【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[426: 契約済みさん]

どなたかインテリアオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じでしょうか？

[427: 契約済みさん]

オプション会、当方もまだ申し込みしていません。
もともとオプション選ぶ余地が少なかった上に当方最終期申し込み。
よって食器洗い機などは取り付けられた状態で引き渡される訳では無く、
竣工後の取り付けとなるらしいので、いまいちその気にならないのです・・・。
引渡しが来年４月までかかるのだったら、受け付けてくれてもいいと思うが。

[428: 契約済みさん]

そうなんですよね。
こんなに時間があるのに何故か竣工後の取り付けなんですよね。

昨年初旬に契約したものの暇で暇で。。(笑)

何件かショップへ出かけ聞いてみると、当たり前ですが、
いろいろな商品があり、価格もなかなか魅力的で。
なんだかオプション会が、意味を見いだせなくて。

[429: 契約済みさん]

オプション会
　竹中との契約は既に終わってますが、三井Ｄとは鍵の引渡し前にオプション設置が終わる事になってると思いますよ。
　メーカーや価格は選べなくとも、引渡し前に工事が完了しているのがメリットと思います、正直に竹中オプションと比べ割高です、しかし選択肢が限られてるキャンセル住戸の方々には、鍵の引渡し後の忙しい中で、外の業者と仕様と段取り決める余裕があれば…ですが、いやそれも楽しみかもｗ。
　まぁ鍵渡されても、引越しは抽選ですし、ＥＶの搬送能力から１戸あたり２時間として一日数件で７５０戸を割ると１、２ヵ月は待つので時間はありますかね。

[430: 契約済みさん]

>>429さん

オプション会で購入ものは引き渡し前に設置されるのですね。
引き渡し後になるものと勘違いしていました。
ありがとうございます。

参考までに、何か商品購入された方はいらっしゃいますか？

[431: 契約済みさん]

デザインテックにてカーテンの見積りを取りましたが
あまりの割高感に閉口しました。。。
ただ、購入に関わらずインテリアの相談ができるのが
良いですね。

[432: 契約済みさん]

それにしても、引渡しを少しでも早めてもらえないんでしょうか。予定表を見ても2ヶ月は早められそうですが・・・。三井レジデンシャル売り上げ計上の関係なんでしょうか？
すくなくともＧＷ中に荷解きを完了させたいですよね。

[433: 契約済みさん]

４２９です。
　ビルトイン食洗機（面材合せ付）＆オーブンレンジ、浄水器など”設備オプションカタログ”に記載されてます、もしお持ちでなければサポートに請求すれば送ってもらえると思います、打ち合わせ次第で食器棚の造作や壁鏡も見積もりしてくれます。三井Ｄの下請けさんは適度に部屋に入れるみたいで採寸とかしてもらえます、カーテン丈なんかはお任せして下見積にできますよね。あっ食洗・オーブンは事前に電気工事が全戸済んでいるそうですよ、ここを知らずに外業者と交渉すると価格大なポイントです。
　うちは既に決まった仕様ですので住み良くなるように必死にオプション貯金してます、引渡し前に必用な物を区別して申し込もうと思ってます、コストか手間隙の判断ですけど。
　支払いは引渡し二箇月前に工事請負契約をすると思います、まだ時間あるので色々質問するれば違った検討もできますよ。

[434: 契約済みさん]

>>433さん

設備オプションカタログには浄水器、食洗機など載っていますが、
それぞれ紹介程度に1機種だけですよね。
オプション会には何種類か出ているのでしょうか？

食洗機は欲しいですよねー

[435: 入居予定さん]

>>434さん
ＳＦＴ入居予定のものです。
食洗機をつい最近オプションで頼みました。
メーカーはNationalですが、機種は選べそうです。
ウチは低温ソフト洗浄ができる一番新しいものにしました。
ここのマンションの台所の上部つり戸棚低いので、市販されている
食洗機はサイズ的に入らないんですよね。
うちは今使用のが入らないんで、なくなくビルトイン購入に踏み切りました。

[436: 契約済みさん]

>>435さん

434です。
情報ありがとうございます。

うちはキッチンを広く使いたいのでやはりビルトインで考えています。
これからオプション会の申し込みを考えていますが、
「ナショナル」ブランドがなくなり新しい機種がでそうなので、
申し込みのタイミングをどうしようかと。
対して変わらないとは思いますが、
当方ＭＩＤの契約なので、時間がありまして。。(笑)

不動産は最近不景気と聞きますので、
引き渡しは早まりそうもありませんね。

[437: 入居予定さん]

わたしもビルトイン食洗機を購入しようと思っています。
幅は４５センチでも６０センチでも入るのでしょうか？
部屋によるのでしょうか？

[438: 匿名さん]

ビルドインいいですよね。
ただ、故障して交換しようとしたとき、
同じようにビルドインできるのが入手できるのか、
分からないので不安ですよね。。。

実は実家のシステムキッチンがその状態で、
交換しようとすると今のサイズより小さくて、色がへんなやつを
入れるしかなくて困っています。

う〜ん。悩む。

[439: 契約済みさん]

４３３です。
　ビルトイン関連では、食洗機はナショナル１社かなぁと、フルオープン式で浅深（40か45点）の選択できます、浅型でも下段に引き出しはつけられません、幅はシステムキッチンに余裕あれば選択できるかもです。浄水器はメイスイです、他社でも変更できそうです。
　どちらも竹中ＯＰと機種が同で”あれれっ！”って感じです、たぶん設備関連の下請けさんが同じとか、特約店なのかもしれません。同じ物を買うならローンの算定に加えて欲しかった面もあります、支払いとか契約とか１本で済みますし、まぁ結果的には同じなんですが、違いは内覧会前に設備工事が済んでる点ですかね、現物見れますが食洗器の洗剤を持って帰らされるのには笑いましたｗ　１つ勘違いですが、食洗器の面材合せは無くドアパネル型のようです、すいません。

[440: 住民さんＡ]

まだ売れ残りがあるようですね、まあ、当然だけど

旧耐震基準のマンションは当然かわないように
もう少し、様子をみるべきです、
すでに小杉のあるマンションではこっそり値引き
の案内がきています（但し、一部上場企業の社員だけ）

[441: 入居予定さん]

我が家は今回の引越で外付けの食洗機を購入しようと思っているのですが、どの機種も全部設置出来ないのでしょうか・・・？
とても不安なので、設置出来る機種をご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[442: 匿名さん]

>>440
よかったね。

[447: 匿名さん]

もう施工業者もほとんど出入りしてないのになんで入居できないんだよ

[448: 契約済みさん]

ほんとに早く入れてほしい。三井レジはなぜ入居できないか説明してほしい

[449: 匿名さん]

440の話って本当なんですかね？一部上場だって給料安い会社多いし、そんな情報が漏れやすい値引きの仕方しないのでは？


当方MID購入者です


これから武蔵小杉でタワマン新規で三つくらいたつんだろうし中古の値崩れするんでしょうけど

[450: 契約済みさん]

>>439さん

オプションの食洗機面材合せはないんですか。
ちょっとがっかりです。

それだったら安めの住設やさんに頼んだ方が良いですよね。
ちょっと入居より遅れるとは思いますが、食洗機なら別に良いような。

[451: 匿名さん]

うちは内覧会の時見てみましたが、面材合ってましたよ。
439さんがおっしゃっているのとは、違う意味で使っているのかな？

食洗機の前面が、周りと同じ材質・色だったということです。

[452: 契約済みさん]

で、結局外付け食洗機の質問には誰も答えられないのね・・・。
４４１さんかわいそう。

[454: 入居予定さん]

契約者じゃないの？

[455: 契約済みさん]

ここはオープンな場ですので、ほとんどがなりすましです。
なぜ、なりすましでコメントするかは想像の通り。
購入者専用にログインしてみましょう。
mixiでの情報交換も偽物はいないでしょう。

[456: 入居前さん]

住宅ローン下がらないかな・・・

[457: 契約済みさん]

サブプライム問題や景気後退でローン金利下がっているよね。
手付け金払って契約した頃よりずいぶん下がっているみたい。
SFTは引き渡しが近付いてきたね。

うちは、MSTだけど、減税とかどうなるやら。衆院に解散風が吹いているし、先が読めない。
そろそろ資金計画を固めないといけないんだが…。

入居前最後と思える家電やAV機器のモデルチェンジが始まり、電気屋に下見に行くことが増えた。
スチームオーブン入れるなら奥行き50cmのレンジ棚にすべきだけど、部屋の寸法設計上45cmしか
確保できていないので、動線に5cmはみ出すかスライド式になるのでは、と家具屋に言われてた。
けれど、奥行き少ないスチームオーブンが新発売になったのは大きい進化に思えた。
最新の最上位機種しか選べないというのは懐に優しくないけど…。
そういえば、エアコンも下見してみないといかんな。

[458: 契約済みさん]

そういえば、エアコンって、100V電源のみ？200V電源もOK？どうだったかな？

それにしても、最近の家電はハイパワーで電気食いだな。
エアコン×部屋数やIHキッチン、床暖房やエコキュート、照明や大型テレビで電気を使う上に、
炊飯器1400W、スチームオーブン1400W、ヘアドライヤー1400W、…
いったい何アンペア契約にしたらいいやら…。

[459: 匿名さん]

６０Ａが妥当と思います。

[460: 契約済みさん]

SFTご契約のかたはもうすぐですね。うらやましい。当方MSTなのでまだまだ先。
資金の確定、買い換えの人は現在の自宅売却が最大のハードルでしょう。
今佳境？もう決着済み？
最近、金融情勢がどたばたしていますが、全員無事引渡しを迎えられることを祈ります。

ところで、昨日の夜、MST最上階、南西角部屋に明かりが灯っていました。
関係者で打ち上げでもやっていたのかな？台風前の雨漏り対策のための養生か？
ともかくMSTの引渡しは遅すぎ。

[461: 契約済みさん]

MST契約で、夫婦二人、子供二人（4歳、0歳）で入居予定です。
小学校は上丸子小学校の学区と聞いています。
小学校の前の幼稚園は、どこが良いか思案中です（そろそろ11月ですし）。
近場だと大西学園幼稚園、東住吉幼稚園、サクラノ幼稚園ですが、それぞれの評判をご存じの方がいましたら、教えていただけませんか。

[462: 入居前さん]

大西学園幼稚園と東住吉幼稚園はバス送迎がないので、親が送迎です。
大西学園幼稚園は付属幼稚園です。でもご近所幼稚園の性格も持っています。
幼稚園の内容はそれぞれのご家庭の教育方針、お子さんの性格によって適か不適かが
変わってくるのでご自分の目で確かめられたほうがいいかと思います。
そろそろ見学会が始まるころかと思います。願書配布が１０月半ばです。

[463: 461]

462さん、早速の回答、ありがとうございます。
昨年も一度見に行ったのですが、再度、見に行き、話を聞いてきます。
今後ともよろしくお願いします。

[464: 入居予定さん]

＞461さん
徒歩通園をお考えですか？
バス通園も考えておられるなら鹿島田幼稚園、第二ひかり幼稚園、月影学園幼稚園もありますよ。
それぞれのバス停がPCM近くにあるかどうかは解らないのですが・・すみません。
0歳の赤ちゃんを連れての送迎は大変ですよね。

今年は更に激戦となると噂に聞きます。
頑張ってくださいね。

[465: 入居済みさん]

４６２です。
平間幼稚園、大楽幼稚園、チロル幼稚園のバスがこちらの方面に来ていますね。
バス停までは歩かないといけないですが。
パークシティの周辺はまだ人が住んでいないので、現在はパスは来ていません。
将来はどうでしょうね。人数次第かもしれません。
月影のバスは見たことがないです。来ていますか？

[466: 入居済みさん]

すみません。名前間違えました。入居前です。

[467: 入居予定さん]

＞465さん
月影のバスは市ノ坪の交差点近くに来ていたかと思います。
歩くと遠いですが・・

[468: 入居前さん]

467さんありがとうございます。
雨の日だとバス停が遠いと小さい子は歩くのが大変ですね。
市ノ坪交差点だと距離ありますね。直接、園にどこまで来てもらえるか
聞いてみるのがよさそうですね。

[469: 461]

久しぶりにのぞいてみたら、ご意見をくださり、どうもありがとうございます。
参考にさせていただきます。

本日、ＭＳＴの内覧会の連絡がきておりました。
いよいよですね。

[470: 契約済建築業界]

＞＞４６１　さん
もう我が家は子供も大きいので、あまりリアルタイムな話ではありませんが
数年前まで地域の子供会活動に参加していました。
個人的意見に過ぎませんが、上丸子小学校に通うんであれば
友達同士の幼稚園から小学校への流れを考慮するとサクラノ幼稚園がよいのでは？
感覚論で正確な数字は把握していませんが、上丸子小を構成している子供たちは
平間幼稚園（園は距離があるがバス便の事情により）、サクラノ幼稚園、多摩保育園の子達が
多いように思います。
余談ですが現在の上丸子小学校の校長は地域でもとても評判の良い先生です。

[471: 内覧前さん]

内覧会のお知らせが届いた日に現居住物件への購入希望者が現れました。
このまま調子よく行ってほしいです。
友達も引越しに備えて古いマンションを売りに出し、業者から
決まりました！と電話があったのに、オートロックじゃないと
いやとか言いだして振り出しに戻ったとか。
うまくいかないものですね。
売れないとつなぎ融資？

[472: 契約済みさん]

内覧会お知らせ通知来ましたね♪

ところで内覧会の際、一級建築士同行の依頼って皆さんはどうされますか？

デベがしっかりしているので夫婦二人のみで平気かな〜と安易に考えているのは
我家だけでしょうか？

なんだか焦ってしまいます。

[473: 契約済みさん]

内覧会の案内が来て日程が解ったので、
内覧会同行業者を頼むか、内覧会同行サービス付きのフローリングコーティング業者を選ぶか
メチャ勉強して素人の自分だけで行くか、考え始めないといかんな。

既に検討済みの方、アドバイスが有ればお願いいたします。

なお、フローリングの手入れ手間を低減するため、フローリングコーティングを
何らかするつもりです。面倒なので丈夫で耐久年数が長いものを選びたい。

[474: 入居予定さん]

mixiコミュでいろいろ情報が出ていますよ。

ＳＦＴの方々がいろいろ書いてくださっています。
とても参考になります。

なんやかんやでSFTの方々は、
10月末から鍵の引き渡しが始まるんですね。

感想とかいろいろ聞けるのが楽しみです。

[475: 匿名さん]

武蔵小杉のどこかのマンション（もしくは工事現場）から転落事故
したという投稿が消されてますね。