プラウド東京八丁堀

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[481: 物件比較中さん]

申込書、すでに相当入っているみたいですが、本当でしょうか？

[482: 購入検討中さん]

多分、私のようなライフスタイルはこの物件に
はまるんでしょうね。
世帯だとDINKS。
子供ができても引き続き、女性がフルタイムで仕事を
やるような人です。
あとは都心が大好きな人。
日照等気になる人には向きません。

[483: 申込予定さん]

私はこどももいて、仕事もフルタイムです。ずっと中央区に住んでいて、このエリアの利便性は十分わかってます。
だけど、日照気になりますよ。子供がいて、暗い部屋なんて嫌ですもの。
今の部屋が、日照も眺望も手に入っているから、余計に気になるんだろうけど。
なので、うちは最上階で決めました。万一、壁ができても、低層よりはまし。

[484: 購入検討中さん]

ああ、そうかもですね。
私は子供がいないからいいのかもですね。
子供が出来たら価値観変わるのかな。
あと、そもそもの価値観。
私は日当たりがいいと日焼けや家具焼けが
いやなので休日でもカーテンしめているくらいです。
ベランダにも出たことほとんどないし。
だから私は今の家は北向きでも全く気になりません。
最上階で良かったですね。
私は日照は全く必要ないので中層にしましたよ。

[485: 匿名さん]

うちは戸建に加え２件目なので日照は気になりません、なので、低層１ＬＤＫの一番お安い部屋を考えてます。
子供も居ませんし。
東京駅や銀座日本橋に徒歩圏内である事だけが、決め手です。郊外からの利用なので、駐車場も当選すれば良いなあ、と。
大人の遊び場所の隠れ家基地って感じかな。

[486: 購入検討中さん]

セカンドハウスのかた、多いですね～

[487: 匿名さん]

立地が良いので、投資用やセカンドハウスで購入する人は多いかと思います。
大手町・丸の内に徒歩圏内なので、独身サラリーマンに貸すと言う方もいるのではないでしょうか？

[488: 匿名]

東京駅、日本橋、銀座に歩いていけるマンション、これにつきますね、ここは・・・

本当にこれからほかにこのような立地のマンション、できないのかどうか・・・これが気になります。マンションとしては設備や周りの環境、道路関係なんか最低ですもの。
東京駅、日本橋、銀座へ歩いていけないなら最初から検討外の物件ですから。

あと、今後、南側の数軒がひとつの区画にまとまらないかどうかですよね。まあないと言うけど、今後地価が上がってくればどうなることやら。～まとまれば、ここと同じように、東京駅、日本橋、銀座に徒歩圏ということで売り出さるんですから。

[489: 匿名さん]

それは十分あり得ますね。
もう少し南道路が広ければ即決するんですけど。
チョット狭すぎます。

[490: 購入検討中さん]

皆さん、都心に住んだことないんでしょうね。
この辺りや京橋、新富町、銀座はまず抜けている
マンションなんてありませんよ。
道路に面していないなんて物件はざらですからね。
中央区でもこの辺りに住めばわかります。
銀座タワーのような高級物件でも東側の通りは狭いし、
西側も３メートルくらいですよ。さらに定借ですし。

[491: 匿名さん]

んーここから銀座に歩いていくの？

[492: 匿名さん]

読んでいることをまとめると、

やっぱり日照は、まず無し。道は狭い。
永住用の人には向かない。
セカンド、投資、仕事だけの為の仮住まい向き。
専業主婦の家族には向かない。

そんなところですか？

賃貸に回したら高いから、高い値付けにしている。
けれど、将来の保証は無し。
子供を持っても便利そう、仕事も続けられる..
心配なのは、子供の情緒は育つのか不明。

こなしだから、ここも検討物件に入れているけれど、
子供いたら、考えるな..
お日様の気持ちよさ、緑に触れる時間、親とのふれあい温もり
ここまで究極の便利さでなくても、23区内でも市部でも
十分、便利な場所はあるような。

読んでいると皆いろいろだね。
子供いたら、自分ならここは検討に入らないけれど。

[493: 購入検討中さん]

子供いない人にはわからないだろうな。
わかるわけもないけど。

子供がいるからこそ、ここなんだよw

中央区、全部知ってたら
子供の情緒がどうとか、緑に触れる時間とか、お日様の気持ちよさとか、、言わないと思うし。
中央区外から来るひとは、マンションの立地だけみて判断しがち。

そもそも、子持ちの人は、便利だからって理由だけで、決めてるわけじゃないよ。
便利ってだけなら、あなたの仰るとおり他にもいくらでもあると思う。

[494: 周辺住民さん]

東京駅、銀座、日本橋へのアクセス面で、この物件とあまり変わらず、ファミリーまで
視野に入れている、という物件は結構ありますよ。東京駅にはちょっと遠くなるけど銀
座には近くなるとか、日本橋にはちょっと遠くなるけど銀座には近くなるとか、多少、
微妙に条件は変わりますが。

それに、この物件自体、東京駅、銀座、日本橋に行くには、実際には自転車を使わないと
しんどいです。だから、それらへのアクセスだけで選ぶなら、新富町、入船、湊、茅場町
も、一応、検討対象に入れた方がいいと思います。同じ八丁堀２丁目に長年住んで来た私
でも、この物件の周囲の民家の様子は、やはり気になってパスしましたので。

それでもこの物件に人気があるのは、どうしても八丁堀とか、絶対プラウドが好きとか、
という人が多いからなのかな、と勝手に思っていましたが、そうじゃなくて、単に、現場
周辺のマンション情報を知らずに、この物件に飛びついている人もいるんだな、と思いま
した。

[495: 購入検討中さん]

492さんの言うとおり、生活スタイルや重視する要素は様々だから
色々な視点の意見は（ネガティブな話含めて）特徴を整理するのに
参考になります。
どんな物件にも良い点悪い点は多かれ少なかれあるのでしょうけど、
このように、よりはっきりしている物件は、それぞれの人にとって
合う合わないも必然的にはっきりしやすいのでしょう。最大公約数
的な物件じゃない気がします。
うちは夫婦だけ（妻は専業）ですが、私が現役の間はとにかく通勤
利便性を考え、時間重視で検討しはじめました。
外廊下ではあるけど部屋の中の仕様は私も妻も気に入っています。
うちの場合は、条件や志向に合うので申し込もうと思っています。

[496: 匿名さん]

うちはDINKSなのですが、23区内で駅徒歩3分以内の中規模物件を探しており、ここに辿り着きました。
駅近だと、幹線道路や高速道路沿いのタワマンか、小規模か…というのが多かったので、ここは希少だと感じました。

また、皆さんが仰る通り、子供を授かったら価値観（特に妻の）がガラリと変わる可能性もあるので、その時に賃貸や売却をしやすい物件が良いと考えています。
その点でも、ここは及第点だと思い、申し込みを検討しています。

[497: 購入検討中さん]

私は八丁堀三丁目に住んでいるので、八丁堀二丁目のここの物件は
使える路線の銀座線から遠いのでちょっと躊躇したくらいですよ。
よって駅からさらに遠い、湊、新富町、茅場町はありえないですね。
有楽町線や東西線はあまり使えない路線だと私は思います。

[498: ご近所さん]

利便性だけで見ても、将来も含め、全然希少物件とは
思いません。「プラウドブランドで・・・」という限
定をつければ別の話ですが。

都心以外から転入されようという方からすると、利便
性にすぐれた希少物件が出た、と見えちゃうんでしょ
うね。プラウドがやるとインパクトもありますから。

駅近って言っても、本当に駅近と言えるのは、「日比
谷線八丁堀駅」だけですよ。ご自分が日々利用され
る線を考えて、実際に駅まで歩かれて、そしてこの周
辺のマンションも見た上で、ご自分のライフスタイル
に合っているか冷静になって決められた方がいいと思
います。

[499: 匿名さん]

京葉線の東京駅って不便なんですよねえ。
ディズニー好きの人にはいいかも。

[500: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

493さん
子供がいるからこそ、ここなんだよ、の意味を、差し支えなければ教えてください。うちは子供がいて、ここ迷っています。