ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[22: 内覧前さん]

連絡まだ無いですね。
と言うかみなさん内覧会の連絡は来てるの？
いつなんでしょう‥‥。

[23: 匿名さん]

うちもフロアコーティングやめようかな？フロアコーティングの掲示板みたら、はげたら、自分で補修できるのはワックスみたいだし。入居前にワックスがけするの手間かかるけど。ただ友人がフロアコーティングとクロスコーティングはやってよかったといってたのでもう少し考えてみます。コーティングするとまた二、三年後にコーティングしなおしするんですよね？クロスも同じだろうし、お金かかるなら、張り替えてしまっても同じ？という気もします。入る前から、そのあとのこと考えなきゃならないのもおかしいですね。

[24: 契約済みさん]

＞２２さん

今日別の話の中で出てきたんですけど、
１月１０〜１５日頃にグランド・セントラル・イーストの一部で
内覧会を行う予定とのことでした。
ご参考までに。

[25: 内覧前さん]

そうなんですか！？
売り出しが早かったところから、内覧会をしていくんでしょうかね。
うちは、ウエストコートなので、まだまだかも・・・・・。
情報ありがとうございました。

[26: 契約済みさん]

03です。
22日にみなとみらいで5時間ほど悪戦苦闘し・・・
23日16時くらいに久々に現場を見に行ってきました。
やはり・・・この季節この時間だと１階２階まではウエストの建物で日陰になるんだなと・・
セントラル・グランドの皆さん、仕方ないかもしれませんが日光はあたりませんよ。
私は・・・１階契約者なのでかなり残念ですが、現実と受け止めたほうが良さそうです。
どなたか！朝の日差しを確かめられた方はいらっしゃいますか？
朝も入らないのかな・・この時期は。

[27: 契約済みさん]

現在、近くに住んでおらず、
なかなか、状況を知ることができないので、
写真をアップしてくださるとうれしいです〜〜〜♪
シートは、もうすっかりとれてるんですね。
貴重な写真、ありがとうございます！！！

検討版のほうをのぞいてみたら、もうだいぶ売れてきてるみたいですね。
この調子だと、竣工までに完売するかも・・・？
そうだと、なんだかうれしいですねぇ。

[28: 契約済みさん]

うーん‥‥16時でこれですかあ。
これじゃあ電気をつけないとだめでしょうね。
サウスとは言え１、２階だと厳しいんですね。

[29: 契約済みさん]

セントラル・グランドの低層階は、何時頃まで日が入るのだろう。
まさか14時までとかはないですよね・・・
冬の日没は16時半くらいなので、16時はいいのですが、15時半過ぎ
までは日が入ってくれないとやだな。
この辺ご存知の方いらっしゃいます？来週見に行ってみようかな。

[30: 契約済みさん]

＞29さん

私も日当たりについては気になっていたので、物件検討中に担当者の方に
聞いたことがありましたが、その時は「きちんと計算して建ててますので日照については問題ないですよ。」と言われたくらいでした。
（参考になるかは分かりませんが）気になるのでちょっと調べてみました。

例えば、午前8時〜午後4時までの間に4時間以上の日照を確保するためには
夏至→対象物件の南に建っている建物の高さの約6割の距離が必要
春秋では約1倍、冬至には約2倍の距離が必要になるそうです。

サウスコートからセントラルまでの庭が約24メートル（ランドプラン参照）
セントラル、サウス共に建物の高さが約20メートル
これを上記にあてはめると。。。
1、2階は12月入ると日は直接入ってこないっぽいです。。。
下記は日照計算サイトです。
http://keisan.casio.jp/has10/SpecExec.cgi?path=01500000%2e%8a%c2%8b%ab...

今週末にちょっと見に行こうと思います。

[31: 契約済みさん]

大規模で何棟か建つような物件は全ての部屋が日当たり良好
というわけにはいかないでしょうね‥‥
タワー＆パークスも表立って見えるところは燦々と太陽が当たっているけれど
こんなところにも部屋があるんだ！という部分もある。
特に下層階は顕著ですね。

[32: 契約済みさん]

先週の１２時半頃、前を通り中を覗いていたら、たまたまトラックが中に入るところだったためセントラルの１階部分が見えましたが、１階はこの時期の１２時半で完全に日陰になっていました。
むしろ西向きの上層階は同時間でもかなり日はあたっていました。ただ、斜めからの日照なのでリビングまではどうか分かりません。

[33: ☆契約済み★さん]

みなさんが心配されているようでしたので、本日12時に現地へ行ってきました。
正確には11時53分の写真がこれです。

セントラルの写真ですが１Fは完全に日陰でした。11月末現在、2Fは大丈夫そうですが、
12時は1日の中で一番、陽の高い時間ですので2Fもしばらくすると影ってしまうでしょうね。

サウスの日当たりは（一部を除いて）1Fまで当たっていました。

[34: 契約済みさん]

03です。
私の写真掲載以降・・日差しの話ばかりになってしまってますね。
33さんのコメントでは・・私の契約した1階は12時でも日陰なのですね。
確かに31さんのおっしゃる通り「タワー＆パークス」の日差しの入らなさに比較すれば
価格とも比較しますと我慢できそうですが・・
なかなか複雑な心境です。
どなたか！朝の画像を撮れる方いらっしゃいませんか？
週末には自分で確認しに行ってきますが・・・

[35: 契約済みさん]

ウエストコート、低層階の日差しって
どうなんでしょうか？
もちろん１２時までは、まったく光が入らないと思いますが・・・。
もし写真とれるかたいらっしゃったら、ぜひお願いします！

[36: 申込済みさん]

この辺でコインパーキングってあるのでしょうか？
来客用駐車場は４台分でしたよね？
来客用がいっぱいになってたら来客の車をどこに止めればいいかと思いまして。
どなたか知っている方いますか？

[37: 契約済みさん]

というか営業の方が日当たりは問題ないと言っていたので低層階を契約したのに、
1日中日陰がある日が何日もあるのであれば、当然文句を言うつもり。
それも含めて契約しているので、日当たり悪ければ詐欺と変わりません。。。
そもそも日当たりに問題がないというのは、一日に4時間くらいは日当たりがある
物件を言うのではないでしょうか？

[38: 申込済みさん]

この時期に１Ｆが日陰ってことは、冬場は庭でひなたぼっことか出来ないですね？

ちょっと残念な気が・・・・(-_-メ)

[39: 契約済みさん]

冬に日が当たらなければ、寒すぎて庭もバルコニーも意味がない。。。

[40: 契約済みさん]

駐車場は、住人用で埋まらなかったところは
来客用になるらしいですよ。
１００パーセントってことは考えにくいので、
もう少し増えると思います。

[41: 契約済みさん]

サウスコートの本日の写真をアップします。

サウスは日当たりは問題なさそうですね。