【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[512: 住民さんＣ]

契約者の残金振込み・・・そうか！その手があったか！

「残金の振込先が変わりました。
　こちらに4,500万円振りこんでください」

・・・お、おいしすぎるっ。

[513: 引越前さん]

先程、鍵の引渡しを終了しました。
平成16年5月にモデルルームを見学、8月に契約してから
長い年月が経過しました。
マンションも新中古物件と罵られたこともありました。
武蔵小杉は、田舎と＊＊にされたこともありました。

でも今はやっとここまで来たんだな、と感慨無量です。
ＭＳＴの皆さんももう少しの辛抱です。

ちなみに内覧会は真剣勝負のイベントなので、心して
掛かって下さいね（笑い）。特にＴ-Iラインは最強です。

[514: 引越前さん]

５１３です。

平成１８年とすべきところを平成１６年としてしまいました。
平にご容赦を。

[515: 契約済みさん]

SFTは今日から入居ですね。出先からの帰りに寄り道して様子を見てきました。明かりが灯っていたのは15〜20軒くらいでしょうか。何はともあれ無事のご入居おめでとうございます。
夜9時過ぎにもかかわらずまだ引越のトラックが2,3台エントランス前に止まっていた。
公開空き地もOPEN?していました。夜だったからあまり様子が判らなかったけれど良さげな感じでした。これから入居が進んで灯りが増えていくともっといい雰囲気なることでしょう。

[516: 匿名さん]

私も車で寄ってきました。
駐車場の入り口とスロープが狭く、入りにくかったです。
夜だったのでタワーの駐車場を使うのが怖いので、ダイエーに停めました。
車の出入り口は通行人が多いので気をつけないと危ないです。

[517: 内覧前さん]

やっぱり内覧会は真剣勝負なのですね・・（＾＾；

“完璧”とは思いませんがやはり素人単独参加は厳しいのでしょうか？？
かといって専門業者に頼むのもどうしようか悩んでしまいます。

[518: 内覧前さん]

内覧待ち遠しいです。
毎度買主と間違えられる子供夫婦と家族だけで行きます。
先日インテリア相談会で基本的なものは発注しましたが、家具類は
実際に部屋を見てからにしようと思っています。
少し不安もありますが、三角定規を巻き尺に持ち替える日が早く来ないかと
首を長くしています。

[519: 入居済みさん]

インターネット環境なのですが。。。

どうも調子が悪いのですが、入居された皆様、いかがですか？

[520: 入居前さん]

マンションの鍵ですがFelicaキーヘッドが6825円もする
ぼったくりすぎでしょう

でも3回もFelicaかざさないといけない上に自宅は鍵で開けるから欲しい

[521: 引越前さん]

もうすぐ入居です。今日車で少し荷物を置きに夜いきました。
駐車場にいれるのがなれずに係りの人もおそかったせいか帰ってしまい、冷や汗かきかき入庫。
鍵の操作入庫方法が分からず、引越し業者のお兄ちゃんが
「こうやっていましたよ」と教えてくれ、入庫のあまりの下手さにナビもしてくれ、大助かり。
誰もいなかったら大変で、車傷ついていたかも、ちょっと狭すぎ立体駐車に不慣れな人は最初
とまどうかも・・・

鍵もカードも色々アリ、トランクルーム行くのも迷路のようで、早くスマートに生活できるといいなと、それなりに楽しみです。

[522: 引越前さん]

我が家は３０年保証のＵＶフロアコートＥｃｏというフロアコーティングを業者に依頼していたのですが、
本日パークシティ武蔵小杉で使われているフローリングには出来ないとの連絡がありました。
ちなみに１５年保証のフロアコーティングも板との相性が悪いとのことです。
チェリーのフローリングだけなのかもしれませんが。

小さな子供がいるだけに残念です。

[523: 匿名さん]

>>519さん
見られないサイトがぽつぽつあったり、Windowsメッセンジャーが使えなかったりといろいろ制約がありますねー。Bフレッツに乗り換えたい…お金かかりますけど。

[524: 入居前さん]

522さんへ
私はＭＳＴ引越し予定者です。私もＵＶフローリングを予定していますが下記会社のはコーティング可能と聞いてます。ＭＳＴの床メーカーへ現物を取り寄せして貰いコーティングした物を自宅まで届けて貰い確認しました。鏡面仕上げに近いのが気になります。
ちなみにウォールナット仕様の床でした。
http://uv30.team-mishina.co.jp/history.asp

[525: 引越前さん]

５２４さんへ

情報ありがとうございます。
ミシナさんに電話で問い合わせてみたところ、
パークシティ武蔵小杉の全てのフローリングでＵＶフローリングが出来ることを確認済みとのことでした。
水性ウレタンフロアコーティングしか出来ないのかと諦めかけていたので、とても助かりました。

引越しまで日があまりないので調整も難しいとは思いますが、やってみようと思います。

[526: 入居前さん]

住宅ローン減税って私たちにも関係あるの？

[528: 契約済みさん]

↑で・・何か？？
だからいまさらどうしようと？？

[529: 購入検討中さん]

527

それは2002年度の話ですよ

[530: 入居済みさん]

今の時点で夜の速度こんな感じだったら，
全世帯が入ったら悲惨な感じになりそうですね

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/10/31 22:58:03
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 5259.378kbps(5.259Mbps) 657.22kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 1002.294kbps(1.002Mbps) 125.2kB/sec
推定転送速度： 5259.378kbps(5.259Mbps) 657.22kB/sec

[531: 匿名さん]

フレッツでも引くか・・・

[532: 入居前さん]

>>530さん

安価なタイプのADSLと同じくらいですかね・・・参りました。
なんとかならないのでしょうか？

[533: 匿名さん]

>>530さん

上りも調べていただけないでしょうか。

SFTでこの有様だと、戸数が多いMSTはさらに厳しくなりそうだな。

下り85Mbps/上り70Mbpsの入居前の今に慣れてるから、かなりツライ状況になりそう。

[534: 契約済みさん]

>533 すばらしい環境ですね。
MST入居予定です。
現自宅（武蔵小杉駅徒歩券）は下り22M、上り5〜6Mくらい（フレッツマンションタイプ）。
せめてこれくらいは出てもらわないと・・・

[535: 匿名さん]

夜ネットしてたら突然つながらなくなる事が多い
しばらく待つと戻るけど、回線が混んでるのかなあ
結構ストレスだ

[536: 契約済みさん]

SFT入居開始から1週間たちました。
今日現地を通ると周辺の路上にも搬入待ちのトラックが待機していました。
夕方ざっと見た感じでは2割くらいの住戸が入居したように思われます。さらにこの3連休で一気に進むことでしょう。我がMST入居はまだまだ先の先うらやましい限り。

[537: 入居前さん]

いえいえ、SFT入居者からみると、MSTこそ最大600万円の住宅ローン控除が
受けられるわけですから、うらやましい限りです。

[538: 内覧前さん]

来週くらいからＭＳＴの内覧会が始まるかと思うのですが、
早々に受けられた方いらっしゃいましたら、状況を少しでも教えていただけるとありがたいです。
なんせ・・初めてのマンション購入・内覧会を夫婦二人で望みます。

オプション相談会にも初参加し、浄水器・食洗機等の説明を受けましたが、
浄水器はＳＦＴの方は半数以上が付けましたよーと係りの人に言われ
少し動揺してしまっている位です。
他にもフロアーコーティングも気になります。

まだまだ勉強中の身のうえ内覧会での心得等ありましたらご助言お願いします。
宜しくお願いします。

[539: 契約済みさん]

>537
ローン減税600万というと聞こえがいいけどあくまでも”枠”なわけですから・・・
ほんとにこの枠を目いっぱい使うには相当借金しないとならない。
この時期そこまで借金する人は少ないのでは。
仮住まい中のわが身としては一か月でも早く新居に入りたい！！
売り出し価格も含めてSFT買えた人はやっぱうらやましーですよ。

[540: 契約済みさん]

ＭＳＴ入居予定の者です。

私も今は賃貸なので、早く入居したい！
ところで入居の順番はどうやって決まるんですか？

[541: 匿名さん]

本日ＭＳＴ内覧会初日に、業者さん同行で行って来ました。
他に数組、業者さん同行の方がいらっしゃいましたが、ほとんどが家族のみでした。

特に大きな指摘事項がなく、クロスの傷、ヨレ、サッシの汚れ程度でした。
共有部分を回っている間に全て職人さんに手直ししていただき、
当日中に再確認できました。
業者さんも「よくできている」と褒めていましたよ。
三井さん、竹中さん共にとても感じが良くて助かりました。

当方、東側購入済みですが電車、車の音は気になりませんでした。
消防署は、サイレンの音がちょっと気になるかも・・・
でも頻繁に出動するわけではないですし、駅前の便利な物件なのでその辺は仕方ないですね。

今日は最上階へは行けませんでしたが、４１階の共有施設ではＡＵでも携帯の電波が
３本立っていました。（廊下など窓がないところでは圏外〜１本でしたが）
引越を機にドコモへの変更を考えていたので良かったです。


＞540さん
今日郵送にて抽選についての資料が送られてきました。楽しみですね！

[542: 内覧前さん]

＞５４１さん

内覧会の感想ありがとうございます。
我家はこれからなのでドキドキですが、良く出来ているとのことですので
少しホッとしました。

[543: 匿名さん]

SFT購入者です。住宅ローン控除の件で、我が家は引越し（住所移転）を遅くする予定です。
計算したのですが、我が家は借入金が多いので、トータルで１８０万円ほど、
お得になりそうです。

[544: マンション住民さん]

新住所に住民票を移さないとローンの融資（登記）って実行されないんじゃないでしょうか？

[545: 匿名さん]

銀行と相談して、つないじゃえばいいんじゃないのかな。
信用あれば簡単にできるますよ。

[546: 入居前さん]

休日を利用して久しぶりに小杉近辺、見てきました。
東横線、多摩川付近から見ると、なかなかカッコいいです。
帰り渋谷に寄ったんですが・・・東急小杉駅から、特急・急行、同時出発できるんですね〜。ちょっと壮観。昔の小杉駅しか知らなかったんで・・・

渋谷のヤマダ電機で、ブルーレイ・レコ（パナソニックBW830）、余りに安いんで買っちゃいました〜。川崎のヨドバシより3〜4万は安いです！（ポイントを計算に入れてですが）
渋谷・新宿・横浜等々、気楽に出られるのは、やっぱりいいですね〜。

[547: 入居予定さん]

SFTのスカイデッキからの景色がとっても素敵でした。
もうすぐ入居で、楽しみです。
＞546
ヤマダ電機は安いですよね。今回家電のほとんどをヤマダで揃えました。

[548: 入居予定さん]

>541
お疲れ様でした！
初日ということで、早速にレポートをありがとうございました。
（同じくＭＳＴ契約です）
業者さんに同行をお願いするかどうか、未だ悩み中です。

東側とのことですが、実際の眺望などはどのような感じでしたでしょうか？
（ＳＦＴとの見合い、遮りなど）
ご様子お聞かせいただけたら嬉しいです！

[549: 契約済みさん]

540です。

今日、私にも引越し抽選の郵便物が届きました。
もしかして、手直し確認が終わった順番だったら遅くなってしまうのかと不安になってしまって、
抽選ということで安心しました。
２社から選択だけど、どっちに依頼するかだけでも悩みそう・・・。

[550: 匿名さん]

＞548さん

大きな問題がなかったから言えるのですが、業者さんなしでも大丈夫な出来具合でした。
でも色々とアドバイスもいただけたし、「問題ない」と確信できて良かったです。
１０年間のアフターフォローもありますし、保険のようなものですね。

当方、北東寄りの物件を購入しましたが、リビングからＳＦＴは見えませんでした。
寝室からは少しお見合い状態でした。
契約時に見せてもらったＣＧではほとんどがホテルとレジデンスで遮られていましたが、
実際には半分くらい視界が開けていて安心しました。

[551: 匿名さん]

みんな大損しすぎだな。

[552: 入居前さん]

なんでだろうね

[553: 契約済みさん]

＞551

これから入居が近づくにつれてなんやかんや僻みを言ってくる輩が増えそうだ。
たとえ高値掴みであろうとなんであろうと今後パークのような物件はなかなか
出てこないだろう。

[554: 匿名さん]

駅横のタワーが2棟、東京機械跡地、イトーヨーカ堂近く、で
あと4棟タワーマンションが建つけどね。

[555: 引越前さん]

Felicaキーヘッドってなんですか〜？6,825円するって？
現在アパート住まいでこういうのは初めてなんです。
鍵の件ではカードキーと家の鍵と二つ持ってでなくてはいけないのは面倒だなーと思ってました。
絶対忘れそうですもの。
何か一緒に持っていく上で使える便利グッズなんかあればよいかと探しているところなんですが…

[556: 548]

＞契約時に見せてもらったＣＧではほとんどがホテルとレジデンスで遮られていましたが、

まさしく仰るとおりで！
階数などにもよるのでしょうが、その点だけ実際どんな感じなのだろうと
気になっておりました。
ありがとうございます。

[557: 匿名さん]

ＳＦＴの南西角にお住まいの方
ＭＳＴは近くに見えますか？
部屋はカーテンしないと丸見えですかね？

[558: 入居済みさん]

ＳＦＴの南西角購入者です。
ラウンド窓からよく見ようとすればバッチリ見えるといった感じでしょうか。
ＭＳＴの方が入居されればお互いのリビングが丸見えになってしまうので
我が家ではカーテンを入れる予定です。

[559: 入居済みさん]

＞５５７さん

参考になれば・・・

[560: 入居予定さん]

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[561: 入居予定さん]

11月4日の朝日新聞「わが家もミカタ」の「続・スラムかスクラムか⑥」を読み、
確かにここの修繕積立金は超高層マンションにしては安いのでは、と不安になっ
てきました。契約時はそのようなことをあまり気にしていなかったのですが、
どなたか詳細に内容を確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
この額で問題ないレベルなのでしょうか？
いまさらながらの質問ですみませんがよろしくお願いいたします。