プラウド東京八丁堀

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[883: 匿名さん]

１ＬＤＫ資産価値だけで見てるなら、三井の日本橋パークリュクスとか、人形町の方が良いのでは？茅場町のあたりは安定しているって聞くし。１ＬＤＫの2階とかは、売却時はどう評価されるかわかりませんよ。

[884: マンション投資家さん]

人形町はともかく、日本橋パークリュクスよりは上でしょう。
日当たりは確かに今イチですが、東京駅徒歩圏はそうそう無いですから。

[885: 匿名さん]

パークリュクスは東京駅15分で同じく徒歩圏ですよ。

[886: 購入検討中さん]

皆さん、この辺りのことをあまりご存知ないんでしょうね。
三井の日本橋パークリュクスは高速とドブ川に隣接していて、
少し前まで資材置き場になっていて、あの三角地にマンションと
と正直三井が分譲すると知った時に驚きましたし、茅場町は賃貸メインの
小規模マンションばかりだし人形町は今日いきましたが、
供給過多で値下げマンション続出といった感じでしたよ。

[887: 匿名さん]

１ＬＤＫの２階は、家賃を安くして賃貸に出せばいい。

[888: 匿名さん]

賃貸はどちらでもつくとは思います。どちらが高く貸せるかという話ですよね。カーテンが開けられない暗いプラウド低層階と、窓が開けられないリュクス。どっちもどっちじゃないですかね。好みの問題でなく、リセールバリューがどちらにつくかですよね。私の好みの問題であれば、間取りも含めリュクスですかね。窓を空ける機会少ないですから。眺望はいいとして日当たりは重要ですよ。

[889: 匿名さん]

昼間家にいないサラリーマン（寝るだけのマンション）なら、どっちでも同じ。

[890: 物件比較中さん]

日本橋より、新川の方が空気良いですよ、隅田川からいい風吹いてきます。

[891: 匿名さん]

空気なんてどっちも同じなんじゃ？
高速道路からの排気ガスが直に入るし。

[892: 匿名さん]

寝るだけサラリーマン、なら会社の大手町から直通で茅場町駅に帰れるリュクス。
あるいは日本橋駅で降りて買物して帰宅もできるリュクス。

[893: サラリーマンさん]

八丁堀のサラリーマンだっているぜ！！

[894: 匿名さん]

大手町からなら歩けます。
八丁堀も茅場町も。

[895: 匿名さん]

大手町から徒歩は無理でしょう。八重洲までが限界。すいません、私の基準で。大手町まで歩いていたら都心に住んでいる感じしない。

[896: 匿名さん]

のめり込んでますね。

皆さん。

ちょっと怖いです。

[897: 物件比較中さん]

今週末、営業さんの腕の見せ所ですからね。
以下に素人を浮かれさせて契約まで持っていかせるか。
契約後は、今までのように対応はしなくなりますよ。
ここの営業の人によって条件を変える方針は不信感が募ります。

中古でも日頃の行いがよければ、いい物件に出会えそうです。
金利の上昇にも、怖いですしね。

[898: 購入検討中さん]

投資物件だろうとなかろうと営業の手腕は関係なく最終的には
気に入って買うんじゃないんですか？
買いもしないし、買う気もないのに、いちいちケチをつける人の
目的って何？
ひがみ？同業者？ここが気に食わないなら違う物件にするなり
さっさと中古にすればいいだけだと思うけど。

[899: 匿名さん]

大手町まで２０分で歩ける距離に住んでいるんですよ。
滅茶滅茶都心じゃないですか！！！！！

[900: 匿名さん]

質問宜しいでしょうか。リアルに知りたいです。
１ＬＤＫの一部だけの壁に使われている、乾式耐火間仕切壁って、音が漏れてしまう壁ですか？
どこかで勉強したときに避けるべき壁と言われた気がしました。

教えてください！

[901: 匿名さん]

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html

最近は遮音性を保つものがほとんどだそうですよ。

[902: 匿名さん]

安心しました。

[903: 匿名]

乾式は理由の如何を問わず避けるべき。

[904: 匿名さん]

でも結構今のマンションで乾式多いでしょ

[905: 匿名さん]

http://www.presis.com/tokyo/nihonbashi-centre/equipment/index.html

このマンション凄くない！！？？

[906: 匿名さん]

アクセスはいいですが、それ以外は特に。。。。

[907: 購入検討中さん]

建具のセンスがない

[908: 申込予定さん]

別に凄くないけど。なにが凄いの？

[909: 購入検討中さん]

寂れている場所です。
堀留町あたりは賃貸物件が多かったのに、最近は
分譲でわざわざ名称を日本橋三越前なんてして売り出す
マンション多いですね。ディベロッパーも
イメージ向上のため色々工夫しますね。

[910: 周辺住民さん]

堀留町ではないかと。。

[911: 匿名さん]

八丁堀って、日本橋ではないんだね。残念！！

[912: 購入検討中さん]

堀留町の隣でしょ？

[913: 匿名さん]

この掲示板では
たとえ人形町や浜町辺りに住んでても「日本橋に住んでます」だからね。

[914: 購入検討中さん]

まあ、日本橋が住所につくからではなかな？
地方から来る人は誤解しますね。

[915: 匿名さん]

なんで他のマンションの話で盛り上がっているんですか？
八丁堀はアドレスも日本橋とつかないし、関係ありません。

[916: 申込予定さん]

いよいよ今週末は登録ですね

[917: 匿名さん]

三井が日本橋再開発しているのに、ここが日本橋じゃなくて残念です。

[918: 匿名さん]

なんで三井の話が上がっているんですか？
プラウド八丁堀はデべも三井ではないし、関係ありません。

[919: 購入検討中さん]

日本橋が住所につくところがいいならそちらに
すればいいだけの話ではないかと。
三井のテリトリーはもともと日本橋地区だから
京橋地区のこの辺りまでは影響してこないですよ。
京橋地区はディベロッパーのテリトリーなしです。
丸の内は三菱、日比谷は三井ですけどね。

[920: 匿名さん]

京橋エリアは野村です！！！！！！

[921: 購入検討中さん]

私は京橋地区に住んでいますが、この物件がはじめてかと。

[922: 物件比較中さん]

坪単価いくらですか。
角住戸だと。

[923: 匿名さん]

３００万位じゃない？

[924: 匿名さん]

上層階350万超

[925: 匿名さん]

一番広い部屋で１億？

[926: 匿名さん]

１００㎡の部屋は無かった・・・・狭い。

[927: 匿名さん]

最上階角は＠370。
とは言え、広さも眺望もないから微妙。
なんで一番広い間取りが中住戸なんだろ？

[928: 匿名さん]

広い間取りのお部屋の方にはもれなくエレベーターが通ります

[929: 匿名さん]

広いお部屋の前には、エレベーターを利用する住人がもれなく通り立ち止ります。

[930: 購入検討中さん]

100平米以上必要ってどんだけ大家族か、田舎の人なんだろうか。
それか、麻布あたりのセレブか。

[931: 匿名さん]

麻布から八丁堀に住み替えたいか？

[932: 匿名さん]

そうそう。八丁堀なんて住みませんよ。響き悪いじゃないですか。奥様方に品が悪いと思われますよ。