購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART34】

[匿名さん]

PART34です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/

[625: 匿名さん]

区分所有権という名のインチキ所有権

[626: 匿名さん]

アンチさんは存在自体がインチキだよね。
一日中張り付いてられるっていい身分だよね。
社会になに一つ貢献せず、評論家気取り。
働かないで掲示板で書き込みしてれば、働いたような気分になれるんですか？
いいですね。楽で。

[628: 匿名]

教育どうのはどうでもいいから、
早く、区分所有のメリットを答えてよ

[629: 匿名さん]

あと、このデータに対するご意見も。
うちは〜という主観は無しの方向で。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-02.pdf

[630: 匿名さん]

強欲でないこと。
妄想しないこと。

[631: 購入検討中さん]

> 早く、区分所有のメリットを答えてよ

だから、土地所有にメリットがないから、区分所有でよいということで決着ついていますよ

> あと、このデータに対するご意見も。
> うちは〜という主観は無しの方向で。
> http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-02.pdf

どんな意見を聞きたいの？？ちょっとずつ改善してますねーーーとか？

[632: 匿名さん]

>>629
この25年で住み替え前提の方が57%から、19%まで減ったようですね。

[633: 匿名さん]

>土地所有にメリットがないから

買えない言い訳にしては下手ですね。

よく軽自動車に乗ってる人間が、俺は本気出せば
いつでも普通車が買えるんだよって言ってるのとよく似ています。

[634: 匿名さん]

区分所有区分所有って何年も言い続けてる人。
よく飽きないねぇｗ

[635: 匿名さん]

>>632
マンションのソフト面、ハード面での劇的な改善を感じさせる調査結果ですね。

[636: 匿名さん]

635
違う違う。
ただ、単にお金がないから。あきらめただけでしょ。
昔と違い、今のマンは安いのも多いからますます底辺の住まいと化す。

[637: 匿名さん]

同じ立地で戸建てとマンションなら
今後人口減少→土地余り、空き家の増加となるわけだから、今後ファミリー層でマンション需要は減るんじゃないの。

一生ワンルームでいいならともかく、借りればいいよ。

[638: 匿名さん]

>631
土地所有にメリットがないから、区分所有でいいというのは詭弁。
土地を所有しない、イコール区分所有ではない。
よっぽど団地ライクな、集合居住が好きなようだ。

[639: 購入検討中さん]

>> 土地所有にメリットがないから
> 買えない言い訳にしては下手ですね。
> よく軽自動車に乗ってる人間が、俺は本気出せば
> いつでも普通車が買えるんだよって言ってるのとよく似ています。

何度もこのスレで言われていますが、マンションも戸建も購入金額にほとんど差がない。
つまり買えないからではなく、単純な優先度の違いだけ。

> 土地所有にメリットがないから、区分所有でいいというのは詭弁。
> 土地を所有しない、イコール区分所有ではない。

それを言い出すと。そもそもマンションと戸建の違いは、別に区分所有のみではない。
また、戸建のメリットとして、土地所有を前面に出している人が多いだから、それと比較するのが一般的だと思うが、
レアケースで議論して、戸建のメリットをだすほうが詭弁

[640: 匿名さん]

購入金額に違いがないのは平均では、でしょ？
欲しい立地（あるいは自分の住むマンション周辺）の土地を見てごらんよ。
とてもあなたの収入じゃ買えない設定になってるでしょ？

同じ程度の立地が買えないからマンションにしたってのは周知の事実だろ。
マンションと戸建てが住居として、同じ価値があるのであれば
田舎にもっとマンションがあってもいいだろ？
誰も好き好んで集合住宅に住みたくないよ、お金があったら。

[641: 匿名さん]

639
あなたの日本語はレアですよね。
もうちょっと文法の勉強しようよ。

[642: 匿名さん]

そのとおり！
マンションも戸建ても金額に大差は無い。
だからファミリー世帯がなんで戸建てを選ばないのか不思議でならないんだよな。

メリットって何なんだろ？　一年で閉鎖される期間限定焼き立てパン屋さん？　気が向いたときすぐに飛び降りれるとか？　

[643: 匿名さん]

>>636
そうですね、私は以前にも書き込んだことがあるのですが、視界に入ってくる他人との距離を取りたいので、同立地の一戸建となるとかなり割高になるのでマンションにしたとも言えます。
但し在住しているマンションより安い戸建も沢山ありましたよ。
住むに値しない戸建なら。

[644: 匿名]

土地所有にメリット無いなら、不動産所有にもメリット無いって言うのと同じ。
やはりマンションは賃貸が最高とマンション派が認めましたね。

[645: 匿名]

立地を気にするならマンションが一番だと思います。
都心で駅前となると一戸建ては正直自分の収入では無理ですね。
私の場合は正直都心が好きでは無いのと子育てに比重を置きたいので、勤務先まで電車で20分の郊外に一戸建てを考えています。
9時～17時までの仕事で残業が無いので通勤は苦では無いです。
結局は個々のライフスタイルに合わせた住まいと考えた方が良いでしょう。
ちなみに実家は都心のマンションです。
親は共働きで忙しかったので、この選択肢もまた正解かと。
マンション住まいも快適でしたよ。まあ子供目線ですが。

[646: 匿名さん]

乞食のアンチマンションさんが喜んでるね。
みんなに相手してもらって（笑）

同じネタの無限ループ。

[647: 匿名]

要は、買えない言い訳だね。

[648: 匿名]

一戸建ては建て替えが出来るのがデカい
マンションは内装こそ綺麗に出来るけど古いままだからね
マンションの維持費以下の金額で新築にしてリフレッシュ出来るのは良いね。
勿論リフォームって選択肢もある。

[649: 匿名さん]

壁一枚挟んで赤の他人とルームシェア。

貧乏以外の理由で住みたいと思えるのならただの変態だと思うよ。

[650: 匿名さん]

>642

>だからファミリー世帯がなんで戸建てを選ばないのか不思議でならないんだよな。

ファミリー世帯は戸建を選んでいるよ。

最近のマンションの購入層は子持ち世帯よりもDINKSの方が多くなっています。

子持ち世帯で住んでいるのは、子供が居ない時代に買って、
そのまま住んでいる世帯が多いというだけですよ。

[651: 匿名さん]

>>650
その説明は無理があるでしょ。

[652: 匿名さん]

>>647
そうですね、2億位住宅にかける予算があったら戸建にしてたかもね。
で、あなたの住宅にかける予算はいくら？

[653: 匿名さん]

652
偶然ですね。私の家は大体2億です。
土地が50坪で1億4千万、建物が延べ35坪で5千万強です。

[654: 匿名さん]

>651

そんなもんじゃないかな？

例えば、購入者に対するアンケートで、
「購入時に通学路・学校までの距離や安全性を考慮したか」という設問で、
考慮したと答えたのは、マンションでは全体の52%で、戸建の77%よりも遥かに低い。

子供の環境よりも、自分の通勤などを重視した結果がマンションになるのでしょう。

まあ、小さい子供が居る世帯で、子供のことを考えたら、
駅前の商業地域に住もうとは思わないよね。

[655: 匿名さん]

>>652
あなたは647さんですか？
それだけの予算を取れるなら周囲にお金がないから戸建を買えないんだろう？と声高に叫ぶのも納得です。
とても下品ではありますけどね 笑

[656: 匿名さん]

655
いえ、私は647ではありません。
>それだけの予算を取れるなら周囲にお金がないから戸建を買えないんだろう？と声高に叫ぶのも納得です。

少し勘違いされているようですが、ネットだから言ってるだけですよ。
現実世界でそんなこと、言うわけないじゃないですか。思ってても言わないのが大人です。

まあ、あなたにはネットの世界が実社会みたいなもんですけど。

[657: 匿名さん]

>>656
ネットの中でも下品ですよ？

ところで予算はノーコメントですか？
ノーコメントならノーコメントで構いませんが 笑

[658: 匿名さん]

>>651
そのアンケート結果は単に戸建は子育中のファミリーが購買層の中心だいうことじゃないですか？
マンションの場合、DINKS←懐かしい響き 子育中、ある程度子どもが大きくなっている世帯、リタイア世帯、需要が幅広いということだと思います。

[659: 匿名さん]

失礼>>654でした。

[660: 匿名さん]

奥様の実家の傍　自転車で13分
小学校　　　　　徒歩2分
西武線　JR線　　徒歩10分以内
スーパー　　　　徒歩5分以内
奥様の職場　　　自転車でイケる
私自営でどこでも良いタイプ

こんな感じで選びました。

[661: 匿名さん]

657
ネットで品位を語る前にしっかり仕事みつけろよ。
ママが泣いてるぞ。

[662: 匿名さん]

は～い

[663: 匿名さん]

>658

だから、最近はマンションの最大の購入層はDINKSで、子育て世代よりも多いんですよ。

そして、子育て世代だけで比較しても、
「購入時に通学路・学校までの距離や安全性を考慮したか」、
考慮したという回答率は、戸建の方がマンションよりも高いようです。

[664: 匿名さん]

戸建て推奨派ですが、子育て世代が前提ですので
DINKSがマンションを選ぶことに何の違和感もありません。
むしろ当然の選択かと思います。

[665: 匿名さん]

661,662は本当に下品

[666: 匿名さん]

>>663
それは間違いですよ。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ippo/buyer/
思い込みで断定するのはやめましょう。

[667: 匿名さん]

665
下民に言われても。。

[668: 入居済み住民さん]

子供がいないならマンションで良いんじゃないでしょうか。自分の生活の都合だけ考えればいいので。でもキッズルームは必要ないですね(笑)

[669: 購入検討中さん]

で、
戸建とマンションどっちが良いんだよ。


例題　頭金２０００万　
　　　予算５５００万（諸経費抜き）
　　　ローン後の貯蓄500万
　　　ローンは着実に返せるとして。

物件要望

都区内希望。（足立と江戸川と葛飾はいや）
駅から１０分以内。
車所有。
床90㎡ぐらい。３人くらし。庭など望まん。

微妙な予算がなので、いいとこ教えて。（戸建は工務店でも良いので注文したいが、土地の値段と家屋バランスが）
建売は、ちょっと嫌なんだが、この予算で土地とハウスメーカーだと厳しいかな。

いいとこあれば教えて。ご近所さん。




　　　

[670: 匿名さん]

都下に来いよ
お金大事だぜ
最近、もう一軒建てたいから、高尾か青梅線物色中

[671: 匿名さん]

いつの時代の人よ

[672: 匿名さん]

>669
勤務地によりますが、その予算では
辺に都区内希望するより千葉埼玉の好立地マンションの方が
便がよかったりしますね。
逆に希望エリアが都区内と限定する理由はなんですか？

戸建ては無理です。無謀すぎます。

[673: 匿名]

>>669
都下で良いじゃん。多摩方面で。
勤務地はどこ？

[674: 匿名さん]

都下より浦和の方が便利だったりしますよね。