ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

[匿名]

引き続き、こちらで盛り上がっていきましょう！

[434: 匿名さん]

そうですね、配管さえなければ良い感じですね。

[435: 入居予定さん]

設計上のミスか手違いとしか思えない。
三菱の「eye」ってこんなもんなの？

[437: 匿名さん]

実家のマンションもエントランス吹抜けプラス車寄というデザインですが配管なんて見えません(笑)
築数年、値段はここより一割安いぐらいで。
「どうしても性能上仕方ない」ならどのマンションも同じになるんじゃないかと。

ただね、実家マンションは入居後いろいろあったんですよ。フローリングが浮いたり、建具が明らかに傾いてたり、共用部分もパンフレットと全然違って。個々に訴えてたらてっきとうな対応されて、結局管理組合が不具合を取りまとめ、こういう問題を専門にやってる弁護士を頼んで根本的な改善と諸々の費用負担を求めるハメに。プロが入ったら態度が変わったけど入居後の工事は大変でしたよ。

そんで、やっぱり大手デベのマンション買わないとダメよってことで三菱物件選んだのです。天下の三菱ってイメージあるけどなあ。ちゃんとやってくれますよ。

[438: 匿名さん]

435 図面どおりにつくればチェックはOKでしょ。問題はその図面がおかしかっただけ、このようにしなければならない理由は無いと思われるので、仕上がりをイメージできなかった地所のチェックミスです。ミスなら修正のうえ、変更すればよい。たぶん当初はエントランスに隠れて見えないと思ったか、何も考えていないかどちらかでしょう。

[439: 匿名さん]

437 そのとおり、一流デベだから安心して購入しました。対応も住民の要望に答える一流の対応をしてもらいたいですね。

[440: 入居予定さん]

おそらく壁で配管が見えない予定だったが、高さが足りなかったんでしょうね。壁の高さは変えられないのでしょうかね。

[441: 匿名さん]

同一人物が複数のフリして書き込むのはよくありません。
ここに書き込みまくっていかにも大問題になってるみたいな雰囲気にすれば
三菱側が動いてくれると思っているのかもしれませんが、そんなことで動くような弱小デベではありません。

[442: 契約済みさん]

当初からこの予定だったと言いはられて、このままになりそうな予感。悲しいです。

[444: 匿名さん]

441 443は設計者かしら、住民ならみんな普通に作れと思っていますよ。大金はたいて購入しているのですから。自分のミスを反省しなさい。また、津田沼だからとか意味わかりませんよ。住民にとっては大きな資産ですから、そういうことがわからないから失敗するのですよ。

[447: 匿名さん]

どう考えても騒いでるのは一人だけ
書き込んでるのも一人だけ
自作自演w

[448: 匿名さん]

444さん、失敗するのですよって、奏の杜は失敗だと思っているのですか？貴方は本当に購入者ですよね？

[449: 匿名さん]

>440
壁をこれ以上高くしたら部屋に光が入らなくなってしまいますよ。
見えなくするにしても、周りとの意匠のバランスを維持しなくてはなりませんから、地所の担当
は、まず意匠担当に相談していると思います。その結果をフジタに投げて、いくつかの案の
中から可能な最善策について相談して決めるのではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

もう完成してるんだから何もしないよ。
どうしても直してほしいんだったら、管理組合で入居者全員の同意と署名をとった上で裁判にでも持ち込めばいい。

[452: 匿名さん]

450 内覧会途中でしょ、完成してもおかしかったら直す。なんの為の内覧会？

[455: 匿名さん]

直すべきという意見の主たる根拠は、「このマンションのエントランスの外観にふさわしくない」という点だと思う。
直して欲しいと思う人は、率直にその意見を地所に伝えた方がいいよ。
意見を正当化するための理論武装を強化する必要はないと思うよ。

ここでは問題提起にとどめて、後は、各人が実際に地所に相談してみることだと思うな。
修繕にどのくらいの費用がかかるかにもよるけど、実際の反響が大きければ、何らかの対策を取ると思う。

[456: 匿名さん]

>448
失敗って配管のことに決まってるだろ。読解力ないね。

[458: 匿名さん]

むしろ風評被害の方が大きそう。ここのスレは全国の人が見ているわけですし。

[461: 匿名さん]

資産価値があるかないかは別にして、ここは、安くなかったよ。
価格が安くても、新船橋には、こんな配管のマンションはないよ。

[463: 匿名さん]

453
そこまでしつこく言うと、あんたの方が病的な感じがするよ。
読んでて気味が悪くなる。

[464: 匿名]

新船橋組が笑ってる

[465: 匿名さん]

戸建て板に、｢奏の杜失敗｣と書かれてしまいましたね。
配管、公園、分譲地の少なさ…
フォルテも最初のイメージパースとかなり異なってしまい、
確かに何がしたいのかよくわからなくなってきました。
暮らしたい街をゼロからつくったら失敗しました、といわれないように、
三菱地所レジデンス、フジタには頑張っていただきたいです。

[466: 匿名さん]

>>453と462　同一人物だね。

[467: 匿名さん]

ここのメインエントランスはフォルテの真ん前です。
フォルテに来た買物客が配管の方を指さして笑ってる姿が目に見えるようです。

[468: 匿名さん]

＞440

壁の高さを変えたら背面に位置する住居は真っ暗ってことになっちゃいませんか？
数の上では影響ない住居が大半でしょうけど、一部の住民が犠牲になる仕様変更は望みません。

[469: 匿名さん]

462の言葉使いは悪すぎますね、住民でないことを願います。

[471: 匿名さん]

>>470
自分の物件でもないのに心配してわざわざこの板に来てくれたんですね。大きなお世話です。

[472: 匿名さん]

確かに、見た目の第一印象って重要ですよね。マンションの第一印象はメインエントランスです。中古に出たときにマイナスになる可能性はありますね。

[473: 契約済みさん]

確かに、見た目の第一印象って重要ですよね。マンションの第一印象はメインエントランスです。中古に出たときにマイナスになる可能性はありますね。

[474: 匿名さん]

このマンションはあの配管のおかげでもう立派な事故物件認定だから
大島てるのホームページに登録した方がいいな！

あの配管のせいで人生のすべてを失ったも同然だよ！

[475: 匿名さん]

無線LANを利用するときの無線LANルーターは自前で用意するんですよね。どなたか詳しい方がいらっしゃれば教えていただけませんか。

話ぶったぎってすみませんでした。
配管、私もおかしいと思います。あれが最終形態だとは思っていませんでした。工事途中の一時的な処理なのだとばかり。

[476: 匿名さん]

実物見てないで、これから見に行ってきます。

[477: 匿名さん]

ここの部屋を購入した人は、この配管の説明を受けたのだろうか？
重要事項としての説明義務がデベには有ると思うのだが？

[478: 匿名さん]

ここで言われているほど気にならないけどなあ。
悪口言いたい人が、いいネタ見つけたって騒いでるだけなのかな？
資産価値に影響するわけないじゃん。

[480: 匿名さん]

あからさまな煽りが全く相手にされてないのが笑える

[484: マンション住民さん]

いずれにせよ共用部分に関わる問題だから、個人的な感情論では三菱は動いてくれないでしょう。
管理組合を通して、入居者全員の意見を聞いた上で働きかけないと建設的な解決はないかと。
排水管が目にちょっと入る程度は全く気にならない住民だているわけですから、
そうゆう人たちの意見も尊重すべき。とっくに竣工した今になって、ほんの一部分のために
多額の修繕費を出すべきか否か。気にしない人にとっては無駄な出費でしかない。

[485: 入居予定さん]

相変わらず妬み野郎どもがここをのぞき見してるってことがわかったよw

[486: 匿名さん]

>484
どこのマンションの住民さんかは知りませんが、修繕を住民負担ありきの考え方はおかしいでしょう。
とっくに竣工といいますが、まだ内覧が始まったばかり。
さらに言えば、メインエントランスも使うであろうAB棟の住民にとっては竣工した感覚はないのでは。

[487: マンション住民さん]

内覧会もやって入居も始まってる。つまり「竣工した」からそれらのイベントが始まったのです。
感情論はやめて、冷静に考えましょう。
まず、けっして致命的な欠陥ではないということを認識しましょう。
いわば「植栽の位置が気に食わない」と同程度の問題です。
このように書くとすぐに三菱の営業マンだと決めつけられてしまいますが、
住人の中にも、冷静に判断している人間がいるのです。

[488: 契約済みさん]

あの配管くらいしか突っ込みどころがないようでありがたいと思ってます。
入居が本当に楽しみです！

[490: 匿名さん]

入居が始まってる・・？何いっとんのやｗ

[491: 匿名さん]

いつから入居がはじまるのかもしらないで「マンション住民」を名乗るなんて。
騙りにもほどがありますね。
契約者なら入居時期も竣工時期も把握してますよ。＞487自称住民さん！

[493: 匿名さん]

価値観の違いですが工場好きの私には逆に配管が素敵に見えます…
営業の方には現状維持をお願いしました。

[494: 契約済みさん]

493 ありえない、素敵にみえるわけないだろ。住民ではないな。

[495: 匿名さん]

おやおや、あっという間にあちこちから変なのが集まってきちゃったよ。

[496: 契約済みさん]

掲示板を見ていて、どこまでが本当の契約者なのか、
疑問に思いました。

以前三菱から、キッチンの仕様変更（お玉等をかける位置）のお知らせが届いたと記憶しています。

今回も三菱地所さんの誠意ある対応を期待しています。

[497: 契約済みさん]

炎上してますね。
ここまでなってしまっては、三菱側も何らかの対応をするのでは？と思っています。

その後、三菱に問い合わせた方はいらっしゃいませんか？
三菱側からの新しい回答があれば、こちらに書いていただけませんでしょうか？

[498: 匿名]

＞365
区画整理の国庫補助制度は市が施行する場合に二分の一を補助するものですよ。市が負担する二分の一を先行して整備できる制度ではないです。つまり国庫補助を受けたいのであれば来年予定していた事業は後ろ倒しになるということです。土地区画整理事業の事業計画変更なんて結構あるものです。施行期間の延長は免れないでしょうね。保留地処分金に見込みがあれば借金して進めるしかないです。

[499: 契約済みさん]

497 今日問い合わせしてみましたが、対応するか検討するみたいです。結構変更して欲しいと言う要望はあがっているみたいです。ただ、そのままで良いと言う人もいるみたいです。でもこれは多分そういうふうに回答しろといわれているのでしょう。わざわざそのままで良いと言う契約者がいるでしょうか？何も気にならない人はそもそも何も言わないでしょうし。

[500: 匿名さん]

そうだ、キッチンの仕様変更ありましたね。
ボタンを押しやすく変更してくれて、さすが三菱！住む人のことよく考えてくれてるなって夫と話してましたっけ。

[501: 契約済みさん]

全員にアンケートとればいいのに。変更してほしい。どちらでもよい。変更してほしくない。今からなら十分間に合うでしょう。

[502: 入居前さん]

ところでまちびらきの更新情報が何処にも出てないのですが、本当に25年3月末に間に合うのでしょうか？
最新と思われる情報

[503: 契約済みさん]

>493
へぇ〜、営業にお願いしたんですか？
ちなみにどうやって、コンタクト取りました？

この物件は、引渡しグループに引き継がれているので、営業に連絡する事はないんですよ。
わかりましたか⁈

[504: 匿名さん]

アンケートなんて必要ないでしょ。
これは三菱の姿勢というか威信の問題。
三菱側も検討するということは、違和感があるのでしょう。だったらそれをどうするかは作った側が考えること。とにかく、検討するなら改善してほしい。

[505: 匿名さん]

503
何言っちゃってんの？
今後の手続きは引渡グループに任せただけ。営業に問い合わせちゃいけないなんて書いてないよ。
今まで、やりとりしてた営業と話したくなるのは当たり前でしょ
分かりましたか？

[506: 匿名さん]

威信などの言葉で企業が動くとは思えない。要は1円でも利益を出す事を会社が目的としているので動きは鈍くなる。検討するでは難しいと思う。

[507: 契約済みさん]

アンケートをとれば、おそらく95%が変更に賛成かどちらでもよいでしょう。変更するかしないかの判断が契約者の意向と三菱が言うのであれば、立派な資料になりますし、もし変更されなかった場合でも、管理組合で変更する場合の資料になります。

[508: 契約済みさん]

>505
だから、どうやって営業に連絡したんだよ。
嘘でないなら、言ってみな。

[509: 匿名さん]

同内容のクレームが相当数集まると、企業は改善策を検討し始めることが多いですよ。
まともな企業であればあるほどね。

改善を求める人は、まずは実際に三菱地所に連絡してみることでしょう。

[510: 匿名さん]

担当営業が行った先のMRまで連絡しました。次どこ行くか聞いてたので。
508これでいい？
もう少し言葉使い治した方がいいですよ。

[511: 匿名さん]

>508っていかにも地元の方って感じ。
結構多いんですよね、地元の方。

[512: 匿名さん]

508みたいな柄の悪い人は契約者じゃないでしょう。
スルーしましょう。

[513: 匿名さん]

1人で連投したり、くだらない事で揉めたり、この板終わってるわ…

[514: 契約済みさん]

513 くだらなくないですよ、契約者なら。

[515: 匿名さん]

そのとおり。

住民以外の方が付和雷同して楽しんでんだね。何が面白いのやら。

[516: 匿名さん]

入居時期すらしらない恥かしい自称住居もいたしね

[518: 契約済みさん]

おそらく、三菱側がどうでもよいという人がいると意識させたいのでしょうね。どうでもよいなら、その理由は？

[519: 匿名さん]

別に六会コンクリや姉歯事件みたいな命にかかわる欠陥じゃないですしね。
デザイン上の好き嫌いでしょ、要は。
三菱側は嘘も何もついてないですし。

[520: 契約済みさん]

519さん 嘘はついていないが、あえてメインエントランスの1番目立つところのみに排水管を剥き出しに設計し、契約者に不快な思いをさせているのは事実です。不快な思いをする作りであれば、中古で売りたい場合にも影響を与える可能性はあります。また、パンフレットの説明にもいかにも高級感のあるみたいな書きぶりですが、排水管が剥き出しでは、一般的に高級感は無いです。そういう意味では、嘘ですね。あなたは、ただで変更されるなら目立たないようになるほうが良いと思わないのですか？

[521: 匿名さん]

すべての契約者が不快に思ってる訳じゃないとおもいます。
配管ひとつですべての高級感が損なわれる事なんて一般的には無いとおもいます。
入居者の質とかも含めて、高級感やグレードは決まっていくのではないでしょうか。
ヒステリックなクレーマーは、その高級感を下げてしまいます。

[522: 入居前さん]

517 排水管を目立たないようにしないほうが良い理由は？

[525: 匿名さん]

>521
あなたは仮に自宅ドアの横に配管があっても平気な感性の方なんですね。
玄関前がものであふれている人、ゴミ部屋でも平気と思う人…世の中色々な方がいますからね。

[526: 入居前さん]

521 不快でなくても、目立たないようになるなら何も問題はないのでは？不快な思いをしているのですから、そういう人達が要望をだすのは普通では？そういうことをわからない人のほうが質は低いですね。ちなみに高級感は見た目ですよ。中古で買うとき全ての住民の質はなんかわからないでしょ、第一印象の見た目が重要です。

[527: 匿名]

おー営業ＶＳ不幸な住民、客観的に営業側は負けてますね。

[529: 契約済みさん]

523 入居前に解決できる問題は解決したほうが良いでしょうに。

[530: 匿名さん]

要望や意見とクレームは違う思う。
確かに世の中クレーマーが多くなったのかもしれないけど、逆に企業は普通の意見や問い合わせに対してまで、すぐクレーマー認定する気がする。
三菱も然り…。担当者によるけどね。

[532: 契約済みさん]

不快に思わない人はどうでもよいのでは？あくまでも不快な思いをしている契約者をどう救うかの問題ですから。綺麗になれば全ての人のメリットですから。

[533: 匿名さん]

528
でもゴミ屋敷の人って、それはゴミじゃない、必要なんだ！と言うよ。
周りから見ればゴミなのに、その人にとっては必要なもの。
だから、いい例えだと自分は思ったけど。
ちなみに、525じゃないから。