ファミリアーレ豊明前後レジデンス（旧：仮称 ファミリアーレ豊明前後第2）

[匿名さん]

愛知県豊明市の須藤製作所跡地に建設予定の、14階建て新築分譲マンションです。
竣工　H26年8月
情報ありましたら教えて下さい。　　　　　　

公式URL：http://www.takara-f.jp/toyoake/
所在地：愛知県豊明市前後町螺貝1372番4
交通：名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根14階建
総戸数：住戸56戸
1戸あたりの住戸専有面積：68.08㎡～84.39㎡
駐車場：58台
バイク置場：4台分
自転車置場：80台分
売主：宝交通株式会社　
販売代理：宝不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社（委託）

【タイトルを正式物件名に変更しました。2013.03.01 管理担当】　　　　　　　　

[43: 周辺住民さん]

たまにチラシが入りますが、先週末のチラシには第一期先着順販売だとか書いてありましたよ。

[44: 賃貸住まいさん]

でも販売戸数は未定のままですけどね、何故か。

[45: 匿名さん]

要望があった部屋を売り出す販売形式になっているからじゃないですか。
今なら希望の部屋を選べるという事？？

立地は良いですよね。
私もお値段的に中住戸かなぁと思っておりますが
もう少しせめて面積があれば！

[46: ご近所さん]

第１期での販売が２６戸と発表されました。

[47: かめ]

名鉄がうるさすぎませんか？
窓開けて生活できるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

機械式駐車場は車上荒らしなどを防止できたりセキュリティーは安心ですね、それに汚れにくいでしょう。ただ出し入れに時間がかかることや待っていると焦ってぶつけたりしないか、地震の時車が傷つかないか、故障した時の対応はなど気になる点もありますね。保守の部分は駐車場代に込みになっているのかな？

[49: 物件比較中さん]

>>47
近隣に住んでいる者です。
この物件の南側は民家、旧国道があって、その南に名鉄線ですから、うるさすぎるという程ではないと思います。
ただ私は長年この近辺で生活してきましたが、鉄道や幹線道路周辺での生活経験がない方にはうるさいでしょうね。
個人的には名鉄よりも北側の国道一号線の方が気になります。暴走族や救急車けっこう通ります。

[50: 匿名さん]

音は人によって感じ方が違いますからね。長年住んでいる方のご意見が聞けて良かったです。
ここはペットOKですね。皆さん室内犬を飼われるんでしょうか。鳴き声とか気にならないのかな
エレベーターにペットが乗っているか表示されているのは住民にとっていいですね

[51: 匿名さん]

生活騒音や騒音に関しては、個人差がありますからね。

私は、将来にリセールをしたいと思っているので、駅から徒歩10分以内がボーダーです。
ここは、金額のわりに間取りが広いので気になっています。

住戸数は、少なくも多くもなく程よいかと。
余り、少なくても将来のコスト面が気になりますから。

[52: 匿名さん]

静かな環境ではないということですね。
たしかに初めて線路の近くにすまれる方には騒音は気になるかもしれませんね。
リセールを考えているのであれば近辺にマンションが立たたなそうな場所というのも重要ですよね。

[53: 賃貸住まいさん]

このマンションの並びは準工業地域なので将来東側の飲食店一角が閉店したりしたら何が建つか分かりませんね。
また西側のマンションは築約20年なので約40年後に取り壊しでしょう。
ただ南側は第一種住居地域で現在は2階建の一戸建てが多く建ってますので、日照は守られると思われます。

[54: 検討中の奥さま]

ここは販売戸数５戸と明記されているので安心ですね。

[55: 契約済みさん]

今週末から入居開始してるようですね。
先ほど前を通りががったら引越業者のトラックが停まってて、近隣にも待機してると思われるトラックがいました。
ここは駅、学校、公園、教育施設など豊明で比較して飛び抜けて便利な部分はないですが、バランス取れてると思います。
宝なので室内設備も共有施設も最低限しかありませんが、将来的な負担増を考えればこれで充分です。
使い勝手の悪そうな角部屋は何でこんな設計にしたのか疑問ですし、我が家が選んだ中部屋ももう少し広いと理想的だったのですが、慣れ親しんだ立地というのを優先してここにしました。

[56: 購入検討中さん]

>>55
名のとおり購入検討しております
内覧したところ、中部屋の間取りがいちばん良かったのですが
上階と、横 下階と挟まれていて、音が聞こえないか不安です
両隣に関しては、壁の構造上よっぽど聞こえないとの説明でしたがいかがですか？

[57: 匿名さん]

最近のマンションは、隣の部屋の音はよっぽど聞こえないよ。
下の階は尚更。
べランダや廊下で騒がれたら別だけど。
上の階の足音は多少聞こえます。
でも、絨毯とか引いてあれば、ほぼ聞こえません。
子供がいるなら、逆に防音カーペット等引いておいた方が良いかと。

[58: 55]

>>56さん
中部屋は2号室、3号室ともオーソドックスな間取りで使いやすいといえばそうですよね。
正直狭いですが、3人なら充分ですし、我が家は4人ですが、立地重視で選んだので、プチリフォームや断捨離で乗り切ろうと思ってます。
あと低層階なので機械式駐車場の音がどうなのかと思いましたが、平面が空いてるのに機械式を選ぶor機械式しか空いてないのにこの物件を買う方は車の使用頻度少ないだろなって考えて気にしないことにしました（笑）

上下・隣の音に関しては>>57さんのおっしゃる通りだと思います。あとは規約違反のペットや楽器、花見会場のようにドンチャン騒ぎしてるとかじゃない限り苦になる程ではないと思います。

豊明でお探しで、通勤が名鉄電車ではないのであればここはオススメだと思います。名鉄で通勤であれば前後駅500m圏くらいで中古をお探しになった方が良いかもです。
（前後では近いうちの新築の予定はないです）

[59: 購入検討中さん]

>>57
ありがとうございました
参考にさせてもらいます

[60: 56]

>>55さん
現在のアパートでひとつ音問題がありますので、ご意見いただけてなるほどと思いました
上階の足音は最上階に住まないかぎりどこでも聞こえるものなんですかね…

立地条件と、間取りがほぼほぼ希望どおりなので、もう少し検討してみます
どうもありがとうございました

[61: 匿名さん]

上階の足音は住んでる方次第かと思いますが、普通に歩く音なら聞こえないと思います。
走り回ったり、重い物を落としたりしたら聞こえるのでしょうけど。

[62: 匿名さん]

今のマンションで、音が気になってしまうのですが。

気になるのは、エントランスで話す主婦の世間話なのですが、窓を開けるとかなろ大きな声で聞こえます。これは、止められるものではないですもんねぇ。
規約違反ではないものの、話している内容がエゲツナイので、できるだけいる時は外に出掛けるのは避けています。

子供がいるので、ウレタンのパズルのようなシートを引こうと考えていますが、問題ないでしょうか。