ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

[匿名]

引き続き、こちらで盛り上がっていきましょう！

[269: 匿名さん]

CD棟の方は、そろそろ内覧会ですか？

[270: 匿名さん]

しっかり寒さ対策して行ってくださいね。
それと大人数の時は、スリッパ持参ですね。

[271: 匿名さん]

B棟契約者ですけど、契約前にエコポイントの話を営業さんに確認したけど、確か
もらえなかったと記憶しています。だからなにもしていません。
3月入居の方と6月入居では事情が違ったような気が....？

[272: 匿名さん]

復興支援エコポイントの要約。

・被災地域に該当しているか？→該当（習志野市）

・１１階以上の共同住宅か？→該当（１０階以下は終了）

・エコポイントに該当する省エネ基準か？→該当（証明書有）
・対象期間内に着工したか？→？？？

工期の基準がクリアしていれば大丈夫そうですがどうでしょう。

[273: 契約済みさん]

250です。ご回答頂いた皆様ありがとうございました。お礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。

[274: 契約済みさん]

エコポイント、我が家はもらえると認識してます。

というのも、昨年の夏ごろ、住宅エコポイントの終了と世間が騒いでいたときに、
デベに確認をしました。

その結果予約もしなくてよいし、終了対象ではないので、
入居後に申請を、とのことでした。

但し、予算を使いきってしまえばそれまでです。
我が家は6月組ですが、3月組まではもらえて、6月組が貰えないこともある、
と言われております。
3月入居に合わせて竣工するマンションは多いでしょうから、
こればかりは運次第ですね。

[275: 匿名さん]

私も274さんと同じ認識です。私は、3月入居ですが、入居説明会で説明がありました。

[276: 契約済みさん]

メインエントランスの後ろの１階の排水管がやけに目立ちますが、どうにかならないのですかね。
撤去するとか色を変えるとかしないと、ダサくてしょうがない。あのままなら、センスを疑います。

[277: 契約済みさん]

確かにエントランス前は気になりますね。
さすがに隠すと思いますが、万が一このままだったら素人の施工ですね。そんな事ないと信じてます。

[278: 匿名さん]

内覧会の時に聞いてみたほうがよいですね

[279: 匿名さん]

排水管、このままではありえませんね。内覧会までに治っていなかったら、作り直しを要求ですね。マンションの顔ですから、このままなら設計者、これを許可した者も笑いものですよ。

[280: 匿名さん]

同一人物。

[281: 匿名さん]

排水管は普通はベランダの中の目立たない壁際に設置しますね。

[282: 匿名さん]

一階ではなく三階から二階への管にみえますね。
管が通っている場所はエントランス吹抜けの両脇に位置する住居のバルコニーのようです。(バルコニーが二戸分あるように図面にはかかれています)さすがに該当住居を契約された方も文句いいそうですよね。

[283: 匿名さん]

なぜこの棟のこの階だけ？
ここは、このマンションの顔になるところだよ。

[284: 匿名さん]

たぶん作業用に仮で設置しているのでは？でないと、ワザと見映えを悪くしているとしか思えないですね。

[285: 匿名さん]

このエントランスはサブではなくメインですよね。なんか貧弱というか、シンプルというか
華が無い感じです。メインエントランスが、このマンションの顔ならもう少し見映え良く
化粧して欲しいですね。それと、案内パンフレットに配管は描かれていませんね。

[286: 契約済みさん]

シンプルなのはパンフレット見てわかってましたが、配管の行方が気になります。材料の間違いですかね？

[287: 匿名さん]

材料の間違いでしょう、あんなの誰がみてもおかしいでしょ、賃貸でもあんなお粗末な設計しませんよ。

[288: 匿名さん]

とても気に入らなかった人が1人いたのでしょう。推測ですがその部屋を買った人ですかね。。。改修が三菱持ちなら文句はありませんがね。

[289: 匿名さん]

228 1人ではないでしょう、誰だっておかしいと思うのでは？

[290: 匿名さん]

たしかに、違和感はありますね、構造上このようにしる必要性があるのでしょうか？プロならもっとちゃんと設計するでしょうに。

[291: 匿名さん]

地所側もこんな負の遺産を残しちゃうと評判落ちるから直すはずですよ、地所の物件はかっこ悪いと。

[292: 匿名さん]

下手な推測かきこんで特定の契約者に迷惑かけかねない行為は辞めましょうね。

[293: 匿名さん]

292 意味がわかりません。あなたはおかしいと思わないのですか？それともデベかな。

[294: 匿名さん]

おかしいと思うよ。
部屋を買った人が文句言ってるなんて推測してるのがいたからさ。自分の部屋じゃなくたって、あんなの誰だっておかしいと思うって。

[295: 入居心待ちさん]

こんばんは！

６月のA・B棟の引っ越しスケジュールが届きましたね。
第一希望日ではありませんでしたが、今から入居が待ち遠しいです。

入居説明会、引っ越し業者選定とだんだん忙しくなってきますね。

[296: 匿名さん]

排水管の件は皆さんが内覧会の時に、指摘すれば設置の変更をしてくれるでしょう。大金はたいてあれじゃ割にあいません。マンションの資産価値にもかかわります。中古で売る時もエントランスをみてしょぼいと思われたら高値では売れないでしょうし。また、パンフレットでは、優雅でスタイリッシュなエントランスとありますが、全く違うのでこれは嘘になりますね。

[297: 契約済みさん]

2000万台の安いマンションではありませんから、当然パンフレットどおり、スタイリッシュに作ってもらわないと。

[298: 契約済みさん]

今日から内覧会でしょうか？
マンションのエントランスにスーツ姿の方がいました。

[299: 匿名さん]

モデルルームで取ったマンションの模型にはエントランスの配管はありませんね。
上の写真ではよくわかりませんが、配管は壁に金具で固定されているので仮の配管ではなくこのままのような気がします。

[300: 匿名さん]

各部屋の配管は図面に載っていますから、Ｄ棟の該当階の図面を見たら配管があるのかないのか分かるのではないでしょうか？

仮に図面に載っていないものでしたら、撤去する義務がデベにはあるでしょうし、記載されているものであれば撤去は難しいでしょうね。
ただ、意匠としてあまりに酷すぎるとは思いますが。
まるで、飲食店の裏口みたいで本当に嫌です。

[301: 契約済みさん]

図面確認してみました。
残念ながら、それらしき配管を示すものがありました。
70DDと70DFのお部屋だと思います。
素人がみているので、間違いだったらすみません。

でも全体のパンフレットのCGには載っていませんね。
模型にもなかったようなので、ここままであれば指摘すべきですね。
現状優先ということで、寄り切られてしまうかもしれませんが、
せめて色だけでも変更してもらえないものでしょうか？

我が家はB棟なので、内覧会のころには該当住戸の入居が始まっているかと思います。
ぜひCD棟の方に、積極的に指摘していただきたいです。

[302: 契約済みさん]

図面にあるということは、はじめからこのようなありえない設計をしていたということでしょうか。どうしてこのような設計をしたか理由を聞きたいですね。ちょっと追求してみます。やはり、三井か野村じゃないとダメだな…。

[303: 契約済みさん]

なんかこの配管むき出しだと、家に帰るたびなんか嫌な感じになりますね、新築なのに。本当に残念です。今度から地所の物件の青田買いはやめます。

[305: 匿名さん]

でも、何故あの2箇所だけなんでしょうね？
配管状況はどこも同じだと思うのですが。
私もB棟の為、先に内覧会のあるCD棟の方に強く抗議して頂けると有難いです。
でも内覧会じゃ遅いかな？

[306: 匿名さん]

2階のこの場所には、部屋があるのですか？
サッシの上端も見えないし、部屋はないですよね。
まさか、バルコニーの前面にこの配管がドンとあるわけないですよね？

[307: 匿名さん]

そのまさかです。

[308: 契約済みさん]

そんなに気になるならCD棟の人に頼らず三菱に連絡してみては？
ちなみに、私は大して気にしてないです。

[309: 匿名さん]

問題の配管のある箇所はちょうどエントランス上の吹抜けにあたる部分ですね。バルコニーは吹抜両隣に位置する住居が使用できるようになってるようです。

[310: 契約済みさん]

図面に書いてあるなら無くす事は不可能でしょうね。
あとは素材を変えなきゃいけない理由を見つけるくらいですかね。個人の感覚でカッコ悪いは他の契約者に変更理由を説明出来ないはずなので理由にならないでしょうね。

[311: 契約済みさん]

310 個人の感覚って、普通の感覚ならおかしいと思いますよ。
奏でのプログにも、配管問題としてアップされていますね。資産価値の低下を招くおそれがありますので、
なくすことは可能でしょう。そのままのほうが良いと思えるなら別ですが。かなりの人のクレームが入ると思いますよ。

[312: 310]

311さん。
すいません。私も何とかして欲しい一人です。実現可能な改善案を議論したいと思ったまでです。

[313: 契約済みさん]

皆さんやはり相当嫌な思いをしているみたいですね。
こんなに多くの契約者が嫌な思いをしているというのを地所側に伝えないといけませんね。
おそらく地所は、何も言われなければおしまいと思っているので、とにかく、取り付け場所を
変更してほしい旨を皆さんで訴えることが大事です。

[314: 匿名さん]

かっこ良い悪いは別にして、
機能的に必要なものならば、撤去は難しいのでは。
せいぜい壁面と同色で塗装して目立たなくするくらいかと。

ところで、この配管の目的は何でしょうか。

[316: 契約済みさん]

315 変におもう人が普通の感覚でしょう。よほどセンスがないのですね、この設計者と同じですね。奏のプログをみてみなさいよ。あきらかにおかしいとおもいますが。

[317: 契約済みさん]

315 配管がとびでている場所が問題なのですよ、よりによって1番目立つマンションの顔の部分にあえて露出させているのがありえないのです。

[318: 契約済みさん]

契約者同士で、喧嘩するのはやめましょう。文句を言う相手が違いますよ。