ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[427: 契約済みさん]

＞423さん

それは、いい情報ありがとうございます。
あの植栽がつつじであることも知りませんでした。
せっかくですから、私も枯らさないよう
がんばりたいと思います。
育て方、勉強しなきゃ。

[428: 契約済みさん]

２階契約者です。
バルコニーかた見下ろすと庭丸見えですが、
なんか気まずいような。

[429: 契約済みさん]

中庭１Ｆの契約者です。

専用庭は１Ｆの契約者が利用料を払って事実上占有しますが、所有エリアでは
なく共用設備になりますので、見下ろされようが構わないと考えています。
そこでは見られて気まずいものを干したりせずに、少しはガーデニングなど
して綺麗にしておくところと考えてますので、ご自由にご覧になって下さい。

まあ、いろんな人がいると思いますけど。

でも、上の方は落下物とか注意していただけると有り難いです。

[430: 契約済みさん]

早く鍵がほしいね！

[431: 匿名さん]

教えていただきたいんですが、防災上の避難口はここは、ベランダにはなくて、玄関のみといわれたんですが、避難口はベランダ側にはなくていいものなんですか？今のところは下の階に避難できるよう避難ばしごが設置されてますが。防災上問題ないのでしょうか。

[432: 契約済みさん]

＞４３１
いいんじゃない？

[433: 契約済みさん]

庭の芝生ぼっこぼこじゃない？？

[434: 契約済みさん]

避難ハッチは玄関を出て左右に避難できるところは免除？（と言われました）されているそうです。
内覧会の時に教えてもらいました。
うちはセントラルで階段よりウエスト寄りなのでありません。
今、ランドプランの絵を見て気づきましたが、グランドって階段がウエスト寄りの端にしかないのですか？
そうすると全世帯のバルコニーにハッチがあるのですかね？

[435: 契約済みさん]

＞４３４さん

うちはグランドですが、バルコニーにハッチはありませんでした。
長谷工の担当者曰く、玄関から出て左右（ウェストコード・イーストコート）に
非難できる所があるとの４３４さんのご指摘と同じ見解を述べられ、
特にベランダにハッチはいらないとの事でした。

また、逃げ遅れ等の危険性を低くするためにも、各戸内に防災装置がついているとのこと。

私としてはベランダに防災避難がないのが不安なので、入居後に何かグッズを買って
ストックしておくつもりです。

ベランダから隣に行くことも出来ないなら、ハッチか梯子でもつけて欲しかったなぁ。
いまさらだけど・・・。

[436: 契約済みさん]

あと30年間以内に大地震が来る可能性は７０％ほどらしいです。
防災の用意と地震保険の加入をお勧めします。

[437: 入居予定さん]

それを考えると、低層マンションにして良かったなー、と思います。
湾岸とか高層マンションの上層だったらビクビクして過ごさないといけませんもんね。
建物自体は無事でも、湾岸なら液状化による水電気ガスの停止、タワマンの上層なら
家具倒れやものすごい揺れが心配です。

[438: 入居予定さん]

引越しですが、日通をやめて、他の業者にすることにしました。

他の業者にここの引っ越し条件を伝えた上で、訪問見積までしてくれたのは３社でした。
３社とも日曜のＰＭに来て頂きました。そのほかは断られてしまいました。

Ａリさん　　対応が前向きで、安めでしたが、繁忙最盛期でトラックが無く断念。
Ｄック　　　対応が前向きでしたが、見積額が日通とどっこいでした。
Ｓカイ　　　「勉強しまっせ」で有名なところだけに、勉強してくれて最安値。
　　　　　　初回提示見積は日通より高かったです。訪問担当者は２０％までの勉強が
　　　　　　可能で、それ以上は本部への了解を得て勉強してくれます。（交渉次第）
　　　　　　「大規模で条件厳しかろうが確実にやってのけます！見積以上は頂きません」
　　　　　　という姿勢を買ってここに決めました。おススメです。
　　　　　　
その他、１０社ほど見積依頼しましたが、どこも「繁忙期の新築大規模は対応できません」
という空しい回答をいただきました。（Ｋネコ、Ａ−ト、Ａ−ク、Ｈ−ト、Ｆミリー、Ｒ星）

[439: 契約済みさん]

カウンター下の高さは、約８２〜８３ｃｍだったと思います。
ただ、内覧をしたあと、あわただしく計測したので
いまいち自信がありませんが。

どなたか、カウンター下のデットスペースに
収納を置こうと考えている方いらっしゃいますか？
オーダーは高いので、どこか別のところで
注文したいのですが
もし、検討している方がいらっしゃったら
どこで購入しようとしているか教えてください。

[440: 契約済みさん]

避難口の件、内覧会の際に長谷工さんから言われた情報を追加しておきますと、
玄関から出て２方向への避難路が確保されているので問題なく、川崎市の条例（？）
にも準拠しているそうです。

[441: 入居予定]

＞439さん

わが家は結局カウンター下収納はやめることにしたのですが、
通販カタログや家具屋さんに色々ありましたよ。オプションに比べたらやはり割安だなと感じました。
ただ奥行きが浅い家具なので、重いものを下に入れること・引き出しを強く引っ張らないことと言われました。ひっくり返りやすいみたいです。

[442: 匿名さん]

>425さん、439さん

床〜カウンター上まで８５ＣＭですので、マイナス３ＣＭしておけば
（８２ＣＭ以下）で問題ないと思いますよ。
ダイニングテーブルはだいたい７０ＣＭちょっとですので、ちょっと
長いのを買ってカウンター下に差し込んでも問題ありません。

[443: 契約済みさん]

＞４４１さん、４４２さん

ありがとうございます。
ちなみに、奥行き（置ける棚の奥行き。
２５ｃｍくらいでしょうか？）ももし測っていたら
教えてください〜。

[444: 入居予定さん]

キッチンカウンターのダイニング側下部の奥行きは２２ＣＭです。
ここにビシっと一般店舗で購入する家具を配置するのは、なかなか難しいですね。

[445: 契約済みさん]

うわー、、、狭いですね。
オーダーになりそう。

でもそんな奥行きが狭くて、
何かしら補強をしないと、倒れてきそうでこわいです。

[446: 契約済みさん]

無理に家具置かなくていいような気がするけど☆