【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[533: 匿名さん]

>>530さん

上りも調べていただけないでしょうか。

SFTでこの有様だと、戸数が多いMSTはさらに厳しくなりそうだな。

下り85Mbps/上り70Mbpsの入居前の今に慣れてるから、かなりツライ状況になりそう。

[534: 契約済みさん]

>533 すばらしい環境ですね。
MST入居予定です。
現自宅（武蔵小杉駅徒歩券）は下り22M、上り5〜6Mくらい（フレッツマンションタイプ）。
せめてこれくらいは出てもらわないと・・・

[535: 匿名さん]

夜ネットしてたら突然つながらなくなる事が多い
しばらく待つと戻るけど、回線が混んでるのかなあ
結構ストレスだ

[536: 契約済みさん]

SFT入居開始から1週間たちました。
今日現地を通ると周辺の路上にも搬入待ちのトラックが待機していました。
夕方ざっと見た感じでは2割くらいの住戸が入居したように思われます。さらにこの3連休で一気に進むことでしょう。我がMST入居はまだまだ先の先うらやましい限り。

[537: 入居前さん]

いえいえ、SFT入居者からみると、MSTこそ最大600万円の住宅ローン控除が
受けられるわけですから、うらやましい限りです。

[538: 内覧前さん]

来週くらいからＭＳＴの内覧会が始まるかと思うのですが、
早々に受けられた方いらっしゃいましたら、状況を少しでも教えていただけるとありがたいです。
なんせ・・初めてのマンション購入・内覧会を夫婦二人で望みます。

オプション相談会にも初参加し、浄水器・食洗機等の説明を受けましたが、
浄水器はＳＦＴの方は半数以上が付けましたよーと係りの人に言われ
少し動揺してしまっている位です。
他にもフロアーコーティングも気になります。

まだまだ勉強中の身のうえ内覧会での心得等ありましたらご助言お願いします。
宜しくお願いします。

[539: 契約済みさん]

>537
ローン減税600万というと聞こえがいいけどあくまでも”枠”なわけですから・・・
ほんとにこの枠を目いっぱい使うには相当借金しないとならない。
この時期そこまで借金する人は少ないのでは。
仮住まい中のわが身としては一か月でも早く新居に入りたい！！
売り出し価格も含めてSFT買えた人はやっぱうらやましーですよ。

[540: 契約済みさん]

ＭＳＴ入居予定の者です。

私も今は賃貸なので、早く入居したい！
ところで入居の順番はどうやって決まるんですか？

[541: 匿名さん]

本日ＭＳＴ内覧会初日に、業者さん同行で行って来ました。
他に数組、業者さん同行の方がいらっしゃいましたが、ほとんどが家族のみでした。

特に大きな指摘事項がなく、クロスの傷、ヨレ、サッシの汚れ程度でした。
共有部分を回っている間に全て職人さんに手直ししていただき、
当日中に再確認できました。
業者さんも「よくできている」と褒めていましたよ。
三井さん、竹中さん共にとても感じが良くて助かりました。

当方、東側購入済みですが電車、車の音は気になりませんでした。
消防署は、サイレンの音がちょっと気になるかも・・・
でも頻繁に出動するわけではないですし、駅前の便利な物件なのでその辺は仕方ないですね。

今日は最上階へは行けませんでしたが、４１階の共有施設ではＡＵでも携帯の電波が
３本立っていました。（廊下など窓がないところでは圏外〜１本でしたが）
引越を機にドコモへの変更を考えていたので良かったです。


＞540さん
今日郵送にて抽選についての資料が送られてきました。楽しみですね！

[542: 内覧前さん]

＞５４１さん

内覧会の感想ありがとうございます。
我家はこれからなのでドキドキですが、良く出来ているとのことですので
少しホッとしました。

[543: 匿名さん]

SFT購入者です。住宅ローン控除の件で、我が家は引越し（住所移転）を遅くする予定です。
計算したのですが、我が家は借入金が多いので、トータルで１８０万円ほど、
お得になりそうです。

[544: マンション住民さん]

新住所に住民票を移さないとローンの融資（登記）って実行されないんじゃないでしょうか？

[545: 匿名さん]

銀行と相談して、つないじゃえばいいんじゃないのかな。
信用あれば簡単にできるますよ。

[546: 入居前さん]

休日を利用して久しぶりに小杉近辺、見てきました。
東横線、多摩川付近から見ると、なかなかカッコいいです。
帰り渋谷に寄ったんですが・・・東急小杉駅から、特急・急行、同時出発できるんですね〜。ちょっと壮観。昔の小杉駅しか知らなかったんで・・・

渋谷のヤマダ電機で、ブルーレイ・レコ（パナソニックBW830）、余りに安いんで買っちゃいました〜。川崎のヨドバシより3〜4万は安いです！（ポイントを計算に入れてですが）
渋谷・新宿・横浜等々、気楽に出られるのは、やっぱりいいですね〜。

[547: 入居予定さん]

SFTのスカイデッキからの景色がとっても素敵でした。
もうすぐ入居で、楽しみです。
＞546
ヤマダ電機は安いですよね。今回家電のほとんどをヤマダで揃えました。

[548: 入居予定さん]

>541
お疲れ様でした！
初日ということで、早速にレポートをありがとうございました。
（同じくＭＳＴ契約です）
業者さんに同行をお願いするかどうか、未だ悩み中です。

東側とのことですが、実際の眺望などはどのような感じでしたでしょうか？
（ＳＦＴとの見合い、遮りなど）
ご様子お聞かせいただけたら嬉しいです！

[549: 契約済みさん]

540です。

今日、私にも引越し抽選の郵便物が届きました。
もしかして、手直し確認が終わった順番だったら遅くなってしまうのかと不安になってしまって、
抽選ということで安心しました。
２社から選択だけど、どっちに依頼するかだけでも悩みそう・・・。

[550: 匿名さん]

＞548さん

大きな問題がなかったから言えるのですが、業者さんなしでも大丈夫な出来具合でした。
でも色々とアドバイスもいただけたし、「問題ない」と確信できて良かったです。
１０年間のアフターフォローもありますし、保険のようなものですね。

当方、北東寄りの物件を購入しましたが、リビングからＳＦＴは見えませんでした。
寝室からは少しお見合い状態でした。
契約時に見せてもらったＣＧではほとんどがホテルとレジデンスで遮られていましたが、
実際には半分くらい視界が開けていて安心しました。

[551: 匿名さん]

みんな大損しすぎだな。

[552: 入居前さん]

なんでだろうね

[553: 契約済みさん]

＞551

これから入居が近づくにつれてなんやかんや僻みを言ってくる輩が増えそうだ。
たとえ高値掴みであろうとなんであろうと今後パークのような物件はなかなか
出てこないだろう。

[554: 匿名さん]

駅横のタワーが2棟、東京機械跡地、イトーヨーカ堂近く、で
あと4棟タワーマンションが建つけどね。

[555: 引越前さん]

Felicaキーヘッドってなんですか〜？6,825円するって？
現在アパート住まいでこういうのは初めてなんです。
鍵の件ではカードキーと家の鍵と二つ持ってでなくてはいけないのは面倒だなーと思ってました。
絶対忘れそうですもの。
何か一緒に持っていく上で使える便利グッズなんかあればよいかと探しているところなんですが…

[556: 548]

＞契約時に見せてもらったＣＧではほとんどがホテルとレジデンスで遮られていましたが、

まさしく仰るとおりで！
階数などにもよるのでしょうが、その点だけ実際どんな感じなのだろうと
気になっておりました。
ありがとうございます。

[557: 匿名さん]

ＳＦＴの南西角にお住まいの方
ＭＳＴは近くに見えますか？
部屋はカーテンしないと丸見えですかね？

[558: 入居済みさん]

ＳＦＴの南西角購入者です。
ラウンド窓からよく見ようとすればバッチリ見えるといった感じでしょうか。
ＭＳＴの方が入居されればお互いのリビングが丸見えになってしまうので
我が家ではカーテンを入れる予定です。

[559: 入居済みさん]

＞５５７さん

参考になれば・・・

[560: 入居予定さん]

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[561: 入居予定さん]

11月4日の朝日新聞「わが家もミカタ」の「続・スラムかスクラムか⑥」を読み、
確かにここの修繕積立金は超高層マンションにしては安いのでは、と不安になっ
てきました。契約時はそのようなことをあまり気にしていなかったのですが、
どなたか詳細に内容を確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
この額で問題ないレベルなのでしょうか？
いまさらながらの質問ですみませんがよろしくお願いいたします。

[562: 契約済みさん]

ＭＳＴ契約の皆さん。
提携の優遇どのくらいでしたか？

当方あまりメリットを感じられなかったので、
提携にこだわらず住信SBIネット銀行やsony銀行の方が良いかなと。

[563: マンション住民さん]

わーい、入居しました。
快適です！

[564: 入居済みさん]

村上健さんがブログでＭＳＴ内覧会同行記事をスタートしています。
１８件の申し込みとのことでＳＦＴの１１件を上回っています。

業者に頼まない人でも読むだけの価値はありますよ。

[565: 匿名さん]

>>558
やっぱりそうですか・・・・・。

[566: 匿名さん]

SFTの東北の購入者です。
多摩川が右から左まで全部見渡せて素晴らしい景色です。
新幹線が入ってくるのも見える。
羽田から飛び立つ飛行機も見える。
新宿、東京タワー、六本木も見えます。

[567: 契約済みさん]

引越し代って皆さんいくらぐらいかかりましたか？

２時間半で済ませるようにかいてあったので　人数頼まないといけないし・・・

私は２００キロぐらい離れたところから引っ越すんですが・・・・

３ＬＤＫです

[568: 契約済みさん]

MST高層階入居予定です。

SFTの高層階に入居された方にお聴きします。
洗濯物はバルコニーに干していますか？
それとも風が強い日が多くて実質無理ですか？

洗濯機の購入で、ドラム式（乾燥機能重視）か縦型の乾燥機付かで迷っています。
外に干せないなら浴室乾燥を利用していますか？

[569: 契約済みさん]

全ての洗濯物を乾燥機にかけたくない。
タオルとかはふんわりして良いけど、熱かけて急速乾燥するとシャツとかは縮んでしまいそう。
最近の洗濯機の乾燥機能って、そんなに良くなっているのかな？
あんまり信じていないので、浴室乾燥機を温度を上げすぎないで、なるべく緩やかに乾かすつもり。

[570: 入居済みさん]

568さんへ
ＳＦＴ中層階購入者です。
ドラム式を三井カスタマーセンターに引越し前にどれが置けるかを聞き、入るサイズのものを購入しました。
沢山乾燥することも想定して。
外にも干せます。ただ量多いときや、大きなシーツなどは、高さが低いため大変かもしれません。
沢山大型の物を乾燥させたいなら、ランドリーコーナーがあり、乾燥専用もあるのでお勧めですが、時間が夜九時まででした。

浴室は数時間で結構乾きますがその間風呂使えないので、面倒もあります。
温度調節はできないです。

外干し、ドラム洗濯機、浴室を併用していますが、風は高層なら強いかもしれませんが天気の良いときはある程度干せるのではないでしょうか？
ただ今から購入するならドラムもいいと思います。

[571: 契約済みさん]

やはり干せない日が多いということでしょうか。
乾燥機能充実の洗濯機を使うか、浴室乾燥機能を使うか、好みが分かれるところ。

SFTの入居、かなり進みました。やっぱり明かりが増えると雰囲気がよくなりますね。
半分近くは埋まったように見えます。でも一時期の勢いでは増えていないようです。
まだの部屋は当初予定通り11月の引渡しの方、および賃貸未入居などでしょうか？

[572: 匿名さん]

ドラム式は自然風乾燥以外は結構縮みます。
バスタオル類の熱乾燥は少々縮みますが、
日干しにないフワフワ感がありオススメです。
あとシーツ類はコシがあるので大丈夫かと。

ドラム式は使いようでしょうね。

[573: 匿名さん]

ちなみに業界定説としては、縦型は水洗い向きで乾燥はシワがかなりつきます。
ドラム式は水洗いは縦型に劣りますが、乾燥は有利です。

[574: 入居済みさん]

SFT高層階住人です。風が強い日も結構あり、いろいろと心配なので外には干していません。乾燥しているため、部屋に干していても朝起きるまでには乾いています。タオル等は乾燥機で、縮むおそれがあるものは部屋に干しています。浴室乾燥も、寝ている間に使えば問題ないのでは・・・ドラム式を使っていますが、シワがなく満足しています。

[575: マンション住民さん]

567さん
電話の応対がとても良かったため、三協引っ越しセンターに依頼しましたが、とても対応がよく、いろいろとサービスしていただき、安かったですし、大満足でした！引っ越しの方々はテキパキとしていて、あっという間に引っ越しの作業が終わってしまいました。荷物が多く、エレベータホールから部屋までぎっしりだったのですが、いざ作業が始まるとあっという間でした。2時間半の作業時間もいらないくらいでしたね。とにかく対応がよく、感動したくらいよかったので、ぜひおすすめです。（回し者ではないことだけは、あしからず・・・）

[576: 入居済み]

我が家は安さにつられてサカイにしました。
他と10万弱違ったので。
でも、仕事はしっかりでした。

[577: 匿名さん]

昨日、エントランス上部のお宅が思いっきりバルコニーの外側に
お布団2枚を干していました。片方がちょっと引っ掛け方が微妙に
ずれた感じになっていて、落っこちるんじゃ、と思いました。

引越しで意気揚々とエントランスでタワーを見上げたら、
そんな風景でちょっとへこみました。

[578: 匿名さん]

駅前広場工事完了が2013年度まで延期になったのは仕方ないとしても、
それまでの間、せめて駅までまっすぐ行ける通路くらいは通してもらえないものか。

目の前の駅なのに、毎日ぐるっと工事現場を迂回するのは
けっこうなストレスです。

[579: マンション住民さん]

＞５７８
同意見です。

[580: 住民さんＥ]

これまで小杉の評価ってどうでしたっけ、
元からいる人の力で小杉がここまで発展しましたか？
タワーの新住民のおかげでしょう。

[581: 匿名さん]

なりきに住人がちらほら。

[582: 匿名さん]

なりきり住人がちらほら。