【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[553: 契約済みさん]

＞551

これから入居が近づくにつれてなんやかんや僻みを言ってくる輩が増えそうだ。
たとえ高値掴みであろうとなんであろうと今後パークのような物件はなかなか
出てこないだろう。

[554: 匿名さん]

駅横のタワーが2棟、東京機械跡地、イトーヨーカ堂近く、で
あと4棟タワーマンションが建つけどね。

[555: 引越前さん]

Felicaキーヘッドってなんですか〜？6,825円するって？
現在アパート住まいでこういうのは初めてなんです。
鍵の件ではカードキーと家の鍵と二つ持ってでなくてはいけないのは面倒だなーと思ってました。
絶対忘れそうですもの。
何か一緒に持っていく上で使える便利グッズなんかあればよいかと探しているところなんですが…

[556: 548]

＞契約時に見せてもらったＣＧではほとんどがホテルとレジデンスで遮られていましたが、

まさしく仰るとおりで！
階数などにもよるのでしょうが、その点だけ実際どんな感じなのだろうと
気になっておりました。
ありがとうございます。

[557: 匿名さん]

ＳＦＴの南西角にお住まいの方
ＭＳＴは近くに見えますか？
部屋はカーテンしないと丸見えですかね？

[558: 入居済みさん]

ＳＦＴの南西角購入者です。
ラウンド窓からよく見ようとすればバッチリ見えるといった感じでしょうか。
ＭＳＴの方が入居されればお互いのリビングが丸見えになってしまうので
我が家ではカーテンを入れる予定です。

[559: 入居済みさん]

＞５５７さん

参考になれば・・・

[560: 入居予定さん]

なぜかエラーが出て投稿できません

[561: 入居予定さん]

11月4日の朝日新聞「わが家もミカタ」の「続・スラムかスクラムか⑥」を読み、
確かにここの修繕積立金は超高層マンションにしては安いのでは、と不安になっ
てきました。契約時はそのようなことをあまり気にしていなかったのですが、
どなたか詳細に内容を確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
この額で問題ないレベルなのでしょうか？
いまさらながらの質問ですみませんがよろしくお願いいたします。

[562: 契約済みさん]

ＭＳＴ契約の皆さん。
提携の優遇どのくらいでしたか？

当方あまりメリットを感じられなかったので、
提携にこだわらず住信SBIネット銀行やsony銀行の方が良いかなと。

[563: マンション住民さん]

わーい、入居しました。
快適です！

[564: 入居済みさん]

村上健さんがブログでＭＳＴ内覧会同行記事をスタートしています。
１８件の申し込みとのことでＳＦＴの１１件を上回っています。

業者に頼まない人でも読むだけの価値はありますよ。

[565: 匿名さん]

>>558
やっぱりそうですか・・・・・。

[566: 匿名さん]

SFTの東北の購入者です。
多摩川が右から左まで全部見渡せて素晴らしい景色です。
新幹線が入ってくるのも見える。
羽田から飛び立つ飛行機も見える。
新宿、東京タワー、六本木も見えます。

[567: 契約済みさん]

引越し代って皆さんいくらぐらいかかりましたか？

２時間半で済ませるようにかいてあったので　人数頼まないといけないし・・・

私は２００キロぐらい離れたところから引っ越すんですが・・・・

３ＬＤＫです

[568: 契約済みさん]

MST高層階入居予定です。

SFTの高層階に入居された方にお聴きします。
洗濯物はバルコニーに干していますか？
それとも風が強い日が多くて実質無理ですか？

洗濯機の購入で、ドラム式（乾燥機能重視）か縦型の乾燥機付かで迷っています。
外に干せないなら浴室乾燥を利用していますか？

[569: 契約済みさん]

全ての洗濯物を乾燥機にかけたくない。
タオルとかはふんわりして良いけど、熱かけて急速乾燥するとシャツとかは縮んでしまいそう。
最近の洗濯機の乾燥機能って、そんなに良くなっているのかな？
あんまり信じていないので、浴室乾燥機を温度を上げすぎないで、なるべく緩やかに乾かすつもり。

[570: 入居済みさん]

568さんへ
ＳＦＴ中層階購入者です。
ドラム式を三井カスタマーセンターに引越し前にどれが置けるかを聞き、入るサイズのものを購入しました。
沢山乾燥することも想定して。
外にも干せます。ただ量多いときや、大きなシーツなどは、高さが低いため大変かもしれません。
沢山大型の物を乾燥させたいなら、ランドリーコーナーがあり、乾燥専用もあるのでお勧めですが、時間が夜九時まででした。

浴室は数時間で結構乾きますがその間風呂使えないので、面倒もあります。
温度調節はできないです。

外干し、ドラム洗濯機、浴室を併用していますが、風は高層なら強いかもしれませんが天気の良いときはある程度干せるのではないでしょうか？
ただ今から購入するならドラムもいいと思います。

[571: 契約済みさん]

やはり干せない日が多いということでしょうか。
乾燥機能充実の洗濯機を使うか、浴室乾燥機能を使うか、好みが分かれるところ。

SFTの入居、かなり進みました。やっぱり明かりが増えると雰囲気がよくなりますね。
半分近くは埋まったように見えます。でも一時期の勢いでは増えていないようです。
まだの部屋は当初予定通り11月の引渡しの方、および賃貸未入居などでしょうか？

[572: 匿名さん]

ドラム式は自然風乾燥以外は結構縮みます。
バスタオル類の熱乾燥は少々縮みますが、
日干しにないフワフワ感がありオススメです。
あとシーツ類はコシがあるので大丈夫かと。

ドラム式は使いようでしょうね。

[573: 匿名さん]

ちなみに業界定説としては、縦型は水洗い向きで乾燥はシワがかなりつきます。
ドラム式は水洗いは縦型に劣りますが、乾燥は有利です。

[574: 入居済みさん]

SFT高層階住人です。風が強い日も結構あり、いろいろと心配なので外には干していません。乾燥しているため、部屋に干していても朝起きるまでには乾いています。タオル等は乾燥機で、縮むおそれがあるものは部屋に干しています。浴室乾燥も、寝ている間に使えば問題ないのでは・・・ドラム式を使っていますが、シワがなく満足しています。

[575: マンション住民さん]

567さん
電話の応対がとても良かったため、三協引っ越しセンターに依頼しましたが、とても対応がよく、いろいろとサービスしていただき、安かったですし、大満足でした！引っ越しの方々はテキパキとしていて、あっという間に引っ越しの作業が終わってしまいました。荷物が多く、エレベータホールから部屋までぎっしりだったのですが、いざ作業が始まるとあっという間でした。2時間半の作業時間もいらないくらいでしたね。とにかく対応がよく、感動したくらいよかったので、ぜひおすすめです。（回し者ではないことだけは、あしからず・・・）

[576: 入居済み]

我が家は安さにつられてサカイにしました。
他と10万弱違ったので。
でも、仕事はしっかりでした。

[577: 匿名さん]

昨日、エントランス上部のお宅が思いっきりバルコニーの外側に
お布団2枚を干していました。片方がちょっと引っ掛け方が微妙に
ずれた感じになっていて、落っこちるんじゃ、と思いました。

引越しで意気揚々とエントランスでタワーを見上げたら、
そんな風景でちょっとへこみました。

[578: 匿名さん]

駅前広場工事完了が2013年度まで延期になったのは仕方ないとしても、
それまでの間、せめて駅までまっすぐ行ける通路くらいは通してもらえないものか。

目の前の駅なのに、毎日ぐるっと工事現場を迂回するのは
けっこうなストレスです。

[579: マンション住民さん]

＞５７８
同意見です。

[580: 住民さんＥ]

これまで小杉の評価ってどうでしたっけ、
元からいる人の力で小杉がここまで発展しましたか？
タワーの新住民のおかげでしょう。

[581: 匿名さん]

なりきに住人がちらほら。

[582: 匿名さん]

なりきり住人がちらほら。

[583: 匿名さん]

>>580
懲りないね〜あなた
また削除されるよ

[584: 内覧前さん]

引っ越しの日時の抽選案内が来ましたが、朝８時や夕方６時からの
搬入作業なんてびっくりです。
どなたか経験のある方いらっしゃいませんか。
こんな時刻が当たりませんようにと祈っているのですが。

[585: 匿名さん]

前日積み込み、近隣ホテル泊ですね。

[586: 内覧前さん]

夕方６時からですとコンビニ弁当で夜中に乾杯でしょうね。
ホテル泊で朝８時の方が楽ですね。

[587: マンション住民さん]

我が家は朝8時からの搬入でしたが、結果的にはとてもよかったです。
何しろ引越しが集中する時期にはエレベータ待ちがすごいので、搬入に大変時間がかかりますし、前の時間帯の搬入がおせおせになって、夕方の時間帯の搬入が相当遅い時間になっているのを何度も見かけました。その点、朝8時からだと引越し屋さんの作業は時間通りに開始しますし、家具屋さんの納品車などもまだ来ていない時間帯なので、作業が大変はかどり、あっという間に終わりました。
搬出は前日夕方なので、前日朝は普通に起きて当日使ったものなど箱詰めし、ゆっくり掃除などできちゃいました。
搬出も搬入も、引越し屋さんからすると空いている時間帯なので、見積もり時よりも多くの作業員が来てくれたのもラッキーでした。
3人家族の100箱余りのダンボール＋ベッドなどの大型家具他をてきぱきやっていただき、搬出も搬入もそれぞれ1時間足らずでした。
搬入も朝のうちに終わると、ゆっくり開梱作業できてよかったですよ。

[588: マンション住民さん]

SFTですが、インターネットの接続がタイムアウトすることが非常に多いです。
速度自体はそんなに遅くないようでしたが、ぶちぶちと途切れるのでストレス溜まります。

うちだけ…じゃないですよね？みなさんどんな感じでしょうか。

[589: 住民さんＢ]

以前に　No.519 by 入居済みさん　も書かれていましたが夜になると、うまく繋がらないことが多くなりますね。ネットでもリンクをたどれなくてストレスがたまります。手続き関係をやろうとすると、途中でアクセスできなくなったりするので困りますね。

[590: 内覧前さん]

５８７さん、貴重な情報有難うございました。
逆転の発想ですね、早起きがきついのでは　とばかり考えていました。
気が楽になりました。夕方６時だけは避けたいですね。
新居でお正月ですね、幸せな家族が目に見えるようです。
あと半年、待ち遠しいです。

[591: 入居済みさん]

＞５８８さん

同感です。
夜もしばしばタイムアウトしますし、昨日は平日の日中にも関わらず繋がらなくなりました。
どうにかならないものでしょうかね。

[592: マンション住民さん]

------------------------------------------------------------
測定条件
　精度:高 データタイプ:標準
下り回線
　速度:169.6Mbps (21.20MByte/sec) 測定品質:99.1
上り回線
　速度:244.2Mbps (30.53MByte/sec) 測定品質:99.3
測定者ホスト:***.pm-sf.tepm.jp
測定サーバー:東京-WebARENA
測定時刻:2008/11/18(Tue) 12:27
------------------------------------------------------------
測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/


回線自体は速いんですけどね。
混み過ぎなのか、共用部のルータが貧弱なのか…

[593: 匿名さん]

不満が多ければ、設備の少額な更新は了承されそう。
ルーター程度の更新で済むならば、提案すれば賛成多数で実現するのでは？

[594: 入居前さん]

というより、途中で途切れるというのは、
明らかに品質の不備（初期不良）ですから、堂々と
修理を要求すればよいのではないかと思いますが、いかがでしょうか。

[595: 住民さんＢ]

592さんにならって、夜の10:30に計測してみました。かなり遅くなってはいますが、それなりに速度は出ているみたいですね。測定サイトへは3回トライしてやっと繋がりました。ルータかDNSか？

=== Radish Network Speed Testing Ver.3.2.2 - Test Report ===
測定条件
　精度:高 データタイプ:標準
下り回線
　速度:34.12Mbps (4.264MByte/sec) 測定品質:96.1
上り回線
　速度:10.85Mbps (1.356MByte/sec) 測定品質:98.3
測定者ホスト:***.pm-sf.tepm.jp
測定サーバー:東京-WebARENA
測定時刻:2008/11/18(Tue) 22:29
------------------------------------------------------------
測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/
============================================================

[596: 入居前さん]

これから入居なのですが・・・
駅までの迂回ルートの話を伺い、ちょっと不安になってます。
現在、エントランスからホームまでどのくらいかかってしまいますか？

[597: 匿名さん]

玄関から東急改札までなら10分は見たほうがいいかな南武線も逆まわりルートだと10分くらい

[598: 匿名さん]

あ、念のため、↑は9階の場合です
階が上ならもっとかかるかな
エレベータの混み具合でも変わるし

ネットはうちも途中でつながらなくなったりします
大規模物件の宿命か？

[599: 入居済みさん]

ネットはつながり悪いですね。メールの送受信ができずに困ります。
しかし、一番のネックは、階上の足音などの生活音でしょうか。残念ながら、ここのフローリングは音が伝播する感じです。皆さんは気にされないのでしょうか。

[600: 入居済みさん]

駅までの迂回を気にする人には、裏口がオススメ。
比較的直線で駅に向かえます。


＞599さん
今のところ、騒音を意識したことはないですね。
ただ、そもそも上階が入居しているのかどうかも分からないわけですが…

[601: 入居前さん]

>597さん
>600さん

ありがとうございました。裏口ルートためしてみます。
せっかくの駅近物件なので早く一分でも短縮されると嬉しいですね。

[602: 契約済みさん]

>578,589
遅レスですが、同意見です。
駅前広場の計画2年遅れは非常に残念です。
その間あの土地がそのまま放置されるもったいないですね。
もったいないだけならまだしも、人の流れを思い切り阻害していると言わざるをえない。
すなわち今は、東急正面改札へのルートは遠回りで動線が悪い上に、通路幅は狭いところでは
わずか2メートル程度？という不便な状態。
これでは再開発地域の発展を邪魔しかねない状況。
東急の駅出入口の改良は予定通り実施し、遅れた広場部分には暫定的な通路を設けるなど、
人の流れをよくできないものかと思います。

２棟の住民の意見をまとめて川崎市に上げたら検討してもらえるかな？