プラウド東京八丁堀

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[521: 購入検討中さん]

520さん
518です。
面積見ると小さそうなので、比較対象にはならなさそうですよね。
うちも近いので見に行ってみようと思います。

[522: 匿名さん]

路地に囲まれた外廊下のマンション

[523: 匿名さん]

茅場町の物件を買う人は、電車なんて考えてないよ。

[524: 購入検討中さん]

それは行く先にもよるでしょ。
全て徒歩と自転車とタクシーでまかなえるわけない。
よもやマイカー派が茅場町のわけないし。

[525: 匿名さん]

ここは茅場町ではなくて八丁堀の物件だし。

[526: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[527: 匿名さん]

最寄駅云々じゃなくて、「東京駅」に徒歩圏内と言う理由で購入する人が多いと思います。

[528: 匿名さん]

もう建築始めたの？

[529: 購入検討中さん]

地方に頻発に行く人以外は東京駅はそれほど
つかわない気がしますが…
地方の方はそう思うのかな。
都心の人間はJRよりも地下鉄ですよ。
そもそもあまり東京駅は近くないですよ。
私もいつも東京駅までは自転車ですし。
近くに住んでいる人間としては野村さんも訴求している
東京駅徒歩圏内は若干ずれていると思っています。

[530: 匿名さん]

徒歩１３分って、近いじゃないですか。

[531: 購入検討中さん]

この辺りに住んでいると駅まで徒歩１０以上はありえませんよ。
プラウドは今の家より使っている駅が2、3分遠くなるのでいやだな
と思っているくらいですよ。
郊外や住宅地に住んでいる方だと駅から１０分、２０分は普通なんですかね。
まあ、この辺りだと２０分で有楽町まで行けてしまいますからね。
感覚が違うかもです。
しかも都心を走っているJRは山の手線も遠回りなので
都内移動は地下鉄という発想になります。
新宿も銀座線、丸ノ内線の方が早いです。

[532: 匿名さん]

東京駅は徒歩１０数分。
あとは徒歩数分で駅が一つあれば良い。
なにより会社まで徒歩１５分がうれしい！

[533: ご近所さん]

いい物件だとは思いますが、八丁堀のメトロではなく東京駅を毎日の通勤に徒歩で利用する、という点に魅力
を感じて購入される方は、実際に東京駅のホームまで歩かれた方がいいですよ。
急ぎ足でなく普通に歩くと、駅に入るまででも１７、１８分くらいはかかります。
新幹線なら入って直ぐですが、在来線、特に中央線とか丸の内側の路線は、そこからさらに３、４分は見た方が
いいです。駅を横断してホームまで出るのに。
京橋も新富町も駅自体までで１５分近く実際にはかかります。茅場町も、東西線の乗り場は永代通りですから、
そこも同じくらい見た方がいいです。
たまに使う、というならそのくらいの徒歩時間は我慢出来ますが、毎日の通勤通学となると雨の日もあったりで
結構しんどいです。

[534: 匿名さん]

２０分程度は何でもないかな。
運動運動！

[535: 購入検討中さん]

この辺りに住んでいると駅まで徒歩１０以上はありえませんよ。
プラウドは今の家より使っている駅が2、3分遠くなるのでいやだな
と思っているくらいですよ。
郊外や住宅地に住んでいる方だと駅から１０分、２０分は普通なんですかね。
まあ、この辺りだと２０分で有楽町まで行けてしまいますからね。
感覚が違うかもです。
しかも都心を走っているJRは山の手線も遠回りなので
都内移動は地下鉄という発想になります。
新宿も銀座線、丸ノ内線の方が早いです。

[536: 匿名さん]

だから八丁堀駅が近い。

[537: 匿名さん]

東京駅まで、うちは電車で１０分。
徒歩で２０分なら近いっす。

[538: 購入検討中さん]

533さん
歩く速度によるかと思いますが、私は三丁目から京橋まで
毎日行っていましたが、徒歩7分でしたよ。
なので、ここからでも１０分ですよ。

[539: 購入検討中さん]

５３７さん
まあ、それぞれの価値観の違いですね。
ただ、この辺りに住んでいると１０分で近いなんて
思う人いないんじゃないかしら。
郊外から来る人にとっては画期的なんでしょうね。
私は今では毎日の通勤に１０分以上電車に乗るのも苦痛ですから。

[540: 匿名さん]

＞＞５３９
私は郊外からではないんですけどね。

[541: 匿名さん]

東京駅まで遠いですか？
徒歩１０分が遠いのですか？

[542: 匿名さん]

ぐじゅぐじゅ言わないで、歩きゃわかるよ!!

[543: 匿名さん]

別に毎日使うわけじゃないから、徒歩１０分だろうと構わない。
八丁堀駅まで２分なら、普段はそちらを使うしね。

[544: 匿名さん]

本当にどうでもいいな。
物件にドヤ顔でケチつけたら、普通に反論されて逆ギレしているだけでしょ。

[545: 匿名さん]

ドヤ顔って？

[546: 匿名さん]

いつの間にか、東京駅まで徒歩１０分って話になってますねえ。
信号待ち無しの早足ですか。

[547: 物件比較中さん]

地元に住んでる人が比較的リアルに書いていることに対
して、既に購入を決めて盛り上がってる地域外の人中心
に反論するって構図ですかね、概ね。

物件を比較検討する意味でも、それ以外の意味でも色々と
参考になります。私は、さまざまなご意見を参考に冷静に
判断したいと思ってます。

[548: 匿名さん]

地元に住んでいても購入する人がいるんですね。
さすがプラウドブランドです。
八丁堀の超高級マンションですから当然でしょうけど。

[549: 購入検討中さん]

私は日比谷線の八丁堀駅を通勤に使うので、この物件は魅力を感じています。
駅直結の物件があると飛びつくのですが、ここ周辺ではなかなか出てこないですね。

[550: 匿名さん]

東京駅八重洲口まで歩きました。
11、12分くらいです。

購入検討しました。通勤販売楽ですが、
ビジネスホテル環境に自宅があるような気がして辞めました。

建物にあまりコストを掛けてなく、浴槽テレビや食洗機などで誤魔化しているような感じです。

[551: 匿名さん]

550さん

ずいぶん早足で歩かれましたね。私は、この物件から
平成通りを越えた、この物件より少し東京駅に近い場
所に長年住んでいましたが、男性の足でも、12分はよ
っぽど頑張らないと無理ですよ。
こんなこと、余り大きな問題ではないのでしょうけど、
誤解される方が出ると可哀そうなので。

[552: 匿名さん]

八丁堀1ー8の富松クリニック?(胃カメラ検査やってたところ)の跡地に野村不動産の看板出ていました。
北と東に10m位の道路の角地で、明るさだったらこちらの方が明るいです。
ただ、狭い敷地です。
興味はあるので、どんなものが建つのか聞いてみたいです。

[553: 匿名さん]

〉５５１さん

釣られる気はありませんが、実際に歩きました。

厳密に言うと、現地から八重洲口手前にある中華料理店、愽雅（漢字間違っているかも）まで9分。そこで水餃子を食べ、東京駅まで2、3分でした。

５５１さんから、ご指摘受けましたので、ご検討の方は実際歩いて下さい。

[554: 匿名さん]

〉５５１さん

釣られる気はありませんが、実際に歩きましたよ。


厳密に言うと、現地から八重洲口手前にある中華料理店、愽雅（漢字間違っているかも）まで9分。そこで水餃子を食べ、東京駅まで2、3分でした。

５５１さんから、ご指摘受けましたので、ご検討の方は実際歩いて下さい。

[555: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

みんなでヨーイドンしたら。人それぞれの歩くスピード、信号のタイミング、赤信号を守る、守らないで違うと思います。

[556: 購入検討中さん]

八重洲口までは、距離にすると一キロもないから、11、2分くらいで到着できる場合もあると思う。信号待ちとかあると15分くらいかな。昭和通り越えたあたりで地下にはいれば、信号つかまらないで少し早くいけるかも。
乗り場までとなるともっと時間はかかるね。

[557: 匿名さん]

550さんの書き込みを読んで、浴室にテレビがついていることを思い出しました。
ワンセグテレビ…画質が悪いし、電波状況でしょっちゅうフリーズするし。
需要がどれだけあるのか疑問ですが…まぁついてりゃ見るか 。

[558: 購入検討中さん]

東京駅が徒歩圏なのはいいですよね、もちろん地下鉄も充実してますし。
私はこちらの新築だけじゃなく、この周りの中古も考えています。どちらがいいですかねー。
金利上がる前に中古でもいいのが出れば買うつもりですが、どうなりますか。

[559: 匿名さん]

新築と中古、このあたりは価格があまり変わらない

[560: 購入検討中さん]

新大橋通りより西側はそもそも６０平米超の分譲が過去２０年
三軒ですから、中古を探すとしても比較対象が少ないですよ。
なので私のように絶対に新大橋通りを越えたくない人間にとってはここは
魅力的です。
新大橋通りを越えた、湊や明石町、新川にはたくさんあるんでしょうけどね。
中央区の緩和政策でこれからは増えるでしょうというご意見の方が
いましたが、矢田区長の任期７期間中、たったの三軒だなんて
中央区の他のエリアと比べ比較にならないほど、希少です。
他の中央区エリアはまさにバブル以降乱立してます。
住んでいる方には申し訳ないけど、月島、勝どき、晴海あたり
は供給過多だし、タワーマンションばかりで
私は全く惹かれません。たまに遊びに行く程度で大丈夫です。
新大橋通りより西側地区では丸紅分譲の日本橋物件や三菱地所分譲の銀座タワーは
中古でも高くて手が出ません。

[561: 購入検討中さん]

新川でもいいかなと思い始めてる、きょうこのごろです。

[562: 購入検討中さん]

まあ、それも人の価値観ですからいいと思います。
私も今の家に住む時に新川は検討対象でしたが、
意外に地下鉄の駅から距離がある地区なのと当時は
日常の買い物をする場所がなかったこと、川に囲まれた中洲なので
やめました。

[563: 匿名さん]

＞560

まるで不動産屋さんのように詳しい方ですね。すごい

[564: 購入検討中さん]

私はプラウドが人形町やここに出来たからとにわか的に飛びついている方とは違い、
この辺りに賃貸で住む前から周辺も含めて色々調べたし、住んだ後にこの
場所がすごく気に入ったので、永住するために分譲を買うことを視野にいれて周辺の状況を
みてきました。もちろんディベロッパーに聞いた情報もありますよ。
ただそれだけではなくこの辺りに住んでいると再開発状況がよくわかるので
初めてこの地区を検討する人や下手したらディベロッパーの営業よりも
メリットがわかっているかもです。

[565: 匿名さん]

人形町辺りのエリアもバブル以降、マンション乱立ですよ。
しかも、タワマン同様の乾式境壁を使ってる物件も多い。

[566: 購入検討中さん]

そう。知ってます。だから人形町に買うのはやめました。
都心から離れますしね。
ファミリー層には住環境いいので人気ですが。

[567: 匿名さん]

住環境、いいですか？水天宮付近の空気、すごいですよ。

[568: 購入検討中さん]

水天宮やその先のTCATあたりじゃなく、人形町の方ですよ。
たしかにTCATあたりは悪いですね。
でもあのくらいの空気を問題視する人はそもそも
このあたりは論外になるでしょうね。
私が住環境いいと言ったのは、緑もこの辺りより
あるし、お店や商店街やスーパーが沢山あるので
いいと言ったまでです。
この辺りはオフィス街ですから。

[569: 購入検討中さん]

新川は空気もいいですよ、隅田川テラスありますし、ロケ地で有名です。

[570: 購入検討中さん]

空気がいいとまではいえない気がしますけどね。
私はそこまで空気を気にしませんが。
ロケ地があることがマンション購入を決め手になるとも
思いませんが、この辺りも頻繁につかわれていますよ。
隅田川テラスは景色はいいでしょうし、川沿いの桜も
綺麗なのに人があまりいないので穴場でいいと思いますが
やはり四方を川に囲まれた土地が気になりました。