【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[673: 匿名さん]

先日内覧会行きました。
想像以上の出来具合にびっくり。
モデルルームよりも何倍も良いできでした。
正直今まで見てきた横浜、川崎のここ二年くらいのマンション（１０軒は見ましたし完成後の現地モデルルームも見ましたが）では頭一つ抜けていて正直ここまでとは思いませんでした。
資金繰りで頭を悩ませたりしましたが、ここを選んで本当によかったです。
エレベーターは４０階越えても耳がほとんど痛くならないので本当に助かります。
ゲストルームから見た夜景は本当にびっくり。パンフレットよりも見たこと無いほど綺麗でした。
高層の南側の人が羨ましいです。

ただ、豪華すぎる共用施設は共益費に跳ね返るので少し困りました。
スタディルームはまだしもキッチンつきの来客部屋とか、パーティールームとかラウンジとかは本当に必要なのでしょうか？
入居後に話し合うのでしょうが、それよりも共益費安いほうがありがたいです。
あんな豪華ホテルそのものの設備と人員はどうなのかなと思いました。

でも総じて三井と竹中の威信とやらをかけただけあって本当にすごい建物だと思いました。
豪華設備が気になりますが。。ロビーの庭にも滝は要らないです。。

[674: 匿名さん]

年度って会計年度のことじゃないの？
だったら3月末でしょ。
別に荒らしじゃないじゃん。

人をバカにする前にちゃんと日本語理解しなよ。

[675: 入居前さん]

っていうか、「年度内」かどうかはローン控除に関係ない。
1月1日入居以降ならローン控除の拡充はOK。
「せめて年度内にして欲しかったなぁ。それなら、500万円のローン控除対象になるし。」
の言葉の意味が不明。

[676: 入居予定さん]

単に少しでも早く入居したいって事なんでしょ。
それとも、私と同じパターンかな？

自分も3月頭引渡しだったら・・・と思うよ。
手付金払うのに住宅財形一時解約したから、
4月末引渡しだと、課税解約しないといけない。
分かってはいたけど、契約時に営業さんが1,2ヶ月早く出来上がりそうって
言ってたから、少し期待してたのが、はずれてしまった。

[677: MST購入者]

いや、あきらかに671がわるいでしょう。670さんは単に早く入居したいって言っているだけだし。


この前内覧会行ってきましたが思ったよりよかったですね。ただ北東の角部屋は完全にSFTとお見合いになりますね

[678: 内覧前さん]

>この前内覧会行ってきましたが思ったよりよかったですね。ただ北東の角部屋は完全にSFTとお見合いになりますね

なにを今更。
内覧会にかこつけた、荒らしでしょう。

[679: 匿名さん]

もうさー
どうでもいいんだけど会計年度〆が三月末だなんて決まりはないよ。
各会社の会計の〆月によって年度はじめは変わってくる。

わかる？
どうでもいいからやめないか？

とにかく来年「2009年1月1日〜」から新しい住宅減税が始まるってことだよ。

[680: 匿名さん]

どうでもいいならわざわざコメントしなくても。
それに何でもかんでも荒らしって言うのはどうかと。


MSTの内覧会ってまだやってるんですか？
そろそろ終わりですよね。

[681: 匿名さん]

内覧会は２/３が終了みたいですね。
健さんのブログも18軒中12軒が終了してますね。
やっと40階付近でしょうか。
良い出来ですし
問題指摘部分がフィードバックされてさらに完成度が高くなりそうで楽しみです。

[682: 契約済みさん]

内覧会、2/3どころか、当初計画では明日で終わりだったと思いますよ。
予備日とかあるかもしれませんが

[683: 匿名]

内覧会の情報はもう十分です。
入居された方、使い勝手、住み心地などリポートいただけませんか。

入居された方は、他のところで情報交換されているのでしょうか。

[684: 匿名さん]

>>683
勝手に仕切らなくても。
各自書きたいこと書いて、参考にしたいこと参考にすれば
いいでしょう。

[685: 683]

参考にさせていただきます。
私も書きたいことを書いたのですが。

[686: 匿名さん]

680〜682がごく普通に内覧会の話をしているところにいきなり
感じ悪く、そんな話はもういらないとばかりに遮って、684に
たしなめられれば屁理屈。

嫌な感じの人だね。ご近所になりたくない。

[687: 入居済みさん]

住み心地はかなり快適です。
駅までまっすぐの道はまだ開通していませんが
まさに「駅前の街」。
駅まで近いためフットワークが軽くなり、さらに思った以上に交通の便がよくどこに出るにも便利。

ゲストルームはシンプルなものの、バスルームも広くゲストに好評です。
展望風呂も快適です。

当方東側住戸ですが、都心〜羽田にかけての眺めもとっても綺麗です。

これで周りの商業施設が整えば言う事無しなのですが。
早く開発されないかな〜。

[688: 入居前さん]

内覧は、ほぼスムースに終わりましたが。。。
設計変更で、クロゼット内の壁側の厚みが増し、わずかに狭くなっちゃいました。隣の扉や水回りの配置上、遮音生を上げるためそう成ったと。。。
タワーだと乾式壁だから、気をつけなきゃいけませんね。

チェック忘れも幾つか。。。
オール電化だとシャワーの水圧、やっぱり弱いですかね〜？

[689: 入居前さん]

内覧は無事済みましたが、今になって見ますと、なにか見落としがなかったかと不安になることもあります。採寸も間違ってないかなど疑心暗鬼です、＊＊ですよね。
お風呂のシャワーは普通の強さでした。特に水圧が低いとは感じませんでした。

[690: 契約済みさん]

SFTで入居済みの方にお尋ねします。朝の通勤帯のエレベーターの混み具合はどうですか？

[691: マンション住民さん]

SFT住民です。
契約者専用のmixiコミュニティでは、SFT・MSTの有用な情報交換がされていますよ。
mixi会員でしたら、是非参加されてみては？

住み心地は素晴しく良いです。
シャワーの水圧は強いと思います。まったく問題ありません。
朝の通勤時間帯のエレベータの混雑は思ったほどではありません。誰も乗っていないときさえあります。まだ入居されていない世帯も多いのかもしれません。
我が家の上下左右のお宅は入居済みなのですが、音がまったく聞こえません。遮音性にも優れていると思います。

我が家は南西で、富士山・みなとみらいなどがよく見えて、毎日飽きません。
ラウンジやスカイテラスからの眺めも素晴しく、来客があるたびに案内しております。

[692: 契約済みさん]

N691番さん、有益な情報を色々ありがとうございました。助かります。
ひとつ、お尋ねしたいのですが、私も今回初めてMIXIに登録したのですが、
ここのマンションのコミュニティーに到達するにはどうすればよいのでしょうか？
「パークシティー武蔵小杉」で検索してもでてきません。

[693: 匿名さん]

「パークシティ武蔵小杉」で出てきますよ。
パークシティーと伸ばすと出てきませんね。

[694: 契約済みさん]

mixiの為の紹介者はどうすれば見つける事が出来ますでしょうか？

[695: 匿名さん]

yahooオークションを見てみるといいことあるかも

[696: 入居済みさん]

エレベーター狭い・・・

[697: 匿名さん]

だーかーらー
普通のマンションのエレベーターはあんなもんなんだってば。
まさかタワーだからってオフィスビルくらいのエレベーターを想像してたりしないよね？

[698: 入居済みさん]

フーディアムには不満が多いですね。
そもそも駅のこちら側には買い物を出来る場所が少ないというかほとんど無いのに、フーディアムにはもう少し食料品ばかりでなく日常品を置いてもらいたいと思いました。
タオルくらい普通にあると思ったけど、ハンドタオルしかなかったのでわざわざ買いに遠い別の店に
行かなければならなかったんです。あれくらいの売り場面積があればもう少し工夫があるのではと思いました。
更に２階はもっと工夫して欲しいですね。

[699: 契約済みさん]

エレベーターは狭いのは仕方ないと思うけど、
ボタンキャンセルができないのは納得いかない。

今時２度押しでキャンセルできるものが多くあるのになぜ？

[700: 匿名さん]

二度押しでキャンセルできますよ。

[701: 匿名さん]

住宅ローン

[702: 契約済みさん]

>700さん

まじですか？
何度やってもだめだったんです。

押し方が悪いのかな〜？

[703: 入居前さん]

SFTのEVのメーカはどちらになりますか？
東芝でしたっけか？

MSTは日立です。まだ内覧会で一度行っただけなので、行き先キャンセルが
できるかどうかまではやったことがなく不明ですが、できないと不便ですよね。

昔（5年以上前）私はEVに怒られてしまって驚いた記憶あり。
誤って壁面の操作盤に体が触れてしまって一度に大量のボタンを押してしまったときのことです。
気の利いたEVだったようで、かごが突如いったん停止して、
全部の行き先がキャンセルされ、行き先階の押し直しを要求されました。
な〜るほどうまくできてると思った。確か三菱製EV。

[704: 入居前さん]

キャンセルできましたよ。エレベータのボタン。

でも、近すぎるとキャンセルできない。その程度はよくわからないが・・・

[705: 入居前さん]

＞704さん
ＭＳＴのＥＶについてでしょうか？

[706: 匿名]

SFTでもできます。
できなくても大したことではありませんが。

[707: ＳＦＴ住民]

行き先階ボタンを押した後、扉を閉めるボタンを押す時
荷物が他の階数ボタンに触れ、あわてたことがありました。
キャンセルしたいボタンをゆっくりもう一度押すと点滅します。
点滅中にもう一度押すとキャンセルできます。

[708: 入居予定さん]

三井から届く住宅情報雑誌の今月号に
パークシティ武蔵小杉が紹介されていました。
ちょっとうれしかったかな。
住んでいる人の紹介もそのうちしてほしいな。
できれば高層階のベランダ？つきの人に。

ところでこの間の風の強い日、どうでしたか？

[709: 契約済みさん]

>707さん

７０２です。
詳しくご説明ありがとうございます。

背負ったリュックが当たってしまい、
その時キャンセルしようとしましたができませんでした。

今度(滅多にないとは思いますが)誤って押してしまったとき、
ご教授いただきましたとおりに押してみます。

みなさんありがとうございました。

[710: 入居済みさん]

それにしても各マンションクリスマスツリーが綺麗に飾れているようですが
このマンションは寂しく何も無かったですね。
来年は正面入り口横の木の場所に飾ってほしいです。

[711: 匿名さん]

まだ売れていない部屋もあり、管理費が計画通り集まってXmasツリーまで回す余裕があるか、余裕があってもやるか、住民の方の総意によりますね。

[712: 匿名さん]

自治会が機能しだしたら、来年は、全体で何らかやるんですかね？

[713: 入居前さん]

住宅ローン下がらないかな・・

[714: 匿名さん]

金利は下がらなくても上がる気配ないから落ち着いていられますね。
アメリカ経済破綻するまでは金利上向き気配でしたからね。
まぁＭＳＴの資金確定までは安心な市況です。

[715: 住民さんＡ]

あけましておめでとうございます。
初日の出は6:50頃とのこと。
これから一眠りします。。。

[717: 匿名さん]

隣がスーパーって本当にありがたいですね。
しかも24時間営業。

このお正月で実感しました。

[718: 契約済みさん]

>717　いつでもすぐに買いにいける。
確かに生活スタイルが変わりますよね。

その日食べたいものを決めてから買物に行って、その日に使ってしまえばいい。
Just In Timeであることはなにより新鮮だし、
買いだめが不要ということは大型の冷蔵庫は不要になる。電気代も有利かと。

[719: 匿名さん]

このレベルの電気代を気にするようじゃーエアコン使わない人？
電気代を気にするなら最新式の家電を揃えるべし。

消費電力が10年前とはまったく違います。

[720: 匿名さん]

>>718

スーパーの食材が「新鮮」ねえ。

スーパーのバックヤード見たら椅子から転げ落ちるんだろうな、こういう人って。

[721: 匿名さん]

先週スーパーで買った野菜より新鮮です

[722: 匿名さん]

>>718
何がjust in timeだよ。
笑えるな。
生活スタイルが変わる？
はぁ〜。

スーパー24時間なんて都市部では珍しい事じゃないぜ。

[723: 入居済みさん]

都心でスーパー直結マンションに住んでいましたが
ここもすぐ隣でとっても便利。
一度スーパーすぐのマンションに住むとやめられません。

[724: 匿名さん]

フーディアムで肉とか魚は買う気になれない。

[725: 匿名さん]

>>721
鮮度の基準が「一週間前にスーパーで買った野菜」かよ…

スーパー以外で買い物したことないのか、この人。

じゃいいや。

[726: 入居予定さん]

武蔵小杉では、夜遅くまでスーパー開いているし、他にも24時間営業もあるし。

むしろ問題は、川崎の成城石井みたいな高級スーパーが無いことが痛いな。
良さそうなワインを頂いたけど、それに見合うハムやチーズを手に入れようと思ったら、
武蔵小杉では手に入らなかった。川崎の成城石井か田園調布のプレッセまで、
わざわざ出かけるしか無いのか…。めんどくさいなぁ…。

[727: 住民]

今書き込みしてる人たちは購入者ではないですね。

やっぱりmixiが平和でいいですね。

[728: 入居予定さん]

引越しの日程が決まりました・・・が５月中旬とのこと。
鍵の引渡しが終わったらすぐにでも移りたいのに（涙）
ここまで２年も待ったのに、最後に追い討ち掛けられた気分です。
一日に１０件ということなので仕方ないのかな。

ところで、引越し業者はみなさんどうされますか？
提携している２社以外でされた方がいたら、情報教えてください。
一般的な家庭で（まあ家族３人ぐらい？）でどれぐらい費用がかかりましたか？
「引越しのサカイ」「アート引越しセンター」での費用も教えてもらえると
うれしいです。

[729: 匿名さん]

もう引越しの結果が出たんですか？
うちはまだ来ません。
駐車場も含め結局希望がかなったのか分からないです。

[730: 匿名さん]

隣かつ24時間営業というのがミソですね。
どちらの条件が欠けてもだめです。

夜遅くまでやっていても、エンドがあれば、時間気になるし。
他に24時間営業あっても、駅越えてスーパーの袋下げて歩きたくないし。

高級な頂き物は毎日のことではないので、それより日常の生活が重要。

[731: 匿名さん]

隣がフーディアムじゃなぁ・・・。成城石井にしてくれ。

[732: 匿名さん]

駐車場は抽選順位が高かったが希望から外れた人には電話連絡で日程調整が入っています。

[734: 匿名さん]

駐車場じゃなくて引越ね。引越希望日出しているのでそれに外れた人達に電話連絡している。

[735: 匿名さん]

食料品はダイエーで特に問題ないけど食料品以外の日常品はほとんど無いから、駅の向こう側で捜すか
他の駅まで行かなければならないのが面倒。２階部分が私的にはちょっともったいないです。

[736: 匿名さん]

もっぱらフィットケアデポ。

[737: 入居前さん]

コンビニがない。。。

[738: 匿名さん]

コンビニはMSTの足下に出来るんだけど、結局何処のコンビニに落ち着いたのかな？替わるとか噂有ったけど。
24時間スーパーの真ん前じゃ、食品が売れにくくて、採算性が不安とか？

[739: 匿名さん]

駐車場とかのの抽選結果今日発送のようですね。

[740: 匿名さん]

真夜中にロビー通った経験が二度ありますが、二度とも自分以外誰もいないのに電灯がガンガンに点いてました。
今のご時勢、節電が基本だと思っていたのでちょっとビックリしました。

[741: 匿名さん]

防犯のために必要です。暗いとカメラにきちんと映りません。

[742: 入居前さん]

電気代なんてしれてますよ。
電気が暗いなんてことのないようにしてほしいですね。

[743: ＳＦＴ住民]

帰宅時間が早い人は夜中に帰宅というのは時々かもしれませんが
業種・職種によっては真夜中の帰宅があたりまえという人もいます。
灯りは必要です。明るい家に戻るとホッとします。

[744: 匿名さん]

ヒーターは無駄じゃない？

[745: 匿名さん]

毎日終電帰りのサラリーマンです。明かりぐらいください

[746: 入居済みさん]

必要以上のものだったら何でも節約すべきでしょう。
チリも積もれば・・

[747: 匿名さん]

街の街灯と同じです。必要です。

[748: 匿名さん]

本当のエコは、無駄なものを買わず、食事を肉から穀物や豆に変えて、無駄なカロリーはとらないことから始めるべきとニュースでやってました。
まずは、車に乗るのをやめて、歩いてダイエットするのが基本だそうな。植林も大切です。

車を１台設計から製造するまででも物凄いＣＯ２を排出しているとのこと。
その後のガソリン消費は言わずもがなです。

エコの本質を捉えましょう。

[749: 匿名さん]

ＭＳＴとＳＦＴの間の道路って、街灯が暗くね？

[750: 匿名さん]

暗くねぇ

[751: 匿名さん]

街灯の数少ねーな

[752: 匿名さん]

繁華街じゃないんだから明るくなくていいんだよ。

ＳＦＴの入居が始まり
ＭＳＴの入居も始まれば違ってみえるはずです。

さらに駅前ロータリー及び駅横タワーマンションが完成すれば夜でも賑やかな街になるでしょう。

[753: 匿名さん]

暗くて賑やかね。

[754: 契約済みさん]

先日、契約の引っ越し会社より、見積もりの件でと電話連絡。
ちょっとびっくりしてしまい、
「引っ越し日の希望を提出してはいるけれど、日にちさえまだ決定連絡がきてはいない段階で
見積もり日を決めるもなにも・・・」と伝えたら、
「あ・・・、月末頃に連絡が入るのだと思いますが、おそらく提出なさった希望日の中で
決定したんだと思います。洩れていた場合は既に個々人様に電話連絡がされているように
聞いているので」とのこと。
提出した中で決まったんだぁと（提出したのは完成後、かなり早目での日程ですよ）
嬉しくは思いましたけど・・・。

[755: 入居前さん]

お風呂はどうですか？すいてますか？

[756: マンション住民さん]

最近気がついたのですが、床材と壁の隙間が目立ってきたように思えます。内覧会の時にはそのような目立つ隙間はありませんでしたが皆さんのお宅はいかがでしょう？
壁の下部には巾木という部材が付いていますが、その部材と床材に隙間ができています。これは室内乾燥による床材の縮みなのか、または高層建物独特の揺れで生じた歪みなのか、どなたか詳しい方いらしたら教えてください。
我が家では2ミリ〜3ミリほどの隙間が各所で見られます。ネットで調べたところ、最近は床鳴り防止の為に巾木を少し浮かして付けることもあるそうですが、その際は気密タイプという巾木を使用し、下にゴム製の袴のようなものが付いている巾木を使うそうです。つまり浮かした隙間を隠し、且つ室内の気密性能を保つためにそのような袴が付いているのです。我が家の巾木を確認すると、隙間の目立たたない場所は袴のような部分がきちんと機能していて、気密性や意匠的にも問題は無い様に思えます。しかし、巾木と床材の隙間が目立つ箇所は気密性や意匠的にもちょっと問題があるように思えるのですが、みなさんはどのようにお考えですか？そもそも我が家だけなんでしょうか？
素人なので詳しい方いましたらご教授ください。

[757: マンション住民さん]

＞756さん
私は低層階ですが、
隙間といえば、数箇所で部屋の角の壁と壁に隙間が目立っています。
悪い箇所は壁の下部の巾木の継ぎ目までパックリ。
内覧会の時は無かったと思うのですが、住んで数ヶ月でこうなったのでは
たまりません。
アフターには見てもらい、２月の定期補修の時に補修してもらう予定ですが、
隙間を単純にシーリングしただけでは再発するかもしれないので、根本的な
解決を望んではいるのですが。

[758: 入居済みさん]

やっぱりみんなそうなのですか？
うちもそうです。
内覧会で気がつかなかっただけなのかなとも思いましたが、
どう考えても、気がつかないような隙間ではないので不思議に思っていました。
しかし、これからどんどん広がっていくというのは大丈夫なのですかね。
まさか構造的な欠陥？
私も2月に直してもらおうと思っていますが、そんな一時しのぎの問題ではないのかもしれません。

[759: 匿名さん]

乾燥が原因では？

[760: マンション住民さん]

角の切れ込みが一箇所から三箇所に増えました。

壁材の乾燥による縮みとかでしょうか？

最初の一箇所は巾木も間の幅やばいです。

[761: 匿名さん]

ドアが閉まらない人がいましたよね
その人も乾燥と湿度の問題と言われたと書いていましたが
その後どうなったんでしょう

[762: 匿名さん]

こちらのマンションの者ではありませんが、以前聞いた話では超高層の場合、建物が常に揺れているので仕方ないらしいです。
2年くらいたてば組み込みが落ち着くとのことで、その時にメンテナンスをする方がいいそうですよ。

[763: マンション住民さん]

757です。
皆さんの所も部屋の角の隙間問題ありましたか！
756さんの指摘もあって、床と巾木の間にも隙間が無いか
見ていましたら、確かに隙間が目立つ箇所が数箇所ありました。
気温変化による膨張収縮によるものだけでは納得いきません。
構造的、あるいは使用した建材の選択ミスなど欠陥があるのでは
と考えてしまいます。

[764: マンション住民]

床と巾木の間が開くのは乾燥の問題です。

入居前に見つけ補修してもらいました。
隣に接する壁は床とに隙間を作って振動と騒音の伝達を防いでいるそうです。
で、夏に膨張しても壁につかず、冬収縮しても隙間が見えないようにと、
微妙な間隔調整らしいです。

補修は巾木を外して接着剤の厚さを増しての対応でした。


それより角の壁紙の切れ込みが気になります。
数箇所できてるのでびっくりです。

[765: 入居予定さん]

引越し日決定通知が来ました。
前から一番乗りしたいと思っていて、みごとに第一希望の初日ＧＥＴできました。

駐車場も、トランクルームも全部希望通りの所が確保でき、ラッキーでした。

[766: 匿名さん]

我が家も引越日の案内が届きました。
あとは引越業者に見積をたくさん取るだけです。
幹事会社なんて関係ないですね。
とにかく値段優先です。

[767: 匿名さん]

角の件は、揺れの関係だろうね。
気にし過ぎですよ。

[768: 匿名さん]

ところで、このマンションは、石油ストーブや石油ファンヒーターは使えるのかな？古いのがあるんだけど、使えるなら持って行こうかなぁ。

[769: 住民でない人さん]

練炭かガスストーブの方が良いですよ。。

[770: 匿名さん]

爆発や引火の恐れのあるものは保管しちゃいけないと、規約にあります。
ただ、向きにもよりますが、暖かくて昼間は何にもつけてないです。

[771: 入居予定者]

規約を厳密に守ろうとすると、ウイスキーやブランデー日本酒等のアルコール類も、引火するので、ダメになってしまいますね？
卓上ガスコンロやガスライターのボンベ、さらにライター自体も禁止なのでしょうか？
何が良くて、何がダメか、明記して欲しいですね。
私は、自分で考えている常識で、規約を守って行こうと思います。

[772: 匿名さん]

石油ストーブはだめです。当たり前田のクラッカー。使いたいなら東北にでも行ったら？