【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[461: 契約済みさん]

MST契約で、夫婦二人、子供二人（4歳、0歳）で入居予定です。
小学校は上丸子小学校の学区と聞いています。
小学校の前の幼稚園は、どこが良いか思案中です（そろそろ11月ですし）。
近場だと大西学園幼稚園、東住吉幼稚園、サクラノ幼稚園ですが、それぞれの評判をご存じの方がいましたら、教えていただけませんか。

[462: 入居前さん]

大西学園幼稚園と東住吉幼稚園はバス送迎がないので、親が送迎です。
大西学園幼稚園は付属幼稚園です。でもご近所幼稚園の性格も持っています。
幼稚園の内容はそれぞれのご家庭の教育方針、お子さんの性格によって適か不適かが
変わってくるのでご自分の目で確かめられたほうがいいかと思います。
そろそろ見学会が始まるころかと思います。願書配布が１０月半ばです。

[463: 461]

462さん、早速の回答、ありがとうございます。
昨年も一度見に行ったのですが、再度、見に行き、話を聞いてきます。
今後ともよろしくお願いします。

[464: 入居予定さん]

＞461さん
徒歩通園をお考えですか？
バス通園も考えておられるなら鹿島田幼稚園、第二ひかり幼稚園、月影学園幼稚園もありますよ。
それぞれのバス停がPCM近くにあるかどうかは解らないのですが・・すみません。
0歳の赤ちゃんを連れての送迎は大変ですよね。

今年は更に激戦となると噂に聞きます。
頑張ってくださいね。

[465: 入居済みさん]

４６２です。
平間幼稚園、大楽幼稚園、チロル幼稚園のバスがこちらの方面に来ていますね。
バス停までは歩かないといけないですが。
パークシティの周辺はまだ人が住んでいないので、現在はパスは来ていません。
将来はどうでしょうね。人数次第かもしれません。
月影のバスは見たことがないです。来ていますか？

[466: 入居済みさん]

すみません。名前間違えました。入居前です。

[467: 入居予定さん]

＞465さん
月影のバスは市ノ坪の交差点近くに来ていたかと思います。
歩くと遠いですが・・

[468: 入居前さん]

467さんありがとうございます。
雨の日だとバス停が遠いと小さい子は歩くのが大変ですね。
市ノ坪交差点だと距離ありますね。直接、園にどこまで来てもらえるか
聞いてみるのがよさそうですね。

[469: 461]

久しぶりにのぞいてみたら、ご意見をくださり、どうもありがとうございます。
参考にさせていただきます。

本日、ＭＳＴの内覧会の連絡がきておりました。
いよいよですね。

[470: 契約済建築業界]

＞＞４６１　さん
もう我が家は子供も大きいので、あまりリアルタイムな話ではありませんが
数年前まで地域の子供会活動に参加していました。
個人的意見に過ぎませんが、上丸子小学校に通うんであれば
友達同士の幼稚園から小学校への流れを考慮するとサクラノ幼稚園がよいのでは？
感覚論で正確な数字は把握していませんが、上丸子小を構成している子供たちは
平間幼稚園（園は距離があるがバス便の事情により）、サクラノ幼稚園、多摩保育園の子達が
多いように思います。
余談ですが現在の上丸子小学校の校長は地域でもとても評判の良い先生です。

[471: 内覧前さん]

内覧会のお知らせが届いた日に現居住物件への購入希望者が現れました。
このまま調子よく行ってほしいです。
友達も引越しに備えて古いマンションを売りに出し、業者から
決まりました！と電話があったのに、オートロックじゃないと
いやとか言いだして振り出しに戻ったとか。
うまくいかないものですね。
売れないとつなぎ融資？

[472: 契約済みさん]

内覧会お知らせ通知来ましたね♪

ところで内覧会の際、一級建築士同行の依頼って皆さんはどうされますか？

デベがしっかりしているので夫婦二人のみで平気かな〜と安易に考えているのは
我家だけでしょうか？

なんだか焦ってしまいます。

[473: 契約済みさん]

内覧会の案内が来て日程が解ったので、
内覧会同行業者を頼むか、内覧会同行サービス付きのフローリングコーティング業者を選ぶか
メチャ勉強して素人の自分だけで行くか、考え始めないといかんな。

既に検討済みの方、アドバイスが有ればお願いいたします。

なお、フローリングの手入れ手間を低減するため、フローリングコーティングを
何らかするつもりです。面倒なので丈夫で耐久年数が長いものを選びたい。

[474: 入居予定さん]

mixiコミュでいろいろ情報が出ていますよ。

ＳＦＴの方々がいろいろ書いてくださっています。
とても参考になります。

なんやかんやでSFTの方々は、
10月末から鍵の引き渡しが始まるんですね。

感想とかいろいろ聞けるのが楽しみです。

[475: 匿名さん]

武蔵小杉のどこかのマンション（もしくは工事現場）から転落事故
したという投稿が消されてますね。

[476: 入居予定さん]

内覧会については、まず村上健さんの「健さんのマンションアドバイス」で
ＳＦＴにおける11人の方の体験談ブログを見て検討されていかがでしょうか？

一読される価値は十分あると思いますよ。

このように書くと「賛否両論のある人だから」とか「プライベートなことを
ブログで公表するのはいかがなものでしょうか」との反論はありますが、
大体は同業者のようです。

村上さんも「誹謗中傷されることが多いんですよ」と私の内覧会終了後言って
いました。

値段は２万円（交通費込み）ですが、他物件からの依頼も多く高齢（村上さん、
すみません。）なので依頼は早めにされた方がいいと思います。

[477: 匿名さん]

特定の商売の宣伝すると
インチキに聞こえてくる

依頼無用、霊感商法の一種？

[478: 契約済みさん]

mixiのコミュニティを教えて下さい。

[479: 匿名さん]

ミクシィのは、
パークシティ武蔵小杉入居予定、
というコミュですね。

キーワードで武蔵小杉にて検索でも出てくるかと。

[480: 匿名さん]

↑武蔵小杉と居住予定の間に＠が入りますよ。

[481: 匿名さん]

↑武蔵小杉と入居予定の間に＠が入りますよ。

[482: 入居予定さん]

夫の同僚が我が家と同じMSTを買ったことを知りました。
階は違いますが、なんとなく気になります。

600世帯もあったら、気にならないものでしょうか？
それほど顔を合わせたりしないものでしょうか。
夫には動揺しすぎだと言われましたが、結婚するまで私もその方と同じ職場だっただけに
社宅みたいで不安になります。

[483: 匿名さん]

どのくらいの頻度で、という答え方は難しいのですが、
同じ階に住んでいる人でもそれほど顔を合わせませんし、
行動する時間帯が違う人は、滅多に見ませんね。

482さんの例で言えば、旦那さんの同僚よりも、
その奥さんと一階で顔を合わせる頻度が高いかもしれません。
（それでも2、3ヶ月に一回あるかないかだと思いますが。）

[484: 内覧前さん]

同じ会社の人が入るっていうことに
動揺することも、それを書き込むことも
理解できない・・・相談してどうするのか？
勝手に自分の会社の社宅扱いするなってーの！

[485: 匿名さん]

こんなところに書き込んだら夫の同僚家庭に喧嘩売ってるようなもの。
契約から入居までの貴重な情報元として結構見てる人多いと思うよ。

[486: マンション住民さん]

俺の会社の人間も何人かいそうな雰囲気。。。
まぁ同じ通勤圏、資産レベルじゃ被っても仕方ない。

[487: 契約済みさん]

おなじＭＳＴということですが、マンション内というよりは、
下に入るコンビニとか、スーパーとかで会うことの方が多そう。
それに子供の年代例が近いと、いやでも、学校行事とかであう機会はありますよね。
でも、年何回か・・・というレベルでしょう。

[488: 入居前さん]

私は前のマンションで、会社の人（女性単身）が一緒でした。
会社では独身が、実は、自分の買ったマンションに、ひものような男性を住まわせていると
いうプライベートを知ってしまいました。会社では言いませんでしたけど。

[489: 契約済みさん]

ＭＳＴ入居予定です。
都内２３区からの引越しで通勤は都内です。

最近になり親から今買うのは損だと言われ・・。
手付けを損してでも他を探した方が得策と言われ始めました。

夫はそんな言葉を聞き不安になり・・。
こんな状況で大丈夫かと考えてしまいます。

[490: マンション住民さん]

もう遅い！前へ。

[491: 匿名さん]

>489
より通勤時間が短くて同等の坪単価で買えるなら気になるよね。
でも、残念ながら、人気のあるところは下がりにくて、人気無いところが暴落で平均価格が下がるモノ。
他に買いたい良い物件を具体的に見つけてからキャンセルでも遅くはないかと。

[492: 契約済みさん]

＞491さんありがとうございます。

中古も含め少し検討してみようかと思います。
とはいえ・・私は楽しみなのですけどね♪
よく話し合ってみたいと思います。

[493: 匿名さん]

>>489
マンション契約する大人が親の言う事が気になるの？
僕ちゃんは何歳でちゅか？

[494: 匿名さん]

親に支援してもらうんじゃないですかね。
私の周りもそんな人ばかりですよ。
大体は１千万円ぐらいですかね。

[495: 匿名]

間もなく入居ですね。
楽しみですか？
入居が始まったら、ぜひ住み心地などの感想を聞かせてください。
便利な反面、考え方によっては不便と思う点もあるかと思います。

たとえば、駅近→うるさい（東横線・綱島街道・消防署・新幹線・横須賀線）
　　　　　内廊下→風通し悪い
　　　　　西向き→富士山実はなかなか見えない
　　　　　南向き→３つのタワーがジャマ
　　　　　ラウンジ→行くのは最初だけ
　　　　　スカイバス→丸見え
　　　　　トータル的→やっぱり高値掴み

そんなことはない。実は静か・眺望最高・週１スカイバス・高い価値ありなどの意見も欲しい。

住んだ人だけ味わえる納得部分ってあると思うのでぜひご意見を。

入居前でも既にご存知のことがあればそちらもぜひ。

[496: 匿名さん]

>>495さん
住民版は、住民以外の発言は規約で禁止されてますから、
せっかく書いてもらっても削除されるかもしれません。
検討版の方で聞いてみるといいですよ。
その際、どちらの物件を検討しているかなど、
ご自身の立場を話した方が返答得やすいと思います。

[497: 契約済みさん]

まだ正式決定ではないが、AM/PMはローソンへ身売りされるらしい。
MSTの下もローソンか・・・微妙
どうせならファミマがよかったな。

それにファミマならスイカ/ぱすもが使えるから
将来エントランスの鍵システムとの統合なんかもやり易そう。

いっそスタバのカフェか。

[498: 匿名さん]

自分の中でコンビニといったら、
セブンイレブン＞＞ローソン＞その他
という感覚。

セブンイレブン
　そそられる商品にしょっちゅう出会って、ついつい買ってしまう。

ローソン
　そそられる商品にたまに出会える。

その他
　そそられる商品には、滅多と出会えない。
　時間の無駄だから、行かなくなってしまう。

各社の商品開発力というかニーズを掴む能力、かなり差があるように思える。

いいんじゃないのローソンで。セブンイレブンの方がもっといいけど。

[499: 匿名さん]

ドンキホーテです。

[501: 契約済みさん]

土曜日久しぶりに武蔵小杉へ行ってきました。

まだ現在販売中なので、その事務所なるものがＭＳＴ内にありました。
「新規」と偽り（＾＾；中をのぞいてみたのですが、完全予約制なので
飛び込みはご遠慮下さいと言われてしまいました。
あまり広くは無かったのですが、すべての席で接客中のようでした。

フーディアム等駅前付近は人も多かったです。
現在行なわれている、駅前再開発によってきれいに整備され各マンションへの
入居が落ち着いたら良い町になる予感がしました。
ＳＦＴの入居は、もうまもなくの様ですが益々賑わいが出てくると思います。

最近の景気動向による不動産の価格や、ココでの込みで否定的なことばかり
書かれており少々不安になっておりましたが、今後再開発が進む街を見ながら
生活できる事が多少の不安要素はありますが楽しみになりました。
あと、やはり横須賀線の駅が出来るのは大きいのかなと思いました。

でもやはりドトールかスタバ等が出来ると良いなと思ったので今後に期待したいと思います。
何かしら出来れば言いのですが・・・。

[502: 匿名さん]

そうですよね、スターバックスなんかできたら、ほんとに嬉しいです。
きっと　毎朝寄ってしまいそうです。
建物のデザインがどうしても好きになれませんが、おしゃれなお店ができると、
少しはましになるのではないかと思います。
趣味のいい　お花やさんもほしいですね。

武蔵小杉のイメージがおしゃれな街に変わればいいです。

[503: マンション住民さん]

住宅ローン下がらないかな。。。

[504: 内覧前さん]

もう入居なさったのですね。
周りの様子など教えて下さいますか。
お買い物や駅までの通路のなどなんでもけっこうです。

[505: 匿名さん]

入居した人が居るんだー。
おおおおおおお
羨ましー。

ＭＳＴなのであと半年くらい待たないと入居できないのだ。
早く川崎市民になりたい。

田舎から引越なので本当に楽しみです。

[506: 入居前さん]

ＳＴＦの方はもうずいぶん進みましたね

[507: 匿名さん]

入居は早くても来週からですよ。
来週鍵の引き渡しがあります。

来週末には入居される方が出始めてます。

[508: 契約済みさん]

引越し用の養生、始まりましたよ。

[509: 契約済みさん]

いよいよ来週からSFT入居開始ですね。
世の中ではサブプライム問題で大騒ぎですが、
何はともあれ無事の入居おめでとうございます。
住み心地など書き込みいただけるとうれしいです。

我がMSTは周回遅れ？でこれから内覧開始です。

[510: 契約済みさん]

いよいよ週明けに入居です。ただいま引越し準備に追われています。
金融不況で体力が無くなっている中での入居です。
さすがに株式を売却して購入費用に充てる人にとっては、この時期の入居はしんどかったと思います。
残金の振込みは、三井の振込詐欺かと錯覚する感じでした（笑）