ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

[匿名]

引き続き、こちらで盛り上がっていきましょう！

[121: 匿名さん]

タワーだと高層階と低層階で幹事会社が違う事もある位だから、ここは引き渡し時期も違うし、AB棟はやっぱり別の幹事会社にしてくれないかな。

[122: 契約済みさん]

120さん

そうですよ。来年からになります。
たしか初年度は、確定申告が必要かと思います。

[123: 匿名さん]

だったら、再来年じゃないの？
4月に入居して、再来年の3月に確定申告。

[124: 匿名さん]

120です。122さん、123さんご親切に感謝します。

[125: 匿名さん]

サカイから引越の抽選結果きました。
うちは第一希望が通りました、やったー
サカイは利用しないってかきましたから、幹事を利用するかどうかは抽選結果に無関係っぽいですね。

[126: 匿名さん]

サカイが仕切って誰もサカイを使わなかったらどうなるんでしょうね？
口出すだけ？

[127: 匿名さん]

さすがにそれはないと思いますよ。
ここを知らない方、ネットで口コミを検索しない方、
以前サカイで嫌な思いをしてない方、全く気にしない方、色々いるでしょう。
幹事会社として名前が載るだけで宣伝になりますし。

[128: 契約済みさん]

本日津田沼駅南口付近で事件がありました。
http://news.tv-asahi.co.jp/news/web/html/221201011.html

[129: 匿名さん]

カップボード45cmかぁ、、、

[130: 契約済みさん]

確かにドレスアップオプションは髙いですね。私もいろいろと見積もりをとっています。
カーテン、ガラスフィルム、バルコニータイル等です。
でもドレスアップオプション価格の7割～８割という価格は見たことがありません。その３社はどこのお店でしょうか？
もしよかったら教えてください。よろしくお願いします。

[131: 住民さんＡ]

奏の杜交差点スッキリしてきたね。

[132: 匿名さん]

おおっ　真ん中の青いのがフォルテ？

[133: 匿名さん]

フォルテから一中前を通る道路ももうすぐ開通でしょうか。楽しみです。

[134: 匿名さん]

>131 さん
iPhoneでの撮影でしょうか？
Google Mapのストリートビューと見比べると変わり具合がよくわかっておもしろいですね。
私も少し上からの写真を。ちょっと前のものですが。

[135: 匿名さん]

この写真は、モリシアのオフイス棟からの撮影ですね。
毎日、高みの見物。ここからなら日々の進行状況がよくわかりますね。

[136: 匿名さん]

既にサカイの見積受けた方、いらっしゃいますでしょうか？
応対や見積額等参考にさせてもらいたいです。
ちなみに、我が家は来週見積予定です。

[137: 匿名さん]

四人家族(うち二人は乳幼児)、市内からの引越しで20万ですと。ちなみに同じ荷物量で船橋から習志野に引越したときはアリさんで七万かかりませんでした。エレベーターなどの条件は今回のほうが良いぐらいですが、前回は夏で暇な時期だったてのが大きいかな。営業さんは感じの良い方でしたよ。即決も迫られませんでした。

[138: 匿名さん]

情報提供は本当にありがたいのですが、時期をずらすなりして個人が特定されないようにしてくださいね。

[139: 匿名さん]

サカイは公平な抽選をしたとおもいます。なぜならサカイさん以外をつかうと
伝えたうえで希望の日程に近い日取りだったから。結果論ですけどね。

[140: 匿名さん]

揺れたねー
はやく免震に引越したーい

[141: 契約済みさん]

着ましたね、いよいよ入居準備ですね！

[142: 匿名]

6月組の幹事会社は日通のようですね。
日通は高いと聞きますが、その他評判はどうなんでしょう？

[143: 匿名さん]

地所も各社と商売上の付き合いがあるからね。
複数社から見積もり取れば良いと思うし。
3月入居組の評判を聞いてからでも遅くないでしょうね。

[144: 匿名さん]

6月末の入居組は、2～3月に丸の内ですね。

[145: 契約済みさん]

みなさんは明日のオプション会行かれますか？
私は前回一通り話は聞きましたが、大塚家具のショールーム目的で行くつもりです。

[146: 契約済みさん]

6月組です。
正直、サカイでなくて本当によかった。
もちろん各社見積りは取りますが、サカイは必要ないです。

オプション会、うちも大塚家具のショールーム目当てで行く予定です。
書類も届き、入居までのカウントダウンが始まりましたね。楽しみです。

[147: 匿名さん]

嫌な人ですね。
3月入居組はサカイが幹事って知ってるのに

[148: 匿名さん]

ほんとやな感じ。

[149: 匿名さん]

思ったことをすぐ口にだしちゃうタイプなのね。言った本人は何がいけなかったのか
まったく分からず隣人関係が壊れていく？　口は災いの門、気を付けましょうね。

[150: 匿名さん]

マンション買ってハイになっちゃってるんじゃないの。
浮かれっぷりが伝わってくる。

[151: 匿名さん]

羨ましい。私もハイになってみたい。

[152: 匿名さん]

私も正直な方だから、悪印象の書き込みが続いたらそれを真に受けて146さんと同じように
書いてしまうかもしれませんね。でも、146さんのレス内容見れば他意がないことは明らか
です。147の釣りに引っかからないように、同じ住民同士仲良くしましょう。
146さん　何も気にせずにオプション会を楽しんできてください。

[153: 匿名さん]

正直とは違うでしよ、これ。

[154: 匿名さん]

146と152は同一人物ですね。
他意はなくともそうとらえられたのだから言われても仕方ないですよ。
契約者同士なんだからお互い言葉には注意しましょうね

[155: 匿名さん]

ここには契約者じゃないのがウロチョロしてる。
届いた書類の詳細が分からず、なかなか出番がなかったからね。

[156: 契約済みさん]

146です。
152さん、ありがとうございます。

ネットなので、思った事を書かせてもらいました。
過去レスで、サカイの酷評が出ていたのは、ご存知ですよね。
嫌な印象を持たれるのは、同じような気持ちがあるからだと思います。
幹事会社に関係なく、引越し業者を選べばよいだけだと思いますよ。

[157: 匿名さん]

わたしは悪くないもーんって言いたいのね

[158: 匿名さん]

素直に一言、配慮が無かったと言えばいいのに。

[159: 匿名さん]

ネットだから、なんでも言っていいってことにはならないでしょ
自分の発言に嫌悪感を抱く人がいたってことわかってないのかね
「６月組は、３月組と違ってよかったね～」
が、３月組の反感買うってことくらい、いい大人ならわかるでしょうに

[160: 匿名さん]

想像力ってもんが決定的に欠けてる人だ。
ネットだからこそでリアルでは大丈夫と言いたいらしいがどうだか。

[161: 匿名]

そろそろ釣られていることに、気づいた方がいいのでは、ないかな。

[162: 匿名さん]

156が釣りw

[163: 匿名さん]

たかが引越し業者でどうして荒れているのか理解しがたいです。6月組は日通だっただけの事です。企業規模は日通が上ですがサカイが悪いわけではありません。お互い気にし過ぎです。

[165: 通りすがり]

荒らしたい奴がいるだけ。
契約者じゃないだろうね

[166: 匿名さん]

>164
こういう場所で、そこまで判断するのは、飛躍し過ぎかと思います。

[167: 匿名さん]

さて、引越し希望日はいつにしようかな。
慌てずに子供が夏休みに入ってからでも遅くないと思っています。
谷津小の9月の始業式には転校で編入する子が沢山いるんでしょうね。

[168: 匿名さん]

167さんは、6月引渡し組なのですね。
ウチは3月です。内覧会は、2月の陽が短く寒い時期なので震えながら内装設備の確認をする
ことになると思うけど、子供が新入学1年生で4月から通えるので今から楽しみです。

[169: 匿名さん]

うちは同じ学区からの引越しになるのですが、引越し前はちょっと遠いんです。学校が近いっていいですよねー

[170: 契約済みさん]

皆さんは第２回オプション会には行かれますか？

高層階なので、ガラスフィルムは必要かと思っています。

またモデルルームにあったバルコニーのタイルも魅力的です。ただ、値段と修繕時に取り外さないと行けないことを聞

き、悩んでいます。皆さんはどうされますか？

どちらにしても、ガラスフィルム、バルコニータイルはともに非常に値段が高いのでどうしようかと悩んでいます。

どこか安い業者をご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

バルコニータイルは自分でも貼れるし値段も半額以下ですよ同じタイルを貼ったとしても。
でも高層階なんですよね、風によるめくれあがり対策が必要なので、その点は業者に依頼したほうが安心といえます。自分でも出来ますけどね。

[172: 匿名さん]

バルコニータイルは、ただ置いてジョイントするだけですから自分で簡単にできますよ。
16階よりも上の階だとバルコニータイルは不可とTOTOのHPにあったので我が家は諦めました。
低層階なら30センチ角で1枚400円～500円程度のタイルと端部パーツをホームセンターで販売
してますので自分で設置可能です。ただ撤去時は、汚れてきたないし重いしで大変かなと。

[173: 匿名さん]

TOTO、、、バーセアかな？
ホワイトスモークが素敵で検討中です。
強風対策用のパーツも扱ってますね。
ネットだと一枚1000円前後ってところだったような。

この辺、風が強い気がするんですが実際どうなんでしょう。畑だった頃、砂？が舞い上がってコンタクトが痛くて仕方なかったのを強烈に覚えているのですが。

万が一、タイルが落下したりしたら大変ですもんね。

[174: 匿名さん]

う～ん、台風で飛びそうになってたら大変どころか寝られないよね。

[175: 匿名さん]

バルコニーの作りで下部が開いているタイプだと、風が下からの巻き上げがあるので、しっかり対策しないと危ないでしょう。
下部が閉まっているコンクリートが腰高まであるタイプは、比較的巻き上げの風は、心配ないかと思います。

[176: 匿名さん]

タイルが飛んでサッシの硝子が飛散、リビングが水浸し。
自分の家だけならまだしも、周りの家や共用部の手すりや壁を傷つけたりしたら大変。
もうすぐ火災保険を申し込まなくてはいけないんだけど、バルコニーは共用部で対象外だし、
こういうのもカバーしてくれる損害保険ってあるのでしょうか。

[177: 匿名さん]

共用部分には、管理費から保険に入っているのでは。

[178: 匿名さん]

個人の責任に帰する事故については、保険の対象外では。
どうしてもやりたいなら、自分でやらずにオプションでその辺の確認をしてOKをとってから
依頼するしかありませんね。多分、そこまで責任はとれないと言うだろうけど。

[179: 匿名さん]

高層階からの落下物というのは、時に人生を棒に振りかねない重大な結果を生じさせる場合もあります。
そのリスクと10万円程度の費用差とを、安易に天秤にかけないようにした方がいいと思いますよ。
個人的な意見ですが、予算的に厳しいのであれば、高層階のバルコニータイルは見送った方がいいと思います。

[180: 契約済みさん]

バルコニータイル設置はいろいろと難しいみたいですね。

[182: 匿名さん]

バルコニータイルに関しては低階層でよかった？！
でも、本当は高階で夜景を楽しみたかったです、わたし。

[183: 契約済みさん]

どれくらいの人がバルコニータイルを設置するのでしょうね。
ちなみに我が家はいろいろと検討しましたが、やめることにしました。

他に何かオプション会で予約された方いらっしゃいますか？

わたしは、ダイニングのペンダントライトとガラスフィルム、エコカラットです。

[184: 匿名さん]

うちは玄関鏡です。
友人が自分で業者探してつけたら数年で落っこちてきたそうで。(壁紙ごと)
オプションだと壁紙は切り抜いて貼ってくれるというし、そんな下手な取付けもしないだろうと期待して。

表札は迷ってます。
バルコニータイルは自分でやります。

[185: 契約済みさん]

我が家はオプション会でオーダーミラーとエコカラットのコンビネーションを取り付ける予定です。
あれって他の業者にお願いした方が安くなるのでしょうか？

１８４さんの情報ですと他の業者はよくないとのことですが・・・

バルコニータイルは高層でなければ自分でやれるんですね。がんばってください。

表札は他の業者に頼まれるんですか？

[186: 匿名さん]

我が家も表札悩んでます。
表札で3万弱って高く感じませんか？
でも、サイズが合わなかったらとか考えるとオプションで頼むか悩んでいます。
どこか良いところご存知ですか？
ちなみに、他のオプションは、カーテン、玄関鏡、ガラスフィルム、ピクチャーレールを検討中です。

[187: 匿名さん]

184です

紛らわしい書込みしてゴメンナサイ！！
他の業者さんが良くないという訳ではないです。
たまたま友人が頼んだ業者さんの作業が甘かった可能性がある、というだけの話です。

友人は安さに釣られて、、、と言っておりましたが、他の要因があったかもしれないですし。因みに、クレームをつけようと連絡したところ、倒産？したのか不通だったそうですよ。

表札はユザワヤやスーパービバでも扱ってますよね。表札って結構高いんですよね。以前、びっくりした事があります。オプションのはデザインでピンとくるのが無かったんです。

我が家は引越してサイズを測って、ご近所の様子をみてからネットで頼むつもりです。しばらくはシールでも貼っときますわ。貧乏くさくてすいません。

[188: 匿名さん]

表札は、我が家も検討しましたがやめました。ネットで探せばステキな表札がたくさんあったからです。サイズも、合わせてくれるところが多いです。
入居後の自分での取付けになりますが。

[189: 匿名さん]

表札ですが取付と言うほど難しいものではありませんよ。
表現が難しいですが、上の方を押して差し込み、少し下へ戻すだけです。
内覧会の時にでも、付いている保護カバーを上記の逆の方法で外して、採寸して
発注すれば引越しの時までに間に合いますよ。

[190: 匿名さん]

189さん情報ありがとうございます
内覧会で忘れずに採寸しなくっちゃ

[191: 契約済みさん]

千葉市から引っ越す３月引き渡し組です。
アリさんは引っ越しの見積もり断られました。
他の新築マンションで同時期に幹事会社をやっているから手が回らないそうで。

[192: 匿名さん]

この段階で人出不足で断れるのか・・・
多分幹事会社以外で一斉入居の引越やりたくないんだろうな。

[193: 匿名さん]

3月の終りは、引越しシーズン突入の時期でもあります。
ですから、引越し料金は高くならざるを得ませんが、見積りも出さずに断るとはね。

[194: 匿名さん]

191さん　どこのアリさんかしら？
我が家は、Webから申込みをしたら年明けに引越しの荷物を見て見積もりを
出してくれることになりました。
年内は、忙しくて訪問できないということではなかったのでしょうか。

[195: 契約済みさん]

アリさん引越社は、以前使ったことがありますが、料金も程々で、丁寧な仕事ぶりだったので、印象が良いです。

[196: 契約済みさん]

191です。
電話をかけたのはフリーダイヤルですので、どこの営業所につながったかは解りません。
ただ、推測ですが、発地（私の現住所）側の営業所の問題ではないかと思います。
期待していたので非常に残念でした。

[197: 匿名さん]

フロアーコーティング必要ないと思っていましたが、こちらの個人のインテリアブログを見て
揺らいでしまいました。皆さんはしますか？
ttp://reminoheya.exblog.jp/8387971/
頭にhを付けてください。

[198: 契約済みさん]

ガラスフィルムを検討しています。

以前モデルルームでガラスのサイズを計測された方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

部屋のタイプはリビングダイニングが横長のタイプです。

よろしくお願いします。

[199: 匿名さん]

横長のタイプならガラスのサイズがモデルルームと全て同じとは限りません。三菱に確認されたほうがいいですよ。

ただ、目安のサイズは教えてくれますが、内覧会で測るのが確実と言われると思います。(うちはコンセントについて聞いたのですが、そうでした)

[200: 契約済みさん]

>197さん
当初、フロアコーティングを検討していましたが、やめました。
化学薬品のコート材を塗ることへの抵抗感と、経年でコート材の部分的な汚れなどは、避けられないので費用対効果を考えました。

生活してフローリングの小傷が目立つようになったら、シートフローリング専用か天然素材のワックスでもかけます。
さらに古くなったら、張替えますよ。

[201: 匿名さん]

その記事にあるように要は自分での小まめなワックスがけの手間をどう考えるかじゃないでしょうか？
手間と思わなければ、使用するのもあり。

[202: 匿名さん]

「手間と思うならば」の間違えでしたすみません。

[203: 匿名さん]

「ガス床暖房の場合、床材の張替は必須。最悪で１０年、状態よければ１５年くらい。」
と、ガス床暖房にしている友人に聞いたので、コーティングはまったく考えませんでした。
それより床張替のための貯金にします。

[204: 契約済みさん]

203さん、うちも同じです。
コーティングしないで、張替え費用の貯金にします。

[205: 匿名]

ウチもフロアコーティングを検討していました。理由は、
１、オプション会で、ウチは週に一度の頻度で床の水拭き掃除をすると説明したところ、コーティングを勧められたため。
２、オプション会で、コーティング済みのサンプル板を見ましたが、派手なピカピカのものではなく、落ち着いた光沢で嫌いじゃなかったため。
ですが、それなりに施工料が高額ですし、そもそも表面処理されているシートフローリングに実際必要なのか疑問だったので結論が出せずにいました。
ネット上で調べましたが、シートフローリングに対するコーティングについては歴史が浅く情報が充分ではなく、その内容も人によりけりといった印象。
他の板でも意見交換がされていましたが、結論的には、よく歩く部分だけ剥げてムラになる可能性も考えて、見送りました。
ウチは施工するよーって方もいれば、参考までにご意見を聞いてみたい。

[206: 匿名さん]

確かに今までフローリングを気にせず水ぶきをしていたので、端から劣化が始まっていました。
張り替えが10年で必要なら床暖房のところだけはしないというやり方もありますよね。悩みます。

[207: 匿名さん]

突板のフローリングに水拭きは不可と聞いていたので、我が家で水拭きは、ワックスを
掛け直すときだけです。普段の掃除は、ドライシートで埃を取るだけです。
ただ、今度はシートフローリングなのでワックスをかける手間がなくなったと喜んでい
たのですが。

[208: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

初詣で「どうか新しいご近所さんと仲良くなれますように」とお祈りしてきました。
みなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

同じマンションのみなさまが幸せな一年になりますよう。

[209: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
208さん、こちらこそ宜しくお願いします。

今年は、いよいよ新居への引越しですね。
新しい生活を楽しみに、準備を進めています。

[210: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
Ａ棟契約者です

そろそろ引越のアンケートの締切りが迫っている為
希望日時を考えています。

>>8さんに書いてあるＣＤ棟の引越条件（サカイ）と
Ａ棟の引越し条件（日通）がだいぶ違うようですね。

Ａ棟の条件には車両制限がありません。
荷物の量によっては車両制限があるとトラックを２台以上手配する可能性ある。
また１日６枠で１枠に１件しかできないようです。
その他いろいろ細かいところで違うようなので見積の参考にさせてください。

[211: 匿名さん]

Ｂ棟は８：００～８枠（各１組）なので、１枠あたり７５分の持ち時間しかありません。
同じ幹事会社でも違うのですね。
７５分の割り当てでは作業時間内に終わらせるのは厳しい方もいそう。
仮に前の方が遅れていても、幹事会社がきちんと仕切って時間通り明け渡してくれるのか心配。

[212: 匿名さん]

１枠７５分ってかなり厳しいですねえ。

他社は嫌がるかも・・・

[213: 匿名さん]

荷物が多ければ、日通になぜ75分なのか、ウチは2時間必要と言ったらどうですか？
多分、日通は他社見積もりと同価格でやりますからと言ってくるはずです。
でも、前回の引っ越しは2社の見積りを比較して日通に頼みましたが、そんなに高くなかったですよ。

[214: 匿名さん]

日通「７５分で終わるように業者に人員増加を依頼してください。
うちは現地に応援者を待機させてますので終わりますよ。」

[215: 匿名さん]

他社は難しそうですね
日通見積にどこまで、下げさせるかですね。

[216: 契約済みさん]

Ａ棟：１枠１００分
Ｂ棟：１枠　７５分
Ｃ・Ｄ棟：１枠１２０分

Ｂ棟の条件が一番きついね。
ちと無理ゲー感が否めない。
７５分でトラックの荷物を全て降ろして住戸へ運んで
次の引越の方の為にトラックを移動しないといけないので
引越先（このマンション）の下見を入念にしないとトラブルになる。

ちなみに私は日通関係者ではありません。

[217: 匿名さん]

まず地所に相談することです。
そして、なぜ75分なのか、これは日通が自社で請け負い易くするためではないのかと確認する。
地所が無責任に丸投げすることはありません。希望日の最終組なりに入れてもらえると思います。
日通の狙いは、75分と言う時間制限をして相見積を取らせないことにあります。

[219: 契約済みさん]

A棟契約者です。
引っ越し関係のお話が出ているので質問させていただきます。

見積もりを取る際、皆さんはどうされますか？
インターネットで条件を入力して一括見積もりみたいなものがありますがあれって、あとからしつこく連絡があるときいたことがあります。本当に大丈夫でしょうか？
それとも横着せずにいくつか候補の業者に１社ずつ個別に見積もりを依頼した方がよいのでしょうか？
皆さんはどうされましたか？あるいはどうされますか？

[220: 契約済みさん]

「一括見積」ボタンをクリックしたら
１分以内に連絡きますよ。

さとうのごはんもびっくりです。