横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ベリスタ溝の口【入居者専用】@住民板」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-05-07 19:22:00
 

■□■□ベリスタ溝の口(BELISTA溝の口)■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう!

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう!

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2008-11-11 23:37:00

現在の物件
BELISTA(ベリスタ)溝の口
BELISTA(ベリスタ)溝の口
 
所在地:神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116-9(地番)
交通:東急田園都市線溝の口駅 徒歩15分
間取:2LDK-4LDK
専有面積:69.89m2-92.13m2
販売戸数/総戸数: / 420戸(他に管理室・集会室等7戸)

ベリスタ溝の口【入居者専用】@住民板

667: 契約済みさん 
[2009-03-23 19:32:00]
我が家にも2歳の娘がいます。キッズルームでの交流や、幼稚園情報の交換など、楽しいお付き合いができればいいなと楽しみにしています。
668: 契約済みさん 
[2009-03-23 22:51:00]
e-mansionのネット料金は相当高いと思うので、666さんの意見には賛成です。
一棟1Gのはずなので、一棟100世帯として、1Gを128000円/月で使っているということです。
1Gのフレッツを引いても普通のアパートで、16000円/月で使えます。
マンションが大きいので、初期コストがかかるとしても、1Gを128000円/月で使うのは高過ぎです。
ここは交渉するか、他に頼むべきでしょうね。
669: 契約済みさん 
[2009-03-23 23:43:00]
今日金消済ませました!
入居が楽しみですね☆
670: 契約済みさん 
[2009-03-24 01:01:00]
>669さん
おめでとうございます。
家は、27日に予定しています。

今日現在、必要書類が届いていないのが発覚して混乱しましたが、何とか無いそうです。
危機一髪でした。

自分は出張が多い仕事柄、書類一つ準備するのに他の人の2倍も3倍も10倍も時間が掛かるため、関係者の手を煩わすので一年間肩身の狭い思いをしていましたが、あと一週間で入居できると思うと感無量ですね。
一年は長すぎですね。
いざなぎ景気を超えたって言う時に契約して、いまや世界同時金融危機(不況)ですから....
早く入居したいです。
671: 入居前さん 
[2009-03-24 10:03:00]
フロアコーティングについて

お尋ねします。
当方、自分でコーティングをすることで予定をたててますが、
ワックスの選定に少し悩んでいます。
ワックスの密着性について調べた結果、使われている床材は
ワックスの剥離に弱く、剥離するのは専門業者でも難しいようです。

サービスワックスは当然塗られてると思いますので、
今後はどの部屋もワックスの手入れはしなければならないと思います。
そこで、オプションでコーティングをされる方、また他にご存知の方
いらっしゃいましたら情報をください。

①サービスワックス メーカー名・商品名
②オプションでのコーティングワックスの メーカー名・商品名

以上 よろしくお願い致します。
672: 入居前さん 
[2009-03-24 12:27:00]
ダンボールの山がどんどん増えていくことがだんだん快感になってきました(笑)
と同時に直前まで箱詰めできないものばかりになってきて「早く詰めたい!」という
衝動と戦っています。
でも、細々したものって本当に困りますね。
673: 契約済みさん 
[2009-03-24 13:16:00]
>671さん
②については、メーカー名:ジョンソン 商品名:ステイタス
らしいです。
①については不明です。
ジョンソンのステイタスは18L入りの大きな缶でしか販売されておらず、色々探してみたのですが小分けで販売はされていないようです。

>672さん
うちもダンボールの山が少しずつ増えてきましたが、割り切って物をどこまで捨てるかで葛藤中です。
674: 契約済みさん 
[2009-03-24 19:30:00]
672さんとまったく同じです!ダンボール詰め楽しいですね。
主人には負担をかけたくないので、彼の机周り以外は私が一人で全部やる予定ですが、想像してたよりも大変だと感じません。

我が家は4月二週目に引越しですが、数日前からつめられるものはダンボールにつめています。
直前までつめられないものは仕方がない・・・けど、このままでは引越し作業に中休みができてしまいそうです(笑)
ゆっくりやればいいのですが、入居が楽しみでついつい作業に力が入ってしまっています。
675: 契約済みさん 
[2009-03-25 01:51:00]
質問です!

みなさん地震および家財保険にも加入してますか!?

じゃっかん無駄のような、、、。

まよっています。

アドバイスおねがいします。
676: 入居予定さん 
[2009-03-25 02:23:00]
私はローン組んだ銀行が勧めるものには入りませんでした。
住宅ローンの前提条件で、火災・地震保険の加入が必須なので、保険入らないとまずいと思います。
セゾン自動車火災保険がおススメです。
とにかく、金額の内訳が明確で、安いです。
自分で組み立てられる火災・地震保険というのがウリで、ネットと電話で見積&申し込みできます。
特に火災保険なんかは35年分を一括で払う必要ない(保険会社が35年続くかわからんし、将来転売
するときに残期間分の戻入手続きが厄介)し、地震保険の期間に合わせて5年更新していくのが賢明
だと考えました。
水災(床上浸水など)とか、ここではありえない補償明細を外すのも安く抑えるコツです。
677: 入居予定さん 
[2009-03-25 02:28:00]
あと、家財の補償額は保険会社が推奨する金額に設定する必要はまったくありません。
「75㎡だと600万以上の補償が必要です」とか言ってきますが、いざ火災になったら
同等の家具や宝石類を復元するというより、必要最低限な安い家具を調達すれば良いと
割り切れば、200万くらい設定すれば十分だと考えます。
その割り切りで、保険額はだいぶ安くなります。
セゾンなら、設定金額のMAX補償です。他は、被害額を時価で査定されて満額下りない
条件なとこが多いですね。
678: 675 
[2009-03-25 21:44:00]
676、678

ありがとうごいました。
今から保険会社を変えるのは難しいのですが、地震・家財ともに
保険をかけるご予定なのですね。

さーてもうすぐ引渡し。
楽しみですね♪
679: 入居前さん 
[2009-03-25 22:58:00]
公式の残り戸数が先週30、今日27まで減ってましたヨ。
追い込み時期ですし頑張って売れて欲しいですね。
680: 入居予定さん 
[2009-03-25 23:43:00]
地震保険は入りませんでした。地震で崩れたマンションが完全に普及される保険でないので無意味と判断しました。崩れた、あるいは燃えつきた後では数百万ではどうかな ということですが。
681: 引越前さん 
[2009-03-26 07:01:00]
個人の地震保険は、壁芯内部の所有部分の範囲を復旧するための保険ですよ。
全体(建物構造や共有部分)が燃えたり崩れたりした箇所は、売主/施工会社か管理会社が保険かけている
と思いますよ~。
ここの耐震構造なら全体の倒壊とか気にする必要はなさそうですが、地震が原因の住戸内の問題(ガス漏れ
などでの火災/何か大きな家具が倒れて家具とフローリングが損傷など)は地震保険じゃないとカバーでき
ません。
それで無意味だと思われるのかどうかは、個人の判断ですよね。
682: 契約済みさん 
[2009-03-26 09:07:00]
>681さん

>全体(建物構造や共有部分)が燃えたり崩れたりした箇所は、売主/施工会社か管理会社が保険かけている
と思いますよ~。

本当ですか???
知りませんでした。
それって、何年後まで有効なのでしょうか?
683: 契約済みさん 
[2009-03-26 09:24:00]
結局保険は、生命保険などと同じように何も無ければ損になりますし、何かあった時に「かけてて良かった」となるため単純に安くすれば得した!というものでもないですよ。
もちろん、不必要な保険は損するだけですから、2F以上は水害を外したりというのは良い案だと思います。
今後、関東大震災といわれるような大きな地震が起こる可能性が高いといわれているので、私の場合は地震保険も家財保険も入りました。せっかく引越しにあわせて良い家具を購入するならしっかりと保険で守りたいですし。

早い人は明後日から引渡し&入居ですねー!楽しみです。
684: 契約済みさん 
[2009-03-26 09:50:00]
>682さん
681さんではないですが、建物全体に対する保険は、修繕積立金・管理費の使用用途の中に記載があったと思います。1年ごとか5年ごとの保険に入っていて毎回更新するはずですので更新する限り期限は無いと思います。
685: 契約済みさん 
[2009-03-26 13:53:00]
684さん

682です。
なるほど!そういえば書いてありましたね。
管理組合経由で管理会社が保険に入るんですねっ。
ありがとうございます。

明後日、引き渡しです。
とても楽しみです♪
686: 入居前さん 
[2009-03-26 15:54:00]
中庭の桜はともかくとしてすぐ隣の富士通ゼネラルの桜が咲き始めましたよ。
ここはこの界隈でも結構有名な桜処です。やっぱり和みますね。

ところで、部屋の中って荷物を入れる前に全て掃除しないとダメな状態なのでしょうか?
床は当然として、棚なども一度きれいに拭かないといけないかな‥。ザラザラしてそうですよね‥。
私は掃除するつもりでいますが始めたら最後、
ありとあらゆるところを拭かずにはいられなくなりそうで怖いんです(汗)
お風呂の壁なども‥。

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