や基本料金の集計が駐車場が複数契約されているのと同程度の収入になり、かつ利用者としては車を持つよりも経済的に持てることが理想でしょう。

[279: 契約済みさん]

初めて投稿いたします。

先日内覧会がありました。
内覧会は仕事の都合で参加できず、専門家の方には頼みませんでしたが、妻と両親でチェックしに行ってきてもらったところ、皆さんと同じように指摘箇所が60数カ所と多数ありました。そのため、2月上旬に確認会に行きます。確認会には仕事を休んで参加する予定です。

みなさんの書き込みを見ていて、次回確認会の時に自分の目でチェックしようと思っていることに、
２６９さんがかかれいてた風呂場の壁のチェックをしようと思っています。

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＞２６９さん　の書き込みより引用
私のチェックポイントアドバイスは風呂場の壁と押入の中と窓枠の傷です！

風呂場では、30cm定規をつけて角度チェックをした方が良いと思われます。
実際、うちもかなりの歪みが生じており、建築士の方も驚いてらっしゃいました。
30cm定規は必須アイテムですよ〜。
---

私も30cm定規を持参してチェックしようと思うのですが、具体的にどのようにチェックすればよいでしょうか。
風呂場の壁と壁の間に30cm定規の角をくっつけて、壁と壁の間がちゃんと９０度になっていることを確認すればよいでしょうか。

２６９さん　以外にもご存じの方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[280: 入居前さん]

みなさま、既出の話題かもしれませんが、引越しの件について相談させていただきます。

先日日通から3末の指定日で引越しをするように連絡が来ました。
日通には2月上旬に見積りをお願いする予定です。
しかし、日通の方と電話で色々とお話をさせていただいた所、対応に少し不安を感じました。
みなさんの書き込みを見ましても日通の見積金額は高く出てきそうなので、別業者に相見積りを取って金額を比較してみようと思っています。

ただ、２５７さんの書き込みで引越し日のルールについて情報提供がありましたが
日通に頼まず別業者に依頼した場合、引越し日当日の作業は日通優先で、他業者は後回しになるのではないかと不安を感じますが、実際の所はどうなのでしょうか。

引越しについては日通に全て任せることに不安を感じています。
他業者への依頼も含めて、今後検討していこうと思いますが、
どなたか既にご検討の方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

[281: 入居予定さん]

273です。複数の方がお返事してくださって、ありがとうございました。
今日、ローンについての書類が届きました。
そこに、藤和本社で火災保険も申し込む旨書いてありました。

引越しについては見積もりをまだしていないので何ともいえませんが、日通が予算オーバーなら
他を当たってみるつもりです。
その場合は日通と確認すべきことをしっかりやりたいと思います。
少なくとも引越し日は割り振っているわけですから、他の業者でもそんなにひどい扱いをするとは思えませんが。
280さんは早い引越しでうらやましいです。我が家も3月中だとよかったのですが・・・残念。

[282: 契約済みさん]

洗車スペースについて

車をお持ちの方へ

洗車スペースを入居後使われる方いらっしゃると思います。
ふと思ったのですが、洗車スペースの日当たりって良いんですかね。
この時期はほとんど日が当たらないような気がするのですが。
ワックス掛けとか向いていないですよね。
どなたか日照表とか見られた方いらっしゃいますか。

[283: 契約済みさん]

>282さん

ワックスがけは、ボディーが熱くなっていないときにやったほうがよいので、
夏など暑い時期は、日陰の方がよいと思いますよ。

この時期は寒くてかないませんが・・・

[284: 匿名さん]

>279さん
　壁のうねりに対してのチェック方法ですが、壁に対して定規を当てて定規の両端を交互に押すと良いと思います。うねりの無い壁だと動きませんし（全面がぴったり接地）、凸凹していればガタガタと動くはずです。
例えば机の上に定規を置いて両端を押しても動きませんよね。逆に（少しでもカーブしている）車のボンネットなどに定規を置いて両端を押すと高低差が少しありガタガタすると思います。

　壁と天井の境目もチェックする事で天井のうねりも分かると思います。

押す　　　　押す
　↓　定規　↓
　＿＿＿＿＿＿
　|_＿＿＿___|
〜〜〜〜〜〜〜　　−−−−−−−−−−
　うねり壁　　　　　　　まっすぐ壁

[285: 契約済みさん]

＞280さん
　引越しについて早速、日通と他社の見積りを取ってみました。
日通＝高い　という先入観を持っていたんですが料金的には同程度という感じでした。
　心配されているような、後回しについてですが、
当日は日通優先ということはなく、当日現地に着いた順に積み降ろしが可能らしいです。
日通に依頼するとその辺も時間差で到着できるようにコントロールできるので待ち時間が減るらしいです。
　当然、荷物の量や日程によるとは思いますので各家庭で値段は違うと思いますので両方見積もるのが良いとおもいます。

>282さん
　洗車スペースは北向きですのでほとんど日は当たりません。当たっても午前中に斜めに差し込む程度でしょう。また洗車スペースでのワックスがけやオイル交換などは禁止だったはずです。（各自の駐車スペースで行えることはそちらで行うこと、的なことを言われたような気がします）

[286: ２６９です。]

＞２７９さん

以前投稿した２６９です。

チェック方法は２８４さんが投稿して頂いた方法で完璧です♪
２８４さん、ありがとうございましたm(_ _)m

また、チェックする壁の部分ですが、基本的には壁と壁を繋げているパッキン部分の上に、
ちょうど定規の１５ｃｍ辺りがくるようにし、２８４さんが指摘した通りの方法で
チェックしてみてください。

うちの場合は、見た感じでもうすでにおかしいと思ったのですが、
上記方法でやったらシーソーのようにガッタンガッタンでした。
長谷工で同行された担当者さんも驚いていたぐらいですので。

パッキン部分が伸びて、壁が前に押し出してきてしまう事がよくあるそうですので、
この部分は入居してからも時々はチェックしておいた方がいいそうです。

お互い気持ち良く入居するためにも、納得がいくまでチェックしましょう♪

[287: 契約済みさん]

＞２８１さん

うちは３月末日で引越しの指定が届きましたが、都合が悪かった為、
４月中旬へ引越し日を変更して頂きました。
もしかしたら、うちの予定部分が無くなったので、空きがあるかもしれませんよ。
念のため、確認してみたらいかがでしょうか♪

[288: ２７９投稿者]

＞２８４さん

すばらしい解説図付きで丁寧に説明してくださり、本当にありがとうございます(^o^)
次回確認会で定規もって確認してきたいと思います！

＞２６９さん

パッキン部分は要チェックということですね。次回確認会でチェックしてきたいと思います。
回答ありがとうございます！

[289: 契約済みさん]

２８０で投稿したものです

＞２８５さん

日通の見積もりは割高ではなかったんですね。
ちょっぴり安心しました。
私も相見積りとって比較してみたいと思います。
情報提供ありがとうございます。

[290: 契約済みさん]

安い業者は新築マンションの一斉入居は受けてないと断られるところが多かったです。
大手の見積もりも依頼しましたが、３月後半から４月の学校が始まるまでの期間はどこの業者でも同じような金額になるようです。
日通の見積もりは高かったですが、４月一週目以降だと半額になると言われて揺れてます…

[291: 入居予定さん]

それにしても高すぎてびっくりです。本当に信じがたい金額でした。
３月末の最も高い時期ではありますが。
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコンの大型家電をはじめ
ソファ等も新規の購入のため今の住まいからの移動はありません。大きなタンスも無しです。
目に付く大型家具は食器棚と学習机くらいかな。車も持っていません、自転車もありません。
それなのにあの金額には驚きです。20万をはるかに超えています。

[292: 契約済みさん]

>291さん

291さんの「20万円をはるかに超える」という金額が
どのような条件か存じませんので、高い安いのコメントはできませんが
私は、大規模な引っ越しが初めて＆これから日通＋他社に見積もりを依頼する予定　なので
差し支えない範囲で、引越し業者、トラックのサイズ、作業員数、移動距離、引越し作業日（平日or休日）等
の情報も合わせて、教えていただけませんでしょうか？
参考にさせていただけるとありがたいです。

[293: 契約済みさん]

別の引越し業者に見積りを取ったときに聞いた話だと、
　3末〜4月1週目は1年で一番忙しく、どれだけ値段を上げても客が入るので儲け時なので高くて当然らしいです。3月に入ってこの時期に空いている引越し業者を探すほうが難しいと。
　なので、待てるならば２〜３週間待てば半額以下になりますよ。という話でした。
あとは階数。上階の方だと上がれば上がるほど値段は高くなるらしいです。

　291さんは、遠距離からか、3月末や4月頭の予定日なのでは無いでしょうか。

[294: 契約済みさん]

２９１さんの内容を見る限りでは、現住居から新居までの移動距離、
引越し元・先での階数で２０万の見積もりとなりますね。
見積もりも電話でのものなのか、ご自宅に来られての見積もりなのか
解りませんが、移動距離（市外から）と階数（３Ｆから３Ｆ）とかだと
時期的にも相応なのかも知れません。

うちでは、○通は絶対にＮＧです。
赤井英和 or ドラえもんで合い見積りでしょうかね。

いずれにせよ、お車をお持ちでないようですので
他に頼むしかないと思います。
あせらずにゆっくり比較して検討してはいかがでしょう。
他の方も書かれていますが、業者としては繁忙期には足元をみて
料金提示してきます。忙しいのを理由にして・・・
料金交渉をするのであれば「**万以内で」とか「他は**万だった」と
はっきり言えば、下げられる所はさげてきます。
２月にはいればもっと情報が入ってくると思いますので
アンテナを張って余分に経費掛からないように注意して新生活を
お互いに向かえましょうね。
では　長々と失礼しました。

[295: 入居予定さん]

291です。

幹事会社に自宅まで来てもらい見積もってもらいました。
うちは県内移動ですが距離はほとんど関係無いと言っていました。
近いから安いということは無いそうです。
それと階数のよって金額に差があるとは聞いていません（確認していません）
ただし、引越し日は平日ですが４月第一週までのいわゆる繁忙期ではあります。
作業員はベリスタからの手紙にも書いてあったとおり６名です。多くないですか？
と聞いたら確実に１時間半以内で作業を終わらせるために、という返答でした。

[296: 契約済みさん]

２９４です。

２９１さん。

移動距離は関係あると思いますよ。
移動距離によって現着から時間を逆算し作業を行うわけですから。
その作業内容に階数の問題（ＥＶ有無等含む）が発生するので
一概に料金に反映するかというと、取り方にもよると思いますが。

それより、作業人数ですね。
書かれた内容からすると、引越し作業（安全・作業面）からみて
掛かる人数ではなく、時間を見ての作業員数であるとするとおかしいですね。
１時間半で終わらせるのは、入居者の要望では無く幹事会社ですから、
その幹事会社の見積もりの算出方法が時間単位だとすると・・・？
幹事会社が料金を上げていると取れますよね。
幹事会社以外が言っているなら納得できますがね・・・
と思います。