【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

[契約済みさん]

郵送物情報、入居前の楽しみなこと・不安なことなど、いろいろ情報交換しましょう☆

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[365: 入居前さん]

ここは住民版だと思いますが。
住民以外の書き込みは削除対象です。

[367: 匿名さん]

「５０年後には土地が二束三文」って、随分極端ですね。
広い家が購入できそうなので有り難いですが。

[368: ＳＦＴ契約済さん]

内覧会２回目行ってきました。
棚板が硬くて、動かないもの何点かありましたが
板の位置を交換するとあら不思議。

ただベランダの手すりの傷がかなり残っていたので
塗装全面的に修正を依頼しました。
「外だからまぁ、いいかなぁ・・・」
って気持ちもありましたが、、、
気づいてしまうと気になっちゃいますね。。
ということで来月３回目いってきまーす！

[369: SFT契約者]

わたくしも３回目行くことになりました。
平日であまり行くたくないのですが、仕方ありません。

ベランダの傷はみてなかったので、次回見てみたいと思います。

[373: ＳＦＴ入居予定さん]

玄関扉を閉めた時に内廊下のため向かい側のＭＢ扉に反響する音が
かなり煩いです。
その時に念のために両隣も売主の了解を得たうえで、開閉したら
やはり同じようでしたので合わせて修正するよう求めました。

再内覧会ではうそみたいに静かになりました。

[374: 入居予定さん]

初めて書き込みいたします、SFT入居予定者です。皆さんどうぞよろしくお願いいたします。
フロアコーティングと窓ガラスフィルムを検討中です。いろいろな種類があるので迷っておりますが、皆さんはいかがですか？

[375: 匿名さん]

ガラスフィルムを貼ると眺望に影響でます。
フィルムはどうしても凹凸がでるので窓の側にいって
景色をみるとガラスのようにクッキリ景色が見えなくなります。

またハードコートとはいっても細かい傷はガラスとちがってどうしてもついてしまいます。

寿命もよくて１０年です。

紫外線が気になる方は、カーテンで対策する方が無難です。

[377: 入居予定さん]

引越し日時の抽選結果連絡がきましたね！　これから更に楽しみになってきました〜♪

[378: 入居予定さん]

SFT購入者です。引越し日時の抽選結果は郵送で受け取ったのですが、トランクルーム、駐車場、駐輪場の抽選結果の連絡は未だ届いてません。　皆さんはどうですか？

[379: 契約済みさん]

昨日連絡届きました。おそらく今日あたりには届くのではないでしょうか？
あまりにおそくてじれました。
トランクルームも駐車場も我が家では計画の上でもとても重要でしたので。

[380: 入居予定さん]

３７９さん
お返事ありがとうございます。
帰宅してから、確認してみます。

[381: 匿名さん]

フロアコーティングをたのもうと思いましたが、いろいろ調べた結果やめることにしました。傷がつきやすく、きたなくなったときにとるのが大変だということです。お友達が犬を飼っていて、爪で傷だらけになり、コーティングを剥離してもらうのに、かなり高いお金を払いました。みなさんはどうなさいましたか？

[382: 入居予定さん]

フロアコートうちはやることにしました。フローリングが傷つかないようにするのが
コートの目的だとも思いますし。コートが傷ついたらその部分だけ補修することは
出来ないのでしょうかね？

うちの悩みは食洗器の置き場です。ＰＣＭのキッチンの上部つり戸棚は低すぎです。
つり戸棚の下の空間に食洗器入りません。
ビルトインのものにしなくてはいけないのかな。
使えるものがあるのに使えないなんて悔しい。

[383: 入居予定さん]

Ｇoogleマップのストリートビューは必見です。
上空からではなく、地上から楽しめますよ。

[384: 契約済みさん]

SFTの方たちはいよいよ近づいてきた感じですね！
うらやましいです。
私も紫外線防止フィルムをしようと思っていますが
視界がいまいちと聞いてちょっとテンションが下がりました。
でも、１４階に住んでいる友達に聞くと、風がすごくて
カーテンを閉めてはいられないというのです。
SFTの方が入居後どんな感じなのか教えてくれるとは思うので
それを待っているところです！！
でも、楽しみですね。

[385: 匿名さん]

ＳＦＴの方の入居は９月からでしたっけ。
私はＭＩＤなのでまだまだ。
ＳＦＴはいろいろな点で羨ましいです。
いいところ、そうでないところ、色々と感想をお聞かせください。

[386: 引越前さん]

引越業者は決めましたか？　提携3社の見積もりをしてもらったところ、三協が一番安かったのですが、三協ってどうなんでしょう？

[388: 契約済みさん]

駅直結だと毎日の買い物はどこで？
通り道にスーパーがあるというのも利点ですよぉ！
ポジティブに考えないと損！
でも、引越しブルーな気持ちはわかります。
私も毎週駅で「マンションズ」を手にとってほかのマンションと
比較しちゃいます。
建物だけでなくて、いいコミュニティも手に入れたいですね！

[394: 通りすがり]

毎日横を通ってますが２棟ともいいと思いますよ。
中はもっと素晴らしいだろうし。
家具を考えたり楽しみな時期ですね〜。

[395: 匿名さん]

>>384
風が強いのは、住居内の風の抜けを調整すればいいだけなので問題ないですよ。
どちらにしても風の強い日は窓を閉めたほうが無難です。
部屋がほこりっぽくなって、すぐに掃除機掛けたくなりますよ。
ほこりっぽいと感じるかどうかは、個人差あると思いますが。

[397: 契約済みさん]

住めば都ですよ！
もしくは未入居で売りにだすか、ですが…

[398: 契約済建築業界]

＞外観がチープ

今になって思うとそんなに悪くないんじゃないでしょうか・・・。

契約当初は少々抵抗感と不安感もありましたが、１年余りが過ぎた今になって感じるのは
むしろステイトメント・・・とまでは行かないかも知れませんが、悪くない個性として
受け止められる気がします。
当初はご近所の某賃貸タワーの方がすっきりして都会的な感じがしましたが、
頻繁に見ているうちにそちらの方が普通っぽく感じる様になって来ました。

例えとしては少々強引ですが、リバーシティーのセンチュリーパーク建設中も
業界内では「何の冗談だ。あの気味悪い水色は？？？」と不評の声も多かったですが、
今となってはあの不気味な水色を纏った３兄弟の方がシンプルな周りよりステイトメントが
高い気がします。

あとは好みの問題でしょうね。。。

[399: 契約済みさん]

SFTの引渡しは予定より早まったんですよね。
MIDのほうはどうなんでしょう？
転居に当たって現在すんでいる場所を売らなくてはいけないのですが
4月末って売りにくいと仲介の人に言われて。
入居するほうも、子供がいる場合、5月からの転校とかだと厳しいですよね。
悩みの種です。
2月中旬引渡し3月中旬全戸入居を願うこの頃・・

[400: 入居済みさん]

色が変。。。

[401: 契約済みさん]

確かにＳＦＴは1ヶ月早まったそうです。うちも子供の保育園のことを考えると3月末にはＭＩＤに移りたい・・・。建設工事は十分間に合ってそうですが、三井の売上げ時期が3月と4月では期がずれますから無理でしょうか？？？。住民みんなで三井に早く入居したいことをつたえましょう！

[403: 契約済みさん]

ここは住人専用に見えて、荒らしが自由に中傷できるところだと
理解しましょう。反論不要。
本当の契約者なら、事前に色やデザインは十分に理解してるし、
大きな差はありません。
大きな差があるとすれば２本のヒマラヤ杉。
カタログはやはり、誇大広告という感じです。

[404: 契約済みさん]

植栽については、竣工直後のイメージではない旨の記載がパンフにあったはず。

MST入居予定なんで、内覧会も未だだから間近で見たわけでは無いけど、
周りを囲む道路から見る限りでは、パンフにあったイメージとはずれてないと思う。
実際に存在する迫力は凄くて、2棟の間から見上げたら、むしろ感動したよ。

そんなことより、SFT足下の商業施設の盛り上がりに欠けることの方が残念。
結局、他スーパーを多用することになってしまったり、
2階はほとんど使わないことになってしまいそうで、
なんだか寂しい。期待しすぎていたのかも。
パークシティ武蔵小杉プラザについて10月末まで住民意見が募集されてるけど、
お店の内容にまで意見できるわけでは無さそうだし…。
http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/todokede.htm

MSTに入居したら、SFTのスカイビューバスの新しい木の香りが失われないうちに利用してみたいな。
部屋の引き渡しがされて引っ越しした頃には半年経っているわけで微妙かなあ？
http://blog.livedoor.jp/hinokisokenworks/archives/51075130.html
施工業者が撮影した木製浴槽のずいぶん大きな写真が載っている。

[405: 契約済みさん]

そうそう、あのスーパーの2階は何とかしてほしい。
1階はマルエツだからそれほど期待してなかったし
日常の買い物ができれば十分だけど
２階は・・・
何がいいかな？全フロア本屋さんとかがいいかな！
小杉って大きな本屋さんなさそうだし。

[406: 入居予定さん]

いつになったら駅に最短距離でいけるようになるんでしょうか？

[407: 契約済みさん]

歯医者さんとか入っているので、全部取っ替えるのは難しいでしょうが、本屋いいかもですね。
本屋兼喫茶希望。

[408: 契約済みさん]

漫喫もいいですね

[410: 入居予定さん]

スーパー内には、肉の量り売りとか、ラゾーナ1階みたいな食品店とか期待していたんだけどなぁ…。

東急南口改札近くのマンガ喫茶は潰れたみたい。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/497/
あの場所で潰れるようじゃあ、フーディアムの2階じゃもっと商売成り立たなそう。
北口ロータリー沿いだったら、他の街からフロンターレの試合とか見に来る人居るから成り立つかもしれないけど。

中途半端な面積での書店は、東急北口改札前の書店に競り負けて、潰れるのがオチだな。

2階には、普通に食事も出せる喫茶を入れて欲しいんだけど、難しいのかな？

パークシティのうちらが入居した後、あるいはロータリーが出来てから、もう少し人の流れが出来てから、
頃合いを見てテナント入れ替えとかで再興して欲しい。


>>406
ロータリーが出来るのはC地区が出来る時で、少なくとも4年先。景気後退に引きずられて、さらに遅れるかも。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/358/

[412: 内覧前さん]

みなさんご存知とは思いますが、『国土交通省は2009年度の税制改正で財務省に住宅ローン減税の拡充を要望する方針を固めた』というのは来年入居のミッドスカイタワー住人も減税対象になるということでしょうか？
減税対象になるとかなり助かりますが・・・。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/money/

[413: 契約済みさん]

この間知り合いの不動産やさんが「なにやら政治的に動きがありそう…」と言っていたのですが
このことだったのかな？対象になるんだったらうれしい。注目ですね。

[414: 匿名さん]

>410
フロアの半分が新しいお店ってだけでマンガ喫茶まだありますね。