プラウド東京八丁堀

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[883: 匿名さん]

１ＬＤＫ資産価値だけで見てるなら、三井の日本橋パークリュクスとか、人形町の方が良いのでは？茅場町のあたりは安定しているって聞くし。１ＬＤＫの2階とかは、売却時はどう評価されるかわかりませんよ。

[884: マンション投資家さん]

人形町はともかく、日本橋パークリュクスよりは上でしょう。
日当たりは確かに今イチですが、東京駅徒歩圏はそうそう無いですから。

[885: 匿名さん]

パークリュクスは東京駅15分で同じく徒歩圏ですよ。

[886: 購入検討中さん]

皆さん、この辺りのことをあまりご存知ないんでしょうね。
三井の日本橋パークリュクスは高速とドブ川に隣接していて、
少し前まで資材置き場になっていて、あの三角地にマンションと
と正直三井が分譲すると知った時に驚きましたし、茅場町は賃貸メインの
小規模マンションばかりだし人形町は今日いきましたが、
供給過多で値下げマンション続出といった感じでしたよ。

[887: 匿名さん]

１ＬＤＫの２階は、家賃を安くして賃貸に出せばいい。

[888: 匿名さん]

賃貸はどちらでもつくとは思います。どちらが高く貸せるかという話ですよね。カーテンが開けられない暗いプラウド低層階と、窓が開けられないリュクス。どっちもどっちじゃないですかね。好みの問題でなく、リセールバリューがどちらにつくかですよね。私の好みの問題であれば、間取りも含めリュクスですかね。窓を空ける機会少ないですから。眺望はいいとして日当たりは重要ですよ。

[889: 匿名さん]

昼間家にいないサラリーマン（寝るだけのマンション）なら、どっちでも同じ。

[890: 物件比較中さん]

日本橋より、新川の方が空気良いですよ、隅田川からいい風吹いてきます。

[891: 匿名さん]

空気なんてどっちも同じなんじゃ？
高速道路からの排気ガスが直に入るし。

[892: 匿名さん]

寝るだけサラリーマン、なら会社の大手町から直通で茅場町駅に帰れるリュクス。
あるいは日本橋駅で降りて買物して帰宅もできるリュクス。

[893: サラリーマンさん]

八丁堀のサラリーマンだっているぜ！！

[894: 匿名さん]

大手町からなら歩けます。
八丁堀も茅場町も。

[895: 匿名さん]

大手町から徒歩は無理でしょう。八重洲までが限界。すいません、私の基準で。大手町まで歩いていたら都心に住んでいる感じしない。

[896: 匿名さん]

のめり込んでますね。

皆さん。

ちょっと怖いです。

[897: 物件比較中さん]

今週末、営業さんの腕の見せ所ですからね。
以下に素人を浮かれさせて契約まで持っていかせるか。
契約後は、今までのように対応はしなくなりますよ。
ここの営業の人によって条件を変える方針は不信感が募ります。

中古でも日頃の行いがよければ、いい物件に出会えそうです。
金利の上昇にも、怖いですしね。

[898: 購入検討中さん]

投資物件だろうとなかろうと営業の手腕は関係なく最終的には
気に入って買うんじゃないんですか？
買いもしないし、買う気もないのに、いちいちケチをつける人の
目的って何？
ひがみ？同業者？ここが気に食わないなら違う物件にするなり
さっさと中古にすればいいだけだと思うけど。

[899: 匿名さん]

大手町まで２０分で歩ける距離に住んでいるんですよ。
滅茶滅茶都心じゃないですか！！！！！

[900: 匿名さん]

質問宜しいでしょうか。リアルに知りたいです。
１ＬＤＫの一部だけの壁に使われている、乾式耐火間仕切壁って、音が漏れてしまう壁ですか？
どこかで勉強したときに避けるべき壁と言われた気がしました。

教えてください！

[901: 匿名さん]

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html

最近は遮音性を保つものがほとんどだそうですよ。

[902: 匿名さん]

安心しました。