ファミリアーレ豊明前後レジデンス（旧：仮称 ファミリアーレ豊明前後第2）

[匿名さん]

愛知県豊明市の須藤製作所跡地に建設予定の、14階建て新築分譲マンションです。
竣工　H26年8月
情報ありましたら教えて下さい。　　　　　　

公式URL：http://www.takara-f.jp/toyoake/
所在地：愛知県豊明市前後町螺貝1372番4
交通：名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根14階建
総戸数：住戸56戸
1戸あたりの住戸専有面積：68.08㎡～84.39㎡
駐車場：58台
バイク置場：4台分
自転車置場：80台分
売主：宝交通株式会社　
販売代理：宝不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社（委託）

【タイトルを正式物件名に変更しました。2013.03.01 管理担当】　　　　　　　　

[1: 匿名さん]

住所は愛知県豊明市新栄町１－１２５でしょうか。
豊明前後といっても駅は中京競馬場前の方が近そうですね。
あの土地はマンションになるんですね～。今は更地になってるのでしょうか。
土地代が安そうなので販売価格が安いことを期待します！

[2: 匿名さん]

中京競馬場前は、競馬がある日だけ急行が停車する駅。
普段は普通の電車しか停まらない駅では？

名古屋に近いですが、普通からの乗換も考慮しないといけないかもしれません。

[5: 匿名さん]

勇気あるなー、宝サン。
厳しいんじゃない？

[6: ご近所さん]

早く完成して豊明市に若い家族が増えてほしいですね
近くにはコンビニ、レストラン、スーパー、本屋、TSUTAYA、銀行、携帯ショップがあって便利です
おしゃれなレストランが少ないのが残念なところ
マンションの14階からは豊明市、刈谷市などの花火も見えると思いますよ

[7: 匿名さん]

大手が手を付けない土地
大手では使え無い建築資材
大手ではあり得ない設計

宝が安い理由 みんな解って無い

[8: 買い換え検討中]

ファミリアーレ豊明前後レジデンスの情報を希望します。
環境は良さそうですが、利便性はどうでしょうか？
地盤も少し気になっています。
ご近所の方や検討中の方の意見を聞けたらうれしいです。
よろしくお願いします。

[9: 匿名さん]

ここが利便性いいなんてね。

[10: 匿名さん]

豊明市前後町　地盤で検索すると地盤情報が載ってるサイトが出てきました。
螺貝あたりだと地盤はそれほど悪くないみたいですね。
私も気になってますが確実なのは市役所に聞くことなのでしょうかね。

中旬にマンション販売センターオープンするようですが行かれる方いますか？
価格帯はそれほど高くないようですし行くだけ行ってみようかなと考えています。

[11: 匿名さん]

人気ないマンションで羨ましい。
抽選があるので憂鬱です。
このマンションの購入したいポイントを教えていただきたいです。

[12: 匿名さん]

前後ではだめですかね。

[13: 匿名さん]

No.11さん
人気ないということですが、自分は競馬と馬が好きなので中京競馬場が
近くにあるのは魅力的ですね
後競馬場近くは、騒音などで住民税が安いとか聞いたことあるのですが
本当でしょうか

[14: 周辺住民さん]

販売センターに行ってみました。
68平米の1Fで2000万切るくらいとのことですが、2Fで一気に上がっちゃうみたいです。
70平米程の部屋もあるようですが、1Fで2200万程だとか。

このスレにも書かれてるように土地代が安そうなので、もうちょっとお値打ちかと思いましたが、これなら競馬場駅前のライオンズとか前後駅近くのファミリアーレやシャトレあたりで中古出るのを待った方が良さそうです。
ライオンズやシャトレだと広めの部屋多いですし。

[15: 匿名]

主婦としてはキッチンが使いやすいなという印象です。
作りや設備で全然違いますね
浴室に窓がありゆったり休日に半身浴ができそうですね。

[16: 匿名さん]

先月販売センターに行ったのですが、その後何度か電話かかってきました。予想より反応が芳しくないのでしょうか。
買うつもりはないのですが、どんな話をしてくるのか興味あったので、折り返し電話をしてみました。

自社の物件に関しては詳しい（当然か…）ようですが、近隣中古マンションの相場やあの地域の環境等知識に乏しい感じで、中古と比べて仲介手数料がかからないとか大規模マンションみたいに管理費や積立金が高くないので、後々メリットがある等資金的な話ばかりで辟易しました。
防犯面の設備が優れてるとか室内の設備の話もすれば良いのに、カネの話ばかりで、結局は宝ってそこしかメリットないのかよと思いましたね。

豊明〜左京山で来年竣工のマンションはここだけだし、まぁ入居開始前に完売するとは思いますがねぇ。

[17: 匿名さん]

どうして豊明前後なんて名前にしたんでしょうかね

[18: No.16]

＞No.17さん
住所が豊明市前後町だからじゃないですかね？
あとは前後駅までも徒歩で行けなくはない距離ってのを少しでもアピールしてるとか？

[19: 匿名さん]

ここだと、急行止まるし、中京競馬場駅より前後駅の方が便利そうですね。
１号線沿いなんで、交通量が多いのが気になりますが、
近くにコメダ、王将、スギ薬局、TUTAYAもあるし、便利だとは思います。
あと、他の物件と比べたら、だいぶ安いとは思うんですが。

[20: 匿名さん]

施工会社が福田組で、有名どころのマンションも手掛けてるみたいですが、
実際どうなんですか？
http://www.fkd.co.jp/project/jutaku.html

[21: 匿名さん]

3LDK・84.39m2で3100万円台はお値打ちかと思います。
地図を見ましたが前後駅はちょっと距離がありますね…。
徒歩、自転車だと何分位掛かるんでしょうか。
駅利用で通勤、通学することになったら車で送迎と割り切るかなと思います。

Hタイプまであって間取りは豊富みたいですね。
Dタイプのお風呂がベランダ側にあるタイプが面白いです。
使い勝手はどうなのでしょうか。

[22: 匿名さん]

>>21
前後駅は、距離的には15分くらいですが、
１本信号があるので、実質20分くらいだと思います。