【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[923: 匿名]

デザインテックは割高感はありますが、入居前（鍵引渡し前）に工事完了というのがありがたい。
鍵引き渡しから入居まで間がない方は忙しいのでは。
入居してから作業員が出入りするのはもっと煩わしいのでは。

[924: 匿名さん]

デザインテックに無駄なお金を払って自己満足に浸る920。金を持ってることをアピールしたいのでしょうが、、、

[925: 匿名さん]

では。では。って何が言いたいの？

[926: 入居前さん]

でも、デザインテックは、施工に注文をつけると
どこまでも付き合ってくれるよ。ほんと。
まあ、１～２割高いっていったって、知れてるんじゃないかなあ。
というか、家具については、デザインテックと他店を比較しても
ほとんど変わらないと思うんだけど・・・

[927: 匿名さん]

デザインテックでクローゼットの棚板の見積もりもらったら、１枚８４００円！
近くのホームセンターで棚板切り出してもらうことにします。

食洗機も入れたくて見積もりもらったら、これは他社でお願いしても５万弱安いだけ。
カスタマーセンターで面版の型番きいたんだけど、メーカーのＨＰで確認したら
なんか違う感じ。。本当に一致しているのか不安。
で、デザインテックでもいいか・・・・と思案中です。

[928: 916]

916です。

皆さん、ありがとうございます。

また、コナミとセントラルの違いも理解いたしました。
コナミがナイト会員制度を設けてくれたら、一発でコナミにするんですけどね。もう少し考えてみます。

それにしても、入居が待ち遠しいです。

[929: 入居予定さん]

家具は安物買うと後悔しますよ・・・・

[930: 匿名さん]

安物買って後悔してない俺。
どうしたらいい？

[931: 匿名さん]

棚板みたいに、ホームセンターで寸法切らせても何の支障もないものまで頼んだら最後、
こいつはいい「カモ」を見つけたと思われて骨までしゃぶりつかれるよ。

[932: 匿名さん]

安物で満足できるのは幸せなことです。
上を見れば本当にきりがないですから。
値段知らずに｢これ欲しい｣と思うと予想外に高い。
アンティーク家具は特に厳しい。

[933: 匿名さん]

>>916
>>928
ナイト会員にこだわる理由がわかりません。
会費ですか？
12915円と6600円の違い？
変わらないと思うどころか設備差を考えたらコナミ安いよ。

[934: 匿名]

９２５さん　
言葉足らずでした、ごめんなさい。
デザインテック経由のオプションは鍵引き渡し前に工事が終わります。
自分で他の業者に頼むと、鍵引き渡し後の工事になりますので、引っ越しの日付が決まっている方は、
忙しいのではないでしょうか　と思ったのです。
引っ越し予定の方は先刻ご存知ですよね、言わずもがなでした。　反省

[935: 住民さんＡ]

些細なことですがトイレッツトペーパーが落下しやすいことはありませんか？
ダイエーで買っていますが、ペーパーの幅が狭いのか、あるいはあの方式が自分には初めてなので慣れの問題なのかわかりません・・

[936: 匿名さん]

コナミにナイト会員とか要らないでしょう。
使いたい時にいつも空いていた方がいいと考えたら今位が妥当か。
もうすぐ住民増えるし。

[937: 916]

ナイト会員を希望した理由は、ナイト会員は会費が安いからです。それだけです。

私の場合は、平日に行くとなると、早くても午後９時とか１０時以降になりますから、いつでも行ける意味はないのです。（すでに会員の方は、ナイト会員が出来て会員数が増えるのは嬉しくないですよね・・・）

今は、区民体育館のジムに行っていますが、一回２００円と安いです。以前は、渋谷の猿楽ジムに行っており、こちらは一回４００円でした。
豪華な設備よりも低価格で汗をかけるところを希望しております。それで満足です。
どっちみち週に１～２回しか行かないですし（下手すれば１ヶ月行かないこともあります。）。
ミッドスカイタワーの市民館に簡単なジムを作ってくれたら最高なんですけどね。

[938: 匿名さん]

都内のコナミにもナイト会員はありません。コナミは儲かっているのでそんな安売りはしません。ただでさえ混んでいるのにそんなので安売りで混むのもいや。

[939: 匿名さん]

今日の午後、非常用電源チェックとかで水も出なかったしすべてのエレベーターが動かなかった。
たとえ点検にしろ非常用エレベーター一台くらい動かすことぐらいできないのか？
事前通告も不十分だし。
何十階も階段上下する場合もありうるわけだろ。狭心症の発作おこして訴えられたらどうすんだか・・
ミツイだろ、三井、ノウハウあるだろが。前の三井では非常用は動いていたぞ。　

と、かなりガックリしたよ。

[940: 匿名さん]

すべてのエレベーターが作動不能はあり得ないというか、あってはならないでしょ。
どのくらいの時間だったか分からないけど、急病人が出る場合などもあるわけだし、
そんなダメなマンションではないと信じている。

[941: 入居前さん]

３月も残りあと一週間となり、来月はいよいよ入居ですね。
MSTの敷地の囲いが取り払われ,ようやく実感が沸いてきました。
工事はとうの昔に終わっていて、半年前から基本的に変化なしですが、
改めてみてみるとまあまあいい感じではないでしょうか。

銀行関係、家電,家具購入、引越手配、すべて終わりあとは引越準備だけ。
売出しから２年以上、ほんと長かったな。
後から売り出したシティハウス、クラッシーに追い越され、
世の中は大不況だし、もう永久に完成しないかと錯覚したよ。

[942: 匿名さん]

細かい点を不満点はいくつかあるけど数ヶ月住んで全体的にはまあ満足です。
あえて不満点をあげれば、
エレベーターの警告音が小さいせいもあり三台のうちどれが来たのか気を付けていなければ乗り過ごすことがある。
あとエレベーターフロアから外へ出るときドアの反応が遅い。歩いているうちにドアが開けば良いのに一度立ち止まらなければならないのは気の短い自分にはちょっと不快。
ごみ出しの部屋の電灯は手動式でなく今時自動式にして欲しかった。
スカイビューバスは最近知らないけどシャワー温度低いし、サウナも温度低すぎ。結局二度使ったのみ。改善されて無いならもう行きたくない。

でも全体としては気に入ってます。

[943: 匿名さん]

そうですか？
私はまだまだ熱いと思います。

[944: 匿名さん]

コナミや一般のサウナはもっと熱いですよ。
個人差はあるでしょうが期待していたのはそういう一般的のサウナだったから・・
１０分以上サウナにがんばっても、水風呂に入る気にならなかったのでさすがにめげました。

[945: 匿名さん]

あったかい、程度なんだよね
汗かけなかった

[946: 匿名さん]

う～ん。
難しい問題ですね

[947: 匿名さん]

こちらに投稿したつもりが、「パークシティ武蔵小杉ってどうですか」の掲示版に投稿してしまい、再度こちらに・・・。

いよいよ来月、鍵引渡しとなりますね。
だんだんと気ぜわしくなってまいりました。
無知な質問で申し訳ないのですが、電話の件で教えて
頂きたいのです。
今現在、プロバイダパックの「フレッツ光コース」を利用して
電話の方も「ひかり電話エース」を契約しています。
パークシティではインターネットが接続できるようになっていますので、
入居説明会で案内されたように、今のプロバイダは解約しようと思って
いました。
よくわからないのですが、ひかり電話を利用するにはフレッツ光の契約が
必要ですし、その契約をするとプロバイダを選ぶ事になると思うのですが…。
こちらのパークシティのインターネット設備は、プロバイダではなくマンションの
特別のラインという事なのでしょうか。
このまま、ひかり電話を利用するには、今現在のプロバイダを解約するとまずいのか。
ＮＴＴに質問するのも、なんだか訳がわからなくて、悩んでおります。
皆様は、どのような電話回線の契約をされるご予定でしょうか。
なんだか、子供みたいな質問ですみませんm(＿)m

[948: 匿名さん]

たしかに子供みたいな質問ですね。
質問先が間違えていると貴方の子供に教えてあげて下さい。

[949: 匿名さん]

電話ですね。
私もまだインターネットの引越手続きはしていませんが、プロバイダの割安な電話回線もあるような。
これから検討してみますね。

[950: 入居前さん]

MSTのコンビニ
あまり動きがないみたいだけど出来るのかな？
それよりカフェ希望。あの植樹帯でお茶が出来たらサイコーです。
駅から下りてNEC方向への人の流れは結構あるし、それなりに繁盛すると思う。

自分はあそこにはコンビニはいらないと思う。道路一本挟んでダイエーがある。
24時間営業のスーパーはある意味巨大コンビニといえますからね。
将来にわたってスーパーが24時間営業するかはわからないが、今は明らかにカブってしまう。
経営的にはやっていけないのでは？
人気のない夜のコンビニなんて最悪。クソガキのたまり場、家庭ごみ持ち込み所になるのがオチ。

スタバなんてゼータク言いませんから何とかならないでしょうか。
でも本当にスタバが出来たら、イメージアップ効果は大きい。
売れ残り住戸の２～３件は売れてしまうのでは？検討してはどうでしょう？＞to三井レジ

[951: 匿名]

>>947
MST引越し前です。同じ疑問を抱いているので情報共有します。
現在使っているプロバイダも使いたいのでADSL契約を継続しようと思いNTT東に引越し予約をしたところ、
PCMはBフレッツ光ネクスト対応とのことでした。先週末時点での調査結果を整理します。

NTT情報：
　Bフレッツ光ネクスト対応の機材を設置予定。マンションタイププランIIにて提供予定。
カスタマセンタ情報：
　現在わかっているのは、Bフレッツ光ネクストの機材を5月以降に設置予定という情報のみ。

>>こちらのパークシティのインターネット設備は、プロバイダではなくマンションの
>>特別のラインという事なのでしょうか。
　パークシティのインターネット設備はTEPCOひかり（現在は別の名前）のものです。Bフレッツ光ネクスト
　を導入した場合のLANの引き回し等（室内の既存LANにつなぎ代えできるのか等）について知りたいのですが、
　現在のところ具体的な情報はありません。TEPCOひかりのLANを活かしたまま、情報分電盤から
　Bフレッツ光ネクストも分岐できれば便利なのですが。。

[952: 匿名さん]

>>950
たしかに飲食店の方がいいかもしれん。

[953: 匿名さん]

電話の件で質問をした947です。
951様、詳しい情報有難うございました。
私も週末に色々と調べてみました。

インターネットに関しては、ＮＴＴの工事は必要ですが、
ＴＥＰＣＯひかりの回線はそのままで、フレッツ光も使えるようですね。
電話に関しては、選択肢として、ＩＰ電話かフレッツ光のひかり電話か。

ＩＰ電話は、アダプターの利用料も含めて月額800円位ですから、
コストではダントツ安くなりますね。
ただ、利用出来ない電話番号もあったり、ＦＡＸの送受信がうまく
いかなかったりというケースもあるそうです。

マンションに接続されているＴＥＰＣＯを使用しないと言っても、管理費と一緒に
引き落としされるわけですし、その回線もそのまま利用して、今現在の
フレッツ光の引越しという形で、ひかり電話もそのまま使用しようかと思います。
インターネットが安価で使用できる環境があるのに、他のプロバイダも契約し続ける
のは贅沢な気もしますが…。
ＳＦＴでも、多くの住民の方がフレッツ光も契約して使用しているとの事です。
ＩＰ電話の契約の方も同じ位いるようなので、個人の考え方ですね。

[954: 入居予定さん]

電話の件で。
うちは、入居者説明会のときＩＴＳＣＯＭのひとが、「本当はひかり電話も提供できるんだけど、
ＴＥＰＣＯとの契約で、うちはＰＭＣへは提供できないんです」って言われました。
選択肢は、緊急電話がつながらないＩＰ電話かＮＴＴかしかありませんって。
でもそれは契約者に不利益だろ～　！なぜひかりの提供をしないのか　！と追求したら、
フレッツ光が利用できるようになることをやっと教えてもらえました。

三井レジは、「本来は管理組合から通知するもので云々・・・」っていってたけど、
まだ、立ち上がっていない組合のかわりにおたくらがやるんじゃないかっ　といって
書面の提出をもとめたら、説明会から２週間後くらいに通知とパンフが届きました。
全入居者には出していなかったのですね。

[955: 入居前さん]

そうなんですか…。実際思ってましたよ。
TEPCOのひかりがインターネット設備として導入されているのだから、
そのオプションでひかり電話が契約できれば、居住者にとっては一番
ベストですよね。結局、ひかり電話を使用したければ、さらにフレッツ光の
契約が必要になりますからね。MSTは確かに新築物件ですけど、
すでにSFTが居住されているわけですから、色々な件に対して、
三井さんはSFTを踏まえて、もっと敏速に動いて欲しいですよね。
フレッツ光の設置も5月以降ではなく、4月の鍵引き渡し日には
完了すべきかと。今私の居住マンションでは入居の際にすでに光は導入
されていましたが、申込み日から居室の工事日まで、1ヶ月待たされました。
この時期、混むんですよ。

[956: 匿名さん]

>>947さんが話のきっかけを作ってくれたおかげでいろいろと勉強できました。
今まで調べる時間が無くてインターネットは既存設備のみ、固定は使用せず携帯電話のみ使用していました。

[957: 住民さんＥ]

ビューバスはどうですか？皆さん使ってますか？

[958: 匿名さん]

ＩＰ電話でいい。
海外への発信はＩＰ電話の方が安い。
特番は携帯から。

[959: 匿名さん]

株式会社テプコシステムズという東京電力出資の会社がインターネット担当らしい。
要するに３月の終わりに改組したばかりというホヤホヤ会社だからあまり十分な対応が
取れてないみたい。ＩＰ電話も今はやっていないみたいね。トホホ・・

http://www.tepsys.co.jp/

[960: 匿名さん]

一階のコンビニはローソンがいいね。
都内にある最近のローソンは従来の安っぽいブルーの看板ではなく店作りを含んで非常にお洒落になっています。
ナチュラルローソンではなくスタンダードローソンがいい。
ａｍｐｍだけはやめて欲しい。

[961: 匿名さん]

>>935でトイレットペーパーが落ちやすいと書いたもんですが、下のダイエーで買ったトイレットペーパーが、引越し先より持参したものより幅が短いことを本日確認しました。
些細なことだけど、よく落ちるので不快だったんですよ。

[962: 匿名さん]

追加
約１センチ短かった。
他のマンションは知りませんが、パークにはあわないかもね・・

[964: 匿名さん]

トイレットペーパーどうでもいい。

[965: 匿名さん]

トイレットペーパーの件、今後の運にもかかわることですから、他の経験談も聞きたい。
確かに、手前に強く引くと落ちたことが数回ありました。

インターネットの情報は不十分すぎる。管理費からか金払っているけど、インターネットにつながるだけなの？
たとえばメールとかＩＰ電話とかそこの会社のを利用できるなら一番合理的な気がするのによくわかりません。
因みに携帯に繋がらなかったよメール。Au,Doommo使っているけど・・
ぷららとかヤフーなんかにはつながったけど。

皆さんどうですか？

[966: 匿名さん]

まずは落ち着いて話をしてください。

[967: 匿名さん]

管理費から確か1000円代だとおもうけど毎月金かかってますよね。
インターネットの閲覧などは確かにそれだけで利用できるみたいだけど、メールとかＩＰ電話となるとまだ完全に機能していないみたいだよね。それで他のプロバイダ会社の話が出てくるのでは？
本来ならこの会社自身でやれれば安そうなんだけど、どうなんでしょう？

[968: 匿名さん]

自分は「ぷらら」に加入してメールを利用してますが、ここから携帯にメールを送っても戻ってしまい送れません。携帯以外なら送れます。理由はわかりません。

[969: 匿名さん]

しつこくトイレットペーパーの件で恐縮ですが、本日フーディアムで購入したものは幅が以前より広くなったました（１センチ位）比べてみてください。店の人がココ見てくれていたのかなあ？
少々の力でひっぱても落ちないようです。満足です。

毎日つまならいストレスが発生し解決したりうやむやになったり・・
小さくても明日に向けての一歩が欲しい今日この頃。

[970: 住民さんＢ]

皆さんは固定資産税の通知が届きましたか？
うちは、残念ながら昨日届いてしまいました。

新築住宅に対する減額措置に関して質問なんですが、都市計画税には適用がなく
固定資産税分の居住部分の半分が減額されるとあります。

すると

減税額＝課税標準額（家屋）×1.4÷100÷2

となると思いますが、間違っていますか？

通知書の軽減税額がこの計算値より少ないのですが、別途申告が必要なのでしょうか？

しおりには、軽減措置の説明があり、固定資産税で価格の1/6、都市計画税で価格の1/3
の軽減されるとありますが、これは課税標準額に織り込み済みのものなのでしょか？

納税は義務なので払うのはよいのですが、最近のお役所仕事には不信感がありますので、
金額等に間違いがないか納得してから払いたいものです。
よろしければ、参考なる情報をいただければと思います。

[971: 住民さんＣ]

No.970さんのおっしゃっておられる前段部分について、
私もあれっと思いましたが
家屋の床面積が
共用部分の床面積を加えますと
税の2分の1減額の上限である120㎡を超えていました。

したがって、120㎡に相当する税額までが
2分の1になって計算されているのではないかと思います。

しかし、この共用部分も加えた床面積が
本当に印字の通りかどうかは
この納税通知書では確かめようがないので
念のため区役所に確認した方がいいのかもしれませんね。

[972: 住民さんＣ]

No.971です。
購入掲示板のNo.229さんによれば、
「デベから部屋の広さと共用部分を入れた各戸の負担面積が表記された紙」
をもらっているとのことですので
上記記載を訂正いたします。