小田急プラウディア栗平Ⅱ 【住民板】

[入居予定さん]

素敵な暮らしを願って、住民板を作りました。
集合住宅での暮らしは、他人同士による共同生活です。
掲示板上でも実生活でも、礼節と、大人の良識を大切に、
相手の立場に立つ思いやりと寛容とを忘れず、
みんなで仲良く楽しく暮らしましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3番1（地番）
交通：小田急多摩線「栗平」駅から徒歩3分

[2: 入居予定さん]

住民版をアップしてくださってありがとうございます。
いよいよ1週間後には「内覧会」ですね。
検討をして契約してからの月日が長かったようで短かったような・・・・。
宜しくお願いします。

[3: 入居予定さん]

あらら。こちらに既に作成してあったのですね。
知らずに別にもたててしまいました。
せっかくですから、こちらを使わせていただきます。

モデルルームが閉鎖される前に先日もう一度見てきました。
隅々まで確認しましたが、やっぱり設備、仕様は良いですよね。
必要なものがすべて揃っているという気がしました。
マンションの仕上がりもきれいに出来てる気がします。
細部は分かりませんが。

難を言えば天井高が2.5ｍは欲しかったということと、ハイサッシュであれば
なお良かったということでしょうか。

でも麻生区多摩区あたりの別マンションと比べても見劣りすることなく
ここに決めて良かったと、思っています。
線路が近いけど、予想以上に静かな印象と電車からも部屋の中が見える心配も
無さそうですし。

内覧会も問題なく終わるといいですね。どれくらい時間がかかるのでしょうか？

[4: 入居予定さん]

すみません。
こちらがちゃんと誘導リンク張っておかなかったのが、
いけなかったのです。
これを五円にどうぞよろしくお願いします。

>難を言えば天井高が2.5ｍは欲しかったということと、ハイサッシュであれば
>なお良かったということでしょうか。

同感ですね。
いまひとつコンセプトが洗練されていない感は否めないでしょう。
あとはこちらの住まい方で演出して行くのでしょうね。

ところであのウッドデッキ調のベランダ、
どんな業者が納入してたんでしょうね？
私は結局オプションでは注文せず、
点検補修などのとき手軽に撤去・再設置できるような代用品を探してるんですが・・・

[5: 入居予定さん]

すみません。
こちらがちゃんと誘導リンク張っておかなかったのが、
いけなかったのです。
これをご縁にどうぞよろしくお願いします。

>難を言えば天井高が2.5ｍは欲しかったということと、ハイサッシュであれば
>なお良かったということでしょうか。

同感ですね。
いまひとつコンセプトが洗練されていない感は否めないでしょう。
あとはこちらの住まい方で演出して行くのでしょうね。

ところであのウッドデッキ調のベランダ、
どんな業者が納入してたんでしょうね？
私は結局オプションでは注文せず、
点検補修などのとき手軽に撤去・再設置できるような代用品を探してるんですが・・・

[6: 入居予定さん]

>ところであのウッドデッキ調のベランダ、
どんな業者が納入してたんでしょうね？

秋のオプション会の時、「三共立山アルミ」の製品だと説明されていましたよ。
ただ、未だ一般には販売していないのでホームページにも紹介されてないようですね。
今のところ、デベロッパー向けだけですが近々には、一般のルートでも製品化するらしいです。

私も居間とフラットにつながりをもったベランダしたいとは思いながらもメンテのことを考えると悩ましいところです。

オプション会の際の説明だと、デッキの仕上げ材と基礎の部分は外してお掃除用にメンテはできるそうですが、全体の撤去、再設置は大変な作業になるでしょうね。

モデルと似通った樹脂入りの他社のデッキも、大抵戸建て用のようで、点検補修時の撤去、再設置等は前提になっていないみたいですが、実際の施工業者さんに何かしら対応できないか、つっこんで相談してみようか、などと思案中です。

[7: 入居予定さん]

有益な情報ありがとうございます。
オプション会、行けなかったもので・・・。

気になっていたのは、
１２年後ぐらいの防水点検もさることながら、
すぐにたまりそうなゴミやホコリです。
仕上げ材と基礎部分とが簡単に分離できて掃除が出来るなら、
我が家的にはかなりＯＫです。
どっちみち撤去は大変になるでしょうからね。

しかし、
高くつきそうですね。

[8: 入居予定さん]

我が家も一度はウッドデッキを検討しましたが、13センチかさ上げする
ということはやはりその後のメンテナンスが大変そうな気がして、
フラットになるのは確かに魅力的ですが市販のタイルを自分たちで
張ることにしました。予算も大幅に削減できますし。
引越し業者みなさんは決まりましたか？
うちは幹事と迷って別業者にしました。
いよいよ内覧会ですね。指摘事項が少ないことを願っています。
ところでどなたか遮音等級確認した方いませんか？確かＬＬ４５ＬＨ４５
と聞いたような気がしますが、どこにも書いていないので少し心配に
なりました。

[9: 入居予定さん]

内覧会が終わったのに寂しい掲示板ですね。
続けて書き込むことになってしまいました。ＬＬ４５ＬＨ５０でした。

初めての内覧会経験ですので十分見落としなく確認できたか自信は
ありませんが、正直とてもきれいに仕上がっていて嬉しかったです。
指摘事項は細かいものも含めて７つくらい。
バルコニーにはあわててタイルを張らなくても気持ちよく過ごせそうな
気さえしました。飽きたり夏になった時に改めて考えることにしました。
　
セキュリティもしっかりしていました。安心して暮らせそうです。
我が家はペットも飼っているので足洗い場だけではなくペットトイレも
併設されていて助かりました。
ベランダからの眺望も予想より良く、線路沿いの騒音も室内からはまったく
気になりませんでした。

慌ただしく終わった印象ですが再内覧会が無事に終われば気持ちよく引越し
できそうです。

[10: 入居予定さん]

週末の内覧会は想像以上にキレイに仕上がっており、
個人的には満足のいくものでした。
軽微な指摘がほとんどで10程度。
ベランダからの眺望が思ったよりよかったことと、
リビングが想像よりも広く感じたのが嬉しい誤算でした。

家具をオプション販売会で買ってないので、これから
週末は家具選びを楽しみます。
借金を背負う前の今が、一番楽しいときかもしれませんね。。

[11: 入居予定さん]

内覧会対策にいろいろ用意して行ったけど、
ほとんど使用することがないほど良い出来でした。
指摘事項は軽微なもので６つほどでした。
電車の音も気にならないし、床暖房を入れていた
せいもあるでしょうが、リビングはすごく暖かでした。
共用部は思ったより狭い印象かな。
立会いの不動産の方がいくつか補修箇所を指摘して
くれたことは驚きでした。
良い内覧会になりました。

[12: 匿名さん]

スレ主です。みなさんこんにちは。
うちも無事内覧会を終えました。
すばらしい仕上がりだったので、クロスの小さな浮きなんかを指摘するのは申し訳ないほどでしたよ。
バルコニーから富士山が見えました。
でも、電車は多少うるさかったですね。慣れると気にならなくなるでしょうけど。
あのバルコニーで夕焼けを眺めながら一杯やるのが楽しみです。

[13: 入居前さん]

富士山が見える部屋、うらやましい。
うちは上のほうではないので見えません。
眺望は望めませんが、まぁ不可もなくと言ったところで
納得できる範囲でした。

共用部をしっかり見る余裕がなかったのですが、郵便受けは
使いやすそうですか？宅配ロッカーの説明を聞いたのに郵便受けを
確認することを忘れていました。
新聞は毎朝取りに行かなくてはならないのですよね。

みなさん郵便受けにネームプレート出しますか？
入居者同士は名前が分かったほうがいいとは思いますが外部の人間が
簡単に出入りしないことが大前提ですよね。セキュリティ見る限り心配
無さそうですが、なんとなく迷います。

内覧会では事務用テーブルが並んでいましたが、あのロビーには
赤いソファと茶色いテーブルが並ぶんですよね。
次回再内覧会ではもう少しゆとりをもって全体を眺められるといいのですが。

[14: 入居前さん]

うちも郵便受けはあまりよく見なかったですね。
配達の人はともかく、チラシ配りの人が来ても、あの構造だと、管理員からは発見しづらいのでは？　カメラはついてるようなのですが・・・。
今もオートロックのマンション住まいですが、休日はセールスや＊＊＊＊の布教に起こされます（笑）。こうなると玄関先まで来られるかどうかの違いだけですね。
だからできれば郵便受けの表札は出したくないのですが、宛名と表札が一致しないと配達してくれないもんなんでしょうかね？

[15: 入居前さん]

今、ネットカフェからなんですが、
ここは居心地がいいですね。
こういう感じの書斎にしたいですねえ。
かけ心地のいい椅子を置いて♪

ところで駅から線路沿いに来るとき、
跨線橋につながる道路に横断歩道がありませんが、
あれは不便＆危険じゃないでしょうか？
横断歩道をつけてもらうには、どこに陳情すれば良いのでしょうね？

[16: 住民でない人さん]

>>14さん
麻生区内のあるマンション（オートロック）に住む者です。
郵便物は郵便受けに名前がなくても届きますよ。
ただしチラシもバンバン入ります。
入居予定の者ではないので書き込むのをためらいましたが、お許しください。

[17: 通りすがりの者です]

ちらし配りのバイトをしたことがありますが、カメラがあるところでは、
たいてい管理人が出てきて怒られました。
あまり心配しなくていいと思います。

[18: 入居前さん]

郵便受けは外側にはなしで内側は入居してから
みなさんとそろえる形にしようかな、と思いました。

ところで今頃になってインターネット環境をどうしようか悩んでいます。
現在はＡＤＳＬの容量が一番小さい契約で無線ＬＡＮ環境です。
Ｂフレッツにするか、eＰＩＣＥ？というマンションのあらかじめひかれている
ものにしようか。
ひかりにしたい程度の我が家はどちらがお得なんでしょう。
両者の窓口に相談したところ自分のところがイイとしか言わないんですよね、
当たり前ですけど。同じＮＴＴ東日本じゃないのか？と思いつつ。
無駄な周辺機器がいらないePICEか全てが込み込みで料金設定されてる
Ｂフレッツか。
みなさんはどうされます？

[19: 入居前さん]

それって抽選会や内覧会のとき、NTTと隣り合わせにいた業者ですよね？
あれはたしかに安いと思いました。
電話番号がIP電話の「０５５０−ＸＸＸＸ−ＸＸＸＸ」になることに抵抗さえなければ、
賢い選択だと思います。
うちでは新しい番号を知らせるのが面倒なのと、
やはり、０５５０にはちょっと抵抗があったので見送りましたが。
現在、アナログ電話回線をお使いなら、
それと組み合わせて使っても総料金はお安いのではないでしょうか？
これだと番号は今と同じです。
でも、このマンションでは、ＮＴＴの方でもとくにルーターとかは必要ないんじゃなかったかと・・・・
うろ覚えですが。

[20: 入居前さん]

＞１９さん
ありがとうございます。

フレッツの方の説明だと今使ってるＡＤＳＬの機器は使えないので
それを回収してあたらいい機器を貸し出します、ということでしたので
たぶんルーターがいるのだと思います。
通信料込みならePICEの値段は魅力的ですが、どうなのでしょう。
アドレスも番号もそのまま使えるフレッツのほうが設定もしてくれるというし
面倒は無いのですが。

悩みます。

[21: 引越前さん]

ピセ（株）http://www.pise.co.jp/index.html
この会社ですよね？
有名どころ（ＮＴＴ）に決めようと思っています。
家族の中にこういうことに明るい者がいないので、
万が一トラブルが起こった時に不安ですし。
0550もなんとなく抵抗あります。

[22: 入居予定さん]

Ｂフレッツ＋ひかり電話にしようとしている一人です。

現在Ｂフレッツを利用しているのが最大の理由ですが、
電話とインターネットをトータルで考えると差はそれほどないと
考えています。

因みに
Ｂフレッツ＋インターネット（プロバイダ利用料）＋ひかり電話で
４５００円／月額くらい。
ｅＰＩＳＥ＋普通の電話（市外局番０４４から始まる）で
３６００円／月額くらいでしょうか。
＊オプションなど付けない料金

確かにマンション入居者向けのインターネットｅＰＩＳＥは安いです。
ただ、安いがゆえに利用者が多くなると通信速度が遅くなることも
想定されます。
メールやホームページを少し見るくらいの利用ならえＰＩＳＥでも
十分でしょうが、映像などを楽しむヘビーユーザにはもの足りない
気もします。
Ｂフレッツも利用者が多ければ速度は怪しいのでどっちもどっちですが。

余計なことですが、ｅＰＩＳＥの電話番号は”０５５０”からではなく
”０５０”から始まるＩＰ電話の番号も利用出来ますよ、っていう説明
ではなかったでしょうか。
普通の電話を別に申し込めば（１１６番かな）、併せて”０４４”から
の電話番号も利用出来ますよ。その分費用はかかりますが。

内覧会時の申込み会では意外とネット利用者が少ないとの話も聞いてます。
どちらでも快適なネットライフが送れるかも知れませんね。

[23: 入居前さん]

Bフレッツに傾きつつあります。
皆さん貴重なご意見ありがとうございます。

ところでお引越しのご挨拶は両隣、上下のお部屋という
基本的なものでいいでしょうか。同じフロア全員にする
のがベストかも知れませんが、まだお引越し前の方も
いらっしゃるでしょうし。実際にはむずかしいかも知れません。
でも、賃貸ではないのでもう少し配慮したほうたいいのでしょうか？

[24: 引越前さん]

あの世帯数だと、ワンフロアは無理でしょうね。
とりあえず上下左右どっちの方向でも、
仕切りが接するお宅へは、ごあいさつに伺うのがいいと聞いています。
我が家もそれにならうつもりです。
もしかしたら、
皆さんのうちのどなたかとお目にかかれるかも知れませんが、
まあ、ネットと実生活とは別にしておきましょうか　（＾＾）

ところで、それで思い出したのですが、
おたがい足音や騒音には気をつけたいものですね。
以前住んでいた賃貸マンションで経験したのですが、
上の階に小さなお子さんがいらっしゃるお宅があると、
下の階の部屋では、それはもう、やりきれないものです。

かといって、話がこじれたりするのも嫌なので、
なかなか苦情など言いにくいものでもありますから、
とくに、育ち盛りのお子さんをお持ちだったりするお宅では、
そちらの側で、下の階の人の気持ちをくみとりながら、
ご注意いただきたいというのが正直な気持ちです。

実際に入居したあと、
万一そうした問題が起こってしまってからでは、
当事者同士の話し合いしか解決の方法は無くなりますから、
このような率直な言い方は、今のうちしかできないと思って、
書かせて頂いています。
トラブルに発展させないためにも、
どうかこのこと、お気づかい頂きたいと思います。

おそらく、我が家も皆さん方も同じだと思いますが、
この先の半生をかけて支払うような、
安くない対価を払って手に入れる家ですし、
賃貸物件ならまだしも、
これから数十年そこに住み続けるわけですからね。
その大切な憩いとくつろぎの場で、
ストレスを抱え込まなければならないとしたら、
なんとも救いようのないことです。

もちろん集合住宅である以上、
ある程度の生活音はやむをえないとしても、
音の大きさや持続する時間には、やはり限度というものはあるし、
受け取る側の許容度にも個人差があります。
相手の身になって、極力騒音を立てないよう注意する、
おたがいその努力だけは、怠らずに居たいものです。

そういう努力をして下さっているという信頼感があれば、
多少の物音がしても、ストレスはいくぶん軽くなるでしょうし、
トラブルにもならないのではないでしょうか？

ちなみに我が家では、
今も鉄筋の賃貸マンション住まいですが、
下の階に足音を響かせないよう、スリッパを履かないことにしており、
歩き方にも気をつけているつもりです。

[25: 入居前さん]

こんばんは。

○電話とインターネットについては、Ｂフレッツ＋ひかり電話にするつもりです。
金額に関してはトータルで現在のＢフレッツマンションタイプ＋固定電話より若干安くなるようです。

一番の理由は現在のプロバイダ及びメールアドレスを継続したいからですが、ｅＰＩＳＥでも可能とはいえ、ひとつかませる（ｅＰＩＳＥを経由する）というのは何かの不都合が起きた時面倒かな、と。

ひかり電話にすると電話番号を変えなくてはなりませんが、固定電話でも同一市内区内でも地域によって変わることもあり（我が家にとって栗平はそうです）同条件ですので。

○郵便受けの名前表示は皆さんの様子を見て・・・とも思いますが、表示する人が少ないと郵便屋さんはご苦労になるでしょうね。

○入居時のご近所への挨拶は壁を接するお隣さん、上下でと思いますが、同時入居ですから大げさなことはせずに気持ちの挨拶程度で宜しいのでないでしょうか？

○ご近所迷惑となるような騒音を出さないように互いに良識を持って生活をしたいですね。
深夜の大騒ぎとか運動会状態を長く続けるとかには・・・きちんとした躾が望まれます。

　ただお子様の明るい声や元気さを感ずるような生活音に関してはなるべくおおらかに受け止めたいと思っています。我が家には子供はおりませんが現在子育て中のお母様が過度の萎縮をするのも気の毒です。少子化のおり、暖かい見守りも大事でしょう。

又「騒音」と感じるかどうかは確かに個人差があるし、「時」によっても違うので難しいのですが、２４さんのおっしゃるようにコミュニケートが取れているとストレスも和らぐので良い隣人関係を普段から築きたいものですね。

[26: 引越前さん]

２４です。
２５さん、わかってくださってうれしく思います。
何も子を持つ親御さんが委縮することはありません。
でも、集合住宅では常に相手があることですから、
おたがいの気配りは必要だと思うのです。

どんなことでも、どの立場に居ても、
ストレスの上に我慢と辛抱が積み重なるような日々が続くと、
それが爆発したときは、他人同士だとなおさらに、
お互いの関係が、その後は修復不可能になってしまいますよね。
それでも肩を寄せ合って、一生暮らして行かなければならないのが、
区分所有の集合住宅のつらいところです。

だからこそ、相手の身になってほしいと思うのです。
小さな子どもさんを育てる親御さんの苦労は、
こちらも想像に難くありません。
それと同じ感覚で、
下の階に住む者の気持ちも「想像」して頂けたら・・・と言いたいのです。

私などが小さい頃は、
たとえば日曜日、
隣の家のテレビから、「のど自慢」の鐘の音や、
「アタック２５」の電子音が聞こえてくるのも、
のどかな休日の風物詩のようなものでした。
でも、いつしかそれらも“騒音”に変わってしまいました。
世の中全体が、ああいう生活音に対して寛容ではなくなっています。
これを元に戻すことは、もうできないと思うのです。

けれど、おたがいの善意を信じあえるようなコミュニケーションを、
日頃の努力で大事に育てて行けたなら、
「多少のことはおたがい様」というおおらかさだけは、
保てて行けるように思います。
まさに２５さんのおっしゃるとおりだと思うのです。

世間は今、マナーやモラルが極端に低下して、
かつてなかったほどギスギスしています。
他人の気持ちに対する想像力の欠如というか、
「想像」する行為そのものの放棄が、その背景にあると思います。
せめてこのマンションの中だけは、
そんなギスギスした空気とは無縁にしたいものですね。

[27: 入居前さん]

小さな子供を持つ親です。
みなさんのご意見はよく分かりました。なるべくご迷惑にならないように
配慮できることは気をつけて生活するようにしたいと思います。

そのうえで、子供のいる家庭が棟内にいることと、子供の成長過程を
温かく見守っていただければ、と思います。

お互い気持ちよく暮らせる環境をつくるというのは大切なことですね。

よろしくお願い申し上げます。

[28: ２６です]

こちらこそよろしくお願いします。
暖かな笑顔と善意のコミュニケーションが、
おたがいにとれるなら、
きっとトラブルなんかにはならないと思います。

あと、
駐車場が何だか危険そうなので、
目を離さないよう気をつけた方がいいですよ。

[29: 入居前さん]

小さなお子さんは、マンションの住民全体でやさしく見守って行きたいですね。
私達の幼少時代は、地域全体が親か親戚のような感覚でした。転んですりむいて泣いてたら、知らないおばちゃんが出て来て赤チンを塗ってくれたこともありました。もちろんよそのおじちゃんおばちゃんから叱られたり、げんこつを貰うこともありました。
そんなふうに私達子供は町全体から守られたりしつけられたりして、育てられていました。
私は今も、よそのお子さんでも遠慮なく叱らせていただくことにしています。
今度のマンションがあの当時のように、住む人全体が家族みたいになって、お子さんを育てる雰囲気になるといいと思います。

[30: 入居前さん]

駐車場の件ですが、車を出す場合、鍵をボタンを押し続けて動作終了を待って、
車を出して、車から降りてまたボタンを押し続けて鍵を外して
敷地外へ出る、ということですよね。

やはり慣れるまで時間がかかりそうですね。
同じ区画の人同士がバッティングした場合順番待ちも発生するでしょうから
時間には余裕を持って行動するのが良いですね。

[31: 入居前さん]

駐車場の件ですが、車を出す場合、鍵を挿してから
ボタンを押し続けて動作終了を待って車を出して、
車から降りてまたボタンを押し続けてプレートを定位置に戻して
鍵を外して敷地外へ出る、ということですよね。
手際よくしても数分かかりますよね。

慣れるまで時間がかかりそうですね。
同じ区画の人同士がバッティングした場合順番待ちも発生するでしょうから
時間には余裕を持って行動するのが良いですね。

[32: 引越前さん]

こんばんは。初めて投稿させていただきます。
内覧会も終わり、ようやくここに住めるんだという実感がわき、引越しがとても楽しみです。みなさんと協力して、住みよい空間を作っていきたいと思います。
　

　ところで、今日住民票を移そうと麻生区役所へ行ってきました。（さすがに気が早いかとは思ったのですが、この先あまり平日に時間が取れないので・・・）
　住所のところにマンション名は記入しなかったのですが口頭できかれ答えたところ、このマンションは3/20引渡しだということがチェックされており、実際に住んでからでないと転入届は出せないとの事でした。

　登記の関係上入居前に移した方が良いという説明を受けたと我が家では思っていたのですが、捉え違いか何かでしょうか？実際に住んでいなくても調べられたりはしないと説明会のとき聞いたような・・・。それとも何か引っかからないような届け方があったりするのでしょうか。

　いきなり質問で恐縮ですが、何か分かる方いらっしゃいましたらご指導お願いします。

[33: 入居前さん]

>32さん
それは大変でしたね。せっかく足を運んだのに。

私たちも登記の都合上引越し前に住民票を移したほうがいいと言われました。
ただ日にちは引渡しの２０日に近いほうが無難、ということでしたが。
１０〜２０日あたりなら大丈夫では？という司法書士さんの話でした、確か。

ただしそのように引渡し日を区役所が把握しているなら、もう無理ですね。
我が家も区役所に行ける日が限られているので迷うところです。
しかも２０日は祝日で役所はお休みですよね。
鍵の引渡しを受けてからその日のうちにできれば楽なのですが。

貴重な報告ありがとうございました。建設的な意見が言えなくてすいません。
なにぶん経験がないもので。

[34: 引越前さん]

それは由々しき事態ですね。
我が家も十日過ぎ頃には転入できるように聞いていました。
それでは登記手続きがとれませんね。

司法書士事務所の方には、すでに何通か新しい住民票が届いているそうですが、
なんだかマユツバですね。

困ったなあ、
色々予定が狂うぞ…。

[35: 入居前さん]

同じ住所への転入届が集中したために、麻生区の係員が怪しんだのでしょう。

選挙の時期でもないのに、杓子定規に規則を運用されては、市民サービスなんて期待出来ませんね。

司法書士から電話きましたか？
現住所での登記が出来るという知らせを、あちこちにしてるようですよ。
なんだか要領よくないですね。

[36: 引越前さん]

32です。こんばんは。

　みなさま、情報ありがとうございます。

　我が家には今のところ特に司法書士から電話がきたりということはなかったので、今日旦那が問い合わせてみました。
　結果、入居前に住民票を移せなくても何とかなるようです。
　
　ただ、私自身は直接お話を聞いたわけではないので、残念ながらここで説明できるほど詳しいことは理解できていないません・・・。
　
　わざわざ一世帯ずつ話をしなくても、司法書士事務所側でもう少し何かしらの策は取れないのでしょうか。他の新築ではこのようなことは起こっていないのでしょうか。
　80以上の世帯が20日に向けてバタバタしっぱなしなのはいかがなものかと思ってしまいますね。

[37: 入居前さん]

今回の司法書士さんは、新築マンションの一斉入居に経験が無かったんでしょうか？
住民票の取り付けが事前に出来るという読みは、
甘かったとしか言いようがないですね。
わが家もちょっと迷惑してます。

[38: 入居前さん]

司法書士事務所側の都合が一番優先だった、ということでしょうか。
２０日以降の平日にできるだけ早く区役所へ行けば、
３月中に登記してもらえるのですよね。
よくわからないですけどそれにどれほどのメリットが私たちに
あるのでしょうか。
税金など違いが出てくるのでしょうか。
初めての購入者にはきちんとした手続きをすすめていただきたいです。

[39: 入居前さん]

うちも司法書士さんから連絡があり、現住所での登記を確認されました。
現住所が社宅だったりすると証明等の資料が必要なようで大変そうだったので
引き渡し以降に新住所で登記は問題があるか確認すると、住宅ローンが
つなぎ融資や提携ローンを利用している場合は特に問題ないようでした。
逆に言えば、提携以外の住宅ローンを組む場合は、新住所が要件となって
融資実行が受けられないということもあるのかもしれません。
結局、我が家は引き渡し以降で転入し、登記を予定しています。

[40: 入居前さん]

こういう面倒事に煩わされないための専門家なのではないかと…

[41: 入居前さん]

今日郵便が届いてました。
25日までに住民票等提出してくださいという内容。

我が家は間に合いそうですが、25日以降にしか区役所へ
いけない方は大変総ですね。
主人の話では現住所で登録すると、売るときに変更して登記
するために2万くらいかかるらしい、とのこと。

よかれと思って司法書士側も出した案だと思いますが、ちょっと
いただけないですね。不必要な混乱を招いてる気がします。

[42: 引越前さん]

あの司法書士のおかげで、
入居前から活気づいてますね住民板。

[43: 引越前さん]

そもそも市・区役所が土日にのうのうと休むというのは、いかがなものかと思います。
サービス業だというのに、一般多数が仕事などで忙しい平日しか機能せず、
手続きや届けに時間がとれる休日に休むなんて・・・こんな事ここで言っても愚痴ですが。

[44: 入居前さん]

麻生区住民ですから麻生区報かなにかで、
区役所は30日か6日の日曜日は手続きの人ようの窓口を
開けるというような案内が、あったような無いような。
メインは3月半ばから4月半ばまでは窓口が混雑しますから
手続きに時間がかかります、という内容の案内でした。
どうせならその期間の週末全部開放すればいいのに、と
思ったのを覚えています。

[45: 引越前さん]

皆さん、
再内覧会はどうでしたか〜？

[46: 引越前さん]

45です。
メールコーナーには施錠していないのか、
早速、郵便受にチラシが入っていたのには呆れ反りました（^_^;

追加の直しが数箇所。
前回気付かなかったところに傷がありました。
見落としたのか、新たについた傷なのかわかりません。
これが最後の指摘だとの事ですが、次の内覧までに、業者の不注意などでついた傷は面倒見て貰えるのか、
少し心配になりました。

全体的には満足なのですが、
一部に、雑な施工が見られ、結局そこは諦めることにしました。
少し人が好すぎたかなと、自己嫌悪です。

皆さんのお宅では如何でしたか？

[47: 入居前さん]

確かに郵便受けにチラシが入ってましたね。そういうものかと思い
気にしませんでしたが。

前回指摘したところはきれいに直っていました。
「他に気になるところはないですか？」と聞かれ目をさらのように
してみたところ、ちょっとした汚れが気になったので、これくらい、
と思いつつも「一度気になったらずっと気になると思いますから、
遠慮なく今のうちに言ってくださいね。」との言葉に安心して
いくつか細かいものも指摘しておきました。
我が家は丁寧な対応だと思いましたよ。部屋を眺めて
やっぱりここに決めて良かったナァと思ってます。

ラウンジに赤いソファはいりましたね。パンフレットをさんざん
眺めていたので別に違和感は感じませんでしたし、窓から見える
日本庭園調の庭もきれいでした。好みはひとそれぞれですが
狭いながらもおちついた雰囲気で良いのでは？

[48: 引越前さん]

ラウンジきれいでしたね。
赤いソファ、
なかなかモダンでいいんじゃないですか？
商談なんかは、部屋へ入れなくても、
あのスペースで済ませられそうですね。

それにしても、
エレベーターが狭いのには少し驚きました。
１棟に１基ずつだから、
朝の出勤時間帯が思いやられますね。

[49: 入居前さん]

そうですね。エレベーターの狭さには私も驚きました。奥行きはあるのですが入り口の巾が狭過ぎて家具の搬入とか心配です。
平日の朝、出勤時にゴミ出しも重なると辛そうです。
ゴミ置き場は換気設備が整っているようですから、前日の夜でも出せるようにしたほうがいいのではないかと思います。其々のゴミ袋の臭気がもれないいようにきちんと縛ることなどのマナーを徹底してのことですが。小田急さんの話では管理組合で話し合って決めればいいとのことでした。

[50: 入居前さん]

＞前日の夜でも出せるようにしたほうがいいのでは

それはいいですね。
今住んでるマンションでも前夜に出してます。
当日朝というのは混雑するし、
どうも現実的ではなさそうですね。
管理組合の役員さんには、
柔軟な対応をお願いしたいと思います。
それにつけても、
みんなでマナーを守って、
快適に暮らしてゆきたいですね。

[51: 入居前さん]

ゴミ置き場への行き方ですが、いったん敷地外に出てから
ゴミ置き場に入って出すのでしょうか？
敷地の内側から入るドアが無かったような気がしますが。
知り合いのマンションでは敷地内からゴミ置き場へ入れるドア
と外から入れるドアがあって、通常のゴミ出しは中から出来て
便利そうだったのですが、ここではどうでしょう。

ほんの少しの違いですが、毎日のこととなると大きな気がして。
どなたか確認された方います？