プラウド東京八丁堀

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[361: 購入検討中さん]

西側南に１２階建てのマンションがあり西側角は、ぬけない感じです。

[362: 匿名さん]

西側角は4mと4mの道路のT字路なのに、そんなに高い建物が建ってしまうのですか？

[363: 購入検討中さん]

その先は平成通りなので面するところまで地上げにあえば
建てられます。ただ、その可能性は低いでしょう。
あと西側はAタイプの西側窓しか接しないですから、他のタイプは
あまり影響しないでしょうね。

[364: 匿名さん]

三井が日本橋開発しているから・・・

[365: 購入検討中さん]

日本橋は三井の天下ですが、この辺りはどうでしょう？
京橋再開発もディベロッパーはばらばらですよ。

[366: 匿名さん]

南側、公園になってくれないかな～

[367: 匿名さん]

完成したら、こんな所によく建てたな〜と
思われるのかな…。

[368: 匿名さん]

すでに「こんな所によく建てるな～」と思っています。
狭い道路に囲まれた狭い土地に、敷地ぎりぎりの中規模物件。
だからこその希少価値だとも思いますけどね。

[369: 匿名さん]

正にオセロゲームだね。

何か建たない保証もないし、永遠にこのままはありえない。

耐震的に南側の建物郡はもたないでしょう。

となれば一帯再開発しかない。容積率使い切ってない物件多いから、デベも動いてるんじゃないか？

実際、南の一角は既に空き家が多いのでは？

[370: 周辺住民さん]

最近、都心に住みたい人が急増して、利便性の割に価格が安い八
丁堀駅、新富町駅周辺は、この15年ほど雨後のタケノコのように
マンション建築ラッシュが続いています。
私のマンションも10階で、昔は富士山も見え、それなりの眺望だっ
たのですが、今はほとんど何も見えなくなりました。

新たに都心に住みたい人をこの地域で迎え入れるためのマンション
建築ラッシュと、そのことで、それまでの住民が徐々に眺望を奪わ
れるのは、都心に住んでいる以上はある程度仕方のないこと、と
割り切っています。私が新たに住んだ時も、それ以前の住民の方の
眺望を奪ったのは事実ですからね。

[371: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

話題を変えてすみません。このあたりは、子供（小学生）の遊び場はありますか？ご存知の方いらしたら教えてください。江東区まで大人が連れていってあげれば大きな公園があるようですね。

[372: 周辺住民さん]

この物件の本当に近場で、ぱっと思いつくものだけでも、桜川公園、桜川屋上公園、鉄砲州児童公園、坂本町公園、越前堀公園など、江東区のような広さはないものの小学生が遊んでいるような公園は割とありますよ。

[373: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

371です。
372さん　たくさん教えてくださってありがとうございます。参考になりました。

[374: 周辺住民さん]

小学校低学年のお子さんをお持ちの方は既にご存じと思いますが、ここの学区は中央小学校で、新しい設備の整った最新の小学校ではあります。でも、通うには、大通りだけでも、新大橋通りと鍛冶橋通りという大通りを２つ横断する必要があります。なので、東京駅には少し遠くなりますが、中央小学校まで大通りを横断する必要のない、という意味では、入船と湊の１丁目と２丁目も一応検討対象かと。何かのついでに歩いてみられたらいかがでしょう。現在、建築中のマンションもあります（湊２丁目東地区は近い将来再開発予定です）。ちなみに、入船と湊のそれぞれ３丁目は、地元人気断トツの明石小学校の学区です。

[375: 地元民]

わざわざ江東区までいかなくても、大きな公園なら日比谷公園、あとピクニックなんかであれば皇居外苑があります。自転車で10分もあればいけますよ。

[376: 匿名さん]

ここから中央小学校へ通うのが心配だったら特認校制度を利用する方法もあります。

[377: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

371です。
385さん、情報ありがとうございました。日比谷公園は芝生に立ち入れないので残念だったのですが、皇居外苑はOKなのですね。

[378: 地元民]

>371さん
日比谷公園には、子供が遊べる遊具スペースもありますよ！結構大きなアスレチック広場です。そこにはもちろん芝生もあって、立ち入り禁止にはなっていません。

[379: 匿名さん]

南側の古くて汚い住宅やビルを買い取って、公園にすれば良いのに。

[380: 購入検討中さん]

それは自分勝手っというものでしょう。
あちらからすれば、このマンションが新参者ですよ。