プラウド東京八丁堀

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[723: 匿名さん]

モデルルームに行ったら、何か熱気のようなものを感じました。
いつの間にか洗脳されてるような、すごい営業力というか。
野村の営業さんっていつもあんな感じなんですか？

[724: 匿名さん]

＊＊＊＊の勧誘に似たものがありますよね。
売らなきゃ首がかかっているからでしょうか。

[725: 匿名さん]

トリプルセキュリティを依頼してみます。

[726: 匿名さん]

モデルルームの熱気は混んでるからトーンが自然とあがるだけ。
私の時は笑って盛り上がっているお客さんがいて、いつも穏やかな担当さんも少し声をはっていました。
モデルルーム見学くらいで洗脳されないでしょう。

[727: 匿名さん]

〇〇学会とか大〇〇の会とか？

[728: 匿名さん]

モデルルーム見学は、冷やかし半分だからね。
買う気もないのに、暇だから来てみた、と言う人が多い。
しかもタダで飲み物出るし。

[729: 匿名さん]

玄関は横並びなんですか？
エレベーターホールには、他人の玄関前を通らなきゃいけないのですか？

[730: 匿名さん]

野村さんは、色んな用でモデルルームに何回も客を呼ぶのが特徴ですよね。
担当さんと何度も会ってれば親しみも湧きトーンも上がるでしょう。

[731: 匿名さん]

まあどこもそうだけどね

[732: 匿名さん]

三井さんは頻繁に行く必要なかったなあ。

[733: 匿名さん]

>>729
玄関は横並びで、エレベーターは真ん中住戸の辺りにあります。
他人の玄関前は通過しますね。

>>730
私もそう思いました。
何度も行かなければいけないし、話も行って言わないと進まないので、疲れました。

[734: 匿名さん]

セミナーを聞かないと申し込めないなんて、＊＊＊＊＊です。

[735: 匿名さん]

三井さんはメールのやり取りも迅速で、良かったですよ。
野村さんは一昔前という感じですね。

[736: 匿名さん]

三井さんとか他の会社は、メールでやり取りが多いです。
週末の多くが、マンションの話で潰れるなんて、うんざりになるかも。

[737: 匿名さん]

浴室乾燥なので、バルコニーには洗濯物干さなくても大丈夫ですか？

[738: 匿名さん]

＞野村さんは、色んな用でモデルルームに何回も客を呼ぶのが特徴ですよね。

横ですが、私も実はそんな戦法なんだなぁと感じていました。
初めはマンションの見方を解っておらず、言われるままに呼び出しに応じていた感じでした。
しかし、そのうち何のためにこの物件を検討していたか？確認や目的がぼやけたまま
連れまわされている感に陥りました。
このやり方が私には全く合わず..だんだん嫌な気持ちに。
（休みたび、呼び出されていたころ、車の事故（大事に至らずでしたが）にも遭い疲れ切りました）

確かに、売り込み方としては、
＞野村さんは一昔前という感じですね。
と言う風に感じます。

その場所にできるものを、とピンポイントで絞っているひとなら、
そのやり方にお付き合いもできるかもしれませんが、
やっととれた休日を、こんなに何度も何度もは辟易なのです。

それより、欲しい情報は忌憚なくメリットデメリット含め早く出してほしい。
判断材料をぼかされてする買い物ってありませんもの。
顧客目線も取り入れてほしい..
（年数経っても変わってないところを聞くと、期待薄ではありますが）
失礼しました。

[739: 匿名さん]

何度も招集され、断れなくなり買うはめに。。。という戦略ですか？

[740: 匿名さん]

>>739
そうです

[741: 匿名さん]

引っかからないようにしなければいけませんね。

電話やメールでの案内等がいいですね。
マンション関連で休みを潰したくありませんから。

[742: 購入検討中さん]

別に呼び出されてるわけではないかと。セミナーなどは強制ではなかったですよ。嫌なら行かなければよかっただけだと思います。要望書提出が終わったら、あとはローン関連の書類は郵送でのやりとりだし、わからないことも電話などで対応してもらいましたよ。

[743: 匿名さん]

>>742

呼び出しという言葉は大げさかもしれませんが、セミナーは強制でした。
断っていたのに前日にも電話があり、明日か明後日のセミナーを受けていただけないと要望書は受け付けられないと言われました。

[744: 匿名さん]

営業さんが所長さんであれば融通がききますよ。
若い営業さんたちは、ノルマと決まりからなのか
「週末あと４回は来てもらいます」と平気な顔で言われます。

[745: 匿名さん]

嫌なら行くなって言われても客は勝手が分からない人がほとんどだから呼ばれたら応じるに決まってる。マンションは大きな買い物だし、応じないと重要な情報を得られないと思ってしまう。

電話も執拗に掛かってくると面倒だからメールが一番無難だと思う。

買わせるための戦略だと

[746: 匿名さん]

745の追加
買わせるための戦略だと思われたくないなら。何度も呼び出すのは避けるべきです。

[747: 購入検討中さん]

私も強制ではなかったです。
セミナーも行かないものもありましたし。
断ればいいだけなのでは？

[748: 匿名さん]

747さん、745さんの言うとおりで、お客さんは最初は手続きややり取りの勝手がわからないものです。言われるがままにしなければいけないと思ってしまいます。「断ればいいだけなのでは？」といういい方は失礼で不適切です。

[749: 匿名さん]

要望書出すのそんなに大変でしたか?
モデルルーム見学の後に出てほしい資金関係のセミナーが一回だけでした。
何回か来ていただかないといけないので、そこは申し訳ないですと言われましたが、上記セミナー以外は何種類かある中で希望のがあればどうぞという程度でした。

受け取り方は様々ですが、迷っている方を取り込むというより、結論が出せるようにしているだけでしょう。
実際辞める理由になったのですから。

[750: 匿名さん]

担当さんから笑顔で招待されて、
それを断ってると
不利な扱いをされるのではないかと考えるのが人情。

[751: 物件比較中さん]

この物件ではないけど、プラウドは、なぜか税金とか管理費とかのセミナーに
出席して当然だと思ってる度合いが高かったね。

[752: 匿名さん]

資金的にも問題なく、絶対買う、という客には
セミナー勧誘は緩いんですよ。

でも、他の物件と天秤にかけてそうな客とか、
資金的に直前でキャンセルになる可能性のあ
る客には厳しい、ということでしょ。

セミナーを、そういう客を取り込む、排除する、
という場として使ってるんだろうけど・・・・
抽選などで不利に扱われないか、などを不安視
する消費者を煽る、という意味では大問題だと
思う。

[753: 匿名さん]

同じように感じている方もいらっしゃったんですね。

私たちは営業さんから、セミナーに通わないと購入は難しい旨を説明されました。
人気物件だから、本気度を見せないと要望書が通らないと。
強制ではないかもしれませんが、こう言われたら参加せざるを得ないですよね。

当然購入希望のため、休みを返上して何度も通いましたが、正直疲れてしまいました。
週末を潰して、他の競合物件を見に行かせないようにする戦略なのかな？
と疑ったりして、仲良くなるどころか、通うほど信頼感が薄くなってしまいました。

選んだつもりが選ばされ…というか、今は、すっかりあちらに主導権を握られてる気がして、
このまま購入を決めていいのかな、と悩み始めています。

[754: 匿名さん]

私は洗脳されて前向きです！

[755: 匿名さん]

>>753
私と同じ思いのかたがいて、安心しました。
私も疲れてしまっているところです。

[756: 匿名さん]

今月のスケジュール
３月１、２日登録説明会
３月１６、１７日登録
３月２５、２６日契約説明会
３月２７日手付金入金
３月３０、３１日契約会
これ以外にインテリアコーディネーターとの打ち合わせ，ＦＰさんとの打ち合わせに週末いらしていただきます。

[757: 匿名さん]

一度つかんだら離さない、野村らしい戦略だね。

連続完売記録はここから生まれる、、

[758: 匿名さん]

>仲良くなるどころか、通うほど信頼感が薄くなってしまいました。

そう思いました。私の場合も。
そういう経験があって、ＭＲに行くことは安易にしないと決めました。
判断できるような情報が、ある程度分かれば、自分の嗜好をどれだけクリア
しているか判断できるので、そこまで待って、ＭＲ行きを決めていますよ。

お金払うのは、こちらなんですもの。
営業がこう言うからとか、見栄をはるとかなしに主体的に探さねば..

[759: 匿名さん]

＞＞７５６
そんなにあるんですか！

[760: 匿名さん]

高級マンションですから、この位足を運ばないと。

[761: 匿名さん]

3月9,10日にセミナーが有りますよ。

[762: 匿名さん]

セミナー参加させられてる間に嫌気がさして別のマンション検討し始めるのがオチだと思うよ。

あまりに説明会やセミナーが多すぎる。

[763: 匿名さん]

セミナーとは、どんな内容なんですか？

[764: 購入検討中さん]

新川2丁目、JR八丁堀よりで、65平米、東南角部屋、内廊下、築6年、5000万。坪単価250万ぐらい。
今なら長期低金利で確定。２０１４年の金利を待たなくて良い。
みなさんなら、どちらを買いますか？プラウドの新築の方が良い？

[765: 匿名さん]

新築

[766: 匿名さん]

新大橋より海側のマンションと比較しても意味ないと思います。

[767: 匿名さん]

宗教セミナーみたいな？

[768: 購入検討中さん]

海じゃなくて、堀ですけどね。
酒造メーカーが、大昔人力で切り開いたそうです。
すごいでよね。

[769: 匿名さん]

北側道路は６メートルくらいでしょうか？

[770: 信者さん]

宗教ではありません。

[771: 購入検討中さん]

７４８さんへ、不適切な発言で失礼しました。
ただ、ここの投稿をみていると担当の営業によって対応が
違っているのかもですね。
私の場合は12月に事前説明会、1月にマンションギャラリーの見学、
たしかその1週間後くらいに要望書（ローンの仮審査も一緒に提出）し、
先日の登録説明会だけでしたよ。
こちらの希望で構造説明会とコーディネーターとの打ち合わせも
ありましたけど。
私もマンション購入は初めてですが、要望書提出や登録説明会はメールや
郵送で済ませるような内容でもないので必要な工程だと思いましたし。
あと、私も周辺物件も含めて同じ週末に３物件ほど比較検討をしていましたけど、
こちらのイベントと同時進行しても十分対応できましたよ。
その上でこちらの物件に決めました。
初めてマンションを買うので私にとっては一大イベントなので、この１，２ヶ月は
お休みはこの物件に限らずマンション購入を優先したスケジュールを組んできました。
大きな買い物だし、それくらいスケジュールを集中して優先しても
いいのではないかと思いますが。。
人によってはお休み時間とプライオリティが違うので負担に思う人も
いるのかもですね。

[772: 購入検討中さん]

追加ですが、購入希望書はたしかに登録説明会に出ないと
もらえないかもしれないですが、登録説明会は今後のスケジュールについて
対面で聞く機会だったので必要なものだと私は思いました。
他社がどうやっているのか知りませんが、、
不明点はその場ですぐに聞けましたしね。
というわけで私は必要最低限のものしか出席していませんが、
購入までのプロセスは踏めているわけですよ。