【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[801: 匿名さん]

楽しみですね〜
多摩川でバーベキューとかしたいです。
ただ、東京側に行かないとできないみたいですが。

[802: 住民さんＣ]

等々力緑地でテニスなんかいいですね！
電気自転車で行けばすぐです。

[803: 匿名さん]

私の趣味は、スキースノボ、スポーツジム、登山、温泉、音楽ライブ鑑賞、などです。ぜひ、ご一緒できるかたが増えると良いと思います。
バーベキューやキャンプは、やって見たいと思ってはいるのですが、道具を揃えるのが大変なのと、当日の準備や後片付けに、時間がかかってしまいそうなので、まだチャレンジしていません。

[804: 匿名さん]

>>803
こんなこと無記名の掲示板に書いても意味ないよ。
友達少ないみたいだね。
ミクシィのパークのコミュに入って友達たくさん作ってみればいいと思うよ。

頑張れ！
君を応援してる。

[805: 入居予定さん]

はじめまして。

こちらのSFTの未入居物件かMSTのキャンセル物件（これからですが）
及び周辺の物件なども見ていろいろ今探しています。
パークシティは凄く気に入っていましたが抽選で外れてしまいました。

いろいろ検討したいのですが、こちらの学区の小学校は綱島街道沿いを歩いて行く
形ですよね。自電車や排気ガス、安全面はどうでしょうか。
今は港北区の田舎に住んでいてセンター北や南なども考えたのですが利便性や将来性に
惹かれ小杉に住みたいと考えています。ただ、環境や小学校の雰囲気などが心配な所です。

いい所、悪い所など含めて教えて頂けたらと思います。
検討の板と迷いましたが住民限定のこちらにさせて頂きました。
住民でもないのに申し訳ありません。（住民になれたら嬉しいです・・・）
宜しくお願いします。

[806: 住民さんＡ]

不動産取得税の軽減措置に関してですが、皆さんは対応は済んでいますか？
遅ればせながら、これに気がつきあわてている所です。

神奈川県の県税の説明では、不動産取得税の申告にあわせて、
　不動産取得税減額申請書
　検査済証または建物の登記事項証明書（登記簿謄本）
の提出が必要とありますが、新築マンションを購入された方については、
不動産取得税の申告をすれば提出は不要とあります。

ということは、不動産取得税の申告だけをすればよいということになり
ますが、申告は不動産取得した日から10日以内とあります。

そんなの、とっくに過ぎているのですが？

手続きが完了されている方、アドバイスしていただけないでしょうか。

[807: 契約済みさん]

No.806 by 住民さんＡさんへ

不動産取得税の申告について
神奈川県のホームページに以下のＱ＆Ａがあります。
http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html

Ｑ４　不動産取得税の申告は、不動産を取得した日から10日以内にしなければならないということですが、申告をしない場合は、何か不利益なことがあるのでしょうか？

Ａ４　申告を10日以内におこなわない場合においても、特に不利益となることはありません。
県では、原則として、不動産取得税の納税通知書を送付する前に、不動産取得税申告（報告）書用紙を送付しています。
この申告書用紙が届きましたら、所要事項をご記入の上、提出してください。

参考にしてみて下さい。

[808: 住民さんＡ]

807さん　
ありがとうございます。

HPを見て、10日にこだわらなくてもなんとかなるのはわかりました。
マン質問で、不動産取得税で検索して読んでみましたが、新築マンションの場合は
特に申告しなくても軽減措置を受けられた場合もあるようです。

1200万円の控除は、税額36万円の減額になるので、とても見過ごすわけにはいきま
せんが、確定申告もあるので手間を省きたいのが正直なところです。

皆さんは、不動産取税の軽減措置の申告はどうされていますか？

[809: マンション住民さん]

No806さんへ

ＳＦＴの鍵引渡し時に渡された交付書類の「税金等のご案内」のページに
下記の記載があります。

軽減の特例について
本物件については、軽減の特例を受けるための手続き（申告）は不要です。


とくに申告手続きの必要は無いと思います。
税務署？から送られてくる不動産取得税申告書の納税額が軽減されていなければ
申告すればよいと思います。

[810: 住民さんＡ]

809さん

ありがとうございました。

これで安心して眠れそうです。

[811: 入居前さん]

春一番いかがでしたか。
中、高層階の方、お話いただけませんか。

[812: 匿名さん]

ＳＦＴにお住まいの皆さんの固定資産税と都市計画税はいくらくらいですか？
ＭＳＴに入居予定なのですが、デベから聞いていたものより高くなりそうな気がしています。
平米数と固定資産税を差し支えない範囲で教えて下さい。
宜しくお願いします。

[813: 住民さんＡ]

30階オーバーの90㎡弱です。

今日はほとんど家にいましたが、春一番は気になりませんでした。

それでも、強風のときは風切り音が聞こえることはあります。
強風の時に窓を開けていると、玄関のドアを閉めるの力が必要になりますが、
女子や子供さんにはそれが少し大変かもしれません。
個人的には、どちらも全然Okレベルです。

固定資産税はこれからですが、三井の資産では27万弱でした。
購入後何年かは優遇されると思いましたが、それでどれくらいになるかは、
待と不安が半々ですね。

[814: 入居前さん]

強風のお話有難うございました。
台風の時はそれなりに覚悟しますが、昨日程度の風は心配いらないようで安心しました。

固定資産税、取得税と同時の方は・・というところですね。
ＭＳＴは来年なので少し気が楽です。

[816: 菜々子]

みなさ〜ん、お久しぶり〜。菜々子です
菜々子みんなに、誤らないといけないことがあるの〜卲
このまえ〜ペット嶹のサイズ50cmまでって言っちゃったんだけど、ほんとは70cmまで良かったの〜ほんとにごめんなさい。
で、三井のおじさんに聞いたら頭としっぽ除いて70cmで良いんだって。
これなら、うちのハニーちゃん猫なんだけど、大丈夫よねv。ワンちゃんでも、超巨大な子じゃなければ蛙わよね、良〜かった
でも一つだけ心配があるの。写真選考があるらしいの〜。ハニーちゃんの写真取ったけど可愛いく取れたから大丈夫よね〜
じゃあ、みなさんパークシティで、菜々子とハニーちゃんにあったら、よろしくね〜

[817: 契約済みさん]

高さ３１ｍを越える高層マンションでは低層階の方も含め、防炎品の使用義務があるそうですが、皆さんカーテンは防炎加工されたものを買いましたか。
防炎のものだと良いものがなくて困っております。

[818: 入居予定者]

それは、知りませんでした。内覧会でも入居手続き会でも、一切教えてもらってません。
きっと知らない人が多いのではないでしょうか？何かで徹底してお知らせする必要がありますね。
カーテン以外には、防災物語にするのはあるのでしょうか？
全てのものが防災にできると良いですね。

[819: 匿名さん]

デザインテックに相談すると、防炎品か後防炎加工可のどちらかから選んでください、
高層マンションでは義務づけられてますからと説明してくれたよ。
ただ、リビングの窓1枚の遮光カーテンだけで13万とかいう見積もりで、あきらめましたが。

[820: 匿名さん]

デザインテックに、行ってない人は、知らない人が多いでしょう。
他の店で買ってる人のほうが、はるかに多いでしょうから、防災でないカーテンを付けてしまってるでしょう。
ばれないとは思いますが、何か罰則はあるのでしょうか？
知らずに付けているんだから無罪ですよね？