ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
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これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[387: 契約済みさん]

385です

私は傍にいた長谷工の人に聞いたのと、返事がちょっと曖昧だったので３８６さんが正しいかもしれません。
私は１つ目だけですね。言われたのは。

３８６さんは藤和の方に聞いたのですか？

[388: 契約済みさん]

386です。
　藤和の男性の方に答えてもらいましたので、長谷工の人よりは正確な答えかもしれませんね。

[389: 契約済みさん]

昨日内覧会１行ってきました。
思ったより仕上がりはよかったように見えました。
まぁ指摘は５０以上になりましたが・・。

適当につくってるなぁというところとしっかりつくっているところの
差が激しかったな。
特にベランダのレンガは適当すぎて笑ったね。

風呂のふたはいいんじゃない？
あんなもんでしょう。

[390: 契約済みさん]

駅の自転車置き場の申込はどこで何をしたらいいかご存じですか？？？

[391: 契約済みさん]

382です。内覧してきました。
先日はどんな排水溝なのか分かっていなかったので、隙間があるのはどうか・・・と思いましたが、あのタイプなら蓋に隙間があれくらいあるのが普通だと思います。
(というか、蓋の隙間ではなく排水溝自体に隙間があるということだと思ってました)
蓋もグラグラするわけではなかったので、大丈夫だと思います。

指摘箇所は40ちょっとでした(3人でじっくり見たつもりです)。
全体的にまあまあいい出来だったと思います。障子や網戸部分はもうちょっとな感じでしたが。
ここに住むのか！と実感がわいてきました。早く引っ越したいです。

[392: 契約済みさん]

>390さん
>駅の自転車置き場の申込はどこで何をしたらいいかご存じですか？？？
駅の駐輪場に申し込めばいいのですよ。（そっけなくてゴメン）
溝の口駅で一番良いところは、３年待ちだそうです。
少し遠いところであれば、２−３ヶ月待ちみたいですよ。
武蔵新城駅の駐輪場も検討されるといいかと思います。

[393: 契約済みさん]

＞３９２
３ネンって！？

みなさんは少し遠いところに申込されているのですか？

[394: 契約済みさん]

駐輪場にいるおじさんに言えばいいはずです。
日曜日と祝日は不在です。
３年待ちかあ‥‥今住んでいるところもものすごい自転車の数で
最寄り駅の駐輪場は平成19年から待っている人もいると聞いて驚いたけど
さらに上をいってますね。

[395: 契約済みさん]

仮審査通ったものですが、本審査の連絡がまったく来ません。

どういうことだぁ？？？

[396: 入居予定さん]

≫395さん

私も仮審査通った後、本審査結果の連絡が来なくてイライラしたものです。
こちらから連絡を取ってみたところ、「2月○日の契約会にそのまま来て下さい」
と言われ、その日に融資実行までの全手続きを完了できました。
待っているより営業経由で、ローン担当者に確認された方が良いと思います。

[397: 入居予定さん]

先日内覧会１へ行ってきました。

皆さん、かなり指摘があるようですが、私のところは18か所にとどまりました。
同じ個所に3つある傷は1つのチェック項目にしましたので、実際は25か所くらいです。

1級建築士（ゼネコンあがり）の親族にも同行してもらい、4人がかりでチェックしたの
ですが、全体的に良い仕上がりでした。

歪みとか、ずれとか、建付けに関わるところは問題無く、すべてOKでした。
施工は良くできているとのことです。

あとは内装業者の担当箇所で、キズなどが多くそこを片っ端から指摘したという感じです。
あとは、玄関ドアの鍵の調整（上の鍵が反応悪い）、和室の畳に比べ白木枠の位置が高か
ったので調整、というのがあったくらいです。

[398: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。

部屋の広さや間取りにもよるので皆さんに該当することではないと思いますが、
実際に新居をみて洗面所の入口の巾が狭いような気がしています。
わが家のドラム式洗濯機を入れるのに、入口がぎりぎりか狭いような・・・
いまどきの新築マンションで、ドラム式洗濯機が入らないなんて
全く予想もしていなかったため、少々不安です。。。

いまさらいってもしょうがないですが、
もし入らなかったら買い替えなのか、など思うと切ないです。
洗濯機もまだ買ってそんなにたっていないのに。

取り越し苦労だといいのですが。

[399: 入居前さん]

昨日ようやく本審査契約の日程の連絡が来ました。日曜もやっていると言われたので第二希望まで日曜で第三希望を平日にしたら結局第三希望の平日で決まってしまいました。駐車場もだったけど、何をやっても希望通りに通らない。
もどかしい。

[400: 入居前さん]

先日内覧会行きましたが、指摘箇所うちは結構ありました。
玄関ドアの凹み（交換）、ベランダの手摺りの根元のコンクリート部分が穴が開いていたり障子の張り方が雑だったり。

中でも指摘内容が多かったのは壁紙の荒さです。繋ぎ目の隙間も多いし、シミや切れなど。内装業者の腕の悪い人に当たってしまったようで、ハズレくじを引いた気分です。

来週内覧会２なので、徹底的にチェックしてきます。

[401: 入居前さん]

＞内装業者の腕の悪い人に当たってしまったようで、ハズレくじを引いた気分です。

ここを読んでいるとつくづくそういうことを感じますね。
みなさんの書き込みを参考に鼻息荒くして内覧１に行ったのですが
「ハズレくじ」ではなかったようで
思っていた以上にきれいに仕上がっていたので拍子抜けな感じでした。
幸運だと思わなくてはいけないのでしょうが
部屋によってそんなに差があるなんてあってはいけないことですよね。

[402: 契約済みさん]

人間だもの

[403: 入居前さん]

>人間だもの

人生で一番高い買い物をするのに、この言葉では済まないと思います。
そもそも、自分達でチェックしなければいけないこと自体おかしくないですか？
お金を払って一級建築士に依頼したり、自分でチェックしたり。買う側が更にお金を使って依頼したりって普通の買い物では絶対にありえないですよね？
いい物を綺麗な状態で引き渡すなんて当然のことだと思います。

車を買うときにいちいちチェックしますか？売り手が責任持って最初から綺麗なものを渡すのは普通のことではないのでしょうか。

何もクレームが付かないようにデベ側が外部に委託したりするようなシステムがないのがおかしい。
事前にチェックしているようでしたが、かなり甘いチェック内容でした。

耐震などは外部委託するのに。

[404: 契約済みさん]

＞４０３

なるほど！
しょうがないよ、責任感ないもん。彼らは。
なるべく見つけないでーって心の中でそう叫んでいるのが
見て取れるからね。

でも自分でチェックするのが普通だよ。

[405: 入居前さん]

＞４０４

４０３です。
普通ってなんですか？その定義は？

購入する際に内覧会と称して自分達でチェックしなさいというのはデベ側が仕組んでいる勝手な都合ではないですか？
それを普通と言って終わらせてしまうと、デベの言いなりに成り兼ねないので危険ですよ。

普通という表現ほど曖昧なものはありませんよ。

[406: 匿名さん]

もしデベが耐震チェックみたいに、外部に内装チェック依頼したから内覧会はやりませんって言ったら信用できる？？
その方が不安でしょ？
文句付けても外部業者はok出しましたから修理はできませんとか言い出すよ。

403様はその方がいいの？