ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板

[契約済みさん]

■□■□ベリスタ溝の口（BELISTA溝の口）■□■□
入居予定者専用掲示板です。
情報交換により素敵なマンションライフを送りましょう！

オプションについて、心配事や相談事、おすすめ情報などを情報交換し
これからの生活を楽しくしていきましょう！

※書き込む人は原則として全員【ベリスタ溝の口】の入居予定者です。
これからご近所さんとして生活するもの同士、みんなで気持ちよく生活を出来るように
お互いを尊重しあい、礼儀正しい書込みを心がける様、よろしくお願いします。

[307: 物申す]

どこか駐輪場を設置出来る場所と費用があればいいでしょうが、中々難しいのでは？
中庭はグランデ、セントラルから文句出るでしょうし、部屋の隣に駐輪場というのは
かなり住んでる人にとっては迷惑でしょうし。
住民に迷惑がかからず、景観を損ねない場所があればいいとは思いますが。

ただ、一つ言いたいのは、そもそも駐輪場の数を知っていて契約をしているのに、
他の住民の迷惑も考えず、人の部屋の隣や中庭等の共有スペースに設置しようとする
考え方をするのはどういう神経なのでしょうか？
駐車場のこととか、契約前から分かっていることを問題に上げる人が時々いらっしゃい
ますが、何を考えてらっしゃるのか？
自分だけは安い駐車場が当たるとか、駐輪場が2台当るとか思っていたんでしょうか？
そうであれば楽観的過ぎますし、そうでなければ他人の迷惑を考えない非常識過ぎる
発言でしょう。
家を買うんだからもう子供でも新入社員でもないんですからもっとちゃんと考えて
行動をしましょう。
そして何かを提案する時は、もっと思慮深く周りに迷惑をかけないということを最低限
守って提案して下さい。
そうであれば提案して検討できますが、住民が不安がったり心配するようなことを
提案することはやめましょう。
あくまでも良識の範囲内で。

[308: 匿名さん]

307さんの言い方はちょっと悪いかもしれませんが、私もその通りだと思います。
駐車場や駐輪場の事は困るなと思いましたが、このマンションに住みたいから買いました。
皆さんもそうだろうと思います。
ただ、誰にも迷惑が掛からないいいスペースがあれば設置してもいいとは思います。
設置するお金はそこを使用する人達で出せば問題ないのでは？

[309: 匿名さん]

うちは３月中の引越しです。
日通の見積もりを出してもらいましたが、２０万円でした。高い！と思い他業者へも依頼しましたが、今のところそれより安い価格は出てません。中には倍以上のところもありました。
日通以外の業者さんに聞いたところ今回の方式自体が他業者は入り込むのが難しいとのことです。それどころか日通さんの見積もりは良心的とまで言ってました。酷い幹事会社だと足元みてもっと高く提示するところもあるらしいです。

幹事会社があり受付順の場合の引越しはほとんど幹事会社に持って行かれるらしいです。

他業者で引越しの条件を言うと見積もりすら断られることもあるそうです。

どうするか悩みますよ。

[310: 引越前さん]

うちは日通と他２社、計３社の見積もりを取りました。
繁忙期ともあって日通からは驚くような金額提示がありました。
担当者からは人手が足りなくなるこの時期の驚くような人員手配の実情を聞かされました。
幹事会社じゃないと言えないようなかなり強気な発言で本当に驚きました。
それで私はものすごく疑問と不安を抱いてしまいましたがもちろんそんな人ばかりではないでしょう。

他の２社はどちらも同じような金額‥日通の半額でした。

A社は一斉入居であると知ると明らかに難色を示し幹事会社とのトラブル事例を
たくさん聞かされました。が、断ったわけでもなく“こんなに高くなってしまうのですが‥”と
申し訳無さそうに提示しました。それが日通の半額です。

B社は一斉入居の大変さは確かにあることを説明した上で他業者の悪口等は一切言わず
潔く“自分たちの仕事振りを是非見て下さい”と言ってくれたことに即決しました。
「営業トークに騙されてるよ」と言われそうですね（笑）

＞幹事会社があり受付順の場合の引越しはほとんど幹事会社に持って行かれるらしいです。
この話もよく耳にしますし不安に思ってはいますが
疑問を抱いたまま高額を支払うよりもB社にすべておまかせすることにします。

[311: 契約済みさん]

駐輪場の件ですが、知人のMSでも同じような状況だったようですが、そこは、ファミリー向けなのに１台か２台しか置けないのは、明らかに設計ミスと売主に交渉し、駐輪場の設置、今後それに関わる修復などの費用すべてを、売主負担で、増設したそうです。場所の問題もありますが、そのような例もあるようなので、話し合う価値はあると思います。

[312: 入居予定さん]

>304
303です。
我が家は2tトラックでギリギリ積みきれるかどうか・・・と言われました。
大物は冷蔵庫・洗濯機・ダブルベッド・4人用ダイニングセットくらいです。
あとは本棚や棚や、机やテレビなど一般にあるものはありますが。
時期は4月二週目です。ちなみに平日。
確かに30万ほどかかるのは厳しいですよ！他で見積もりしてもらうのもいいかもしれないですね。

自転車のことですが、将来我が家で子供用や大人用2台目以降が必要になったら(そして駐輪所の空がなかったら)、バルコニーに置くしかないかな？と考えています。面倒ですが。
あとは折りたたみ自転車にするとか。
とりあえず、玄関先に置いたり、その他共用スペースに置くのは違反ですから、そのような家庭が出ないことを願っています。
ちょっとしたことだし、「しょうがないじゃない」と思う方もいるかもしれませんが、そのちょっとしたことで関係というのはギスギスしてきてしまいます。
みなさんでマナーを守りつつ、一番いい方法を考えていきましょう。

[313: 入居予定さん]

話が変わりますが、宅配スーパーなど取ろうと考えられている方いらっしゃいませんか？

買い物はたくさんありますが、徒歩で近くないので、うちは予定と気分によっては
宅配の利用も考えてます。
うちは、パルシステムと西友ネットスーパーを活用するつもりです。

そこで、受取方法なんですが、朝刊みたいに家の玄関までってわけにいかないですし、
エントランス付近まで取りにいくのも面倒です。

宅急便や、配達記録郵便・書留、この手の宅配品の受け取りって、そもそもどういう運用
になるのでしたっけ？

４２０世帯でニーズが高ければ、特定の業者提携（入館許可、玄関まで）を考えても
良いと思うのですがいかがでしょうか？

[314: 契約済みさん]

宅配ボックスもありますし、420世帯でニーズが高い、というほどの需要があるとは思えないので、それはなかなか難しいのではないでしょうか？
宅配便や書留は、普通に再配達などでいいと思いますし。
個人的にはそう考えますがいかかでしょうか？

[315: 引越前さん]

＞そこで、受取方法なんですが、朝刊みたいに家の玄関までってわけにいかないですし、

え？どうして？書留や宅配物などは普通各戸まで来るものでしょう？
個人の配達物でしょ？
インターホンで確認して扉を開けるかどうかを決めるのは各住人なんですから。
わけがわからなくたってきましたが入館許可（すごい表現ですが）や提携している業者じゃないと
玄関まで行けないなどと言う決まりがあるのですか？

[316: 契約済みさん]

新聞業者は早朝のため、入館証がないと入れないようにしていると聞きました。
　確かに、個人に来た宅配業者に対しては友人同様、インターホンで対応して個別に玄関まで来てもらうようになるのでしょうね。

[317: 入居予定さん]

313です。

誤解を招きましてすみません。
自分が大規模＆セキュリティマンションに引っ越すのが初めてでしたので、
配達受取りのイメージが湧きませんでした。

当たり前でしょうけど、運用は以下のようになるかと思います。

在宅時・・・インターフォンで対応、玄関まで来てもらう／大規模のため、エントランス〜玄関の　　　　　　場所が分からないと思われ、取りに行くか誘導しに行く。
不在時・・・不在票＆宅配BOXによる運用、BOX〜まで自分で取りに行く。
　　　　　　もしくは一時戻しで再配達。改めて在宅時に配送してもらう。

不在時に、生鮮品を宅配BOXに投入はありえないだろうということを懸念したものです。
まあ、在宅していれば良いというだけですから。。。

>316

朝刊をわざわざエントランスの郵便受けに取りに行くのは苦痛なので、特定の新聞社には許可証
を発行して、配達員が直接各住戸まで届けられるようにする、というのが目的です。

[318: 契約済みさん]

314です。
宅配ボックスはもちろん生鮮品は入れられないですよね。言葉足らずですみません。
前に書いたのは、普通の宅配便について、不在でも宅配ボックスがあるし、と言う意味です。
もしくは再配達でいい、と。

パルシステムなどを利用している場合、宅配日に不在なら玄関前などにケースを置いておきますよね？宅配に来た人はそのケースに入れていくという方法です。
313さんのおっしゃっていることは、「オートロックのマンションでは不在中に玄関前のケースに入れてもらえないだろうが、どうしたらよいのか？」ということですよね？

どなたか、現在オートロックのマンション在住でパルなど利用している方がいましたら情報をお願いします。
私も(今は利用しませんが)将来的には利用するかもしれないので聞いてみたいです。

[319: 契約済みさん]

来客者用駐車場は用意されていますよね。
来客者用駐“輪”場は、特に聞いた記憶がないのですが、
このマンションにはないという認識でよいでしたっけ？

もし、あるならば来客者用駐車場のようなルールが必要かなぁと思いまして。
どなたか、来客者用駐“輪”場の有無をご存知ですか？

[320: 内覧前さん]

>>310

差し支えなければ、Ｂ社とはどこか教えて頂けませんでしょうか。

[321: 入居予定さん]

＞現在オートロックのマンション在住でパルなど利用している方がいましたら情報をお願いします

管理人に言えば開けてくれます。もちろんこちらから事前に管理人に話しは通しておいてです。
そのうち担当ドライバーと管理人は顔見知りになるのですんなりと開けてくれます。

[322: 契約済みさん]

>319さん
　図面を見渡してみても敷地内にはそのような場所は無さそうです。
私も友人を招く際、何人かは自転車で来るだろうと思っています。
5人くらいの友人が一度に自転車で来たとしたら、ベランダにも全部入らないし、困りますね。

　これこそ、MRに問い合わせてどう考えているのか聞いてみないといけないかも。
回答として、「入居後に住民のみなさんで相談してください」というのもおかしいですし、アフターで対応してもらわないと。

[323: 入居予定さん]

>321
318です。ありがとうございます。フロントにはいつも人がいますから、きっと大丈夫ですね。

[324: 引越前さん]

入館許可だとかフロントだとか何だかどこぞの高級リゾートホテルのようですね。
ふつーのマンションですから。エントランスに護衛兵もいません。

[325: 契約済みさん]

>324さん
　ここは24時間有人管理されているマンションです。
日中はコンシェルジュや管理人、夜間は警備員（巡回中を除く）がエントランスに居るはずです。

新聞配達の方は写真入の入館証を持つのも事実です。

[326: 契約済みさん]

>324さんは、ここの契約者なのですか？
契約者なら何を調べて、また、何を営業から聞いて契約したのでしょうか？