【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[673: 匿名さん]

先日内覧会行きました。
想像以上の出来具合にびっくり。
モデルルームよりも何倍も良いできでした。
正直今まで見てきた横浜、川崎のここ二年くらいのマンション（１０軒は見ましたし完成後の現地モデルルームも見ましたが）では頭一つ抜けていて正直ここまでとは思いませんでした。
資金繰りで頭を悩ませたりしましたが、ここを選んで本当によかったです。
エレベーターは４０階越えても耳がほとんど痛くならないので本当に助かります。
ゲストルームから見た夜景は本当にびっくり。パンフレットよりも見たこと無いほど綺麗でした。
高層の南側の人が羨ましいです。

ただ、豪華すぎる共用施設は共益費に跳ね返るので少し困りました。
スタディルームはまだしもキッチンつきの来客部屋とか、パーティールームとかラウンジとかは本当に必要なのでしょうか？
入居後に話し合うのでしょうが、それよりも共益費安いほうがありがたいです。
あんな豪華ホテルそのものの設備と人員はどうなのかなと思いました。

でも総じて三井と竹中の威信とやらをかけただけあって本当にすごい建物だと思いました。
豪華設備が気になりますが。。ロビーの庭にも滝は要らないです。。

[674: 匿名さん]

年度って会計年度のことじゃないの？
だったら3月末でしょ。
別に荒らしじゃないじゃん。

人をバカにする前にちゃんと日本語理解しなよ。

[675: 入居前さん]

っていうか、「年度内」かどうかはローン控除に関係ない。
1月1日入居以降ならローン控除の拡充はOK。
「せめて年度内にして欲しかったなぁ。それなら、500万円のローン控除対象になるし。」
の言葉の意味が不明。

[676: 入居予定さん]

単に少しでも早く入居したいって事なんでしょ。
それとも、私と同じパターンかな？

自分も3月頭引渡しだったら・・・と思うよ。
手付金払うのに住宅財形一時解約したから、
4月末引渡しだと、課税解約しないといけない。
分かってはいたけど、契約時に営業さんが1,2ヶ月早く出来上がりそうって
言ってたから、少し期待してたのが、はずれてしまった。

[677: MST購入者]

いや、あきらかに671がわるいでしょう。670さんは単に早く入居したいって言っているだけだし。


この前内覧会行ってきましたが思ったよりよかったですね。ただ北東の角部屋は完全にSFTとお見合いになりますね

[678: 内覧前さん]

>この前内覧会行ってきましたが思ったよりよかったですね。ただ北東の角部屋は完全にSFTとお見合いになりますね

なにを今更。
内覧会にかこつけた、荒らしでしょう。

[679: 匿名さん]

もうさー
どうでもいいんだけど会計年度〆が三月末だなんて決まりはないよ。
各会社の会計の〆月によって年度はじめは変わってくる。

わかる？
どうでもいいからやめないか？

とにかく来年「2009年1月1日〜」から新しい住宅減税が始まるってことだよ。

[680: 匿名さん]

どうでもいいならわざわざコメントしなくても。
それに何でもかんでも荒らしって言うのはどうかと。


MSTの内覧会ってまだやってるんですか？
そろそろ終わりですよね。

[681: 匿名さん]

内覧会は２/３が終了みたいですね。
健さんのブログも18軒中12軒が終了してますね。
やっと40階付近でしょうか。
良い出来ですし
問題指摘部分がフィードバックされてさらに完成度が高くなりそうで楽しみです。

[682: 契約済みさん]

内覧会、2/3どころか、当初計画では明日で終わりだったと思いますよ。
予備日とかあるかもしれませんが

[683: 匿名]

内覧会の情報はもう十分です。
入居された方、使い勝手、住み心地などリポートいただけませんか。

入居された方は、他のところで情報交換されているのでしょうか。

[684: 匿名さん]

>>683
勝手に仕切らなくても。
各自書きたいこと書いて、参考にしたいこと参考にすれば
いいでしょう。

[685: 683]

参考にさせていただきます。
私も書きたいことを書いたのですが。

[686: 匿名さん]

680〜682がごく普通に内覧会の話をしているところにいきなり
感じ悪く、そんな話はもういらないとばかりに遮って、684に
たしなめられれば屁理屈。

嫌な感じの人だね。ご近所になりたくない。

[687: 入居済みさん]

住み心地はかなり快適です。
駅までまっすぐの道はまだ開通していませんが
まさに「駅前の街」。
駅まで近いためフットワークが軽くなり、さらに思った以上に交通の便がよくどこに出るにも便利。

ゲストルームはシンプルなものの、バスルームも広くゲストに好評です。
展望風呂も快適です。

当方東側住戸ですが、都心〜羽田にかけての眺めもとっても綺麗です。

これで周りの商業施設が整えば言う事無しなのですが。
早く開発されないかな〜。

[688: 入居前さん]

内覧は、ほぼスムースに終わりましたが。。。
設計変更で、クロゼット内の壁側の厚みが増し、わずかに狭くなっちゃいました。隣の扉や水回りの配置上、遮音生を上げるためそう成ったと。。。
タワーだと乾式壁だから、気をつけなきゃいけませんね。

チェック忘れも幾つか。。。
オール電化だとシャワーの水圧、やっぱり弱いですかね〜？

[689: 入居前さん]

内覧は無事済みましたが、今になって見ますと、なにか見落としがなかったかと不安になることもあります。採寸も間違ってないかなど疑心暗鬼です、＊＊ですよね。
お風呂のシャワーは普通の強さでした。特に水圧が低いとは感じませんでした。

[690: 契約済みさん]

SFTで入居済みの方にお尋ねします。朝の通勤帯のエレベーターの混み具合はどうですか？

[691: マンション住民さん]

SFT住民です。
契約者専用のmixiコミュニティでは、SFT・MSTの有用な情報交換がされていますよ。
mixi会員でしたら、是非参加されてみては？

住み心地は素晴しく良いです。
シャワーの水圧は強いと思います。まったく問題ありません。
朝の通勤時間帯のエレベータの混雑は思ったほどではありません。誰も乗っていないときさえあります。まだ入居されていない世帯も多いのかもしれません。
我が家の上下左右のお宅は入居済みなのですが、音がまったく聞こえません。遮音性にも優れていると思います。

我が家は南西で、富士山・みなとみらいなどがよく見えて、毎日飽きません。
ラウンジやスカイテラスからの眺めも素晴しく、来客があるたびに案内しております。

[692: 契約済みさん]

N691番さん、有益な情報を色々ありがとうございました。助かります。
ひとつ、お尋ねしたいのですが、私も今回初めてMIXIに登録したのですが、
ここのマンションのコミュニティーに到達するにはどうすればよいのでしょうか？
「パークシティー武蔵小杉」で検索してもでてきません。

[693: 匿名さん]

「パークシティ武蔵小杉」で出てきますよ。
パークシティーと伸ばすと出てきませんね。

[694: 契約済みさん]

mixiの為の紹介者はどうすれば見つける事が出来ますでしょうか？

[695: 匿名さん]

yahooオークションを見てみるといいことあるかも

[696: 入居済みさん]

エレベーター狭い・・・

[697: 匿名さん]

だーかーらー
普通のマンションのエレベーターはあんなもんなんだってば。
まさかタワーだからってオフィスビルくらいのエレベーターを想像してたりしないよね？

[698: 入居済みさん]

フーディアムには不満が多いですね。
そもそも駅のこちら側には買い物を出来る場所が少ないというかほとんど無いのに、フーディアムにはもう少し食料品ばかりでなく日常品を置いてもらいたいと思いました。
タオルくらい普通にあると思ったけど、ハンドタオルしかなかったのでわざわざ買いに遠い別の店に
行かなければならなかったんです。あれくらいの売り場面積があればもう少し工夫があるのではと思いました。
更に２階はもっと工夫して欲しいですね。

[699: 契約済みさん]

エレベーターは狭いのは仕方ないと思うけど、
ボタンキャンセルができないのは納得いかない。

今時２度押しでキャンセルできるものが多くあるのになぜ？

[700: 匿名さん]

二度押しでキャンセルできますよ。

[701: 匿名さん]

住宅ローン

[702: 契約済みさん]

>700さん

まじですか？
何度やってもだめだったんです。

押し方が悪いのかな〜？

[703: 入居前さん]

SFTのEVのメーカはどちらになりますか？
東芝でしたっけか？

MSTは日立です。まだ内覧会で一度行っただけなので、行き先キャンセルが
できるかどうかまではやったことがなく不明ですが、できないと不便ですよね。

昔（5年以上前）私はEVに怒られてしまって驚いた記憶あり。
誤って壁面の操作盤に体が触れてしまって一度に大量のボタンを押してしまったときのことです。
気の利いたEVだったようで、かごが突如いったん停止して、
全部の行き先がキャンセルされ、行き先階の押し直しを要求されました。
な〜るほどうまくできてると思った。確か三菱製EV。

[704: 入居前さん]

キャンセルできましたよ。エレベータのボタン。

でも、近すぎるとキャンセルできない。その程度はよくわからないが・・・

[705: 入居前さん]

＞704さん
ＭＳＴのＥＶについてでしょうか？

[706: 匿名]

SFTでもできます。
できなくても大したことではありませんが。

[707: ＳＦＴ住民]

行き先階ボタンを押した後、扉を閉めるボタンを押す時
荷物が他の階数ボタンに触れ、あわてたことがありました。
キャンセルしたいボタンをゆっくりもう一度押すと点滅します。
点滅中にもう一度押すとキャンセルできます。

[708: 入居予定さん]

三井から届く住宅情報雑誌の今月号に
パークシティ武蔵小杉が紹介されていました。
ちょっとうれしかったかな。
住んでいる人の紹介もそのうちしてほしいな。
できれば高層階のベランダ？つきの人に。

ところでこの間の風の強い日、どうでしたか？

[709: 契約済みさん]

>707さん

７０２です。
詳しくご説明ありがとうございます。

背負ったリュックが当たってしまい、
その時キャンセルしようとしましたができませんでした。

今度(滅多にないとは思いますが)誤って押してしまったとき、
ご教授いただきましたとおりに押してみます。

みなさんありがとうございました。

[710: 入居済みさん]

それにしても各マンションクリスマスツリーが綺麗に飾れているようですが
このマンションは寂しく何も無かったですね。
来年は正面入り口横の木の場所に飾ってほしいです。

[711: 匿名さん]

まだ売れていない部屋もあり、管理費が計画通り集まってXmasツリーまで回す余裕があるか、余裕があってもやるか、住民の方の総意によりますね。

[712: 匿名さん]

自治会が機能しだしたら、来年は、全体で何らかやるんですかね？

[713: 入居前さん]

住宅ローン下がらないかな・・

[714: 匿名さん]

金利は下がらなくても上がる気配ないから落ち着いていられますね。
アメリカ経済破綻するまでは金利上向き気配でしたからね。
まぁＭＳＴの資金確定までは安心な市況です。

[715: 住民さんＡ]

あけましておめでとうございます。
初日の出は6:50頃とのこと。
これから一眠りします。。。

[717: 匿名さん]

隣がスーパーって本当にありがたいですね。
しかも24時間営業。

このお正月で実感しました。

[718: 契約済みさん]

>717　いつでもすぐに買いにいける。
確かに生活スタイルが変わりますよね。

その日食べたいものを決めてから買物に行って、その日に使ってしまえばいい。
Just In Timeであることはなにより新鮮だし、
買いだめが不要ということは大型の冷蔵庫は不要になる。電気代も有利かと。

[719: 匿名さん]

このレベルの電気代を気にするようじゃーエアコン使わない人？
電気代を気にするなら最新式の家電を揃えるべし。

消費電力が10年前とはまったく違います。

[720: 匿名さん]

>>718

スーパーの食材が「新鮮」ねえ。

スーパーのバックヤード見たら椅子から転げ落ちるんだろうな、こういう人って。

[721: 匿名さん]

先週スーパーで買った野菜より新鮮です

[722: 匿名さん]

>>718
何がjust in timeだよ。
笑えるな。
生活スタイルが変わる？
はぁ〜。

スーパー24時間なんて都市部では珍しい事じゃないぜ。