プラウド東京八丁堀

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[641: 匿名]

うちは現金でも買えるけど、ローンが組めたらローンを借りたいといったからか、その後連絡来ません。主人が今年会社を辞めるのでローン借りられる最後のチャンスかな？っと思って・・・もし途中で死亡したら返済しなくて良くなるでしょ。主人がローン嫌いで今まで4回家買ったけど、一回もローン使ったことがなく最後のチャンス！っと思っているんですが・・・・

[642: 匿名さん]

年収５００万円以下でも、都内に住めるなら私にとっては富裕層

[643: 申込予定さん]

オーダーメイドプランの人はインテリアコーディネーターとの打ち合わせも始まっています。
リフォーム同様の扱いです。

[644: 購入検討中さん]

インテリアコーデネーターとの打ち合わせもしましたが、
私はオーダーメイドプランではなく、オプション対応での
家具造作なので、具体的に詰めるのは契約後です。

[645: 匿名さん]

まあ頭金が多いのはデベにとっても論理的にはリスクはありますよ。デベ都合で契約破棄となった場合違約金も倍ですから。

[646: 購入検討中さん]

実際、どのタイプの間取りが人気があるのですか？

[647: 匿名さん]

１ＬＤＫじゃない？

[648: 匿名さん]

独身女性向け？

[649: 匿名さん]

独身女性向けにしては、セキュリティが…

[650: 購入検討中さん]

だから、この辺りだったらあのレベルのセキュリティで
十分です。
そもそも住宅があるとあまり認知されてないので空き巣はないし、
凶暴犯がうろつく場所ではないですって。
この辺りのマンションでエレベーターまでロックつけているの
ブランズくらいでは？東急は基本、どの物件もトリプルですから、
その流れでしょ。

[651: 匿名さん]

あんな間取りの1LDKは買わん。

[652: 匿名さん]

趣味で使うなら、あの１ＬＤＫで十分。
価格も３５００万円位だと思うから、お安いし。

[653: 匿名さん]

物好きがいるんだね。

[654: 匿名さん]

６５０さん
空き巣ってそんな馬鹿じゃないでしょ？ここ最近、
地方からのガードの甘い転入者が増えた地域、く
らいの知識はしっかり持ってますよ。
だいたい、凶暴犯がうろつく場所ってどこですか？

[655: 購入検討中さん]

意外に目黒や世田谷、昨夜の吉祥寺など
住宅地で殺人起こってますよね。北区や板橋も。
この辺りは強盗殺人はないです。

[656: 匿名さん]

ググッてみたら、コンビニ強盗やひったくりはこの辺りでも発生してるみたいですね。

[657: 購入検討中さん]

たしかにコンビニ強盗はありますが、それは
都心はどこでもあるでしょう。
ひったくりも西側の住宅地や東地区よりは
少ないのでは？

[658: 匿名さん]

冬場の寒い時期に内廊下の空調の効いた快適なところに一度住むと、もうとても外廊下は住めません。
夏場も同じことだと思います。というわけで、ここは完全にパスですね。

コピーに「風の通り道に配慮した爽やかで心地よい住まい」とありますが、
ただの外廊下だからでしょ。

[659: 匿名]

内廊下ってそんなにいいかな？

内廊下のマンションって大抵一方向にしか窓ないでしょ。あれ鬱陶しいよね。角部屋ならいいかもしれないけど。

つい最近内廊下の南側にしか窓ないマンション買ったんだけど、内覧会に行ったら、ガンガン暑くて（１２月）嫌になっちゃって、まだ引越ししてないんだよね。

今住んでいるところは三方角部屋で外廊下といっても、（2戸でエレベーター一台だから、エレベーター降りてからずーっと廊下歩くわけじゃないんだけど、）夏でも爽やかな空気が通ってエアコンいらないよ。

[660: 匿名]

658さんはそのあと、お車ですか？ここは色々なところに歩いていけるってことを売りにしているんですよ。マンションから出て歩きか自転車なら、廊下のあいだだけ空調効いていても、そのあとすぐ外気に触れなくちゃいけないから、そんなに差ありますかね

[661: 匿名]

販売スケジュール2月下旬ってなってますが、先週から何ですか？もう始まっている？

[662: 匿名さん]

横ですが、なんかこのスレッドいつも上位にきているのって
意図があるんでしょうか？

数ページ読んで、書かれている内容も、売り手っぽい方の意見らしきものが多いし、
（いわゆるマイナスに蓋をする誘導的な...）
サラリーマン家庭っぽいリアリティのある検討内容、悩みの内容がない
とか、打ち消されポイのってなんだかなぁ。
殆ど野村さんの人が書きまくっていると思うと、急に怖くなってきた。

気にしない無神経住人ばかりだと、長屋のような生活になるから嫌だな。

[663: 匿名さん]

>>653
なんで物好き？
別に良いじゃん。

[664: 匿名さん]

>>659
ここは二戸にエレベータ一が一基じゃないし。

[665: 購入検討中さん]

内廊下か外廊下かの違いって玄関先が外かマンションのゲートが
外かの違いですよね。
内廊下派はマンションのゲートまで、自分の家の感じを
保ちたいからでしょうね。
内廊下でも６５８さんが仰るように空調がきいている
仕様でないとシャビーな感じになると思います。
ちなみに私も内廊下は譲れませんでしたが、色々物件
見る間に高級仕様でないとシャビーになるので、外廊下でも
よくなりました。

[666: 購入検討中さん]

ちなみに私は業者ではありません。
そして普通のサラリーマンです。
662さんのようにネガを求めるような人と同じマンションの
住人になるかと思うと気が滅入ります。
そういうネガな方は細かいことが気になりマンション組合で発言したり
収拾がつきませんから。

[667: 匿名さん]

ネガってどんなのをそう言ってるの？

うるさい長屋暮らしになりそうな住民が集まってくる方が気がめいるわね。

[668: 匿名さん]

この形状の土地だと、内廊下が作れなかっただけの話ではないでしょうか？

まぁ..現地見に行くと「心地よい風通し」もなにも..
このスレに張り付いている人が、景観や、日当たりや云々望む人は来るなと
言っているくらいですから、風通しを売りにするような場所でもないように思いますよ。

[669: 匿名さん]

＞666

貴方も、もう買った（決まった）のなら、
わざわざここを覗いて、気分悪くして、また書き込んでってしなくても
良いのでは？割り切れた人なのだから。

貴方とは違う事を求めて、あーだこーだ悩みながら決めていく人もいますって。
それはその人にとってはネガではなく、気になることを超えていけそうかどうか
自分なりに整理している部分じゃないのかな。

あ、それと、買うにあたって、規約書って見せてもらいました？
騒音、楽器などについて、どんな文章になっているかは
皆の為になると思うので、それは書き込んでくれるとありがたいですよ。

[670: 購入検討中さん]

規約書はまだですよ。

何かにつけ悩んで買う人がいるのはそうかもですね。
私としては一点でも自分が気に入らない部分が
あったら買わないので、ここで書き込みも
しないですけどね。
消費財ではなく、一応高い買い物ですから。

結局、何かが気になる人はここで、同意見を求めて
やめるための理由を確固たるものにしたいのか、
違う意見を求めて買う理由をなんとか見つけているのか
どちらなんでしょうか。

[671: ご近所さん]

便利な八丁堀が気に入ってるし、プラウドなので期待したのですが現地を見て二の足です。
何だか寂れた地方都市の風情で電線がやたら継ぎ接ぎにはりめぐらされているのに引きました。
あの電線は近々整備されるのでしょうか？
平成通り沿いとかに作ってくれたら即買いなんだけどなぁ

[672: 匿名さん]

外観の一部がコンクリート打ちっぱなしってオシャレなんですか？
公団みたいになったらどうしよう。

[673: 匿名]

新築ってほんと事前にパンフレット見ても、模型見てもイメージできなくて困りますね。いつからこんな売り方になったんだろう・・・

過去に2度ほどパスした物件が出来上がってみたら、ものすごく素敵で後悔したことがあります。

[674: 匿名]

高級マンションと言われている高輪ｔｈｅレジデンスの内廊下、薄暗くてホテルの廊下のイメージとは違ったわ


わたし的には内廊下だけどガラス張りで窓も開けられるっていうのが理想だけど、日本のマンションでは見たことないな

[675: 匿名さん]

幹線道路沿いじゃないから静かで良いと思ったけど、
現地見に行って、路地裏に無理やり建設と言う感じでなんだかな～と。

[676: 匿名]

そう、そうそうですよね、このマンションのネックは・・・ぐるっと道路に面していて幹線道路沿いじゃなくて小さいけれど一応近くにスーパーあって、コンビニはすぐ目の前、最寄駅は3分だし、東京駅にも日本橋にも銀座にも歩いていける・・・パンフ見るとなかなか立派な感じ・・・この段階でうちの不満って管理人が常駐じゃない、各階にゴミステーションがない、どの部屋もちょっと狭い・・・って感じだったんだけど、現地見ると

う～～～ん、ちょっとなあ・・・

でもほかに今後こんな場所出ない？なら仕方がない？～～～本当にもう出ないか？・・・まだ迷っています。

でも早く手上げないと抽選ですよね。いつまでも売れ残ったら、ゆっくり考えられるけど・・・


去年、別の買いたい場所に新築物件の売り出しあって、希望の広さの部屋抽選で外れて、賃貸でも分譲でもいいからいろいろ探したけれど全くなくてそのマンションの狭い部屋買ったの。そしたら、契約後、急に新築物件の計画次々出てきて、賃貸でも希望の条件に合う物件出てきて、後悔するとこ、後悔すること・・・手付金放棄できなくて今空家です。で、ここを含めて次の物件お探し中！

[677: 匿名さん]

＞670

規約書の情報お待ちしております！！

[678: 匿名さん]

茅場町の物件と迷ってます。
むこうは大橋通り沿いでうるさいけど、外観が分かりやすくてせせこましい感じがしないんだよね。
でも出遅れちゃって、迷ってた１ＬＤＫは売れちゃった。
だから、こっちを検討します・・・・・

同じような人いませんか？

[679: 匿名さん]

674
佃センチュリーの内廊下の内覧をお勧めします。
部屋はどうでもいいけど。

[680: 匿名さん]

友人が住んでいるので、佃センチュリーの内廊下知っています。
毛足の長いふかふかのカーペット敷。
ホテルみたいで高級感があって素敵だなと思います。

でも、八丁堀検討している人とは、求めるところが違うのでは?
うちはタワー全く検討しません。
プラウド八丁堀が内廊下だったらより良かった気がするものの、絶対条件ではないので問題ないです。

[681: 匿名さん]

>>678
ブランズはかなり売れ残っていて苦戦していますよ。他のタイプの間取り、値下げするんじゃないかな？
プラウドの1LDKは全部屋希望者がいるので、急いだ方が‥‥

[682: 匿名さん]

佃センチュリーって、東京駅から歩けんの？

[683: 匿名さん]

＞＞６８１ブランズ、ほとんど売れてないらしい

[684: 匿名さん]

ただここの１LDKは、間取りがお粗末。

[685: 匿名さん]

ブランズそんなに売れ残っていませんでしたよ。念の為

[686: 購入検討中さん]

今日もブランズのチラシが我が家に入っていましたよ。
オプション２５万円分もつけると書いてありました。
完成物件で売れ残るってタワーでもない限り大手で
あまりないような…

佃はないですね…
遊びに行くのはいいですが、江戸時代に砂利で埋めた
場所ですよ。

[687: 匿名さん]

1LDK 希望なら、ベルドゥムール八丁堀がまだ販売してるかも。
八丁堀駅徒歩一分。
最近いないけど、八丁堀交差点でビラ配ってました。

[688: 匿名さん]

野村ホールディングスは野村不動産を一部売却とのニュースが。
買手には特に問題ないですか？

>>687
完売ですよ

[689: 匿名さん]

ケチって、外廊下なんですね。

[690: 匿名さん]

＞＞６８６

オプション２５万円分は、販売当初からありました。