ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

[匿名]

引き続き、こちらで盛り上がっていきましょう！

[401: 匿名さん]

三菱地所ではなくて子会社の三菱地所レジデンスですよ。皆さん。

[402: 匿名さん]

塗装を変えて終わりとみた。
あるいは体のいい配管カバーかなんかで覆って終わり。
どっちかでしょう。

[403: 匿名さん]

配管の位置を変えるってバルコニーを壊さないと無理ですよね。

[404: 匿名さん]

403 まだ入居日までだいぶ期間があるので、たった2箇所くらい変更しようと思えばできますね。逆に今だからこそ直すチャンスでしょう。なんのために入居まえに内覧会を実感しているのですか？悪いところを入居前までに修繕する為ですよ。

[405: 匿名さん]

2箇所ぐらいなら直せそうですね。内覧がまだない6月入居の人達も電話で要望出したらどうでしょう。人数が多いほうがいいと思いますし。

[406: 契約済みさん]

405さんに賛成です。
地所もこの掲示板の存在は知っているようですが、
やはり直接要望するに越したことはありません。

[407: 匿名さん]

405 そうしてみます。よくみると廊下側も排水管を外付けしていますね。排水管に関しては手抜きですね。

[408: 匿名さん]

配水管だけ手抜きなんてことがあるんでしょうかね。
あんなわかりやすいところで手抜きしてるんだからわからないところではもっとしてそうですよ。
この問題にどう対応するかでわかりますね。

[409: 匿名さん]

ベランダの給湯器のゴム管やホースが下半分露出してますが、さすがにこれは完成途中ですかね？まさか、このままならもっと酷い

[410: 匿名さん]

吹き抜けの天井が汚れていたって本当ですか？
メインエントランスの雰囲気はパンフレットとだいぶ違いますか？
テラスや沿線三菱物件検討者もここみてると思いますけどーー

[411: 匿名さん]

電話したら今日休みじゃないですか。休む暇あれば現場でて排水管直してくださいよ。

[413: 匿名さん]

色はもう変更されてますよね？

[414: 匿名さん]

412 仕様自体は変更されていないよ、もとからこのヘボ仕様ですから。逆に良い方向に仕様変更するのですよ。

[415: 匿名さん]

設計図に配管が記載されているので契約者の確認漏れで押し切られそう。

[416: 匿名さん]

建築法上、問題があれば改修するでしょうが
見た目の問題では利益を落としてまで改修しないでしょ。
皆で修繕費を積み立て直すしかないでしょう。

この見た目の悪さは地所かフジタどちらのせいなのか？

[417: 匿名さん]

415 三菱がそういう会社なら変更しないでしょう。入居者の意見に耳を傾ける会社なら変更するでしょう。三菱地所の姿勢が問われます。そもそも普通につくれば何も言われなかったわけで、普通に作れなかった三菱地所が悪いよ。だいたいあんなずめんじゃ普通わからないでしょ。

[418: 匿名さん]

416 そんなにお金はかからないと思うけど。100万くらい？完売して利益出しているのだから問題ないでしょ。けちって負のイメージがつく方が痛いと思うけど。

[419: 匿名さん]

三菱地所の姿勢とかそういう問題ではないような。
そのままでしょ、やっぱり。

[420: 匿名さん]

>419さんの言う通り。営業も知らなかったよ。
もしこのままだとしても、なぜこの仕様なのかの説明は聞きたいね。
他に方法が無く、この設計仕様でなければできなかったので設計承認したのか、それとも
三菱地所の設計部門がフジタの安易な設計を読み取れずに見落としただけなのかをね。

[421: 匿名さん]

設計はフジタなんですか？

[422: 匿名さん]

三菱が見落としたなら、尚更契約者はわかないでしょうね。

[423: 匿名さん]

仕様の妥当性を説明されたところで素人に判断つくのでしょうか。改善を要望しつつ、管理組合発足後、しかるべき専門家を交えて交渉しないといけなそうな気がします。しかし、そんな風に揉めていたらお隣大規模の販売に影響しそうですね。ここは良くも悪くも地元の注目の的ですから。地所はこの問題に誠意ある対応をし、株をあげてもらいたいものです。700世帯がある意味強力な口コミ隊になるわけですから。

[424: 契約済みさん]

配管の件とても心配です。
三菱地所への連絡ってどこにすればいいのでしょうか？
私も是非電話をしてお話ししたいと思いましたので・・・

[425: 匿名さん]

410 私もエントランスまわりの壁に汚れがついているのが気になりました。パンフレットは実物を若干よこに引き伸ばしたら近づくイメージかな。それとベランダはよくチェックしておいた方がいいですよ、防水？まわりがヒビはいってますから。

[426: 匿名さん]

>421さん

そんなことも知らないのですか？

[427: 契約済みさん]

＞424さん
385です。
私は引渡しグループに連絡しました。
特にグループ内での担当はないようで、マンション名、部屋番を伝えれば、
そのまま電話を取られた方が要件を聞いてくださいました。

[428: 契約済みさん]

やはり匿名掲示板なので、たまに契約者を不安にさせる愉快犯が紛れ込みますね。でも、配管の件を知る機会を得られて良かったです。

[429: 匿名さん]

フジタの設計力の無さを感じますね。
そして、三菱地所にはチェックを怠った怠慢さに腹立ちます。

[430: 匿名さん]

たかだか配管でそんな言い方ですか。とんだクレーマーですね。ダメな所は、しっかり指摘すればいいでしょう。そういう書き込みは不快ですよ。

[431: 匿名さん]

ただの配管ではなく、メインエントランスにあるからこれ程不快な思い、腹立たしい思いをされている人が多いのでしょう。

[432: 契約済みさん]

メインエントランスはマンションの顔です。友人に写真を見せたら、どうしてこんな風になってしまったのか不思議がられました。改善するように私も電話をかけるつもりです。

[433: 匿名さん]

配管さえなければ結構いいデザインなのになぁ。
モダンで高級感あったのに、こんな管一つで、これ程ダサくなってしまうものなんですね。
図面みるとこのバルコニーをつかう住居もあるようですが、こんなんで引渡しに応じます？

[434: 匿名さん]

そうですね、配管さえなければ良い感じですね。

[435: 入居予定さん]

設計上のミスか手違いとしか思えない。
三菱の「eye」ってこんなもんなの？

[437: 匿名さん]

実家のマンションもエントランス吹抜けプラス車寄というデザインですが配管なんて見えません(笑)
築数年、値段はここより一割安いぐらいで。
「どうしても性能上仕方ない」ならどのマンションも同じになるんじゃないかと。

ただね、実家マンションは入居後いろいろあったんですよ。フローリングが浮いたり、建具が明らかに傾いてたり、共用部分もパンフレットと全然違って。個々に訴えてたらてっきとうな対応されて、結局管理組合が不具合を取りまとめ、こういう問題を専門にやってる弁護士を頼んで根本的な改善と諸々の費用負担を求めるハメに。プロが入ったら態度が変わったけど入居後の工事は大変でしたよ。

そんで、やっぱり大手デベのマンション買わないとダメよってことで三菱物件選んだのです。天下の三菱ってイメージあるけどなあ。ちゃんとやってくれますよ。

[438: 匿名さん]

435 図面どおりにつくればチェックはOKでしょ。問題はその図面がおかしかっただけ、このようにしなければならない理由は無いと思われるので、仕上がりをイメージできなかった地所のチェックミスです。ミスなら修正のうえ、変更すればよい。たぶん当初はエントランスに隠れて見えないと思ったか、何も考えていないかどちらかでしょう。

[439: 匿名さん]

437 そのとおり、一流デベだから安心して購入しました。対応も住民の要望に答える一流の対応をしてもらいたいですね。

[440: 入居予定さん]

おそらく壁で配管が見えない予定だったが、高さが足りなかったんでしょうね。壁の高さは変えられないのでしょうかね。

[441: 匿名さん]

同一人物が複数のフリして書き込むのはよくありません。
ここに書き込みまくっていかにも大問題になってるみたいな雰囲気にすれば
三菱側が動いてくれると思っているのかもしれませんが、そんなことで動くような弱小デベではありません。

[442: 契約済みさん]

当初からこの予定だったと言いはられて、このままになりそうな予感。悲しいです。

[444: 匿名さん]

441 443は設計者かしら、住民ならみんな普通に作れと思っていますよ。大金はたいて購入しているのですから。自分のミスを反省しなさい。また、津田沼だからとか意味わかりませんよ。住民にとっては大きな資産ですから、そういうことがわからないから失敗するのですよ。

[447: 匿名さん]

どう考えても騒いでるのは一人だけ
書き込んでるのも一人だけ
自作自演w

[448: 匿名さん]

444さん、失敗するのですよって、奏の杜は失敗だと思っているのですか？貴方は本当に購入者ですよね？

[449: 匿名さん]

>440
壁をこれ以上高くしたら部屋に光が入らなくなってしまいますよ。
見えなくするにしても、周りとの意匠のバランスを維持しなくてはなりませんから、地所の担当
は、まず意匠担当に相談していると思います。その結果をフジタに投げて、いくつかの案の
中から可能な最善策について相談して決めるのではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

もう完成してるんだから何もしないよ。
どうしても直してほしいんだったら、管理組合で入居者全員の同意と署名をとった上で裁判にでも持ち込めばいい。