ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[187: 契約済みさん]

うちも26日には駐車場や駐輪場の抽選結果とあわせて書類が届きました。

モデルルームの方に以前聞いた話ですが、
1月21日〜23日の内覧会は、イースト・グランドと、ウエスト・セントラルの一部（北側）
が対象らしいです。北側から建物を作ってる為、出来上がった側のほうから内覧会するとか。
186さんがサウスコートならばまだ日程が決まってないのかもしれません。

不安ならばいそいでMRに問い合わせたほうが良いと思います。
（明日から正月休みですが、まだギリギリ人がいるかも）

[188: 匿名さん]

ありがとうございます。MRにきいてみます。

[189: サウスコート契約者]

内覧会について、私も分からなかったのでＭＲに確認してみました。
回答としては、

・サウスコートの内覧会案内は年明け初旬に送付する。
・2月第1週か2週の予定。
・2月第1週だとローンの手続きとぶつかるので、2週になると思う。

とのことでした。


なんでもいいですけど、ベリスタからのお知らせって
不親切というか誤解を招きやすい表現多くないですか？？
今回も、
「内覧会の日程をよくご確認ください」と書いておきながら、
送付資料に○がついていなかったので、
資料の入れ漏れかどうかかなり迷いました。

[190: 契約済みさん]

ウエストコートのほうは、
ライトアップはなかったんじゃなかったかなあ？

[191: 契約済みさん]

内覧会の変更を申し出てみたところ、
都合がつかない場合は、代理の人をたててください、
とのことでした。

現場とのからみがあって、難しいんでしょうかね。
でも、高い高い買い物をするのに、
中も見れないで引渡しになるなんて、なんだか
納得いかない気持ちもあります。
が、「そういうものです」と言われたら
納得せざるをえませんね。

[192: 契約済みさん]

内覧として設定された日にちの中での変更もできないのですか？
そんなものなの？そりゃあんまりですね。
どうしても都合がつかないことだってあるでしょう。平日に設定している上に
変更不可能だなんて！代理人って‥‥そんなことを頼める人なんてそうそういやしません。
ちょっと怒りすらおぼえます。

[193: 契約済み@携帯]

記憶だけですが、内覧会と銀行のローン契約は平日だと契約時に説明を受けた気がします。

[194: 匿名]

ここの向かいの「末長小学校」へ行く方ってどれ位いますか？

あくまでも近所の方のうわさ話ですが、この小学校、今既に教室の数が
ギリギリしかないのに、ベリスタが出来上がったらどうなっちゃうんだろうね〜って
いう話と、実際学校側がこのマンション建設に難色を示して、ベリスタの子供は違う学校
（新作？）に行ってもらいたいみたいな話もしていたって聞きました。
（実際は学区がここなんだからそれは出来ないはずですが）

前例で線路挟んだ側のタワーが出来た時、そばの学校（久本）は転校生が100人以上来て
学年によってはクラスも１つ増えて、移動教室も潰されて教室になり、来年はとうとう
プレハブ建てて教室にする話になっていますしね。

ここはこれだけ学校目の前ってうたっているのだから、学校と上手く共存して欲しい物です。

決して広い学校ではないはずなので・・・心配ですね。

[195: 契約済みさん]

こん○○は。

BELISTA溝の口に契約をしたものです。
この度駐車場の申し込みを行って1台も確保できませんでした。
原因としては4000円までの駐車場しか希望を書かなかったため
抽選漏れした場合は辞退となってしまったためです。

反発されることを恐れずに書かせて頂きますが、今後駐車場を
1年あるいは2年後とに再抽選し場所を決めなおすと言った事は
出来ないものでしょうか．．．

駐輪場についても先日現場を見てきてあまりの自転車の多さに
びっくりしました。
川崎は自転車文化がかなり進んでいるのですね。
私も2台の駐輪場を希望しましたが、2台目は落選してしまいました。
駐輪場の問題はかなり頭の痛い問題ですね・・・

[196: 契約済みさん]

＞今既に教室の数がギリギリしかないのに、ベリスタが出来上がったらどうなっちゃうんだろうね〜っていう話

現在その小学校に通学させています。

２、３年ほど前から学区内に次々とマンションが建設されたため
児童数が急激に増えたのは事実です。今後も増える一方でしょう。
それはベリスタだけが原因ではありませんがジワジワと児童数が増えてきたところに
大規模マンションがすぐ目の前に建ち始めたのでどうしても目立ってしまうのでしょうね。
建設計画を知った時にはまさか自分がここを購入するとは思っていなかったので
“420戸！？学校どうなっちゃうんだろうねえ”って他の保護者と話していました。
このあたりは児童数の増加で教室が足りなくなっているのは
末長小学校だけでは無いようです。

[197: 契約者さん]

＞195さん

それは流石に無理でしょう。皆さん駐車場は抽選ということを理解してこのマンションを購入している訳ですから。駐車場の料金が一律で高いところもありますし、色々な条件を考慮して皆さんここに決められたと思いますので。
例えばマンションの部屋も人気のあるところは抽選になりますが、住んでから何年か毎に住む部屋を再度抽選することなんてないでしょう。
こういうことを書くと争いの火種になったりしそうですから、こういった発言はご遠慮して頂ければと思います。

[198: 契約済みさん]

>195さん

うちも、希望のところは通らず、
予算の３倍以上のところになってしまいました。
でも、抽選ということは、そのリスクも承知の上で
購入したのであきらめようと思います。

希望の通らなかった、わが家でも
抽選のやり直しはしたくないですね。
もっと希望と遠い条件になるリスクもありますし、
与えられた条件で、ローンや生活の仕方を考えようと思うので、
短いスパンで、出費にブレがあると思うと、落ち着かないです。

でも、３０００円か４０００円の駐車場で、と
思っていたのが、ＮＧだった無念さはお察しします。
駐車場は、まだゆとりがあると思いますので、
車を手放す、という選択肢がないなら
いちばん近い条件で、もう一度ベリスタに聞いてみてはいかがでしょうか。
（もしかして、「辞退」という形になって、
再申し込みは入居後になっちゃうのですか？？）

[199: 契約済みさん]

駐車場の一定期間毎の再抽選は、やはり現段階では難しいかと思います。
（値段のこともありますし、420台の一斉移動も難しいでしょうし）

ただ、入居後に組合での話し合いか、個人での方法になるとは思いますが、以下の方法も可能性としてはあるのではないでしょうか。
・個人−個人の交渉・・・場所のチェンジ（「使用してみると屋根付き駐車場所が良かった」という方を　見つける）
・420戸完売した時点で、駐車場に空きがあった場合。
・420戸完売後、転勤等の理由で転居する世帯が出た際、空きになる駐車場所を改めて希望する。
以上、あくまでも私個人の考えですので。。。

[200: 契約済みさん]

私も199さんの意見と同じです。
やはり一定期間毎の抽選は難しいかと・・・
あとは掲示板とか作って、そこに駐車場の空き予定情報や
変更希望情報等を載せては如何でしょうか？

[201: 契約済みさん]

女性の方々はキッチン・カーテン等の検討に精をだされてますが、男性はTV・オーディオを充実させたいと思ってるはずです。このあたりで活発な議論をしたいです。まずは液晶TVは４２型あたりでしょうか？

[202: 匿名さん]

いやいや42型なら、プラズマ派ですね(笑)

そういえばシアタールームは50型でパナソニックのビエラらしいですね。
欲を言えばパイオニアのＫＵＲＯ60型にして、サラウンドなんかを組んで貰えたら入り浸りだったかも？？

[203: 契約済みさん]

小学校、そんなすごいことになりそうなんですか。
川崎市は、少子化などどこふく風ですね。

うちは、保育園に入れたいのですが
高津区は待機児童であふれかえってるみたいです。

マンションの入居は楽しみですが、
こちらのほうは不安でいっぱいです。

[204: 契約済みさん]

私は０歳の子供がいるのですが
６年後はどうなっているかわかりませんね・・。

ただ子どもにとって友達がたくさんできる可能性が広がることは
いいことだと思います。

[205: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
今年の3月末以降、宜しくお願いします。

TV・オーディオ関係の話ができるのはうれしいです。
37インチを購入している友人はみんな口を揃えて「もっと大きい方がよかった」と言っているため、最低でも40以上にしようと思っています。
　42インチか46インチを検討しているのですが、TVにレコーダー機能のついているHITACHIかTOSHIBAにひかれつつも、SONYのXシリーズの画質にもひかれています。

[206: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
これから何卒、宜しくお願いいたします。

シアタールームには是非ＫＵＲＯを置いてほしかったですね〜しかも、サイズは６０インチ以上で。部屋の広さと、予算ではこれが精一杯だったのかな。
と、当然ブルーレイは置くみたいですね。
あ、ＡＶアンプとスピーカーはどうするんだろう？
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。シアターラックかな。

うちは、ＳＯＮＹのブラビアにしようかと思っています。４６インチのＸＲ１が第一希望なのですが、高いですよね。プラズマと液晶、機種には非常に悩みましたがここに至りました。
３月までには安くなっていることを願います。

[207: 契約済みさん]

BRAVIAは春モデルを前倒しで出す予定なので三月まで待つとＸＲも安くなると思います。

[208: 入居予定さん]

明けましておめでとうございます。
今年の３月以降、同マンション住居人として宜しくお願いします。

＞１９７さん
駐車場の抽選漏れは残念でしたね。
今現在、まだ空いているみたいなので、値段は予算とだいぶかけ離れてしまうかもしれませんが、
駐車場の確保は大丈夫だと思いますよ。
１００％駐車場ですしね！

定期的な抽選は可能だと思いますよ。
藤和不動産の営業の方が言ってたのですが、他のマンションでも総会で決めた上で、
駐車場の定期的な抽選・移動は行ったりしてるそうですから。

ただ、安い駐車場を確保出来た人からのかなり反発がありそうな気もしますけどね。
それに４２０台が大移動するのはかなり難しいかもしれない・・・と思うかな。
逆に、総会にて駐車場の同一料金化を話し合ったらいいんじゃないですかね？
駐車料金の格差もなくなるし？
まぁ、この件はここで話すよりも総会が開かれた際に意見してみるといいかもしれませんよ。

うちはまだ車を持っていないので駐車場は今回パスしましたが、
溝の口周辺の駐車場の相場っていくらぐらいなんですか？？
誰かご存知でしたら教えてください。

駐輪場がもう少し多くなるといいですねぇ。
これから家族が増えていくにつれて、駐車場よりも駐輪場が多く必要な気もしますし。
溝の口駅周辺の駐輪場も一年待ちとかが多いですからね。

＞１９７さん
別に色々な意見があっても良いと思いますけどね〜。
まぁ、あまりに過激なのはどうかとは思いますけど、色々な意見を出し合って
より良い生活環境にして行くのは私は賛成です。内覧会が今月から始まりますね。
一応、プロの方と同行で内覧会に行ってみたいと思っています。
これから引越しまで何かと忙しそうですね。
平日行動が多いので会社を休むのに気を遣いますが、一生の買い物なんで妥協は出来ん！
とにかくあと３ヶ月、頑張りましょう！

[209: 契約済みさん]

＞208さん
溝の口近隣の駐車場相場ですが1.5〜２万だと思いますよ。

[210: 契約済みさん]

テレビの話題がありますが、共用施設シアタールームのディスプレイは
４２０世帯が持つどのテレビよりでかい必要があるとは思いませんか？

何か４６インチ〜のディスプレイ程度で考えられているようですが、その
くらいならわが家で持てるという時代ですし、６０インチ〜世界最大１０８
インチくらいで確保して欲しいものです。

もしくは映画館ぽく、プロジェクタでの巨大スクリーン投影もいいですね。

とにかく、シアタールームはしょぼくまとめないで欲しいです。
みんなで嘆願しましょう！

[211: 契約済みさん]

＞２１０

確かに４６程度であれば家で十分かと。。。。
施設として作るからには最低５０以上はほしいなぁ。

[212: 契約済みさん]

いやいやシアタールームと名乗るくらいなのですから、最低６０型でしょう(笑)
シアタールームはさておき、来週またドレスアップオプション会がありますね。
みなさんはもうだいたい決まってるでしょうか？うちはいまだにフロアコーティングとカーテン、食器棚をどうしようか迷ってます。フロアコーティングはハードコーティングが良いのですが、不安もあってなかなか踏ん切りがつきません。もしやるならエコプロコートさんにしようかと考えているのですが、評判とか知っている方いますか？
カーテンはオプションだとやっぱり高いのでしょうかね？
シェードタイプで１９万くらいだったんですがこの位が相場なのでしょうか？
悩んでしまいます。

[213: 内覧前さん]

オプションって分割払いできるんでしょうか？？

[214: 契約済みさん]

208さん
　駐車場料金については、簡単には変えられないと思います。
駐車場料金を変更するには総会で2分の1以上もしくは4分の3以上の賛成が無いと変更できません。
　仮に、現在の駐車場代を平均したとして420台が一律9165円となります。それ以上の料金の場所（つまり平均したほうが安くなる場所）が214箇所ありますが、9000円以上出して屋上になるリスクがあるものに賛成する人が多いとは思えません。
当然、全体の駐車場代を安くしてしまうと結果的には修繕積立金の不足につながる為、これも賛成する人は少ないでしょう。
　全駐車場の抽選をするというよりは、希望者同士が集まっての再抽選や個別交換などが妥当なところでしょう。

213さん
調べてみましたがオプションの分割払いについては記載が見つけられませんでした。
1月22日以降〜マンション引渡し日までに振込みをするように記載があります。
どうしても分割がいいのであれば、三菱地所の担当者に電話してみるのがいいでしょう。
　オプションの資料を見ているとどれもこれも欲しくなってきてしまいますが、私も含め多くの方は大きなローンが待ってるでしょうし、節約できるところは節約したほうがいいと思います。お金が貯まってから後付で可能なオプションがほとんどですし。焦ることはありませんよ。

[215: 契約済みさん]

＞212さん

うちも悩みに悩みましたが、ほぼ決めました。
オプションで注文するものは、カーテン、洗濯機上の棚、郵便受け用表札だけにしました。

入居後に、エアコンと照明器具を電気屋さんで。ビルドイン食洗機、玄関横表札をWebで見つけた業者に注文することにしました。

カーテンだと安いのは「カーテンファクトリー」という所がいいですよ。ベリスタの近所に高津店もあり、見積もりを取ったらリビングの窓用（シェードではなく通常タイプ）で５〜６万円程度でした。ただし、安いので高級感は無いですが、悪いものでは無さそうでした。一度見に行かれるといいと思います。うまくイメージにあうものがあれば安く済ませれると思います。
うちはここでは気に入った柄が無くオプション会でとても気に入った柄があったためそれに決めました。

　フロアコーティングについても同じくハードコートが良く思え、悩み中です。
ただし予算的に高いため、良いカーペットを買い20年後位？に思い切ってフローリングを張替えるか？
　とも悩んでいます。ハードコーティングがどのくらいの耐性なのか不明なのと、ベリスタ側から送られてきた床鳴りの件が気になっています。

[216: 内覧前さん]

どれをとってもオプション注文は非常に高い価格ですね。
エアコンなどは高すぎてびっくりです。ただし、取り付けの手配や調整などが
面倒だったり時間的余裕が無い方には良いですね。
特にエアコンの取り付け業者は本当に当たりハズレがありますから
ハズレになってしまうととんでもない工事をされてしまったりするので
その点ではオプションで頼めば安心（何かあった時にはきっちり責任を取ってもらう）
かもしれません。

内覧会の通知が来た方にお聞きしたいのですが
○月○日△時〜□時　という指定ですか？
何か目立った指示（注意）の記載があったら教えてください。
うちは通知はまだなのですが平日に行われるというで
日程の調節等気が気ではありません。

[217: 契約者さん]

駐車場に関しては、214さんの言う通りだと思います。
後は駐車場に空きがあった場合に、09年に入居した人などが後から中古を買った人よりも駐車場の変更の優先権があるなど配慮は必要かと。
個人的な相談ってのはどうかなと思います。公平性に欠けますので。
あくまでも駐車場に空きがあった場合、若しくは変更希望があった場合に抽選するのが公平だと思います。

[218: 契約済みさん]

＞216さん
　内覧会の日時については、

平成○年○月○日（○曜日）　○時○分
※ご都合の悪い方はお早めにご連絡ください。
※内覧時間は約30〜60分程度となります。

という記載がありました。あとは、受付場所や、再内覧会の日程についてです。

持参物として、
認印　スリッパ　筆記用具　メジャー

注意事項として、
1.工事の都合上、内覧会時以外には建物に入れません。
　また当日、共用部分はごらんいただけません。後日別途共用施設の案内会を開催する予定です。
（3月9日・10日の予定。決定次第ご案内いたします。ご参加は任意です。と記載あり。）
2.採寸などに関しましては誤差等発生しやすいので、弊社が代理で採寸することはお受けできません。
3.破損・不具合があった場合は、当日承ります。
4.ご内覧時の指摘項目以外の破損・不具合などはお引渡以前のものか判断が難しいため、ご入居後に補修のご依頼をいただいてもお受けできない場合がございます。予めご了承ください。
5.当日ご内覧いただけなかった場合、弊社に建物内覧会を委任し、その後は弊社の行った内覧以外には指摘箇所のないものとして処理させていただきます。
6.駐車場の用意がございませんので、送るまでのご来場はご遠慮ください。

後は、最初にこの文章が付いていました。
■お引渡・お引越し前に実際のお部屋をご内覧いただけます。
　お部屋の採寸、カーテン等オーダーの為の採寸ができます。
　内覧時にお部屋のご指摘事項等ございましたら、当日、ご指摘箇所の工事を行う施工会社が立会い、直接確認をさせていただきます。


実際はもう少し書いてありました（A3用紙サイズ）。
当日の流れとして、立会いをした後、手続きをし、その後再度ゆっくりと部屋の採寸が可能とのことです。
カーテン業者などもこの時間に呼ぶことは可能。

[219: 内覧前さん]

216です。
ありがとうございます！！！
こんなに詳しく書き込んでいただき恐縮です。
内覧会なるものは初体験なので気持ち的に本当に楽になりました。
本当にありがとうございます。

[220: 契約者さん]

オプションは分割はしてないはずですよ〜。

[221: 契約者さん]

オプションも分割出来ればいいですよね〜。
やっぱり高い。。。

[222: 契約済みさん]

ついに、最終期に入ってましたね！
残り３５戸だとか。
順調に売れているみたいで、うれしいです。

[223: 契約済みさん]

引越しの日の決定通知って
もうきましたか？？
たしか１月頭と聞いていたのですが・・・。

[224: 契約済みさん]

朝鮮学校を挟んでベリスタの反対側にあるマンションはライオンズマンションですかね？
ベランダに何やらのぼりらしき物を立ててる方が何軒かありますが、入居後にトラブルになったりなんてことにはならないですかね？
反対しているマンションの方が高くてよっぽど周りの方たちには迷惑ではないかと思ったりしちゃいました。

[225: 契約済みさん]

>２２４さん

検討板の方ですでに議論されています。
そちらの６７２前後をご参照ください。
その後の進捗は気になるところであり、穏便に解決されることが
望ましいですが、６７２で述べたれたところが妥当と思います。

[226: 契約済みさん]

今週末たしかオプション説明会でしたよね？
私は11月に参加して一通り説明を受けてきました。
どれも高いですよね。
ですが食洗機だけは取り付けたいと思っています。

説明会では食洗機は後での取り付けは無理のようなことをいわれ、
オプションで購入しようと思っていたのですが、掲示板やネットで探してみると、
後から付けることも可能なようなので、入居後にしようかと思っています。

以前の書き込みでMRにキッチンの面材を問い合わせるとよいとありましたので、
問い合わせてみたところ、メーカーはすぐに教えてくれたのですが、
「品番は後日調べて連絡します」といわれたきりです。
その後どうなったのかを問い合わせてみましたが、「まだわからない」といわれました。
どなたか問い合わせをして教えてもらった方はいますか？

面材だけをオプションで購入することってできるのでしょうか？？？

[227: 契約済みさん]

私も食洗機は後から業者を呼んで取り付ける予定です。

面材については、MRに問い合わせて教えてもらえましたよ。
回答を得るまで1週間かからなかったように思います。

1種類のみでしたら、品番をお伝えしてもいいのですが、３種類くらい選択できたと思いますので、
やはりご自分で問い合わせてみるのがいいと思いますよ。
もういちど強めに問い合わせるといいかもしれません。そんなに長期かけて調べるようなものではないと思いますので。

[228: 検討者さん]

私も食洗機は付けましたよ〜。
妻の機嫌を取るのに一番楽なので(汗)

[229: 契約済みさん]

みなさん、四月からよろしくお願いします。
食洗器で盛り上がっているところすみませんが、ベリスタ溝の口のゴミの分別についてお尋ねしたいのですが、川崎市は細かく分別するのでしょうか？それとも燃やせる(紙類、ビニール類)ゴミと燃えない(プラスチック類、缶びん類)ゴミのような感じなのでしょうか？
ご近所にお住まいの方や担当さんに聞いて知っている方いらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[230: 契約済みさん]

川崎市のゴミ分別は結構簡単ですよ〜。

簡単に言うと
・燃えるごみ（紙ごみ、ビニール）
・缶、ペットボトル
・ビン
・金物（傘、鍋、フライパン等）
・粗大ゴミ

でしょうかね。
詳しくは、こちらをご覧下さい。
http://www.city.kawasaki.jp/30/syusyu/main.htm

[231: 契約済みさん]

229です。
230さん早速のレスありがとうございました。
食器棚にゴミ箱のスペースをどのくらい取るか考えていたら、ふと疑問になってしまったもので
ネットで調べればよかったんですよね。
親切にありがとうございました。
参考になりました。

[232: 契約済みさん]

この３連休に写真撮影された方、ＵＰお願いします。
できれば天気よかった日曜日の写真希望です。

[233: 契約済みさん]

＞226さん

食洗機を後付けする時の面材について、先週末のオプション説明会で
キッチンの面材についても、話を聞くことができました。
メーカ名、型番もその場で資料を見ながら教えてもらうことができました。
金額も教えてもらうことができ、引渡し後でも「三菱地所藤和コミュニティ」か
「たくみ」で、キッチン面材のみの手配も可能とのことでした。（30,000円）
難しい質問ではないと思いますので、227さんのお書きの通り
再度、問い合わせてみるのが良いかもしれませんね。

[234: 契約済みさん]

先日オプション相談会に行ってきました。
食洗機について見積りしてもらいましたが、高いのか妥当なのか分かりません。ネットなどで調べると食洗機自体は同じ物でかなり安く出ていますが、問題は取り付け工事だと思います。後で取り付けようとした場合、オプションで入居前に取り付けるのと何か問題でもあるのでしょうか。配管等問題出てきそうで悩んでます。ただ、外の業者に手配した場合とおよそ5万〜7万ぐらいの差が出てくるものと思います。
面材については、先に述べられているように入手できるようなので問題ないかと感じます。みなさんはどう考えてますか？

それと、フロアコーティングですが、見積り自体は8万円台と割安感をそそる提示でしたが、内容がイマイチ不明。知人の内装業者に聞いたところ、ウレタンコーティングなどは液体を塗った後、固める作業が入るので高くなると言っていました。このオプションのコーティングはどんなものなのでしょうか？どなかたか聞いた方いませんでしょうか？私はそのあたりを確認するのを忘れてしまいました。どなたか教えてください。

[235: 契約済みさん]

＞234さん
　聞き忘れたならば、オプションの会社へ問い合わせてみると全て教えてもらえますよ。
オプションは水性樹脂ワックスです。それを3層重ね塗りします。

私は、引渡し後から引越しまでの間に自分でコーティング作業をしようと思っています。
オプションと同等品を使って自分ですれば数万円も安く済みます。
当然、１〜２日ほど時間も潰れるでしょうし、仕上がりもプロの施工にかなわないとは思いますが、
いざとなれば剥離も出来ますし、塗り重ねも可能ですので。

エコカラットなども自分で取寄せ＆取付けもできるみたいですよ。まぁ、これは壁紙はがしたりするので勇気は要ると思います。

オプション締め切りまで後1週間を切りました。
お互い悩むだけ悩んで、しっかりと後悔の無いようにしましょう。

[236: 契約済みさん]

こんばんは。

内覧会の日程はいつから始まってるんでしょうか？
戸数も多いのでもう始まっていたりするんでしょうか？

うちは２３日の予定で仕事も休みを取って備えていたのですが、
ふとオプションの締め切りが２２日だったのを思い出し、
実物を見てからの方がイメージがつきやすく、失敗したかなと思ってます…

[237: 契約済みさん]

うちもオプション締め切り後に内覧だから
絶対に入居までに取り付け完了したいものは内覧せずに見切り発車です。かなり心配だけど‥
22日以降も受け付けるけれど引渡し時に設置されるかどうかが確約できないとのことです。
床の色、ドアの色、キッチンの色、広さ等々この目で確かめてから決めたいものありますよね。

[238: 契約済みさん]

２３４、２３５さん

うちもフロアコーティングはＤＩＹです。
ついでにベランダのタイル貼り等色々とする予定です。
資金難のため・・・・
コーティング材も施工業者さんに推奨の物を聞きました。
約８０ヘーベ分で¥４，０００ぐらいだったと思います。
その他必要な道具を揃えても、基本的な料金８万からすると、
かなり安く済むと思います。
自己責任の部分はありますが宜しければお教えしますよ。
一緒に楽しみながらできれば思います。

２３６、２３７さん
うちはオプション締め切り前に内覧です。
できる範囲であれば写真とかアップできるかとは思いますが、
いずれにせよ自分の目で見たいものですよね。
とりあえず写真バンバン撮りまくってきます。

[239: 契約済みさん]

オプションのコーティングで実際に使用されるワックスについて聞いてみました。
メーカー名：ジョンソン
ワックス名：ステイタス
らしいです。Webで調べてみると、けっこう高性能なワックスのようです。
自分で購入しようとすると18L単位でないと売っていないのでかなり余ってしまいます。
　数件でシェアできれば一番いいのですが、入居前にDIYされるでしょうし、現実的には無理かなぁって思ってます。
　それでも必要な道具を自分で揃えても半額以下でコーティングすることが出来ます。
自分でしてしまうと塗りムラなど多少は出来てしまうでしょうし、自分の手間もかかってしまうので、オプションでお願いしようかどうか悩み中です。

＞238さんが聞いたものもよければ教えていただければ助かります。施工会社さん（長谷工さんのこと？オプション業者のたくみさん？）推奨品ってことは、床とは相性よさそうですね。

[240: 契約済みさん]

リビングのシーリングライトですが、MRみたいにカッコイイやつにしたら
頻繁に虫が入ってしまうのでしょうか？
結構天井が低いので、天井のライトにも気を使いたいのですが、虫が入る
のも嫌だなと思い、普通の円形のシーリングにするか迷い中です。

[241: 契約済みさん]

駐車場や自転車の抽選が終わりましたが、抽選後に何か正式な申し込み書とか送る必要ってありましたっけ？
探しても見当たらないのですが。

[242: 契約済みさん]

>240さん
　シーリングライトに限らず家具全般、デザイン重視か実用性重視かで悩みますよね。照明メーカーのホームページやカタログには虫が入りにくい設計のものには記載があると思います。一度見てみると良いかもしれません。ただ、どうしてもデザイン性重視すると掃除などの回数を増やさないといけないかもしれませんね。

>241さん
　まだそういう連絡は無かったと思います。もしかすると抽選申込書＝正式申込み？でしょうか。
抽選の時の書類をもう一度見てみると良いと思います。分からなければMRに問い合わせてみるのが早いかもしれません。（すみません、出先からの書込みで書類を見ることができないので。）

[243: 契約済みさん]

２３９さん　２３８です。
ワックスの件、当方で聞いた返答です。
文面では、「現場に確認したところ」となっていますので
長谷工さんでしょうか。
実際オプション説明会でも「たくみ」さんからこのメーカーを
言われた記憶があるのですが。

メーカー名：ＥＩＤＡＩ
品名：ユカメイク
２本入り＝¥４，４００
１本当たり約８３ｍ2に塗布可能となっています。
詳しくは↓
http://www.eidai.com/product/flooring/use/index4.html

また、情報交換してお互いがんばりましょう。

[244: 契約済みさん]

内覧会がそろそろだと思いますが、プロの方の同行をお願いする方はいますか？

[245: 契約済みさん]

>244さん
一級建築士の同行を手配しました。
明後日の水曜日が内覧会です。
期待が半分、不安が半分な心境です。。。

[246: 契約済みさん]

うちも同行を申し込みました。

>245さん
一級建築士を申し込むと、書類やら当日の水出しやら
いろいろとマンション側にお願いしてくださいとか
言われたのですが、245さんはいかがですか？

同様だとしたら、マンション側には対応してもらえましたか？

[247: 契約済みさん]

>246さん
245です。
いろいろなＨＰで依頼する一級建築士を比較しましたが、
一級建築士によって、事前検討に必要な書類が異なるようなので、
参考になるかわかりませんが、以下お知らせします。

書類は246さんと同様に、事前検討が必要ということで一級建築士より要望がありました。
一級建築士から要望された書類は、藤和不動産より提供してもらたものと、
購入者に提供はしておらずマンションギャラリーで閲覧のみ可能といわれたものとあります。

水出しは、一級建築士からは特に依頼されませんでした。
内覧会当日に、点検口の内部を確認できるよう事前手配のみ依頼され、
こちらは藤和不動産に対応してもらえるようです。（当然の内容ですが。）
水だしは、対応してもらえなそうですか？

[248: 契約済みさん]

>247さん
早速、ご回答いただき、ありがとうございます。
うちは2月中旬が内覧会なので、先週建築士に申し込んだところです。
で、週末に回答がきたところ、いろいろと不動産屋にお願いすること
が多かったので、こんなに対応してもらえるのかなと思っていたところ
に、タイムリーな投稿を見つけたので、藤和不動産への依頼の前に
感触だけわかればと思った次第です。

247さんのおっしゃるとおり、こちらはお客様なのですから、
当然といえば当然の内容ですよね。

建築士からのメールでも、要望を聞いてくれるかどうかで不動産屋の
よしあしがわかるとか書いてありました。
今更わかったところで、我々契約者としては、後の祭りですが・・・（笑）

今夜にでも、藤和不動産に依頼してみます。
また、ご報告させていただきます。

[249: 契約済みさん]

>241さん

私のところは、先週に駐車場の契約書と自転車置き場の契約書が届いています。
３月の半ばくらいまでに返送とのことでしたから、まだ手を付けていませんが。
あと、インターネットの申込書とかも一緒に入っていました。

内覧会がお済みになった方で、よかったらどんな感じでどこを直してもらうようにしたか、教えてもらえませんか？
資金的な理由で一級建築士さんには頼まないので、直された箇所を自分でよく確認しようと思っていますので。

[250: 契約済みさん]

リビングのシーリングについてお話が出ていましたので、オプション説明会でされたアドバイスを一応のせておきます。

ダイニングの照明に（モデルルームのような）かっこいいシーリングをつけたい場合は、テーブルの中央にくるようにしなければ間抜けなので気をつけること。
無難なのはリビング・ダイニングで同じ照明をつけることだそうです。

間取りにもよるので一概には言えないかもしれませんが・・・参考までに。

[251: 契約済みさん]

内覧会はまだですが、先日マンション内MRへ行った時の情報を。
すでに内覧会を終えていたのか、テープに番号が振ったものが部屋のあちこちに張ってありました。

覚えているところで言えば、
・クロスの下に釘のあたまのような出っ張りがあった。（触るとわかる程度）
・扉のとりつけ枠（額縁？）の一番下が少し欠けて割れていた
・和室のふすまの木枠がささくれて割れていた
通し番号17番くらいまではあったので、20個近い指摘をされているようでした。

[252: 契約済みさん]

内覧会のチェックシートは（内覧会　チェックシート）で検索するといくつか出てきます。

ここなどは分かりやすく写真も載っていました。
ttp://www.nairankai.jp/manual/index.html

[253: 入居予定さん]

引越し日決定の通知来ました。希望通りの日になりました。
内覧会通知よりも“いよいよだな”という気持ちになりました。

[254: 契約済みさん]

>253さん
　私も引越しの日程の連絡が来ました。ただ、時間については書いていなかったのですが皆さんも記載無しでしたか？
　日通ではない業者でも見積もりを取る予定ですが、時間が午前か午後かの指定が無いのが気になりました。今後詳細が来るのでしょうかね。

[255: 契約済みさん]

明日からついに内覧会が始まりますね。
しっかりとチェックして気持ちよく入居日を迎えれるように皆さんがんばりましょう。

[256: 契約済みさん]

うちは明後日内覧会予定です。
明日内覧される方、報告とかあれば嬉しいです。
期待、不安、何故か緊張もあります。

内覧業者を頼む方(ウチも頼みます)もいるみたいですので一級建築士さんに『良いマンションです。』と言ってもらいたいですね(笑)

[257: 物件比較中さん]

>254さん
私も気になったので、幹事引越会社の日通に電話で確認してみました。
まず、午前・午後の指定はないとのこと。
一斉引越しにあたりは、現地に引越受付所を設置し、また棟ごとにトラック駐車場所をいくつか設けるそうです。
当日は、引越トラックと入居者の両方が現地に到着後、引越受付所で受付を実施し、
”受付完了した順番”に、棟ごとの駐車場所にて荷物の下し作業を行えるそうです。
よって、仮にトラックが現地に到着しても、先に受付を完了した入居者の荷物下し作業が
終わるまでは、自分の作業を始めることができないということになります。
さらに、現地ではトラックの路上待機ができないため、
仮に複数の入居者のトラック到着時間が集中した場合には、ドライバーの携帯番号を確認後
トラックは現地を離れる必要があるとのこと。

トラックと入居者の両者が、早い時間に到着しないと作業完了が遅れるリスクがありそうですね。
以上、ご参考まで。

[258: 匿名さん]

内覧会いってきました。中庭の植木も植えられて、着々と工事は進んでました。部屋（うちは設計士の同行なし）は何ヶ所か床に目立たない？傷。（もちろんチェックしました。）ちょっとおどろいたのはトイレ。便器と壁のところに隙間。壁のくりぬきが便器のかたちとあっていないため、かなりのすきまが。ゴムテープのようなもので埋めて？ましたが、かなりの隙間ができてます。そこだけとっても雑なつくりでがっかり。もちろんチェックいれましたが二月のときにどこまでなおっているか？他の部屋はどうなんでしょうね。明日以降内覧するかたどうだったか、教えてください。でも、全体的には丁寧にできているようでした。床鳴りもなかったし。帰りに、いろいろ変更事項の説明、オプションの確認など結構時間とられます。日通のかたもきてるので、引っ越しの手順なども聞けます。新聞屋、インターネット、ケーブルテレビの方もいます。ひとつひとつ話きいてると大変なので、必要なものだけにしたほうがいいでしょうね。検討板のほうにでていた、煉瓦のでこぼこ？目が悪くて、眼鏡かけてみましたが、よくわかりませんでした。隣のマンションに長谷工うんぬんの黄色い旗がずらっとならんでました。まだ解決しないのでしょうか。他の方の感想ききたいです。

[259: 契約済みさん]

本日内覧会を終えてきました。
せっかくなので感想などを皆様にお伝えしたいと思います。

まずは心構えを。
・綺麗に作られているだろうと思わないこと。疑うというと響きは悪いですが、258さんの言われるように「そんな直し方！？」って感じで放置してあるものもありました。
・木枠や扉の断面は素手で一通りなでるようにすると問題が見つかりやすい。
・色々な箇所に斜めから懐中電灯を当ててみると結構見つかります。

　251で指摘してあることがうちでも全て当てはまりました。他には大きく割れているところ、補修してるが仕上がりが雑で汚い箇所、細かな傷や汚れがありました。

[260: 物件比較中さん]

本日の内覧会に行ってきましたので、簡単に状況を書きます。

＜設備の確認の可否＞
・仮設の電灯が設置されていました。
・水道、トイレも使用可能でした。
・床暖房、標準設置のエアコンの動作確認もできました。
・ガスコンロは確認し忘れましたが、床暖房が動作したので、ガスの確認もできるかも（？）

＜同行した一級建築士のコメント＞
・リビングダイニングの排気口と吸気口（２つ）の間が、５０ＣＭ、８０ＣＭと近く
　ショートサーキット（排気した汚れた空気がそのまま吸気されること）の可能性がある。
・玄関側に面した部屋の遮音性能について、感じ方は居住者によるが、弱い可能性がある。
・長谷工の物件を数多く見てきた。長谷工の施工は飛びぬけて良いことはないが、飛びぬけて悪いことは少ない。
　しかし残念ながら、今日の内覧物件の仕上げは、長谷工の施工品質の平均に達していない。（平均より劣る）

＜個人的な感想＞
個人の感じ方や、部屋ごとに違うと思いますが私が購入した部屋は、全体的に仕上がりが雑でした。
傷、汚れ、施工上の不具合で50項目以上の指摘になりました。
具体的は指摘項目は、以下です。
・巾木と部屋の隙間
　（すべての部屋と廊下にありました。）
・壁クロスの仕上げ不良
　（すべての部屋で、ジョイント部や部屋のすみの仕上げが汚い。特にクローゼットの中は素人目にも下手でした）
・天井のデコボコ
　（２つの部屋で天井のデコボコがありました）
・直角であるべき箇所が直角ではない
　（梁の部分やキッチンの冷蔵庫スペースで、直角であるべき出っ張り箇所が、鋭角だったり鈍角だったりでした）
　（用意できれば、直角を測れる金尺を持参したほうが良いかもしれません）
・その他、汚れやカッター傷、白木部分のへこみ

明日以降の方、暖かい服装が良いと思います。
とにかく初めての体験で疲れました。
おやすみなさい。。。

[261: 契約済みさん]

256です。
本日内覧だった方々の報告ありがとうございました。
参考になりました。
残念な箇所もあったようですが、再内覧に期待しましょう。
世間では、大衆ファミリーマンションと言われていますが、自分にとっては高級マンションのつもりなので過度の期待をかけてしまいそうです。
内覧が明日なのですが、後日報告したいとおもいます。

[262: 入居予定さん]

ものすごく参考になります。みなさんありがとうございます。
どうやら「隙間」に要注意のようですね‥‥。

[263: 契約済みさん]

本日に内覧された方、良ければ状況を教えていただけませんでしょうか？
今後の参考にさせていただけると、ありがたいです。

[264: 契約済みさん]

256です
昨日内覧終えました。報告させていただきます。

・簡易照明がLDに設置されてなかったのですが頼めば対応してくれます。無いと結構暗いので、傷がわかりにくくなります。懐中電灯も持ちながらをお勧めします。
・水周りは全部水を溜めてから流して確認しました。お風呂も一度自動で溜めてみたりもしました。
・部屋が寒いので床暖房は既に作動していました、標準設置のエアコンも作動させて部屋を少しでも暖かくしました。ないと結構寒いです。
・スリッパ持参とのことでしたがうちは使用せずに靴下のまま歩きました。
・ガスコンロはガス会社に頼まないと駄目とのことで確認できませんでした。
・すべての点検口も開けて見ました。
・インターホンは玄関先とは話せますが、メインエントランスからの映像の確認は出来ませんでした。防犯ブザーの確認もできました。
・はじめは遠慮がちに見ていましたが、遠慮等せずに動かしたりできるものはどんどん動かした方がいいですよ。

・傷、汚れ、施工上の不具合で指摘箇所は50項目以上の指摘になりました。指摘した箇所は一緒に確認にきた長谷工さんが言い訳等せずに書きとめてくれました。
・22日だけでで50世帯位の内覧があったそうで、他の世帯でも50箇所位の指摘はあったり、非常に少ない世帯もあったそうです。
・巾木と壁紙の隙間はうちもすべての部屋と廊下にありました。
・天井とキッチンまわりのクロスのデコボコが数箇所ありました。
・玄関の床石の傷等もありました。
・収納扉の角にかなりのへこみ傷がありました。
・前述されたトイレと壁の隙間はあんなものなのかなと思い指摘はしませんでした。（便器後ろあたりの掃除は大変そうだなと思いました）258さんへ、再内覧時にどんな感じで直してもらえたか教えていただけないでしょうか？

同行してくれた業者さんも今日はかなり細かくチェックしたとのことでした。実際ほぼ指摘してくれました。自分ではそこまで？と思うくらい指摘してくれましたが、妻はもっと指摘しようとしてました。やはり個人の感じ方は違うと思います。気になることは、どんどん指摘しましょう。
前述された報告でかなりの覚悟をしていたのですが、覚悟していた分、まあこんなものかな？と受け入れることが出来ました。
ダラダラと長文失礼しました。他の方の意見も参考にさせていただけるとありがたいです。

[265: 契約済み]

先日、内覧会に行ってきました。部屋はウエストコートなんですが、ベランダ側の朝鮮学校の校庭に杉の木のような木が並んで植えてあり、ショックでした。我が家は皆で杉花粉症なんです。杉の木でないことを祈りますが、ウエストに住む方の中に花粉症の方、いらっしゃるんじゃないでしょうか？毎年の花粉シーズンに悩まされそうです。もちろん、空気清浄器などの対策はするつもりですが…。

[266: 契約済みさん]

我が家も内覧会終わりました。
率直な感想を言うと、全般的に仕上がりが雑なようだった気がして、正直気落ちしていました。
我が家にとっては安い買い物ではなかった為、過度に期待をしすぎていたのかもしれません。
やはり3月完成物件（かつ大規模マンション）は、納期を遅らせられないので雑になってしまうのでしょうか…。よく分かりませんけど。

また、我が家は１階物件なので、室内の明るさがどれくらいなのかを心配していました。
内覧日の天候は残念ながらよくありませんでしたが、それでも想像していたよりは室内が暗くなかったので少しほっとしました。

[267: 契約済みさん]

皆さま内覧会お疲れ様でした！

うちは指摘事項は１０箇所程度、かつ小さな傷・汚れだったので
仕上がりには満足しました。

建物の外装はほとんど仕上がっていて感動しました！
写真upします。

[268: 契約済みさん]

写真が横になっちゃってました…すみません。

[269: 契約済み]

私も先日内覧会に行きました。
私はグランドコートでしたが、指摘箇所は48箇所ぐらいありました。

私は一級建築士の方に同行して頂き、一緒に点検してもらいました。

私のチェックポイントアドバイスは風呂場の壁と押入の中と窓枠の傷です！

風呂場では、30cm定規をつけて角度チェックをした方が良いと思われます。
実際、うちもかなりの歪みが生じており、建築士の方も驚いてらっしゃいました。
30cm定規は必須アイテムですよ〜。

また、床の高低差はリビングで8mmとのことで規定内なのでホッとしています。

押入には脚立が必須アイテムでした。
見えない天袋には脚立を使い覗いてみましたが、かなり木がめくりあがってたり、傷だらけでビックリしました。

ただ、脚立の足には何か柔らかいものを巻いておいた方がいいですよ。
あと、体重の軽い女性がチェックすることをお薦めします。

窓の傷は、今後そこから雨漏りがしたら困るので、ちゃんと直してもらうつもりです！

私たちは素人なので、ちゃんと安心したいのなら、やはり少し高くてもプロに同行してもらうことをお薦めします。

一緒に回っていた長谷工の人もタジタジでしたよ（苦笑）

設計士まで「先生」と言って出てきてしまうぐらいでしたからね。

私としては、そのチェックの方法や目利きにとても感服してしまいました。

当日はあいにくの雨であまり日の当たりを確認することは出来ませんでしたが、思ったより明るく感じました。
また、前の棟もさほど近くなく圧迫感が無かったことが良かったです♪

[270: 内覧前さん]

直角の確認の話は別のスレでも出ていました。
専用の道具（サシガネ？）じゃなくても定規でもいいですよね。
子供の三角定規でも持って行くことにします。あっちこっち定規当てまくってきます。
当日はどうしても夫は参加できず私一人でがんばってきます。
オンナ一人だからって甘く見るなよー（笑）

[271: 契約済みさん]

カーシェアリングされる方はいらっしゃいませんでしょうか？
駐車場は高いところしか残ってないし。。。

[272: 契約済みさん]

＞271さん
　ベリスタ溝の口でカーシェアリングは難しいかもしれません。
駐車場100％というのが売りなので自家用車を持っている人の数も多いでしょうし。
またカーシェアリングを進めると駐車場の空きができてしまいますので、結局その分が修繕積立金の値上がりへとつながります。

[273: 契約済みさん]

ローンを組んだ銀行から、以前マンションからの書類で見積もり依頼した火災保険の見積もりが届きました。
ふと思ったのですが、火災保険は個人的に銀行経由で申し込むのでしょうか？
見積もりには申込用紙などは何も入っていなかったので・・・あとでまたマンションから書類が送られるのでしょうか？

[274: 契約済みさん]

いよいよ、内覧会の日程が近づいてきました。

下記のサイトに内覧会のチェックポイントが掲載されており、親切なチェック
マニュアルとチェックシートが無料で、PDFファイルをダウンロードできました。
これを読んで、印刷して持っていこうと思います。ご参考まで。

http://www.nairankai.jp/manual/

２７３さん
私はまだそこまで用意してなくてこれからです。他の方、ご回答差し上げて下さい。

[275: 契約済みさん]

＞273さん
ローン申し込みの際に藤和の本社に行ったのですが、
そこに保険のブースがあってうちはそこで申し込みをしました。

[276: 契約済みさん]

>271さん、272さん

カーシェアリングについては、個人的にはあってもよいかなと思います。

272さんのご指摘のように、所有が減って積立金増につながりかねない
懸念はありますが、最近は２台所有のニーズが、ベリスタに限らず、
結構あるようですし、駐車場代ほか維持費の関係であきらめているかた
がいるのではないでしょうか。

人数比だとは思いますが、管理組合に提案する意義はあると思います。

[277: 契約済みさん]

273さんご指摘の保険に限らず、入居までの流れを書いた一覧表がほしい
ですよね。私は家の購入が初めてなので、毎日不安に思っています。
藤和不動産からの書類もバラバラと送られてくる印象で、なにか
忘れ物をしそうです。

ローン、オプションなど、契約者ごとに違うとおもうので、なかなか
全員分の一覧表を作成するのは難しいとは思いますが、藤和不動産
にはもう少し契約者の気持ちになった対応をお願いしたいですよね。

[278: 匿名さん]

>273さん
　たしか火災保険は、ローンの借入れ年数と同じ年数を銀行側で一括して掛けてくれるはずです。
35年なら35年間の火災保険となっているはずです。心配ならば、銀行か藤和のローン担当者の方に聞くと良いと思います。
　地震保険は任意なので、地震保険はしっかりと検討して掛けるなら掛けないといけません。いつ関東大震災がおこってもおかしくないとも言われていますし。

>276さん
　カーシェアリング、確かに運営次第でいけるかもしれません。
駐車場の抽選の時に話題に上っていましたが現在の駐車場の契約率は想定より低いようです。
このまま生活を始めても積立金は不足してくるのが現状です。
本来は、住民が将来的に車を購入して駐車場契約率を100%に近づけていく事が管理側からみた理想でしょう。ただしこのご時勢、個人で車を持つことも結構な負担となり、駐車場契約率が上がらないとなれば、料金次第で導入も視野に入れて良いかも。

管理側から見て、カーシェアリングの使用料や基本料金の集計が駐車場が複数契約されているのと同程度の収入になり、かつ利用者としては車を持つよりも経済的に持てることが理想でしょう。

[279: 契約済みさん]

初めて投稿いたします。

先日内覧会がありました。
内覧会は仕事の都合で参加できず、専門家の方には頼みませんでしたが、妻と両親でチェックしに行ってきてもらったところ、皆さんと同じように指摘箇所が60数カ所と多数ありました。そのため、2月上旬に確認会に行きます。確認会には仕事を休んで参加する予定です。

みなさんの書き込みを見ていて、次回確認会の時に自分の目でチェックしようと思っていることに、
２６９さんがかかれいてた風呂場の壁のチェックをしようと思っています。

---
＞２６９さん　の書き込みより引用
私のチェックポイントアドバイスは風呂場の壁と押入の中と窓枠の傷です！

風呂場では、30cm定規をつけて角度チェックをした方が良いと思われます。
実際、うちもかなりの歪みが生じており、建築士の方も驚いてらっしゃいました。
30cm定規は必須アイテムですよ〜。
---

私も30cm定規を持参してチェックしようと思うのですが、具体的にどのようにチェックすればよいでしょうか。
風呂場の壁と壁の間に30cm定規の角をくっつけて、壁と壁の間がちゃんと９０度になっていることを確認すればよいでしょうか。

２６９さん　以外にもご存じの方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[280: 入居前さん]

みなさま、既出の話題かもしれませんが、引越しの件について相談させていただきます。

先日日通から3末の指定日で引越しをするように連絡が来ました。
日通には2月上旬に見積りをお願いする予定です。
しかし、日通の方と電話で色々とお話をさせていただいた所、対応に少し不安を感じました。
みなさんの書き込みを見ましても日通の見積金額は高く出てきそうなので、別業者に相見積りを取って金額を比較してみようと思っています。

ただ、２５７さんの書き込みで引越し日のルールについて情報提供がありましたが
日通に頼まず別業者に依頼した場合、引越し日当日の作業は日通優先で、他業者は後回しになるのではないかと不安を感じますが、実際の所はどうなのでしょうか。

引越しについては日通に全て任せることに不安を感じています。
他業者への依頼も含めて、今後検討していこうと思いますが、
どなたか既にご検討の方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

[281: 入居予定さん]

273です。複数の方がお返事してくださって、ありがとうございました。
今日、ローンについての書類が届きました。
そこに、藤和本社で火災保険も申し込む旨書いてありました。

引越しについては見積もりをまだしていないので何ともいえませんが、日通が予算オーバーなら
他を当たってみるつもりです。
その場合は日通と確認すべきことをしっかりやりたいと思います。
少なくとも引越し日は割り振っているわけですから、他の業者でもそんなにひどい扱いをするとは思えませんが。
280さんは早い引越しでうらやましいです。我が家も3月中だとよかったのですが・・・残念。

[282: 契約済みさん]

洗車スペースについて

車をお持ちの方へ

洗車スペースを入居後使われる方いらっしゃると思います。
ふと思ったのですが、洗車スペースの日当たりって良いんですかね。
この時期はほとんど日が当たらないような気がするのですが。
ワックス掛けとか向いていないですよね。
どなたか日照表とか見られた方いらっしゃいますか。

[283: 契約済みさん]

>282さん

ワックスがけは、ボディーが熱くなっていないときにやったほうがよいので、
夏など暑い時期は、日陰の方がよいと思いますよ。

この時期は寒くてかないませんが・・・

[284: 匿名さん]

>279さん
　壁のうねりに対してのチェック方法ですが、壁に対して定規を当てて定規の両端を交互に押すと良いと思います。うねりの無い壁だと動きませんし（全面がぴったり接地）、凸凹していればガタガタと動くはずです。
例えば机の上に定規を置いて両端を押しても動きませんよね。逆に（少しでもカーブしている）車のボンネットなどに定規を置いて両端を押すと高低差が少しありガタガタすると思います。

　壁と天井の境目もチェックする事で天井のうねりも分かると思います。

押す　　　　押す
　↓　定規　↓
　＿＿＿＿＿＿
　|_＿＿＿___|
〜〜〜〜〜〜〜　　−−−−−−−−−−
　うねり壁　　　　　　　まっすぐ壁

[285: 契約済みさん]

＞280さん
　引越しについて早速、日通と他社の見積りを取ってみました。
日通＝高い　という先入観を持っていたんですが料金的には同程度という感じでした。
　心配されているような、後回しについてですが、
当日は日通優先ということはなく、当日現地に着いた順に積み降ろしが可能らしいです。
日通に依頼するとその辺も時間差で到着できるようにコントロールできるので待ち時間が減るらしいです。
　当然、荷物の量や日程によるとは思いますので各家庭で値段は違うと思いますので両方見積もるのが良いとおもいます。

>282さん
　洗車スペースは北向きですのでほとんど日は当たりません。当たっても午前中に斜めに差し込む程度でしょう。また洗車スペースでのワックスがけやオイル交換などは禁止だったはずです。（各自の駐車スペースで行えることはそちらで行うこと、的なことを言われたような気がします）

[286: ２６９です。]

＞２７９さん

以前投稿した２６９です。

チェック方法は２８４さんが投稿して頂いた方法で完璧です♪
２８４さん、ありがとうございましたm(_ _)m

また、チェックする壁の部分ですが、基本的には壁と壁を繋げているパッキン部分の上に、
ちょうど定規の１５ｃｍ辺りがくるようにし、２８４さんが指摘した通りの方法で
チェックしてみてください。

うちの場合は、見た感じでもうすでにおかしいと思ったのですが、
上記方法でやったらシーソーのようにガッタンガッタンでした。
長谷工で同行された担当者さんも驚いていたぐらいですので。

パッキン部分が伸びて、壁が前に押し出してきてしまう事がよくあるそうですので、
この部分は入居してからも時々はチェックしておいた方がいいそうです。

お互い気持ち良く入居するためにも、納得がいくまでチェックしましょう♪