購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART34】

[匿名さん]

PART34です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
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PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/

[420: 匿名さん]

４１６
まったく同感。マンションのほうが高いとか、マンションは金がないから買うんだろうとか。
頭悪すぎ。
そもそも、同じ予算でまったく別物を買う話でなきゃ、成り立たないスレですよ。

[421: 匿名]

連投乙！
よほど悔しいらしい。

[422: 匿名]

生活感、使い勝手の話が飛んじゃってないか？

戸建てとマンションの比較は予算だけじゃないだろうに

基本的に他人のメリットが自分にはデメリットになりえるので
こういうスレは余計な突っ込みせずに淡々と流れないとすぐに荒れるよ

[423: 匿名さん]

>>419
普通はまず予算があって、次が広さや環境。
買えないものを検討しても意味ないよね？

[424: 匿名さん]

別に都内限定のスレじゃないけど、少なくとも都内居住者はこのスレの多数派だと思います。
一戸建てとマンションを比較するならなおさらです。都外のマンションは絶対的に少ないから。
土地の値段を無視した議論は、机上の空論だと思いませんか？
区分所有のメリットは、土地の共用です。
予算無視・立地無視で話したい人は、何の話がしたいのでしょうか？

[425: 匿名]

>>411
いやいや同一のサービスなんて必要ないですよ。
一戸建てにEVもキッズルームも24Hゴミ捨てもいらないし、駐車場もあります。
自分でするにも労力がいらないように設計する事も簡単。
家は庭の手入れが殆ど不要です。15年に一回外装塗装（シリコン塗装60万）するだけです。
それでも十分綺麗です。 トータルで考えると金額に差はありません。
勿論、好みの問題だと思います。駅近80平米のマンションか
駅徒歩5分の150平米の一戸建てか。

[426: 匿名]

>>416
出た！必殺人格批判

[427: 匿名]

>>423
え？

予算で広さを我慢しちゃうの？
子供が居るのに60m2とか70m2とか虐待だと思うよ？

[428: 匿名さん]

>>403
そう、広さにしろ設備にしろ入居条件にしろ、もっと賃貸の選択肢が広ければ、日本に不動産なんて買いたくなかった！

[429: 匿名さん]

都内とそれ以外だと前提が全く違いますよね。
新潟県南魚沼郡でマンションとかあり得ないだろうし。
大阪版のように地域限定スレッドにしたらいいんじゃない？

[430: 匿名さん]

>>427
我慢出来ないなら、立地を妥協するんじゃないの？

[431: 匿名さん]

そうね、同じ予算だとマンションは狭い、戸建ては広い。そう思います。

[432: 匿名さん]

同じことの繰り返し。
もうクローズすれば？

[433: 匿名さん]

結局マンションの長所は、割り勘による安価だけか。
狭い割には高いと思うけどね。

[434: 匿名さん]

安価で高いって意味不明。

[435: 匿名さん]

広さも個々の物件によるよね。
広いものもあれば、狭いものもある。
結局、予算に応じて立地、広さなどを選ぶしかない。

[436: 匿名さん]

マンションの居住空間の快適性について語るレスが一つもない件。

[437: 匿名さん]

他人の幸福に誰も興味ないからじゃない？

[438: 匿名さん]

まぁ
東京駅を中心に28Kｍ圏内なら、又は皇居から28ｋｍ圏内なら
どこでも良いんじゃないの？
千葉でも埼玉でも神奈川でも

[439: 匿名さん]

まず、千葉や埼玉を語る戸建てさんがいるが、千葉や埼玉なんて問題外。ほとんどマンションないし。（千葉や埼玉しか知らなければいっぱいあると思うのかもしれんが。）

次に、予算同一は暗黙の前提だと思います。

このスレの特徴は、千葉・埼玉の戸建てさんが、立地や予算を無視して、上物だけの話をしたがっていることです。

不動産の話をするのに、予算や立地を除外してどうしようというのでしょうか？
何の話がしたいのか、意味不明です。

[440: 匿名]

立地、広さが同じ場合、本当にマンションの方が割安になるのかな？
管理費、駐車場代加味するとそこまで安くない気がする。
築年数古くなると60万位請求されたりするし。

[441: 匿名さん]

>千葉や埼玉なんて問題外。ほとんどマンションないし。

ついにマンションさんが壊れた。
こういうことを平気で言えちゃうところがマンションさん特有のクオリティの高さなんだろうけど。

[442: 匿名さん]

>439の言い分だと千葉埼玉のマンションさんは出禁らしいから、この板も過疎りそうだな。

[443: 匿名さん]

出禁にする必要なんで無いけど、千葉埼玉のマンションなんて少数の話ってことだよね。

[444: 匿名さん]

都道府県別マンション戸数
東京・・・約150万戸
神奈川・・約80万戸
千葉・・・約40万戸
埼玉・・・約40万戸

[445: 匿名さん]

そのうちファミリータイプの戸数は？
東京なんてワンルームばかりでしょう。　大体、東京都の平均世帯人数が２を割ってるんだからさ。

[446: 匿名さん]

東京都の平均世帯人数が２を割ってるのなら、殆どの人はマンションに住んでるのでは？
一人暮らしで戸建てはキツすぎる

[447: 匿名さん]

まじめにレスすると、暗黙の前提というものがあると思う。つまり、

・一戸建てかマンションか選べる状態にあること。
・普通に考えれば同予算比較であること。

千葉や埼玉の一戸建てというのは、非常に物件価格が低いため、これと比較するまともなマンションがありません。
千葉や埼玉のマンションなんかは、戸建てでいえばミニ戸のようなマンションの特殊ケースといえるでしょう。

マンションか、一戸建てか、と言っている以上、暗黙の前提として
１．マンションは都内を想定
２．一戸建ても千葉埼玉の安い物件は除くべき
だと思います。

ここのレスは、千葉埼玉の低予算（４千万円程度？）が張り付いていて、すぐ低予算物件の話になります。或いは反動で極端に価格をあげるか、予算を無視するか、です。

不動産の話をしている以上、予算無視や立地無視は有り得ないと思います。
加えて、戸建てだけを語るならともかく、戸建てとマンションを比較するスレである以上、千葉埼玉の話をされても、どうしようもないです。

[448: 匿名さん]

ところがどっこい。
東京には戸建ても150万戸ほどあるんだよね。

結局、ここのマンション派が叫んでる
東京に戸建ては無理ってのは、その人の予算が足りないだけってのが現状。

貧乏人には共同住宅がお似合いなのさ。

[449: 匿名さん]

予算って言っても、
所詮共同住宅のマンションにはあまりお金かけたくない。
戸建てなら、土地も投資要素が強いことで予算をかけてもいい。

そんな考えがあってもいいと思いませんか？

マンションさんの想定って常にギリ変で35年ローンを組んでいることが前提ですよね。
だからその予算じゃ、戸建ては買えないって言ってるんですよ。

[450: 匿名さん]

どうして予算がないからじゃなく予算を取りたくないからという選択肢を理解出来ない>>448みたいなのがいるんだろう…
いつまでたっても理解出来ないんだろうな、もしくは理解したくないのか。

[451: 匿名]

要は買えない言い訳だろ。
遊ぶ金が無いからマンション買うって、金無いから以外に無い。

[452: 匿名]

マンションと一戸建てを迷う時、同額予算で考え無いでしょう？
マンションは維持費があるから1000万低く考えます。
広さの一戸建て、駅近のマンション。これは好みだね

[453: 購入検討中さん]

> 東京には戸建ても150万戸ほどあるんだよね。
> 結局、ここのマンション派が叫んでる
> 東京に戸建ては無理ってのは、その人の予算が足りないだけってのが現状。

都内を歩いてみるとわかるけど、ほとんどが3階建てミニ戸ですよ。
もしくは、駅から遠い物件。
それは、戸建さんも否定したいたのでは？

[454: 匿名さん]

453
君っていつも日本語が不自由だよね。
何かの事情で日本の義務教育が受けられなかったのかな？

[455: 匿名さん]

駅に近い広い注文戸建という選択肢もあるだろう。

都内でも同一地域の戸建と類似の占有面積(100平米超)のマンションより戸建のほうが割安です。
そもそも、マンションには戸建と同じような広さの物件が極端に少ない。
つまりマンションは住居としての広さより価格を優先する人が買うもの。
戸建は希望の広さや間取りにあわせて敷地面積を想定し、価格や環境・利便性とのバランスで土地を購入して
家を建てる。

ここにはマンション方が安いと信じている人がいるが、60平米のマンションと100平米の戸建を比べて、
マンションのほうが安いと主張しているのだろうか。

[456: 購入経験者さん]

私は、120㎡ぐらいの広さの分譲マンションを探したが物件が極端に少なく、
競争も激しく何度も抽選に落ちたので、駅徒歩数分の土地を買って注文住宅にした。

今ではマンションにしなくて正解だったと思う。

[457: 匿名]

選択肢としては駅近で狭いマンションか、駅から離れた広い一戸建てになると思う。
徒歩数、広さはちょうど倍くらい。

[458: 匿名さん]

というか、都心に近い狭いマンションか、都心から離れた広い戸建て

[459: 匿名さん]

マンションを購入する人間は「情弱」で決定ですね。

[460: 匿名さん]

駅チカで、ある程度広い敷地が欲しかったから
注文住宅にしたよ。
越してきて二年、最初は土地勘がなかったから
スーパーまで十分かかるのが不満だったけど、
最近になって、五分の所にスーパーがある事を
発見し、立地の良さに自己満足しています。
だからと言ってマンションを否定していません。
それぞれにメリット、デメリットがあると思うから。

[461: 匿名さん]

マンションはメリットよりもデメリットの方が圧倒的に多い。

[462: 匿名さん]

マンションは、都心に近くても周辺区でも郊外でも占有面積は70平米が中心。
郊外にいくほど価格が安くなるだけで、広くなるわけじゃない。
マンションは価格主体で選ぶもので、広さや間取りは重要ではないようだ。
まず価格ありき。

[463: 匿名]

70平米じゃ３人家族でも狭いな

[464: 戸建購入済]

人によって勤務地、お互いの実家が違うから立地だけ( 都内限定とか)で戸建かマンションを比べるのはあまり参考にはならないのでは。
同じ予算で比べるならやっぱり都内は駅近マンションがいいと思います。ただ、考え方ですが例えば希望の駅まで徒歩15分の立地なら2駅ずらして駅近のが所要時間は一緒でよい物件の場合があるし。希望の広さが決まっていればそう考えていくとこの地域なら戸建とかマンションとか見えて来るかと。

[465: 匿名さん]

駅近にそこまで魅力を感じないな。独身時代に駅前のマンションに住んでたけど。
夜中に学生や酔っ払いがうるさくて窓開けて寝れなかった。
まあそれでも刺激がほしい独身時代は良いけどね。
郊外や小さなの駅なら良いけど、都心はどうだろう？
子育て考えるなら徒歩5分の閑静な住宅街が良いと思う。

[466: 匿名さん]

分譲マンションは同じような間取りや狭さの物件が都心から郊外まで続き、郊外ほど大規模で居住密度が高い。
結局都心から郊外にむけて、入居者の所得ごとにドーナツ化してる。
建売戸建も似たようなものかも知れないが、郊外に行くにしたがって敷地や床面積は少し広がる傾向。

注文戸建の購入層はマンションや建売なんか見向きもしない。別物と考えていい。

[467: 匿名さん]

結局都心から郊外にむけてマンションから戸建てに推移していく
それだけ

[468: 匿名さん]

そんなの売り手の計算でやってるからでしょ！
その土地に建つマンション全体の容積率が決まっているのだから。
マンション全体の容積率一杯で、ギリギリ我慢できる
広さで設計をすれば、世帯数が増し儲かるのだから。
建てたら狭くても、売れる価格設定で、売り切るんでしょう。
買い手は買ってから、マンションのデメリットを痛感するのでしょう。
気付く頃には既に手遅れ、即売却しても売却損。
マンションって将来的にも、問題山積みだからね。

[469: 匿名さん]

千葉、埼玉は一部から馬鹿にされますけど、マンションと戸建てどちらも選べるという点では一番モデルにしやすい土地だよ。だいたい都内とひとくくりにしてありがたがってる人って田舎もんだけだろうけどさ。

それと、マンションか戸建てか迷うのは3か4人の世帯でしょう。それ以下ならマンションが普通だろうし、5人以上でマンションに住みたいという人はまれでしょう。

そういうどちらも選べる（あるいは選べた）人以外は書き込む価値がないよ。