小田急プラウディア栗平Ⅱ 【住民板】

[入居予定さん]

素敵な暮らしを願って、住民板を作りました。
集合住宅での暮らしは、他人同士による共同生活です。
掲示板上でも実生活でも、礼節と、大人の良識を大切に、
相手の立場に立つ思いやりと寛容とを忘れず、
みんなで仲良く楽しく暮らしましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3番1（地番）
交通：小田急多摩線「栗平」駅から徒歩3分

[22: 入居予定さん]

Ｂフレッツ＋ひかり電話にしようとしている一人です。

現在Ｂフレッツを利用しているのが最大の理由ですが、
電話とインターネットをトータルで考えると差はそれほどないと
考えています。

因みに
Ｂフレッツ＋インターネット（プロバイダ利用料）＋ひかり電話で
４５００円／月額くらい。
ｅＰＩＳＥ＋普通の電話（市外局番０４４から始まる）で
３６００円／月額くらいでしょうか。
＊オプションなど付けない料金

確かにマンション入居者向けのインターネットｅＰＩＳＥは安いです。
ただ、安いがゆえに利用者が多くなると通信速度が遅くなることも
想定されます。
メールやホームページを少し見るくらいの利用ならえＰＩＳＥでも
十分でしょうが、映像などを楽しむヘビーユーザにはもの足りない
気もします。
Ｂフレッツも利用者が多ければ速度は怪しいのでどっちもどっちですが。

余計なことですが、ｅＰＩＳＥの電話番号は”０５５０”からではなく
”０５０”から始まるＩＰ電話の番号も利用出来ますよ、っていう説明
ではなかったでしょうか。
普通の電話を別に申し込めば（１１６番かな）、併せて”０４４”から
の電話番号も利用出来ますよ。その分費用はかかりますが。

内覧会時の申込み会では意外とネット利用者が少ないとの話も聞いてます。
どちらでも快適なネットライフが送れるかも知れませんね。

[23: 入居前さん]

Bフレッツに傾きつつあります。
皆さん貴重なご意見ありがとうございます。

ところでお引越しのご挨拶は両隣、上下のお部屋という
基本的なものでいいでしょうか。同じフロア全員にする
のがベストかも知れませんが、まだお引越し前の方も
いらっしゃるでしょうし。実際にはむずかしいかも知れません。
でも、賃貸ではないのでもう少し配慮したほうたいいのでしょうか？

[24: 引越前さん]

あの世帯数だと、ワンフロアは無理でしょうね。
とりあえず上下左右どっちの方向でも、
仕切りが接するお宅へは、ごあいさつに伺うのがいいと聞いています。
我が家もそれにならうつもりです。
もしかしたら、
皆さんのうちのどなたかとお目にかかれるかも知れませんが、
まあ、ネットと実生活とは別にしておきましょうか　（＾＾）

ところで、それで思い出したのですが、
おたがい足音や騒音には気をつけたいものですね。
以前住んでいた賃貸マンションで経験したのですが、
上の階に小さなお子さんがいらっしゃるお宅があると、
下の階の部屋では、それはもう、やりきれないものです。

かといって、話がこじれたりするのも嫌なので、
なかなか苦情など言いにくいものでもありますから、
とくに、育ち盛りのお子さんをお持ちだったりするお宅では、
そちらの側で、下の階の人の気持ちをくみとりながら、
ご注意いただきたいというのが正直な気持ちです。

実際に入居したあと、
万一そうした問題が起こってしまってからでは、
当事者同士の話し合いしか解決の方法は無くなりますから、
このような率直な言い方は、今のうちしかできないと思って、
書かせて頂いています。
トラブルに発展させないためにも、
どうかこのこと、お気づかい頂きたいと思います。

おそらく、我が家も皆さん方も同じだと思いますが、
この先の半生をかけて支払うような、
安くない対価を払って手に入れる家ですし、
賃貸物件ならまだしも、
これから数十年そこに住み続けるわけですからね。
その大切な憩いとくつろぎの場で、
ストレスを抱え込まなければならないとしたら、
なんとも救いようのないことです。

もちろん集合住宅である以上、
ある程度の生活音はやむをえないとしても、
音の大きさや持続する時間には、やはり限度というものはあるし、
受け取る側の許容度にも個人差があります。
相手の身になって、極力騒音を立てないよう注意する、
おたがいその努力だけは、怠らずに居たいものです。

そういう努力をして下さっているという信頼感があれば、
多少の物音がしても、ストレスはいくぶん軽くなるでしょうし、
トラブルにもならないのではないでしょうか？

ちなみに我が家では、
今も鉄筋の賃貸マンション住まいですが、
下の階に足音を響かせないよう、スリッパを履かないことにしており、
歩き方にも気をつけているつもりです。

[25: 入居前さん]

こんばんは。

○電話とインターネットについては、Ｂフレッツ＋ひかり電話にするつもりです。
金額に関してはトータルで現在のＢフレッツマンションタイプ＋固定電話より若干安くなるようです。

一番の理由は現在のプロバイダ及びメールアドレスを継続したいからですが、ｅＰＩＳＥでも可能とはいえ、ひとつかませる（ｅＰＩＳＥを経由する）というのは何かの不都合が起きた時面倒かな、と。

ひかり電話にすると電話番号を変えなくてはなりませんが、固定電話でも同一市内区内でも地域によって変わることもあり（我が家にとって栗平はそうです）同条件ですので。

○郵便受けの名前表示は皆さんの様子を見て・・・とも思いますが、表示する人が少ないと郵便屋さんはご苦労になるでしょうね。

○入居時のご近所への挨拶は壁を接するお隣さん、上下でと思いますが、同時入居ですから大げさなことはせずに気持ちの挨拶程度で宜しいのでないでしょうか？

○ご近所迷惑となるような騒音を出さないように互いに良識を持って生活をしたいですね。
深夜の大騒ぎとか運動会状態を長く続けるとかには・・・きちんとした躾が望まれます。

　ただお子様の明るい声や元気さを感ずるような生活音に関してはなるべくおおらかに受け止めたいと思っています。我が家には子供はおりませんが現在子育て中のお母様が過度の萎縮をするのも気の毒です。少子化のおり、暖かい見守りも大事でしょう。

又「騒音」と感じるかどうかは確かに個人差があるし、「時」によっても違うので難しいのですが、２４さんのおっしゃるようにコミュニケートが取れているとストレスも和らぐので良い隣人関係を普段から築きたいものですね。

[26: 引越前さん]

２４です。
２５さん、わかってくださってうれしく思います。
何も子を持つ親御さんが委縮することはありません。
でも、集合住宅では常に相手があることですから、
おたがいの気配りは必要だと思うのです。

どんなことでも、どの立場に居ても、
ストレスの上に我慢と辛抱が積み重なるような日々が続くと、
それが爆発したときは、他人同士だとなおさらに、
お互いの関係が、その後は修復不可能になってしまいますよね。
それでも肩を寄せ合って、一生暮らして行かなければならないのが、
区分所有の集合住宅のつらいところです。

だからこそ、相手の身になってほしいと思うのです。
小さな子どもさんを育てる親御さんの苦労は、
こちらも想像に難くありません。
それと同じ感覚で、
下の階に住む者の気持ちも「想像」して頂けたら・・・と言いたいのです。

私などが小さい頃は、
たとえば日曜日、
隣の家のテレビから、「のど自慢」の鐘の音や、
「アタック２５」の電子音が聞こえてくるのも、
のどかな休日の風物詩のようなものでした。
でも、いつしかそれらも“騒音”に変わってしまいました。
世の中全体が、ああいう生活音に対して寛容ではなくなっています。
これを元に戻すことは、もうできないと思うのです。

けれど、おたがいの善意を信じあえるようなコミュニケーションを、
日頃の努力で大事に育てて行けたなら、
「多少のことはおたがい様」というおおらかさだけは、
保てて行けるように思います。
まさに２５さんのおっしゃるとおりだと思うのです。

世間は今、マナーやモラルが極端に低下して、
かつてなかったほどギスギスしています。
他人の気持ちに対する想像力の欠如というか、
「想像」する行為そのものの放棄が、その背景にあると思います。
せめてこのマンションの中だけは、
そんなギスギスした空気とは無縁にしたいものですね。

[27: 入居前さん]

小さな子供を持つ親です。
みなさんのご意見はよく分かりました。なるべくご迷惑にならないように
配慮できることは気をつけて生活するようにしたいと思います。

そのうえで、子供のいる家庭が棟内にいることと、子供の成長過程を
温かく見守っていただければ、と思います。

お互い気持ちよく暮らせる環境をつくるというのは大切なことですね。

よろしくお願い申し上げます。

[28: ２６です]

こちらこそよろしくお願いします。
暖かな笑顔と善意のコミュニケーションが、
おたがいにとれるなら、
きっとトラブルなんかにはならないと思います。

あと、
駐車場が何だか危険そうなので、
目を離さないよう気をつけた方がいいですよ。

[29: 入居前さん]

小さなお子さんは、マンションの住民全体でやさしく見守って行きたいですね。
私達の幼少時代は、地域全体が親か親戚のような感覚でした。転んですりむいて泣いてたら、知らないおばちゃんが出て来て赤チンを塗ってくれたこともありました。もちろんよそのおじちゃんおばちゃんから叱られたり、げんこつを貰うこともありました。
そんなふうに私達子供は町全体から守られたりしつけられたりして、育てられていました。
私は今も、よそのお子さんでも遠慮なく叱らせていただくことにしています。
今度のマンションがあの当時のように、住む人全体が家族みたいになって、お子さんを育てる雰囲気になるといいと思います。

[30: 入居前さん]

駐車場の件ですが、車を出す場合、鍵をボタンを押し続けて動作終了を待って、
車を出して、車から降りてまたボタンを押し続けて鍵を外して
敷地外へ出る、ということですよね。

やはり慣れるまで時間がかかりそうですね。
同じ区画の人同士がバッティングした場合順番待ちも発生するでしょうから
時間には余裕を持って行動するのが良いですね。

[31: 入居前さん]

駐車場の件ですが、車を出す場合、鍵を挿してから
ボタンを押し続けて動作終了を待って車を出して、
車から降りてまたボタンを押し続けてプレートを定位置に戻して
鍵を外して敷地外へ出る、ということですよね。
手際よくしても数分かかりますよね。

慣れるまで時間がかかりそうですね。
同じ区画の人同士がバッティングした場合順番待ちも発生するでしょうから
時間には余裕を持って行動するのが良いですね。

[32: 引越前さん]

こんばんは。初めて投稿させていただきます。
内覧会も終わり、ようやくここに住めるんだという実感がわき、引越しがとても楽しみです。みなさんと協力して、住みよい空間を作っていきたいと思います。
　

　ところで、今日住民票を移そうと麻生区役所へ行ってきました。（さすがに気が早いかとは思ったのですが、この先あまり平日に時間が取れないので・・・）
　住所のところにマンション名は記入しなかったのですが口頭できかれ答えたところ、このマンションは3/20引渡しだということがチェックされており、実際に住んでからでないと転入届は出せないとの事でした。

　登記の関係上入居前に移した方が良いという説明を受けたと我が家では思っていたのですが、捉え違いか何かでしょうか？実際に住んでいなくても調べられたりはしないと説明会のとき聞いたような・・・。それとも何か引っかからないような届け方があったりするのでしょうか。

　いきなり質問で恐縮ですが、何か分かる方いらっしゃいましたらご指導お願いします。

[33: 入居前さん]

>32さん
それは大変でしたね。せっかく足を運んだのに。

私たちも登記の都合上引越し前に住民票を移したほうがいいと言われました。
ただ日にちは引渡しの２０日に近いほうが無難、ということでしたが。
１０〜２０日あたりなら大丈夫では？という司法書士さんの話でした、確か。

ただしそのように引渡し日を区役所が把握しているなら、もう無理ですね。
我が家も区役所に行ける日が限られているので迷うところです。
しかも２０日は祝日で役所はお休みですよね。
鍵の引渡しを受けてからその日のうちにできれば楽なのですが。

貴重な報告ありがとうございました。建設的な意見が言えなくてすいません。
なにぶん経験がないもので。

[34: 引越前さん]

それは由々しき事態ですね。
我が家も十日過ぎ頃には転入できるように聞いていました。
それでは登記手続きがとれませんね。

司法書士事務所の方には、すでに何通か新しい住民票が届いているそうですが、
なんだかマユツバですね。

困ったなあ、
色々予定が狂うぞ…。

[35: 入居前さん]

同じ住所への転入届が集中したために、麻生区の係員が怪しんだのでしょう。

選挙の時期でもないのに、杓子定規に規則を運用されては、市民サービスなんて期待出来ませんね。

司法書士から電話きましたか？
現住所での登記が出来るという知らせを、あちこちにしてるようですよ。
なんだか要領よくないですね。

[36: 引越前さん]

32です。こんばんは。

　みなさま、情報ありがとうございます。

　我が家には今のところ特に司法書士から電話がきたりということはなかったので、今日旦那が問い合わせてみました。
　結果、入居前に住民票を移せなくても何とかなるようです。
　
　ただ、私自身は直接お話を聞いたわけではないので、残念ながらここで説明できるほど詳しいことは理解できていないません・・・。
　
　わざわざ一世帯ずつ話をしなくても、司法書士事務所側でもう少し何かしらの策は取れないのでしょうか。他の新築ではこのようなことは起こっていないのでしょうか。
　80以上の世帯が20日に向けてバタバタしっぱなしなのはいかがなものかと思ってしまいますね。

[37: 入居前さん]

今回の司法書士さんは、新築マンションの一斉入居に経験が無かったんでしょうか？
住民票の取り付けが事前に出来るという読みは、
甘かったとしか言いようがないですね。
わが家もちょっと迷惑してます。

[38: 入居前さん]

司法書士事務所側の都合が一番優先だった、ということでしょうか。
２０日以降の平日にできるだけ早く区役所へ行けば、
３月中に登記してもらえるのですよね。
よくわからないですけどそれにどれほどのメリットが私たちに
あるのでしょうか。
税金など違いが出てくるのでしょうか。
初めての購入者にはきちんとした手続きをすすめていただきたいです。

[39: 入居前さん]

うちも司法書士さんから連絡があり、現住所での登記を確認されました。
現住所が社宅だったりすると証明等の資料が必要なようで大変そうだったので
引き渡し以降に新住所で登記は問題があるか確認すると、住宅ローンが
つなぎ融資や提携ローンを利用している場合は特に問題ないようでした。
逆に言えば、提携以外の住宅ローンを組む場合は、新住所が要件となって
融資実行が受けられないということもあるのかもしれません。
結局、我が家は引き渡し以降で転入し、登記を予定しています。

[40: 入居前さん]

こういう面倒事に煩わされないための専門家なのではないかと…

[41: 入居前さん]

今日郵便が届いてました。
25日までに住民票等提出してくださいという内容。

我が家は間に合いそうですが、25日以降にしか区役所へ
いけない方は大変総ですね。
主人の話では現住所で登録すると、売るときに変更して登記
するために2万くらいかかるらしい、とのこと。

よかれと思って司法書士側も出した案だと思いますが、ちょっと
いただけないですね。不必要な混乱を招いてる気がします。