【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[775: 菜々子]

ペットの大きさ制限、50cmで10kgまでなんだけど、うちのハニーちゃん、猫なんだけど、しっぽが長くて、しっぽも入れると50cm越えちゃうの〜。飼えないのかしら。
それから〜、最初は小さくても育って大きさ越えたらどうしたらいいの〜

[776: 弁護士住民]

買えません。ルールは守って。私は事情もあって犬猫が嫌いだけど規約内だったら文句は言いませんので。

[777: 匿名さん]

>最初は小さくても〜〜

何を言ってるのか良くわかりませんが、
犬や猫なら生まれたときは50cm以下、その後種類によっては大きく育つのは当たり前でしょ。
規定を超えて大きくなる種類かどうかも判らないのなら、飼う資格なしです。

成長後も規定サイズに収まる種類を選んで飼育されることをお願いします。
規定サイズを超えたら里親探してください。
ということでダメなものはダメ。

それとも飼育可能な種類を許可制か規約で指定しなければダメですか？
いい大人が、そこまでやらなければ判らないですか？
できの悪い高校の校則がやたらと多いのと似てきますが・・・・

[778: 匿名]

体長って首の付け根からしっぽの付け根までではないですか？だから大丈夫だと思いますよ。

[779: 入居予定のおにいさん]

尻尾の長さは、体長には含まれません。
ですから、たいていの猫なら規定内でしょう。
ただし、10kg以上の猫はだめですね。

小型犬や猫でも、伸ばして鼻の先から尻尾の先まで計ったら、ほとんど50cmを超えてしまい、飼えないことになってしまいますよね。

だから、奈々子さん、心配しないで下さいね。

犬の場合は、育って50cmを超えたらだめですねぇ。
成犬で50cmくらいになる可能性のある犬は、最初から避けたほうが無難ですね。

[780: 匿名さん]

猫なら全然ＯＫだろ。
犬みたいにギャンギャン吠えないし。
とにかくどんなペットでも絶対家から出さなきゃいいんだよ。
うるさいペットは声帯切除でお願いします。

[781: 菜々子]

778の人と779のおにいさん
優しく説明してくれて、ありがとう。ハニーちゃん、しっぽ以外は50cmもないからだいじょうぶよねv。入居してから、どっかで会ったら優しくしてね〜。
ほかの人は、声帯切れとか、ちゃんとしっぽのこと教えてくれないで、飼っちゃダメとか不親切で冷たい感じ〜厲。入居してから何かいやかも〜。

[782: 匿名さん]

ペットに反感を持つ人間によるなりすましだろ。

[783: 匿名さん]

獣に使役されて恥ずかしいとは思わんか？
しかも牛肉とか豚肉とか食べちゃうでしょ？
子牛も子豚もかわいいぞ〜

[784: 匿名さん]

↑ほら正体を現した（笑）

そういう自分だって、同じ人間でも
かわいい女性見て涎を垂らしながら、
好かない女性のことは獣呼ばわりするんでしょ？

[785: 匿名さん]

意味が分からないです。

[786: 匿名さん]

動物愛護の気持ちはわからんでもないがルール違反だけは許せん!!
毒入りの餌をＰＣＭに回りにバラまかれたりする無差別の動物殺しにあわない様に動物を買う人同士の飼わない人への気遣いのコミュニケーションも大切でしょうね。

犬猫は愛護だけれど豚牛は食べちゃうんだよなー。
怖いね。
偏った動物愛護？

飼っている人の意見を聞きたいものです。

[787: 匿名さん]

特に、エレベーター内や建物内の柱には、ワンちゃんがおしっこをかけないように、厳重に注意してね。

[788: 入居予定者]

ＭＳＴ入居者です。
三井でやってるオプションの、フローリングのコーティングと、窓ガラスのＵＶカットフィルム貼ったかた、いらっしゃいますか ？
どうしようか迷っているので、ぜひアドバイスお願いいたします。

[789: 契約済みさん]

フローリングのコーティングと、窓ガラスのＵＶカットフィルムを
お願いしました。
コーティングについては賛否両論ありますね。
窓ガラスのフィルムは、ＵＶと直射日光を和らげる目的の他に
割れた時の飛散防止に是非と思い発注しました。
専門的な知識のある方いらっしたらお願いします。

[790: 匿名さん]

フローリングのハードコーティングと窓のＵＶカットフィルムを今のマンションで４年前にやりました。
結論として、フローリングのコーティングは◎ですが、ＵＶカットフィルムは△です。
ＵＶカットフィルムは、ガラスと比べると傷がつきやすくて傷を付けるとかなり見栄えが悪くなります。
私は、洗濯物を干す器具を窓ガラスに擦って大きな引っ掻き傷を付けてしまいました。
あと鍵の周辺にも大きな傷を付けてしまいました。

ガラスだけなら絶対付かない傷です。
「所詮フィルム」というのが残念感想です。

名前忘れましたが一番有名なフィルムです。

小さなお子さんやペットがいるお宅は要注意です

[791: 入居済みさん]

SF入居者です。フロアコーテイングは色々知人に聞き、種類は異なると思いますが、結構頼んでいるので、子供部屋をのぞき注文しました。
木が呼吸するのをふさぐのでは・・・など素人の心配もあったのですが、入居すると床に光沢があり、傷がつきにくい気がします。
それでも細かい傷が沢山つくようです。

入居後は家具があり、全面は困難なので家具がないときにしてもらい助かりました。
フィルムは東のためしませんでした。

それ以外に水周りのフッソコートを注文しました。掃除が大変そうかと思い、悩みましたが結構頼まれる人いるようでした。
水周りが家事の中でも掃除大変なので、少しでも楽したいと思い料金が高いので勇気いりましたが・・・

[792: 匿名さん]

注意しなければならないのはフィルムの寿命です。
寿命は一概にいえませんが日当たりの良い窓では７〜８年と考えて下さい。

状態によりますがフィルムの貼り替えで古いフィルムを剥がす作業は、
貼る作業より高額になる場合があります。

古いフィルムを剥がすときや固まった接着剤をこすり落とすときにガラスを割ってしまうことが稀にあります。
(もちろん剥がすときはガラスやサッシを調査します)

西向きの出窓など、強い直射日光を何年も浴びてフィルムが極端に劣化すると
普通の工程では剥がせなくなり強い薬剤を使う必要があります。

フィルムは劣化しないうちに交換することを念頭に導入して下さい。

[793: 契約済みさん]

フロアコーティングとガラスフィルム、親切な解説有難うございました。
すべて良しとはいかないようですね。
フロアも剥がすのが大変という話も聞きました。
５年先か１０年先かわかりませんが、修繕積立をしようと思います。
なんやかやと諸経費の数字が増えてゆきます。
立春です、待ち遠しいです、立夏のころ入居です。

[794: 住民さんＡ]

パークの中でテニス、とかゴルフとか囲碁なんか楽しむパーク趣味の会みたいなもの出来ないのかなー？

[795: 匿名さん]

きっとできますよ！

[796: 住民さんＡ]

そうですね、私も定年退職ご夫婦で駅近の楽な生活と言う事でここにしましたが、これだけ共有施設があるのに（ＭＳＴに出来る市民会館も含め）ハコモノばかりで中身がないじゃないですか。
せっかくだから例えば、武蔵小杉上手いもの食べ歩き会、多摩川散歩の会、等々力緑地でテニスの会、市民利用できる昔の名門川崎国際でゴルフの会とか、コンファレンスルーム借りて囲碁、将棋
トランプ、マージャン、料理の会、なんて皆で楽しめるようにしたいと思います。
大賛成。

[797: 匿名さん]

>>794
趣味の会？
会がないと友達探せないの？

[798: 入居予定さん]

一人じゃできない趣味もありますから、ラウンジなどで
趣味の雑誌を読んだり、折りたたみの将棋盤やトランプの
一人遊びをしていれば必ず好きな方が声をかけると思います。
類は類を呼ぶといいますから。好きなことには敏感ですよね。
仲間に入れてくださいね。

[799: 入居済みさん]

それにしてもスカイビュウラウンジ９時以入れないなんておかしいな。
誰も居なくっていいから夜景見たいもん。
なんとかならないのかなー。

[800: 入居済みさん]

趣味の仲間募集などたとえば掲示板（住民限定）で案内などあるといいと本当に希望しています。
個人的には等々力も近いのでテニスなどがあると是非参加したいです。
仲間がいるとできるので。

[801: 匿名さん]

楽しみですね〜
多摩川でバーベキューとかしたいです。
ただ、東京側に行かないとできないみたいですが。

[802: 住民さんＣ]

等々力緑地でテニスなんかいいですね！
電気自転車で行けばすぐです。

[803: 匿名さん]

私の趣味は、スキースノボ、スポーツジム、登山、温泉、音楽ライブ鑑賞、などです。ぜひ、ご一緒できるかたが増えると良いと思います。
バーベキューやキャンプは、やって見たいと思ってはいるのですが、道具を揃えるのが大変なのと、当日の準備や後片付けに、時間がかかってしまいそうなので、まだチャレンジしていません。

[804: 匿名さん]

>>803
こんなこと無記名の掲示板に書いても意味ないよ。
友達少ないみたいだね。
ミクシィのパークのコミュに入って友達たくさん作ってみればいいと思うよ。

頑張れ！
君を応援してる。

[805: 入居予定さん]

はじめまして。

こちらのSFTの未入居物件かMSTのキャンセル物件（これからですが）
及び周辺の物件なども見ていろいろ今探しています。
パークシティは凄く気に入っていましたが抽選で外れてしまいました。

いろいろ検討したいのですが、こちらの学区の小学校は綱島街道沿いを歩いて行く
形ですよね。自電車や排気ガス、安全面はどうでしょうか。
今は港北区の田舎に住んでいてセンター北や南なども考えたのですが利便性や将来性に
惹かれ小杉に住みたいと考えています。ただ、環境や小学校の雰囲気などが心配な所です。

いい所、悪い所など含めて教えて頂けたらと思います。
検討の板と迷いましたが住民限定のこちらにさせて頂きました。
住民でもないのに申し訳ありません。（住民になれたら嬉しいです・・・）
宜しくお願いします。

[806: 住民さんＡ]

不動産取得税の軽減措置に関してですが、皆さんは対応は済んでいますか？
遅ればせながら、これに気がつきあわてている所です。

神奈川県の県税の説明では、不動産取得税の申告にあわせて、
　不動産取得税減額申請書
　検査済証または建物の登記事項証明書（登記簿謄本）
の提出が必要とありますが、新築マンションを購入された方については、
不動産取得税の申告をすれば提出は不要とあります。

ということは、不動産取得税の申告だけをすればよいということになり
ますが、申告は不動産取得した日から10日以内とあります。

そんなの、とっくに過ぎているのですが？

手続きが完了されている方、アドバイスしていただけないでしょうか。

[807: 契約済みさん]

No.806 by 住民さんＡさんへ

不動産取得税の申告について
神奈川県のホームページに以下のＱ＆Ａがあります。
http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html

Ｑ４　不動産取得税の申告は、不動産を取得した日から10日以内にしなければならないということですが、申告をしない場合は、何か不利益なことがあるのでしょうか？

Ａ４　申告を10日以内におこなわない場合においても、特に不利益となることはありません。
県では、原則として、不動産取得税の納税通知書を送付する前に、不動産取得税申告（報告）書用紙を送付しています。
この申告書用紙が届きましたら、所要事項をご記入の上、提出してください。

参考にしてみて下さい。

[808: 住民さんＡ]

807さん　
ありがとうございます。

HPを見て、10日にこだわらなくてもなんとかなるのはわかりました。
マン質問で、不動産取得税で検索して読んでみましたが、新築マンションの場合は
特に申告しなくても軽減措置を受けられた場合もあるようです。

1200万円の控除は、税額36万円の減額になるので、とても見過ごすわけにはいきま
せんが、確定申告もあるので手間を省きたいのが正直なところです。

皆さんは、不動産取税の軽減措置の申告はどうされていますか？

[809: マンション住民さん]

No806さんへ

ＳＦＴの鍵引渡し時に渡された交付書類の「税金等のご案内」のページに
下記の記載があります。

軽減の特例について
本物件については、軽減の特例を受けるための手続き（申告）は不要です。


とくに申告手続きの必要は無いと思います。
税務署？から送られてくる不動産取得税申告書の納税額が軽減されていなければ
申告すればよいと思います。

[810: 住民さんＡ]

809さん

ありがとうございました。

これで安心して眠れそうです。

[811: 入居前さん]

春一番いかがでしたか。
中、高層階の方、お話いただけませんか。

[812: 匿名さん]

ＳＦＴにお住まいの皆さんの固定資産税と都市計画税はいくらくらいですか？
ＭＳＴに入居予定なのですが、デベから聞いていたものより高くなりそうな気がしています。
平米数と固定資産税を差し支えない範囲で教えて下さい。
宜しくお願いします。

[813: 住民さんＡ]

30階オーバーの90㎡弱です。

今日はほとんど家にいましたが、春一番は気になりませんでした。

それでも、強風のときは風切り音が聞こえることはあります。
強風の時に窓を開けていると、玄関のドアを閉めるの力が必要になりますが、
女子や子供さんにはそれが少し大変かもしれません。
個人的には、どちらも全然Okレベルです。

固定資産税はこれからですが、三井の資産では27万弱でした。
購入後何年かは優遇されると思いましたが、それでどれくらいになるかは、
待と不安が半々ですね。

[814: 入居前さん]

強風のお話有難うございました。
台風の時はそれなりに覚悟しますが、昨日程度の風は心配いらないようで安心しました。

固定資産税、取得税と同時の方は・・というところですね。
ＭＳＴは来年なので少し気が楽です。

[816: 菜々子]

みなさ〜ん、お久しぶり〜。菜々子です
菜々子みんなに、誤らないといけないことがあるの〜卲
このまえ〜ペット嶹のサイズ50cmまでって言っちゃったんだけど、ほんとは70cmまで良かったの〜ほんとにごめんなさい。
で、三井のおじさんに聞いたら頭としっぽ除いて70cmで良いんだって。
これなら、うちのハニーちゃん猫なんだけど、大丈夫よねv。ワンちゃんでも、超巨大な子じゃなければ蛙わよね、良〜かった
でも一つだけ心配があるの。写真選考があるらしいの〜。ハニーちゃんの写真取ったけど可愛いく取れたから大丈夫よね〜
じゃあ、みなさんパークシティで、菜々子とハニーちゃんにあったら、よろしくね〜

[817: 契約済みさん]

高さ３１ｍを越える高層マンションでは低層階の方も含め、防炎品の使用義務があるそうですが、皆さんカーテンは防炎加工されたものを買いましたか。
防炎のものだと良いものがなくて困っております。

[818: 入居予定者]

それは、知りませんでした。内覧会でも入居手続き会でも、一切教えてもらってません。
きっと知らない人が多いのではないでしょうか？何かで徹底してお知らせする必要がありますね。
カーテン以外には、防災物語にするのはあるのでしょうか？
全てのものが防災にできると良いですね。

[819: 匿名さん]

デザインテックに相談すると、防炎品か後防炎加工可のどちらかから選んでください、
高層マンションでは義務づけられてますからと説明してくれたよ。
ただ、リビングの窓1枚の遮光カーテンだけで13万とかいう見積もりで、あきらめましたが。

[820: 匿名さん]

デザインテックに、行ってない人は、知らない人が多いでしょう。
他の店で買ってる人のほうが、はるかに多いでしょうから、防災でないカーテンを付けてしまってるでしょう。
ばれないとは思いますが、何か罰則はあるのでしょうか？
知らずに付けているんだから無罪ですよね？

[821: 入居前さん]

高いとか安いとか、知ってるとか知らないとか、義務だとかばれないだとか
少しおかしいと思いませんか。

自分の身は自分で守らないと。

私は下に逃げるから上階の人なんか知っちゃない？

本心じゃないでしょうけど

[822: 匿名さん]

誰でも、自分の家が家事になるのは、嫌ですよね？

みんなで、進んで防炎物をつけましょう。

[823: 匿名さん]

皆さんは、電気は何アンペアにしていますか？
オール電化で40アンペアだとすぐオーバーしてしまいそうです。
うちは電気を多く使うのは、エアコン3台(20畳10畳6畳)、床暖房、冷蔵庫、洗濯機、食洗機、レンジ、炊飯器、小型電気ストーブ3個、テレビ3台、コンピューター2台、ＩＨ、マッサージチェア、ドライヤーくらいですが、最低60アンペアはいるでしょうか？
最大何アンペアまで増やせるんでしたっけ？
電気関係は、無知なので、良くわかりません。

[824: 入居前さん]

ＭＳＴでは３ＬＤＫが１００アンペア（１２０まで可）

４ＬＤＫ以上で１２０アンペアになっているようですよ