ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

[匿名]

引き続き、こちらで盛り上がっていきましょう！

[228: 契約済みさん]

2度目のドレスアップオプション行ってきました。
フロアコーティング押しの感じがしました。わが家は、フロアコーティング検討外ですが。

大塚家具の商品って高いんですね。
ゆっくり見てみようと思ったら、ちょっとわが家では手が出ない感じです。5%OFFってたいしたことないですよね。

来週末は、新横浜までカリモクの家具を見に行ってみようと思います。

[229: 契約済みさん]

ドレスアップオプションで相談があります。

現在オーダーミラーとエコカラットのコンビネーションプランを検討しています。
１２万６千円というのは高いので、他社に見積もりをお願いしようとも思っています。
ただ、入居時に施工されているという魅力はあります。

先日他業者に見積もりをお願いしようとホームページを見ていましたが、エコカラットと鏡を組み合わせた業者がありませんでした。
皆さんの中で、玄関にエコカラットと鏡を設置しようと検討される方がいらっしゃいましたらどうされるか教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[230: 契約済みさん]

229さん
我が家も玄関ミラーとエコカラットの組み合わせが気になり、前回のオプション会で見積りを取りました。

その後、物件から程近いリフォーム会社で見積りをお願いしたところ、ミラーの値段がオプション会とほぼ同額で、エコカラットは、1〜2万お安いのですが、施工に関して30cm角のタイルカットをしない条件でした。（天井部に隙間が多少できる⁈）

結局、我が家は、ミラーのみでエコカラットをしない事にしたので、オプションで頼みます。

[231: 入居心待ちさん]

昨日、２回目のドレスアップオプション会に行ってきました。
１回目と２回目と何か違いがあるのかと思い、期待をしていきましたが、
内容としては、１回目と変わらず。１回目の方が、より多くの実物が展示されていた感がありました。

と、いうこともあり、ドレスアップの説明よりも、値段が『高い』評判（？）の大塚家具の商品を
見てきました。ベット、ソファー、机、テレビ台等、営業の方がついて、約３時間。
商品の価格は高いが、高いなりにそれなりの商品であったと思いました。
※.単に大塚家具は、値段が高いというのは誤り。高い理由を理解しないと・・・・
　 但し、価格を値引きしないのは事実。

皆さん、ドレスアップアップオプションで対応するものきまりましたか。
オプション会の業者を選択し、入居時に作業が完了していのことを選択するか、
価格を優先し、他業者を選び、入居後の対応とするかのどちらかでしょう。

我が家は、出来るだけ入居時に作業が完了していることを優先いたしますので、
オプション会の業者を選択することにいたしました。

[232: 契約済みさん]

今日、大塚家具でのオプション会に行って来ます。良い家具を見て、目を肥やして来ようと思います（笑）

1回目のオプション会の後、他社数社より同じ内容で見積りしてもらい、価格差のないものを、こちらでお願いする予定です。
3月の締め切りまで、あっという間でしょうから、今日ついでに申し込みしてきます。

来月には、引越し日も決まり、入居説明会ですね。
もう済んでいる皆さんは、いかがでしたか。スムーズに進まれていますか。

[233: 契約済みさん]

第２回目のオプション会に行ってきました。
他の人が指摘されていますように第１回目のオプション会のほうが、展示されているものも豊富で
会場も広かったのに、今回は会場が狭く感じられました。

我が家は引き渡しのときに作業をすべて完了したいので、
期日はまだありますが
頼みたいものはすべて注文確定をして帰ってきました。(多少は予算オーバーでしたが)

引っ越し日がいつになるのかが気がかりです…

入居が待ち遠しいです！！

[234: 匿名さん]

>224
私も水まわりのコーティングをしようか迷ってます。
やった事がある人が二人いて話を聞いてみたんですが、二人とも効果があるのか分からないって言ってました。
ただ、風呂場にカビは発生していないそうなので効果があるのかもしれません。

[235: 匿名さん]

大塚家具に行ったら、ギャッベがすごく綺麗で惹かれてしまいました。
衝動買いでかなり予算オーバーしてしまいました。

[236: 匿名さん]

ガラスフィルムがナノ９０なのは
８０だとガラス熱割れを起こすからなのかな？

８０と９０ってそこまで違うものなのでしょうか？

[237: 契約済みさん]

>236さん
ガラスフイルム、ナノ80や90だけでなく、どれでも選べますよね⁈

[238: 通りすがり]

オプション会って大塚でやった二回目で終わりですかね？

[239: 契約済みさん]

習志野市のサイトにフォルテ内保育園らしき情報が出ましたね。
http://www.city.narashino.chiba.jp/shisetu/hoikusho/kanadenomori.html

平成２５年５月１日から開業だそうです。

[240: 契約済みさん]

シートフローリングって、水拭き不可とお聞きしたのですが、クイックルワイパーも不可ですかね？

[241: 契約済みさん]

Ａ棟契約者です。
ガラスフィルムを検討しています。
ドレスアップオプション会で３Ｍナノ８０Ｓを薦められました。
そのため、８０Ｓで検討しています。

９０Ｓの方がいいのですか？８０Ｓでは熱割れするのでしょうか？

不安になりましたので、教えてください。よろしくお願いします。

[242: 匿名さん]

しませんよ。大丈夫です。

[243: 匿名さん]

結局サカイが一番高い金額出してきた。
どこもこの時期このぐらいですよって言われたけど全然ちがうじゃーん！

[244: 匿名さん]

>243
そうなんですか。
幹事会社が1番高いんじゃ、話になりませんね。
相見積もりを、ぶつけて同額まで下げないてすかね？
やる気を見せてほしいです。

[245: 契約済みさん]

住宅ローン減税が5年間延長されそうですが、2013年入居者の優遇はないのですかね？？
2012年入居:年間30万
2013年入居:年間20万
2014年入居:年間50万
だと何か腑に落ちないのですが・・・

[246: 匿名さん]

他の見積り見せてもダメだったってことですか？

[247: 匿名さん]

243です。
他の会社の見積はサカイに見せてないです。
なんか交渉する気も失せて・・・（そのぐらい金額に差がありました）
ちなみに、大規模の一斉入居ということで見積に応じてくれなかったのはヤマトのみでした。

他会社の見積を取るときにはサカイの見積は見せました。
アリさんの営業さんは「幹事だと他の会社が太刀打ちできないぐらい安い金額出してくるもんなんですけどね～」と驚いていました。

[248: 契約済みさん]

うちはアリもヤマトも見積もり断られました。
アリさん「うちはそちらの物件は辞退させていただきたい」って言われた･･･
前にもここでそんな書きこみ見たような気もするけどな。
243さんが住んでいるとこからはOKってこと？？？

[249: 匿名さん]

243です

アリさん普通に見積してくれましたよ～～
ただ他の事情でアリさんには依頼しませんでしたし
アリさんもそれならそれでって感じでしたね。

[250: 契約済みさん]

今回の入居に合わせて幾つかの家具や家電を新調する予定なのですが、入居直後の搬入は制限されるのでしょうか。
デベに直接聞いた方が早いのかもしれませんが、既に聞かれててご存じの方がいらっしゃれば教えて頂けませんでしょうか。
ちなみにB棟の契約者なので引越日は未定です。

[251: 通りすがり]

引っ越し幹事会社からの書面にかいてありますよ

[252: 匿名]

春入居なので、幹事会社も違うし時間等の引越し条件が違うので参考になるかどうか、ＡＢ棟の引越しは数が多いので…
引越しは幹事のサカイで頼み、契約時に事前の家具等の搬入について確認しました。サカイは特に制限は無いけれど、エレベーターや駐車スペースの都合上、搬入時に待ってもらう事があるかもと言ってました。まぁ、契約時の確認なんで甘いかも…

[253: 匿名さん]

制限はないけど、配達のトラックはサブエントランスは使用出来ず、メインエントランス使用との事でした。
かつ、事前に搬入日時などを日通に連絡必要みたいです。
今日は引越の抽選日でしたね。

[254: 匿名さん]

住宅エコポイントについて教えてください。

ここはエコポイント対象で且つ被災地域に該当していますので
申請の受付はまだ行っていると認識しています。

エコポイントのＨＰを見ると申請には
｢事前に予約」が必要と記載されてありますが
これは必須なんでしょうか？
うちは６月入居組ですが、特に何もしておりません。

[255: 入居予定さん]

今朝の日経新聞にパン屋さん（ピーターパン）出店の記事がありました。
「今年９月にＪＲ津田沼駅の南口の区画整理地域に店舗面積が約２７０平方メートルの店を開く」と。
ＪＲ船橋駅の駅ナカにもできるようですよ。
ますます楽しみが増えました。

[256: 匿名さん]

情報ありがとうございます。ピーターパン楽しみです。MRの先で工事の準備みたいなのが始まりましたよね。あそこですかね。今日もマンションみにきている人チラホラ見かけました。

[257: 契約済みさん]

私もエコポイントのこと何もやっていませんでした。
どうなるのでしょうか？
ちなみに６月入居組です。

[259: 匿名さん]

アート良かったです。
値段も頑張ってくれましたし、営業さんの態度が他とまるで違う！！
どうせ高いだろう、ダメ元で、、、と見積依頼したんですが、即決しました。他の業者の悪口もなく、他社も確実にLevelあがってますから品質と値段と両方で勝負していかないと、新築なので特に特に丁寧にやらせていただきますとのことでした。

うちは三月入居ですが、六月にABの入居があることを伝えると是非うちでやらせていただきたいですね、時間が短くても人員増で対処します、営業所も近いですしってことでしたよ。アートの3tトラックはサカイの2tロングと車幅が同じだそうで、他社だと二台になってしまうところが一台で済むのもコストが抑えられる一因だそうです。

とはいえ、実際の引越が終わってみないとわかりませんよね。いくら営業さんが良くてもね。引越し終了後また感想を書き込みますね。AB入居の方の参考になれば幸いです。

[260: 匿名さん]

>>258

何が対象外なの？
エコポイント対象住宅の証明書はありますけど。

予約の必要がないという意味で対象外という事ですか？

[261: 入居予定さん]

対象だよ。
なくなると思ってなんもしてないな。

[262: 契約済みさん]

エコポイントは結局のところどうなるのでしょうかね？
とりあえず申請はした方がよいのでしょうか？

[263: 匿名さん]

申請しなくていいんじゃない。

[264: 契約済みさん]

>259さん
6月入居組です。ご丁寧な情報をありがとうございます。参考になります。
また是非よろしくお願いします。

[265: 契約済みさん]

＞２６３さん

どうしてですか？

[266: 匿名さん]

265さん
あなたはどう思いますか？

[267: 匿名さん]

釣りはスルーで

[268: 匿名さん]

259さん

ナイス情報です！6月入居なのですが、やっぱり日通だけでなく、アートも取ってみます。

[269: 匿名さん]

CD棟の方は、そろそろ内覧会ですか？

[270: 匿名さん]

しっかり寒さ対策して行ってくださいね。
それと大人数の時は、スリッパ持参ですね。

[271: 匿名さん]

B棟契約者ですけど、契約前にエコポイントの話を営業さんに確認したけど、確か
もらえなかったと記憶しています。だからなにもしていません。
3月入居の方と6月入居では事情が違ったような気が....？

[272: 匿名さん]

復興支援エコポイントの要約。

・被災地域に該当しているか？→該当（習志野市）

・１１階以上の共同住宅か？→該当（１０階以下は終了）

・エコポイントに該当する省エネ基準か？→該当（証明書有）
・対象期間内に着工したか？→？？？

工期の基準がクリアしていれば大丈夫そうですがどうでしょう。

[273: 契約済みさん]

250です。ご回答頂いた皆様ありがとうございました。お礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。

[274: 契約済みさん]

エコポイント、我が家はもらえると認識してます。

というのも、昨年の夏ごろ、住宅エコポイントの終了と世間が騒いでいたときに、
デベに確認をしました。

その結果予約もしなくてよいし、終了対象ではないので、
入居後に申請を、とのことでした。

但し、予算を使いきってしまえばそれまでです。
我が家は6月組ですが、3月組まではもらえて、6月組が貰えないこともある、
と言われております。
3月入居に合わせて竣工するマンションは多いでしょうから、
こればかりは運次第ですね。

[275: 匿名さん]

私も274さんと同じ認識です。私は、3月入居ですが、入居説明会で説明がありました。

[276: 契約済みさん]

メインエントランスの後ろの１階の排水管がやけに目立ちますが、どうにかならないのですかね。
撤去するとか色を変えるとかしないと、ダサくてしょうがない。あのままなら、センスを疑います。

[277: 契約済みさん]

確かにエントランス前は気になりますね。
さすがに隠すと思いますが、万が一このままだったら素人の施工ですね。そんな事ないと信じてます。